购房预付款协议书范本最新版

购房预付款协议书范本最新版
合同编号：__________
购房预付款协议书
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、
诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 甲方持有并出售的房屋坐落于________________，房屋产权
清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2 房屋结构及面积：房屋结构为________________，房屋建筑
面积为________________平方米，套内建筑面积为________________
平方米。

1.3 房屋所有权证号：________________。

1.4 土地使用权证号：________________。

二、购买房屋及价格
2.1 乙方同意购买甲方持有的上述房屋，购买房屋的总价为人民
币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2 乙方支付购房预付款人民币（大写）：________________元
整（小写）：________________元。

甲方收款后应及时为乙方出具收
款凭证。

2.3 剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付。

三、付款方式及时间
3.1 乙方在本协议签订之日起日内，向甲方支付购房预付款。

3.2 乙方应按照甲乙双方协商确定的付款计划，按时支付剩余房款。

具体付款计划如下：
（1）自本协议签订之日起_______日内支付人民币（大写）：
________________元整（小写）：________________元；
（2）自本协议签订之日起_______日内支付人民币（大写）：
________________元整（小写）：________________元；
（3）余款人民币（大写）：________________元整（小写）：
________________元，在办理房屋过户手续时支付。

四、房屋交付及过户
4.1 甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3 房屋过户过程中，若发生税费、手续费等费用，由乙方承担。

五、违约责任
5.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如
一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对
方造成的损失。

5.2 若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×日利率。

5.3 若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×日利率。

六、争议解决
6.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2 房屋质量：甲方承诺房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。

如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

1.3 交付时间：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

如因特殊情况导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

1.4 房屋信息变更：如房屋信息在本协议签订后发生变更，甲方应立即通知乙方，并经乙方同意后进行变更。

如甲方未及时通知乙方或未经乙方同意擅自变更，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 购房预付款：乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付购
房预付款。

如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×日利率。

2.2 剩余房款支付：乙方应按照甲乙双方协商确定的付款计划，
按时支付剩余房款。

如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期支
付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×日利率。

2.3 房屋使用：乙方在购买房屋后，应合理使用并爱护房屋。

如
因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担相应的修复费用。

2.4 过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由
乙方承担。

如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：本协议涉及的房屋交易过程中，如有第三
方中介参与，甲方和乙方应共同遵守国家关于房地产中介服务的相关
法律法规。

3.2 中介费用：中介费用应由甲乙双方按照约定支付。

如甲方和
乙方未能就中介费用达成一致，双方应友好协商解决。

3.3 中介责任：第三方中介在房屋交易过程中提供虚假信息或故
意隐瞒事实，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。

3.4 信息保密：第三方中介在办理房屋交易过程中，应严格遵守
国家关于个人信息保护的法律法规，妥善保管甲乙双方的个人信息，
不得泄露。

一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋结构及面积相关资料
4. 购房预付款收款凭证
5. 房屋交付确认书
6. 房屋过户手续相关文件
7. 房屋交易过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本协议约定的时间将房屋交
付给乙方。

2. 乙方逾期支付房款：指乙方未按照本协议约定的时间向甲方支
付购房预付款及剩余房款。

3. 甲方未能履行房屋质量承诺：指甲方出售的房屋不符合国家相
关法律法规及建筑工程质量标准。

4. 甲方未履行信息披露义务：指甲方未向乙方如实告知房屋相关
信息或存在故意隐瞒事实的行为。

5. 第三方中介提供虚假信息或隐瞒事实：指第三方中介在房屋交
易过程中故意提供虚假信息或隐瞒事实，导致甲方或乙方损失。

三、法律名词及解释：
1. 购房预付款：指乙方在签订本协议时向甲方支付的用于预定房
屋的款项。

2. 剩余房款：指乙方在购房预付款之外，按照本协议约定的付款
计划应支付给甲方的房款。

3. 逾期交付：指甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。

4. 逾期支付：指乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付购房预
付款及剩余房款。

5. 违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。

6. 第三方中介：指在本协议涉及的房屋交易过程中提供中介服务
的单位或个人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期交付房屋：
解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲
方在合理期限内交付房屋。

如甲方未能按时交付且无合理理由，乙方
有权解除本协议。

2. 乙方逾期支付房款：
解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并要求乙
方在合理期限内支付剩余房款。

如乙方未能按时支付且无合理理由，
甲方有权解除本协议。

3. 房屋质量问题：
解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担修复期间的
住宿、交通等费用。

如甲方未能修复或修复不符合要求，乙方有权要
求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

4. 信息披露义务未履行：
解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付
违约金。

如甲方故意隐瞒事实导致乙方损失，乙方有权解除本协议并
要求甲方赔偿损失。

5. 第三方中介提供虚假信息或隐瞒事实：
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，
并要求支付违约金。

如中介行为导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有
权解除本协议并要求中介赔偿损失。

五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方就房屋交易达成
一致。

2. 甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，涉及第三方中介提供
服务。

3. 甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，购房预付款及剩余房
款的支付与交付。

4. 甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，房屋质量问题的处理。

5. 甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，信息披露义务的履行。

6. 甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，第三方中介提供虚假
信息或隐瞒事实的处理。