什么是营改增

什么是营改增
什么是“营改增”?什么是“营改增”?“营”即营业税，“增”即增值税，“营改增”就是把那些原来征收营业税的⾏为，改为征收增值税。

“营改增”全⾯覆盖与我们普通百姓息息相关的建筑业、房地产业、⾦融业、⽣活服务业等。

拿我们国家百姓最关⼼的房⼦来...想要了解更多关于什么是营改增的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、什么是“营改增”?
什么是“营改增”?“营”即营业税，“增”即增值税，“营改增”就是把那些原来征收营业税的⾏为，改为征收增值税。

“营改增”全⾯覆盖与我们普通百姓息息相关的建筑业、房地产业、⾦融业、⽣活服务业等。

拿我们国家百姓最关⼼的房⼦来说，过去⼆⼿房交易所涉及到的各类税费，都随着本次政策的调整发⽣了变化。

“⼆⼿房交易‘营改增’后，纳税⼈负担总体上是减轻的。

”某业内⼈⼠称。

⼆、买房税钱由谁出?
买房由谁缴税，这也是很多⼈⽐较关⼼的问题。

通常个税和增值税都是由卖⽅承担，交易费双⽅共同承担，其他部分由买⽅承担。

但是现在的房产交易市场，通常在交易之前会有⼀个含税或不含税的整体交易价格，约定税费具体由哪⽅出。

未来避免繁琐，建议在买房时最好约定⼀⽅交税，毕竟围绕着买房的⼀系列问题已经很累⼼了。

注意，“营改增”后⼆⼿房交易中，下列项⽬免征增值税：
1、个⼈⾃建⾃⽤住房销售。

2、涉及家庭财产分割的个⼈⽆偿转让不动产、⼟地使⽤权。

家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割;⽆偿赠与配偶、⽗母、⼦⼥、祖⽗母、外祖⽗母、孙⼦⼥、外孙⼦⼥、兄弟姐妹;⽆偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养⼈或者赡养⼈;房屋产权所有⼈死亡，法定继承⼈、遗嘱继承⼈或者受遗赠⼈依法取得房屋产权。

3、个⼈将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。

这些就是我们在这⽅⾯的知识。

希望⼩编的这篇⽂章能给你带来帮助。

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