购买商铺没有产权证的合同3篇

购买商铺没有产权证的合同3篇
篇1
购买商铺没有产权证的合同
一、合同签订方：甲方（出售方）：（全称），统一社会信用代码：，地址：；乙方（购买方）：（全称），统一社会信用代码：，地址：。

二、合同背景：
甲方系本地商业综合体所有人，拟出售面积为【】平方米、位于【】的商铺一处。

但由于购买时间较早、变更过多，无法提供土地使用权
证或房屋所有权证明文件。

乙方作为购买商铺的一方，理解并同意上述情况，并曾委托律师
进行过法律风险评估。

三、合同内容：
1. 商铺基本情况
商铺位于【】，面积为【】平方米，现状为【】。

商铺属于【】区【】街道【】号。

2. 价格及支付方式
甲方同意将商铺出售给乙方，并约定总价格为【】人民币。

乙方同意分期支付，首期支付【】万元，剩余部分按照双方商定的时间表支付。

3. 购买条件
乙方已经了解并认可，此商铺没有土地使用权证或房屋所有权证明文件。

乙方自愿接受该商铺的现状，并不向甲方追究产权证明文件的缺失问题。

4. 签署及生效
本合同自双方签署之日起生效，有效期【】年。

若因本合同产生争议，双方应首先尝试友好解决；如无法解决，均同意提交至【】人民法院仲裁解决。

本合同正本一式【】份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：日期：
乙方（盖章）：日期：
本合同于【】年【】月【】日正式签署生效。

以上为购买商铺没有产权证的合同内容，为了双方利益考虑，请认真阅读，并确保自身权益不受损失。

篇2
购买商铺没有产权证的合同
一、甲方（出卖方）：
名称/姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
二、乙方（购买方）：
名称/姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
三、购房标的：
出卖方向买方出售其名下的商铺（以下简称“本商铺”），位于___________地区__________小区__________号楼__________单元
__________室，商铺面积约为__________平方米，所附属的产权证尚未颁发。

四、房屋交付：
1.房屋按照双方相互协商确定的日期交付给买方，具体时间为
__________年__________月__________日，具体时间另行约定。

2.房屋售出后，出卖方对本商铺的家具、电器等财产清单如下：
五、房屋的价格：
1.本商铺的总价为__________万元，具体数额以当地房地产行情为准。

2.本商铺的首付款为__________万元，合同签订时支付；剩余款项在交付房屋时一次性支付。

3.本商铺涉及的税费、公证费等相关费用由买方自行承担。

六、房屋的权益：
1.出卖方保证其以真实的所有权交付给买方，并承诺未将本商铺抵押给任何银行或机构。

2.出卖方已将本商铺相关手续、材料提交相关部门审批，确保尽快办理完产权证。

3.如因出卖方原因导致买方未能取得本商铺的产权证，出卖方应承担一切责任，并赔偿买方的一切损失。

七、房屋的使用：
1.买方在取得产权证后可自由使用购买的商铺，但不得违法违规使用；
2.本商铺不得用于违法违规用途，否则产生的法律责任由买方自行承担。

八、房屋的保养和维修：
1.在房屋交付后，买方应当按照相关规定对房屋进行保养和定期维修，确保房屋的正常使用。

2.如因房屋质量问题导致买方损失，出卖方应承担全部责任。

九、其他约定：
1.本合同经双方签字盖章后生效，如需对合同内容进行修改，需经双方协商一致后方可生效。

2.若双方因执行本合同所发生的争议，应当协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出卖方（盖章）：购买方（盖章）：
签字：__________年__________月__________日签字：__________年__________月__________日
以上为本次购买商铺没有产权证的合同内容，双方各自签字确认后生效。

希望双方能够遵守合同规定，共同维护合同权益，达成良好合作。

篇3
购买商铺没有产权证的合同
当购买商铺时，产权证件是至关重要的一项。

产权证明商铺所有权，是商铺的合法所有人才有权出售商铺。

如果购买商铺时发现没有产权证，购房者可能会陷入困境。

本文将探讨购买商铺没有产权证的合同。

买卖合同是购买商铺的重要法律文件，其中规定了双方的权利和义务。

如果商铺没有产权证，购买者应该如何处理呢？首先，购买者应该要求卖家提供产权证件或相关证明文件。

如果卖家无法提供产权证明，购买者需要谨慎考虑是否继续购买商铺。

在签订买卖合同前，购买者应该通过法律途径确认商铺的所有权情况，以确保自己的权益。

如果购买者决定继续购买商铺，可以在买卖合同中加入一些保障条款。

例如，可以要求卖家在一定期限内提供产权证明，如果无法提供则可以退还购房款。

另外，可以约定在提供产权证明之前，购房款可以先支付一部分，剩余款项在提供产权证明后支付。

这样可以在一定程度上减少购买者的风险。

此外，在签订买卖合同时，购买者还应该注意合同中的其他条款。

例如，商铺的土地使用权证、建设工程规划许可证等证件也是购买商
铺时需要核对的文件。

另外，还需要注意合同中涉及商铺交付时间、
交付条件、违约责任等条款。

购买者要确保合同内容完整、合法，以
免日后发生纠纷。

如果购买过程中发现商铺存在产权问题，购买者可以通过法律途
径保护自己的权益。

购买者可以向房地产行政部门投诉，要求核实商
铺所有权情况。

如果发现卖家故意隐瞒产权问题，可以要求返还全部
购房款以及赔偿损失。

购买者还可以寻求法律援助，通过法院提起诉讼，维护自己的权益。

总之，购买商铺没有产权证的合同是一项风险较大的操作。

购买
者需要谨慎选择卖家，确保商铺的所有权清晰合法。

在签订买卖合同时，购买者应该仔细核对合同内容，确保自己的权益不受损害。

如果
发现商铺存在产权问题，购买者需要及时采取法律措施，维护自己的
权益。

希望购买商铺的人可以通过明智的选择和法律保护，顺利完成
商铺交易。