北京市商住两用房租赁合同

北京市商住两用房租赁合同
一、合同双方
甲方：（出租人）住所：联系电话：
乙方：（租赁人）住所：联系电话：
二、房屋基本情况
房屋地址：房屋面积：房屋结构：使用用途：商住两用
三、合同期限及租金
1.租赁期限：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

2.租金：租赁期间，乙方每月支付租金XXXX元。

租金应于每月的XX日前支付至甲方指定的收款账户。

四、租金支付方式及违约责任
1.乙方应按约定时间及支付方式支付租金。

2.如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方按日支
付逾期未付租金的２%作为违约金。

3.如乙方连续逾期三个月未支付租金的，甲方有权解
除合同并收回该房屋。

五、房屋使用及装修
1.乙方承诺按照法律法规和相关规定使用该房屋。

2.乙方如需进行装修，需提前征得甲方的书面同意。

乙方进行装修所产生的费用由乙方承担。

六、维修责任
1.在租赁期间，因租赁房屋自身原因造成的损坏，由
甲方负责维修。

2.乙方将房屋用于商业用途时，应承担常规维修责任，包括但不限于电器保养、管道维修等费用。

七、承租人权益
1.乙方在租赁期间享有对房屋的使用权，可以根据合
同约定的使用用途进行合法经营活动。

2.乙方在租赁期限内有权拥有合法产权证明文件。

八、合同解除
1.本合同期满后，如果甲方及乙方均无异议，可继续签订新的租赁合同。

2.任何一方违反合同的规定，经对方书面通知，迟延十五日以上未改正，对方有权解除合同。

九、其他约定
1.合同的补充、变更及终止均需经双方书面协议。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并以正本一式两份，甲方和乙方各执一份。

甲方（签名/盖章）：
日期：
乙方（签名/盖章）：
日期：
以上是《北京市商住两用房租赁合同》的范本，合同内容以双方实际约定为准。

如有争议，双方应友好协商解决。