仙居高山移民安置区建筑设计方案意见

仙居高山移民安置区建筑设计方案意见仙居是中国“五山一水”（黄山、峨眉山、西麓娄山关、太白尖、白龙湖）的重要组成部分，历史上是中国近代工业的发祥地之一。

随着改革开放进程加快和社会经济快速发展，仙居市委、市政府着眼于仙居“两山”（黄山、峨眉山）的保护和开发，将仙达、玉皇、台中县城规划建设成为台州市域政治文化中心，并提出了高起点开发、高质高效推进等思路，使仙居成为浙江省内最大的山水城市。

仙居县城由东向西由玉皇山南北麓和玉皇山之间的狭长地带组成，其西部为白马湖与台州湾循环经济示范区。

据白马湖公园管委会相关负责人介绍：“现在已有5个小区开工建设了。

从目前的设计情况来看，安置区项目已经具备了开盘条件。

”
一、总体布局
地块西侧为白马湖，东侧为山体，总用地面积为8.7公顷。

地块北邻仙居江，东靠台温高速公路，南邻玉皇山，西靠白龙湖。

本地块为城市开发的核心地段，依托山体地形高差打造错落有致的景观空间，为居民提供良好的居住环境。

本地块共设计住宅建筑面积17.1万平方米，其中地上8.2万平方米，地下0.3万平方米，共计5387套，容积率1.0,建筑密度26.1%,绿地率30.5%,总停车位1224个。

高层住宅的居住氛围浓厚，社区中设置有幼儿园和商业服务设施；小高层住宅则根据地势高度划分为6层、10层和12层，每层配置居民生活服务设施，满足居民生活需求；配套社区活动室、商业服务设施、幼儿园、老年人活动中心等多种生活设施；结合公园绿地打造了社区活动中心、全民健身中心、青少年活动中心、老年活动中心等四个配套服务场所；并通过建筑屋顶绿化设计营造出景观效果上的层次丰富的空间序列、不同类型的绿色景观节点来展现景观设计主题。

每个地块都有自己各自的功能和特色。

二、功能定位及规划方案说明
仙居县高山移民安置区项目是白马湖公园片区城市建设的重要组成部分，主要包括安置房、安置用房和配套用房三大部分。

该项目位于白马湖公园以西，沿北环大道与三横线交叉口，总用地面积约7.89公顷。

规划建设内容包括住宅、商业、办公、幼儿园等配套设施。

目前正在进行方案设计。

三、总平面图概览
项目地块位于仙居县城东部，仙居县城北路与玉达路交叉口。

地块面积约为110.88亩，总建筑面积约为60.7万平方米，其中住宅建筑面积约为40.9万平方米，商业建筑面积约为15.7万平方米。

小区整体由住宅和商业组成，其中住宅建筑采用三层布局，其中一层为公共服务设施与车库；二层为商业及配套用房；三层为物业管理室和公共厕所等。

由于项目地块紧邻湖滨大道，建筑外立面采用清水墙+玻璃幕墙的形式以形成通透与明亮；小区内的公共空间以花园庭院+下沉庭院为主，体现出一个花园居住区的特色。

同时本小区采用半封闭式管理与地下车库双开门设计。

项目总建筑面积约为108.43万平方米，其中住宅建筑面积约为80.46万平方米，商业建筑面积约为15.04万平方米；住宅楼（含一层）地上总床位总数12643个（其中住宅5012个，二类居住957个）。