房屋租赁合同注意事项及范本3篇

房屋租赁合同注意事项及范本3篇
篇1
【房屋租赁合同】
甲方（出租方）：_________（身份证号/统一社会信用代码：
_________）
乙方（承租方）：_________（身份证号/统一社会信用代码：
_________）
鉴于甲方拥有位于_________（地址）的房产，同意将其出租给乙方使用，乙方愿意按本合同约定承租该房产，双方就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁物基本情况：
1.1 房屋地址：_________
1.2 房屋面积：_________平方米
1.3 房屋用途：_________
二、租赁期限：
2.1 租赁期自_________年_________月_________日至_________年
_________月_________日止。

三、租金及支付方式：
3.1 租金标准为每月人民币_________元整。

3.2 支付方式：乙方应在每月的第_________日前向甲方支付当月租金。

3.3 付款方式：银行转账/现金支付。

3.4 甲方指定收款账户信息：开户行：_________；账号：
_________；户名：_________。

四、押金：
4.1 乙方向甲方支付押金人民币_________元整。

4.2 押金支付时间：本合同签订后_________日内支付。

4.3 合同期满或解除时，在乙方无违约行为的前提下，甲方应于_________日内将押金退还乙方。

五、房屋维修与保养：
5.1 在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修。

5.2 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

5.3 乙方不得擅自对房屋进行改造、装修或增设设施设备。

六、权利义务：
6.1 甲方保证其对该房屋享有合法的出租权。

6.2 甲方应保证房屋符合安全、卫生等条件。

6.3 乙方有权正常使用租赁房屋，并保持房屋及设施设备的完好状态。

6.4 未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租房屋。

七、违约责任：
7.1 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的_________%向甲方支付滞纳金。

7.2 若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

7.3 若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方需赔偿乙方因此产生的合理损失。

八、合同变更与解除：
8.1 双方协商一致可变更或解除本合同。

8.2 发生不可抗力事件导致本合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

九、争议解决：
9.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2 若协商不成，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他：
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
【注意事项】
1. 确认甲方拥有该房屋的出租权。

2. 明确约定租金标准、支付方式及时间。

3. 约定押金金额、支付时间及退还条件。

4. 规定房屋维修与保养的责任方。

5. 明确双方的权利与义务。

6. 约定违约责任及合同解除条件。

7. 确定争议解决方式。

篇2
【房屋租赁合同】
甲方（出租方）：_________（身份证号/统一社会信用代码：
_________）
乙方（承租方）：_________（身份证号/统一社会信用代码：
_________）
鉴于甲方拥有位于_________（地址）的房产，同意将其出租给乙方使用，乙方愿意按本合同约定承租该房产，双方就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁物基本情况：
1.1 房屋地址：_________
1.2 房屋面积：_________平方米
1.3 房屋用途：_________
二、租赁期限：
2.1 租赁期自_________年_________月_________日至_________年
_________月_________日止。

三、租金及支付方式：
3.1 租金标准为每月人民币_________元整。

3.2 支付方式为每_________（月/季度/半年）支付一次，首次租金应在签订本合同时支付，之后每次租金应在每个支付周期开始前五日内支付。

3.3 乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户（账号：_________，开户行：_________）。

四、押金：
4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元整。

4.2 除本合同另有约定外，甲方在租赁期满后五个工作日内无息退还押金给乙方。

五、房屋修缮与保养：
5.1 甲方负责房屋主体结构和设备设施的维修保养，费用由甲方承担。

5.2 乙方负责日常维护和小修小补，费用由乙方承担。

六、装修及改造：
6.1 未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。

6.2 如需装修或改造，乙方须事先向甲方提交详细方案并取得甲方书面同意。

七、转租：
7.1 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

八、违约责任：
8.1 若乙方未按期支付租金，则每日按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

8.2 若乙方违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

九、争议解决：
9.1 因履行本合同发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项：
10.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、补充条款：
（如有）
甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_________
乙方（签字/盖章）：_________ 日期：_________
【注意事项】
1. 确认出租人身份：确保甲方是房屋所有权人或有权出租该房屋的人。

2. 明确租赁期限：租赁期限一般不超过20年，超过部分无效。

3. 约定租金支付方式：建议采用银行转账方式支付，保留支付凭证。

4. 确保押金安全：明确押金数额、支付时间以及退还条件。

5. 注意房屋使用限制：不得用于非法活动，如开设棋牌室等。

6. 明确维修责任：区分不同类型的维修责任归属。

7. 了解转租规定：除非有特别约定，否则不得擅自转租。

8. 留意违约责任：对于违约行为应有明确的惩罚措施。

9. 解决争议方式：选择合适的解决争议方式，避免日后纠纷难以解决。

10. 注意细节问题：如物业费、水电费、燃气费等由谁承担。

篇3
【房屋租赁合同】
甲方（出租方）：_________（身份证号/统一社会信用代码：
_________）
乙方（承租方）：_________（身份证号/统一社会信用代码：
_________）
鉴于甲方拥有位于_________（地址）的房产，同意将其出租给乙方使用，乙方愿意按本合同约定承租该房产，双方就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁物基本情况：
1.1 房屋地址：_________
1.2 房屋面积：_________平方米
1.3 房屋用途：_________
二、租赁期限：
2.1 租赁期自_________年_________月_________日至_________年
_________月_________日止。

三、租金及支付方式：
3.1 租金标准为每月人民币_________元整。

3.2 支付方式：乙方应在每月的第_________日前向甲方支付当月租金。

3.3 付款方式：银行转账/现金支付等
四、押金：
4.1 乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币_________元整。

4.2 租赁期满后，如乙方未违反本合同约定且无任何损害赔偿责任，则甲方应在租赁期满后_________日内将押金全额退还给乙方。

五、维修与保养：
5.1 在租赁期间，甲方负责对房屋主体结构进行维护和修缮；乙方负责日常维护及小修小补。

5.2 如因乙方使用不当导致房屋损坏或设施设备故障，乙方应承担维修费用。

六、转租与分租：
6.1 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租或分租给第三方。

七、合同解除：
7.1 有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除本合同：
7.1.1 一方严重违约，经催告后仍不改正的；
7.1.2 因不可抗力致使不能实现合同目的；
7.1.3 法律法规规定的其他情形。

7.2 合同解除后，乙方应立即搬离房屋并恢复原状，甲方有权扣除相应押金作为赔偿。

八、违约责任：
8.1 若乙方逾期支付租金超过_________天，则每逾期一日，需按未付租金总额的_________%向甲方支付滞纳金。

8.2 若乙方提前解除合同，需提前_________个月书面通知甲方，并承担相当于_________个月租金的违约金。

九、争议解决：
9.1 因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、其他约定：
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3 未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________。