二手房没房产证购房合同更名
未办房产证房屋转让协议4篇
未办房产证房屋转让协议4篇篇1未办房产证房屋转让协议一、协议双方甲方：（转让方姓名）（以下简称甲方）身份证号码：联系电话：乙方：（受让方姓名）（以下简称乙方）身份证号码：联系电话：二、协议内容根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致，甲方同意将其所有权为（详细描述房屋地址、面积、产权情况等）的房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋并支付相应的转让款。
三、房屋转让条件1.房屋转让价格为（具体金额），乙方应在签订本协议之日起（具体时间）内一次性支付给甲方。
2.甲方保证所转让的房屋系其合法所有，未存在任何债务、纠纷或法律问题，且未被司法机关查封、拍卖或强制执行。
3.乙方在签订本协议后，应尽快办理相关手续，完成房屋所有权的过户手续，并承担过户产生的税费和其他相关费用。
4.甲方保证配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的支持和协助。
四、违约责任1.任何一方未按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2.如因任何原因导致本协议无法执行，双方均可协商解除合同，但已支付的款项不予退还。
五、争议解决双方一致同意，就本协议的履行如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项1.本协议有效期为自签订之日起生效，至乙方完成房屋过户手续为止。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日此为未办房产证的房屋转让协议，仅供参考。
请在签订协议前咨询专业人士或律师。
篇2未办房产证房屋转让协议一、协议双方甲方：（转让方）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（受让方）身份证号码：联系地址：电话号码：二、协议内容1. 甲方是（房屋地址）的合法所有人，拟将该房屋转让给乙方。
2. 该房屋尚未办理房产证，但所有权归甲方所有，不存在任何他人的抵押、债权等情况。
3. 乙方同意购买该房屋，并承诺在接收房屋后尽快办理相关手续，包括但不限于办理房产证。
二手房更名和过户的区别？二手房过户还需要注意哪些问题？
二手房更名和过户的区别？二手房过户还需要注意哪些问题？导读:本文介绍在房屋卖房，交易税费的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
如果买卖房产的话，需要了解关于过户以及买卖相关的内容，这样的话才能减少在买卖或者是过户过程中出现一些问题。
那么你知道二手房更名和过户的区别是什么嘛，二手房过户还需要注意哪些呢，下面就来看看相关的内容和小常识，让大家了解关于二手房过户方面的一些问题，一起来看看。
二手房更名和过户的区别？1、操作方式房产更名直接与开发商进行沟通即可操作，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。
而房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。
2、是否有不动产证房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的一种变更，而如果购房者在签订完购房合同后去相关部门进行了备案登记，那么就不能够采用房产更名的行为了，而应该等到第一份买主办理下来不动产登记证书后才能够进行过户，也就是说房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。
3、费用无论是房产更名，还是房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用。
房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。
相比房产更名收取的固定的费用，房产过户所要涉及的费用要多一些。
在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费，少则几千，多则几万，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，还要缴纳更多的税费。
二手房过户还需要注意哪些问题？1、二手房价格进行评估一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。
在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。
也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。
2、协议签订内容看好签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。
无房产证房屋转让协议5篇
无房产证房屋转让协议5篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于[房屋地址]的房产，但因某些原因尚未取得房产证。
现甲方决定将该房产转让给乙方。
为明确双方权益，防止纠纷，经双方自愿、平等、协商一致，特订立以下房屋转让协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于[房屋地址]，类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。
2. 房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。
3. 除甲方明确告知乙方该房屋尚未取得房产证外，乙方对房屋的实际情况已作充分了解。
二、转让价格及支付方式1. 双方同意，房屋转让总价为人民币[转让总价]元。
2. 乙方应在协议签订后[支付期限]内，将全额转让款支付至甲方指定账户。
3. 甲方收到全额款项后，向乙方出具收款证明。
三、房屋交付1. 甲方应于收到全款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。
2. 交付时，甲方应确保房屋内的水、电、燃气、物业费等费用已结清。
3. 甲方应协助乙方办理物业、水电等配套设施的更名手续。
四、房产证办理及产权转移1. 甲方应在协议签订后的[约定时间]内办理房产证，并承担办证所需的所有费用。
2. 房产证办妥后，甲方应在第一时间将其过户至乙方名下，过户费用由[约定承担方]承担。
3. 若因甲方原因，导致房产证无法办理或无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。
五、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付转让款项，应按日向甲方支付[违约金金额]的违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理房产证和产权过户手续，应按日向乙方支付[违约金金额]的违约金。
3. 若因甲方隐瞒事实，导致乙方在取得房屋后无法正常使用或面临其他纠纷，甲方应承担全部法律责任。
六、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
无房产证房屋买卖协议怎么写
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在涉及到房屋买卖时，买受方主要审查的对象之一就是房产证，对于卖方而言，也只有提供了房产证才能进一步证明自已拥有对房屋的使用权。
实践中无房产证对房屋进行买卖的现象也有存在，只是存在一定的风险。
那么无房产证房屋买卖协议怎么写？以下将由作者为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
一、无房产证房屋买卖协议怎么写无产权房，简单来说就是指未办理房产证的房子或者不能办理房产证的房子。
这样的房子，在法律上，是不允许公开交易买卖的。
因此，购买无产权房有风险，需谨慎。
但如果确需要购买，可以通过以下几种方式尽量避免风险：1、将办理产权证作为双方签订的房屋买卖合同中生效的条件。
附生效条件的合同，自条件成就时生效。
如果卖方恶意不办理房地产权证并主张与买方签订的房屋买卖合同无效时，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。
所以，买方可以要求卖方继续履行房屋买卖合同，赔偿违约行为所造成的经济损失。
2、买卖双方先签署购买房屋的意向书，约定待卖方房地产权证办理完毕后，双方再签署正式的房地产买卖合同以及办理过户手续。
3、通过公证提存的方式办理。
双方可以协商将房屋价款办理公证提存手续，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。
另外，建议双方在买卖合同或者意向书中增加违约责任条款，提高违约金金额，以最大限度保护自己的合法权益。
二、无房产证的房子买卖合同有效吗无房产证的房子买卖合同，如果是依法成立的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同是有效的。
如果卖方不能获得房产证，按时转移给买方的，买方可要求其承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
无房产证房屋转让协议书5篇
无房产证房屋转让协议书5篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]通讯地址：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]通讯地址：[乙方地址]鉴于甲方为房屋合法所有者，但因特殊原因尚未取得房产证，现甲方自愿将房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。
为明确双方权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成以下协议条款：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。
2. 房屋结构：[房屋结构]。
3. 房屋面积：[房屋面积]。
4. 其他房屋附属设施情况：[详细情况说明]。
第二条交易价格及支付方式1. 双方约定房屋转让价格为人民币[金额汉字大写及数字大写]元整。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：签订本协议后[支付时间]内支付定金人民币[定金金额汉字大写及数字大写]元整；在双方办理房屋交付手续时支付剩余房款人民币[剩余金额汉字大写及数字大写]元整。
第三条房屋交付1. 甲方应于本协议签订后的[交付时间]内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气等设施完好，并将相关费用结清。
3. 甲方应协助乙方办理相关物业、社区等手续。
第四条权利与义务1. 甲方保证该房屋为其合法所有，并保证在交易完成前解决所有产权纠纷。
2. 乙方应按照约定支付购房款项。
3. 甲乙双方在完成房屋交付后，共同前往相关部门办理房产证等相关手续。
如因甲方原因导致无法办理，甲方应承担相应责任。
4. 乙方在购买该房屋后，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
第五条违约责任及赔偿1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他损失，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付相应的违约金。
2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
3. 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
房屋更名流程详细步骤
房屋更名流程详细步骤
一、概述
房屋更名是指房屋权利人将其所有的房屋所有权转移给他人，使其成为房屋所有人的法律行为。
以下是详细的房屋更名流程。
二、流程
1.买卖双方达成协议
买卖双方需签署房屋买卖协议，明确双方的权利和义务，约定交易价格、支付方式、交付时间等。
2.办理公证手续
买卖双方需前往公证处办理公证手续，公证内容应包括房屋买卖协议、身份证明等文件。
3.办理房屋过户手续
买卖双方在公证完成后，需前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
在此过程中，需提交房产证、身份证等相关证件，并缴纳相关税费。
4.缴纳相关税费
在办理房屋过户手续时，需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
买卖双方需按照国家规定缴纳相关税费。
5.领取新的房产证
在完成上述步骤后，买卖双方需前往房地产交易中心领取新的房产证，完成房屋更名流程。
三、注意事项
1.在签署房屋买卖协议前，买卖双方应充分了解房屋的权属、抵押、查封等情况，确保交易合法有效。
2.在办理公证手续时，应注意提供完整的身份证明、房产证等相关证件，确
保公证的有效性。
3.在办理房屋过户手续时，应注意缴纳相关税费，并遵守国家法律法规。
4.在领取新的房产证时，应注意核对证件信息是否正确，并妥善保管好相关证件。
四、结论
通过以上流程和注意事项的介绍，可以了解到房屋更名是一项比较复杂的法律行为，需要买卖双方认真了解相关法律法规和流程，确保交易的合法有效。
同时，在交易过程中应注意保护自己的合法权益，避免发生不必要的纠纷。
未办房产证房屋转让协议5篇
未办房产证房屋转让协议5篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产，目前尚未办理房产证，现甲乙双方就甲方将此房产转让给乙方事宜达成如下协议：一、协议目的双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，通过本协议明确双方在房屋转让过程中的权利和义务。
二、房产描述1. 房屋地址：[房屋地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型，例如：公寓、别墅等]。
3. 房屋面积：[房屋面积]。
4. 其他附属设施：[描述其他相关设施，如车位、储藏室等]。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币[转让金额]元。
2. 支付方式：乙方应在协议签订之日起[支付期限，如30日内]将全款支付至甲方指定账户。
四、特别说明1. 由于该房产尚未办理房产证，本次转让为暂未办理产权登记的房产交易。
2. 甲方需保证对所转让房产拥有合法、完全的处分权，并保证在交易完成后，协助乙方办理房产证等相关手续。
3. 甲乙双方需在房产证办理完成后，依照法律法规完成正式的房屋过户手续。
4. 在房产证办理期间，甲方不得将房产再次出售或抵押给他人。
五、风险承担1. 甲方负责办理房产的相关证件，并承担在此期间产生的所有费用。
2. 若因甲方原因导致房产证无法办理或无法完成过户手续，甲方需承担所有损失，并退还乙方已支付的款项。
3. 在房产证办理完成前，若发生房产被查封、冻结、拍卖等情形，风险由甲方承担。
六、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付转让款项，应支付逾期违约金。
2. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法获得房产或遭受损失，甲方需承担违约责任并赔偿乙方相应损失。
七、争议解决因执行本协议所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
购房合同可以转名
购房合同可以转名一、购房合同转名的原因与背景购房合同转名通常发生在以下几种情况：购房者因个人原因无法继续履行合同、购房者希望将房产作为赠与或继承给亲友、购房者因工作调动或其他原因需要变更购房主体等。
在这些情况下，购房者可以与卖方协商，通过签订转名协议的方式，将购房合同的权益转让给新的购房者。
二、购房合同转名的法律依据根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以在不违反法律、行政法规强制性规定的前提下，对合同内容进行变更。
购房合同转名作为一种合同变更行为，应当遵循自愿、平等、公平的原则，并确保各方权益得到充分保障。
三、购房合同转名的操作流程1. 协商一致：原购房者与卖方就转名事宜进行充分沟通，达成一致意见。
双方应明确转名的原因、条件、责任承担等关键问题。
2. 签订转名协议：在协商一致的基础上，原购房者与卖方签订购房合同转名协议。
该协议应包括以下内容：原购房者与卖方的基本信息、购房合同的主要条款、转名的原因与条件、新购房者的基本信息、各方的权利与义务、违约责任等。
3. 办理过户手续：在转名协议生效后，新购房者应按照相关法律法规和政策要求，办理房产过户手续。
这包括缴纳相关税费、提交申请材料、接受审核等环节。
4. 交付房产：在过户手续完成后，卖方应按照购房合同约定的时间和方式，将房产交付给新购房者。
同时，新购房者应支付剩余房款或履行其他约定的义务。
四、购房合同转名的风险防范1. 确保合法性：购房合同转名必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗和社会公共利益。
否则，相关行为可能被认定为无效，导致各方权益受损。
2. 明确责任：在转名协议中，应明确各方的权利与义务，特别是对于可能出现的违约行为，应设定相应的违约责任条款，以便在发生纠纷时能够依法解决。
3. 保留证据：在购房合同转名过程中，各方应妥善保存相关证据，如协商记录、转名协议、过户手续材料等。
这些证据有助于在发生纠纷时证明各方的行为和意图，维护自身权益。
二手房合同更名协议书
```二手房合同更名协议书甲方（原合同买方）：________________乙方（新合同买方）：________________鉴于甲方与第三方签订的编号为______的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），甲方因特殊原因需要将原合同中的买方变更为乙方，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、原合同中的房屋买卖关系不变，甲方同意将原合同中的买方变更为乙方。
二、乙方同意接受原合同中的所有条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。
三、自本协议签订之日起，原合同中的买方变更为乙方，原合同中的所有权利义务由乙方继承。
四、甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方提供以下文件或办理以下手续：1. 原合同原件；2. 房屋所有权证原件；3. 房屋土地使用权证原件；4. 甲方与第三方签订的原合同中的所有附件；5. 甲方同意更名的书面证明；6. 甲方办理过户手续所需的其他文件。
五、乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付原合同约定的购房款，并承担原合同约定的所有费用。
六、本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：________________```请注意，以上协议仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
在签订协议前，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。
房产协议更名流程
房产协议更名流程一、前言。
在房产交易或者相关事务处理过程中，有时候会涉及到房产协议更名的情况。
这个流程可能有点复杂，但是只要清楚各个环节，就可以顺利进行啦。
下面就详细给大家说说房产协议更名的流程。
二、了解更名的前提条件。
（一）与开发商协商（新房情况）1. 如果是购买的新建商品房还没有办理房产证，想要进行协议更名，首先得和开发商沟通。
一般来说，开发商需要同意更名才行哦。
这可能取决于多种因素，比如是否已经完成了相关的备案手续。
如果还没有进行备案，相对来说更名会更容易一些。
2. 要准备好合理的更名理由，像家庭内部成员变更（例如夫妻更名、直系亲属之间更名等）这种理由可能比较容易被接受。
（二）符合法律法规和政策（二手房情况）1. 对于二手房的房产协议更名，必须要符合当地的房地产法律法规和相关政策。
比如说，有些地区可能对房产交易的时间间隔有限制，在一定时间内不能频繁更名等情况。
2. 要确保房产没有被抵押、查封或者存在其他产权纠纷等问题。
如果房产存在这些情况，是无法进行更名的。
三、准备相关材料。
（一）基本材料。
1. 身份证明。
- 不管是更名方还是被更名方，都需要提供有效的身份证件。
如果是个人，就是身份证原件及复印件；如果是单位，要提供营业执照副本原件、法定代表人身份证明等相关材料。
2. 房产相关证明。
- 对于新房，需要提供购房合同原件；对于二手房，除了购房合同，还可能需要提供房产证原件（如果已经办理）。
（二）特殊情况材料。
1. 如果是因为继承而更名，需要提供继承关系证明，像遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等相关文件。
2. 若是因离婚财产分割而更名，要有离婚证、离婚协议（明确房产分割情况）等材料。
四、正式更名流程。
（一）新房协议更名流程。
1. 与开发商沟通并提交申请。
- 购房者和开发商联系，说明更名的情况和原因，然后填写开发商提供的更名申请表。
申请表上要填写清楚原购房者信息、新购房者信息、房产基本信息等内容。
2. 开发商审核。
无房产证二手房买卖合同范本（通用30篇）
无房产证二手房买卖合同范本无房产证二手房买卖合同范本无房产证二手房买卖合同范本（通用30篇）在人们的法律意识不断增强的社会，合同的使用频率呈上升趋势，它可以保护民事法律关系。
那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编精心整理的无房产证二手房买卖合同范本（通用30篇），欢迎阅读与收藏。
无房产证二手房买卖合同1出卖人（以下简称甲方）：_________身份证号：_______________联系电话：_______________买受人（以下简称乙方）：_________身份证号：_______________联系电话：_______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于___住宅一处，建筑面积为___平方米。
第二条此房屋实际售价元整（￥___元）。
此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证；房屋所有权证和其他有关证件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；有产权争议的房屋。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。
第七条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第八条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第九条本合同自三方签字之日起生效。
第十条附带家具（见家具清单）甲方（签字）：_________乙方（签字）：____________年___月___日 ___年___月___日无房产证二手房买卖合同2卖方(以下简称甲方)：姓名： (身份证号码)：地址：联系电话：买方(以下简称乙方)：姓名： (身份证号码)：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ;位于第___层户，房屋结构为__，面积____平方米，购房合同号为。
购房合同更改户主流程
购房合同更改户主是一项重要的法律手续，以下是购房合同更改户主的详细流程：一、了解相关法律法规在开始更改购房合同户主之前，首先要了解相关的法律法规。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以协商一致变更合同。
同时，还需要了解当地的房地产管理部门的具体规定，以便在办理过程中顺利。
二、准备相关材料在准备更改购房合同户主的过程中，需要准备以下材料：1. 原购房合同；2. 房产证；3. 当事人身份证；4. 亲属关系证明（如有需要）；5. 房地产管理部门要求的其他材料。
三、注销原购房合同若购房合同已在房产局备案，需先注销原购房合同。
具体操作如下：1. 凭相关材料到房产局申请注销原购房合同；2. 房产局审核通过后，办理注销手续；3. 办理注销手续后，原购房合同失效。
四、签订变更后的购房合同注销原购房合同后，需与开发商签订变更后的购房合同。
具体操作如下：1. 与开发商协商，明确变更后的购房合同内容；2. 双方签字确认变更后的购房合同；3. 如合同内容涉及贷款，需办理贷款变更手续。
五、办理产权转移登记签订变更后的购房合同后，需办理产权转移登记。
具体操作如下：1. 凭相关材料到房产局申请产权转移登记；2. 房产局审核通过后，办理产权转移登记手续；3. 办理完毕后，新的购房合同户主取得房产证。
六、缴纳相关税费在办理产权转移登记过程中，需要缴纳以下税费：1. 契税：根据当地政策规定，按房屋评估价值的一定比例缴纳；2. 印花税：按购房合同金额的一定比例缴纳；3. 其他税费：根据当地政策规定，可能涉及其他税费。
七、领取新的房产证产权转移登记办理完毕后，新的购房合同户主可领取新的房产证。
总结：购房合同更改户主流程较为复杂，需要准备充分的相关材料，并按照规定办理注销、签订新合同、产权转移登记等手续。
在办理过程中，要严格遵守相关法律法规，确保手续齐全、合法。
如有疑问，可咨询当地房地产管理部门或专业律师。
二手房购房合同更名费用谁承担
二手房购房合同更名费用谁承担二手房购房合同更名费用谁承担甲方（出售方）：_________________________，身份证号码：_____________，现住地址：____________________________。
乙方（购买方）：_________________________，身份证号码：_____________，现住地址：____________________________。
经甲乙双方协商，就二手房的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1、房屋坐落地址：____________________________。
2、房屋面积：_________________平方米。
3、房屋权证情况：_______________，房屋土地方面权证实际性质：______________。
4、房屋期房还是现房：_______________。
5、房屋权属人：___________________。
二、费用支付1、房屋买卖价款为人民币_____________________万元。
2、房屋过户更名费用为人民币_______________元，由_______________（购买方或出售方）承担。
三、权利和义务1、甲方已经将房屋的所有权转让给乙方，乙方拥有房屋所有权，甲方应当协助乙方办理相关过户手续。
2、乙方应当在_________________之前将所有的房屋买卖款项支付到甲方指定的银行账户，支付后，甲方应当协助乙方进行过户手续。
3、如果因甲方原因，导致过户不能成功，甲方应当承担由此所产生的全部损失。
4、如果因乙方原因，导致过户不能成功，乙方应当承担由此所产生的全部损失。
5、如发生因过户产生的相关纠纷时，双方应当协商解决，如协商不成，可以向相关部门申请调解，或向人民法院提起诉讼。
四、法律效力和可执行性1、本协议自双方签署之日起生效，具有法律效力。
2、本协议的任何变更、补充，均应当经过双方协商并签署书面协议。
无房产证房屋转让合同范本6篇
无房产证房屋转让合同范本6篇篇1无房产证房屋转让合同范本甲方（转让方）：（甲方姓名）、身份证号码：（甲方身份证号码）、住所：（甲方住所）乙方（受让方）：（乙方姓名）、身份证号码：（乙方身份证号码）、住所：（乙方住所）经甲、乙双方友好协商，就房屋的转让事宜达成如下协议：一、转让房屋基本情况1. 产权单位：（产权单位）2. 建筑面积：（建筑面积）3. 户型：（房屋户型）4. 位置：（房屋位置）5. 使用权情况：（房屋使用权情况）6. 功能（用途）：（房屋功能）7. 抵押情况：（是否存在抵押情况）二、价格及支付方式1. 转让价格：（转让价格）2. 支付方式：（支付方式）三、权利与义务1. 甲方权利：甲方确认是该房屋产权人，有权处置该房屋。
2. 乙方权利：乙方支付转让款后，享有该房屋所有权及使用权。
3. 甲方义务：甲方应在双方签署本合同后，向乙方交付该房屋的产权。
4. 乙方义务：乙方应按约定时间和方式支付转让款。
四、房屋交割1. 房屋交割时间：（房屋交割时间）2. 交割内容：将该房屋的所有权权利和使用权移交给乙方。
买卖登记和税款由买方支付。
五、违约责任1. 一方未履行合同约定，应承担违约责任。
2. 若乙方未在约定时间内支付转让款，甲方有权解除合同并收回房屋，且乙方已支付的转让款不予退还。
3. 若甲方未在约定时间内交付产权证书，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
六、其他约定1. 本合同自双方签署起生效，至双方履行完毕义务而终止。
2. 本合同未尽事宜，双方可以协商解决。
七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，提交至双方约定的仲裁机构仲裁。
以上为本合同正文，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（转让方）签名：日期：乙方（受让方）签名：日期：注：房屋转让合同一式两份，一份供甲方备查。
篇2无房产证房屋转让合同甲方：（出售方）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（购买方）身份证号码：联系电话：地址：为明确双方权利义务，达成一致意见，就甲方拟转让其位于（房屋地址）的房产，与乙方签订以下转让合同：第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：（房屋地址）1.2 房屋类型：（公寓/别墅/平房等）1.3 房屋面积：（建筑面积/套内面积）1.4 房屋权属形式：（所有权/使用权）1.5 房屋产权证号：1.6 房屋现状：（已装修/未装修）第二条转让条件2.1 甲方确权承认其对所转让房屋拥有合法权利，并无其他单位或个人享有优先购买权。
购房合同更名的理由
购房合同更名的理由
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尊敬的卖方（或开发商）及相关部门：
本人（买方姓名），身份证号（买方身份证号码），于（原购房合同签订日期）与贵方签订了关于购买位于（房屋所在地址）的房产的购房合同，合同编号为（合同编号）。
现因（具体更名原因，如家庭变故、工作调动等），需将该房产的所有权转让给（新买方姓名），身份证号（新买方身份证号码）。
在此，我提出申请进行购房合同的更名手续。
以下是具体的更名理由：
1. 家庭变故：由于家庭突发状况（如家庭成员疾病、意外等），急需一笔资金用于应对，因此决定将房产转让以筹集所需资金。
2. 工作调动：因工作变动，本人将长期在外地工作，无法实际居住和管理该房产，为了便于管理和使用，决定将房产转让给在本地工作的亲属或朋友。
3. 投资调整：考虑到当前房地产市场的变化和个人投资策略的调整，决定出售该房产，以便重新规划个人资产配置。
4. 法律要求：根据国家相关法律规定，因特殊情况需要变更房产所有权人信息，以满足法律要求。
5. 其他原因：（根据实际情况填写，如债务重组、遗产继承等）。
本人承诺上述更名理由真实有效，并愿意配合贵方及相关部门完成所有必要的更名手续。
同时，本人将确保新买方具备相应的购房资格和支付能力，以保证交易的顺利进行。
请贵方审慎考虑我的申请，并在确认无误后协助办理相关更名手续。
如有需要，我将提供进一步的信息和文件以支持此次更名。
谢谢您的理解与支持。
此致
敬礼
申请人：（买方姓名）
联系电话：（买方联系电话）
申请日期：（填写日期）
---。
购房合同更名申请书理由
尊敬的房产交易中心领导：您好！我谨以此申请书，向贵中心申请将购房合同中的买受人姓名更改为XXX。
以下是我申请更名的具体理由：一、购房合同签订时的特殊情况1. 最初购房合同签订时，由于个人原因，我未能亲自参与购房合同的签订。
购房合同上的姓名为我父母，实际购房人为我。
2. 购房合同签订后，我已实际承担了房屋的还款责任，并支付了购房款、契税等费用。
二、更名原因1. 法律依据：《中华人民共和国物权法》第二十三条规定：“买受人因继承、赠与、交换、赠与、购买等原因取得房屋所有权的，自取得之日起，享有房屋所有权。
”根据此规定，我作为实际购房人，有权要求更名。
2. 维护合法权益：购房合同签订后，我已实际承担了房屋的还款责任，并支付了相关费用。
若不及时更名，将导致我无法在法律上享有房屋所有权，侵害了我的合法权益。
3. 便利日常生活：购房合同中的姓名为我父母，在实际生活中，我需要办理各类与房屋相关的手续，如房产证、贷款等。
若不及时更名，将给我的日常生活带来诸多不便。
4. 税务合规：购房合同中的姓名为我父母，在实际购房过程中，我支付了购房款、契税等费用。
若不及时更名，可能导致我在办理税务手续时出现困难。
三、更名后的保障措施1. 我将提供相关证明材料，包括身份证、户口本、购房合同、付款凭证等，以证明我作为实际购房人的身份。
2. 我将积极配合贵中心的工作，按照相关规定办理更名手续。
3. 我承诺在更名后，继续承担房屋的还款责任，并按时支付相关费用。
综上所述，鉴于购房合同签订时的特殊情况，以及更名后的保障措施，我特此申请将购房合同中的买受人姓名更改为XXX。
恳请贵中心予以批准，并给予办理相关手续。
此致敬礼！申请人：XXX联系电话：XXXXXXXXX申请日期：XXXX年XX月XX日。
无房产证房屋转让协议7篇
无房产证房屋转让协议7篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲乙双方就无房产证房屋的转让达成初步意向，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经友好协商，明确双方权利义务，特订立本协议。
一、房屋基本情况1. 房屋位置：[房屋具体地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型，例如：住宅、公寓、商铺等]。
3. 房屋面积：[具体面积，例如：XX平方米]。
4. 附属设施：[详细列举房屋内的设施，如：家具、电器、装修情况等]。
二、交易条款1. 转让价格：人民币[大写金额]元整。
2. 付款方式：甲乙双方约定采取以下付款方式（现金、转账等）。
3. 付款期限：约定付款时间，如签订本协议后XX日内支付定金，办理过户手续后XX日内支付尾款等。
4. 交付时间：甲乙双方约定在签订本协议后的XX日内完成房屋交付。
三、风险承担与权属确认1. 甲方确认该房屋虽无房产证，但对其拥有合法、完全的处分权。
因甲方原因导致的权属纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 在房屋权属证书办理过程中所产生的费用及税费由XX方承担。
若因政策原因导致无法办理相关证件，双方应协商解决。
四、违约责任1. 若甲方在协议签订后反悔或无法按约定交付房屋，需承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按约定支付款项或中途悔约，则已支付的定金或款项作为违约金赔付给甲方。
3. 其他违约情形及责任约定：[具体约定其他可能的违约情形及处理方式]。
五、争议解决方式若因本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他补充条款及注意事项为保证双方的权益，补充以下条款：____________（在此列举其他补充条款及注意事项）七、协议生效与变更解除本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
自双方签字（盖章）之日起生效。
无房本能否凭购房合同落户
随着我国城市化进程的加快，越来越多的居民选择在城市购房安家。
然而，在实际操作中，许多购房者会发现，没有房产证的情况下，能否凭借购房合同落户成为了一个亟待解决的问题。
本文将针对这一问题，从政策层面和实际操作两个方面进行详细解读。
一、政策层面根据我国相关法律法规，没有房产证的情况下，是否可以凭借购房合同落户，主要取决于以下几个因素：1. 房屋性质：新房可以凭借购房合同落户，而二手房则需办理房产证后才能落户。
2. 户籍政策：不同地区对于户籍政策的执行力度不同，部分城市允许购房者凭借购房合同落户，而部分城市则要求必须具备房产证。
3. 入住情况：已入住的房屋，即使没有房产证，也可凭借备案过的合同、购房发票等证明材料到当地派出所办理落户。
二、实际操作1. 新房落户：购房者需携带购房合同、购房发票等证明材料，到当地派出所申请办理落户手续。
派出所核实相关信息后，为购房者办理户籍登记。
2. 二手房落户：购房者需在办理房产证后，再携带房产证、购房合同等证明材料到当地派出所申请办理落户手续。
3. 已入住房屋落户：购房者需携带备案过的合同、购房发票、身份证等证明材料，到当地派出所申请办理落户手续。
派出所核实已入住情况后，为购房者办理户籍登记。
需要注意的是，以下情况可能影响购房者凭借购房合同落户：1. 房屋存在产权纠纷：购房者需确保房屋产权清晰，无产权纠纷。
2. 房屋被查封、抵押：购房者需确保房屋未被查封、抵押，以免影响落户手续的办理。
3. 户籍政策限制：部分城市对落户政策有严格的限制，购房者需了解当地政策，确保符合条件。
总之，没有房产证的情况下，购房者凭借购房合同落户是有可能的，但需满足一定的条件。
在实际操作中，购房者需了解当地户籍政策，确保符合条件，并携带相关证明材料到当地派出所办理落户手续。
同时，购房者还需关注房屋产权、查封、抵押等情况，以免影响落户手续的办理。
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二手房没房产证购房合同更名篇一：二手房买卖合同(房产证还没下来买方版)二手房屋买卖合同售房人(甲方)：（以下简称甲方）身份证号码：购房人(乙方)：(以下简称乙方)身份证号码：居间方(丙方)：总则甲方自愿将本合同第一条所列房屋出售给乙方。
乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，自愿购买该房屋。
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和广西桂平市相关地方性法规的规定，在合法平等自愿相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
甲、乙、丙三方应依据本预约合同之约定，完成本合同第一条所列房屋转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。
第一条、房屋基本情况1、甲方拟出售的房屋位于该房屋系甲方于年月日向公司（以下简称开发商）购买的商品房，《商品房买卖合同》编号：，合同约定建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公摊平方米），购买总价人民币元整，房屋用途为，房屋尚未办理土地房屋权证。
第二条、成交价格及相关费用1、成交价格为：人民币元整（小写：￥元）2、相关费用：1）、经甲、乙双方约定，从甲方产权过户到乙方产权时，办理产权变更时所发生的相关的费用由乙方独自承担（甲、乙双方约定的除外）。
（过户所有费用标准以产权过户当日国家政策规定为标准）2）、在签订本合同当天，乙方按与丙方约定的代办产权过户收费标准付清丙方提供代办服务费，乙方应付人民币元整（小写：￥元）（本协议签订后代办服务费不予退还）。
3）、从签订本合同之日起，如因甲、乙双方任何一方的责任导致本协议不能实际履行，由责任方承担甲、乙双方应支付给丙方的全部信息服务费人民币元整（小写:￥元）。
4)、甲方在房屋实体转交给乙方的同时，必须结清以前产生的水、电、气、闭路、电话、物管、电梯以及进行物业交接时所产生的相关费用，甲方应当及时配合乙方办理房屋设施（五通）过户的相关手续。
在房屋实体转交给乙方的当天，甲方结清上述费用手续之后，所产生的上述水、电、气、闭路、电话、物管、电梯相关费用由乙方承担。
第三条、付费约定、期限交房、办理过户。
1、银行按揭付款1)、甲、乙双方约定在 XX 年 4 月 6 日乙方交购房订金人民币壹万元整（小写：￥元）给甲方，当甲方收到房屋订金之日起至房屋过户至乙方之日止不得将房屋转售第三方，在支付购房首付款时，订金抵作购房款。
2)、甲乙双方约定在年月日支付该房屋的购房首付款人民币元整（小写：￥元）给甲方，甲方收到购房首付款时，将该商品房的购房合同、发票、收据等原始相关的税务发票交给乙方，同时甲方与开发商签订的《购房合同书》中的所有权力转交给乙方，由乙方享所有权，乙方享有此房屋所有权，买卖权，处决权。
3）、至甲乙双方正式交房之日起，乙方负责向此房屋按揭卡帐户支付按揭款及其利息（以银行实际对账单为准），在房屋管理局通知此房正式下证之时，甲乙双方积极配合丙方，办理此房所有产权及其物业过户手续。
4）、甲乙双方过户前，所办理的银行解压手续，造成的违约金，费用由甲方承担。
第四条、甲方的权利与义务1、权利：甲方在签订本协议后，有权按约定收取乙方的购房款。
2、义务：1)、甲方应本着诚实守信的原则，确保本协议所涉及房屋具有合法完善的权属手续。
2)、自签订本协议起，甲方不得有任何处分该房产的行为，包括并不限于抵押、出租、出售他人等。
同时，甲方必须保证其出售的房产无任何物权瑕疵、质量瑕疵，包括但不限于司法机关查封、冻结、拍卖、没收，及已经属于公告拆迁范围，即将实施拆迁等其他有限制交易的情形。
3)、甲方应保证其委托的房屋权属真实、合法、交易手续完备，同时在甲方收到乙方支付的购房首付款当日，甲方应将原购房合同书及房款交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给乙方保管，并保证提供的上述资料、个人资料真实、合法。
4)、若乙方以按揭方式购房的，甲方应提供完备的手续并配合乙方办理按揭的相关手续。
如因甲方的原因使按揭手续不能顺利办理的，由甲方承担责任。
5)、甲方应在获知该商品房的产权证可以正式办理之时，十日内通知乙丙双方，并尽快与乙方办理此房屋权属的过户手续。
6)、甲方应在与乙方办理完产权过户手续后30天内将户口迁出。
第五条、乙方的权利与义务1、权利：乙方有权要求甲方出示房屋权属的相关手续，有权要求甲方、丙方充分配合办理相关事宜。
有权获得本协议所交易的房产，并对该房产拥有完全的物权处分权。
2、义务：1)、乙方应按协议的约定与甲方办理权属的过户手续及付清房款。
2)、乙方应保证提供的个人资料真实、合法，如有虚假自愿承担相关责任。
第六条、丙方的权利与义务1、权利：1)、丙方在甲、乙双方签订本协议之时，收取相关房屋代办服务费。
2)、丙方有权监督甲、乙双方按约定履行本协议。
3)、丙方为房屋销售的见证方，当房屋销售出现与本协议签订情况不符时，有权参与相关的责任追究。
2、义务：1)、丙方在甲、乙产生纠纷时，应协助甲、乙双方解决纠纷。
2)、丙方协助甲、乙双方签订本合同及物业交接。
3)、丙方作为过户手续的代办方，应密切关注该商品房产权证件的下发时间，并在该商品房产权证件的下发后及时通知乙方，并协助甲、乙双方完成权属过户的相关手续。
4）、丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。
第七条、违约责任1、甲乙双方保持联系畅通，如有有特殊原因更换联系方式，必须第一时间通知到对方，以免给双方造成疑惑，从而影响本合同的正常履行！2、甲、乙双方从签订本合同之日起至办完此房屋的所有交易手续之日止，自觉遵守本合同所约定事项，并按本合同协议约定履行双方的权利和义务。
如有一方未按本合同约定的内容履行，违约方将支付房屋成交价格两倍的违约金给守约方。
严重违约或根本违约的，违约方必须向守约方另行承担贰拾万元的违约金。
3、若甲方违约，乙方已对房屋进行装修的，甲方还需额外支付叁拾万元给乙方作为赔偿。
第八条、免责条款1、该合同履行过程中如遇国家节假日影响相关手续的办理，则办理该手续的时间顺延。
因不可抗力等非双方过错因素导致本合同不能实际履行的，双方互不承担相应法律责任。
包括但不限于自然灾害、他人人为致使房屋毁坏灭失；房屋交易主管部门受理变更登记前，政府等相关部门的拆迁、改造；法律、法规、政策更改，致使本协议无法全面履行的情况，及因本协议的履行而发生的任何争议，则丙方协助甲、乙双方协商解决；协商不成，可依法向本协议签订地桂平市人民法院起诉。
本合同协议一式叁份，自三方或三方代理人签字，盖章或手印之时生效。
甲方、乙方、丙方各持一份，具同等法律效力。
第九条、其他约定事宜1、本协议经甲乙双方签字后即刻生效。
若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签定的补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签章）: 乙方(签章)：丙方（签章）：委托人: 委托人: 委托人:联系电话：联系电话：联系电话：签约日期：年月日篇二：目前没房产证的二手房房屋买卖合同房屋买卖合同卖方：（以下简称甲方）____________________ 身份证号码：_____________________________ 住所/单位：______________________________买方：（以下简称乙方）____________________ 身份证号码：_____________________________ 住所/单位：______________________________甲方有一套在_______________________________________商品房，因房产证、土地使用证尚在办理过程中，目前还不能办理过户手续，待甲方房产证办理完毕后双方再办理过户手续。
经甲乙双方协商，就房屋买卖未过户之前的有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：房屋坐落于（地址/小区单元/楼层/面积/其他）__________________________________________________________________________________________平方；买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是在房产证件为办理的情况下以现状出售：第二条成交价格及付款方式甲乙双方商定成交价格为人民币____________元（大写：_________________整）。
双方约定，本房屋产权转让过程中产生的各类税费及房屋过户手续费等由乙方全部承担，该费用不包含在本房屋价款之中；付款方式：合同签订后，当事人双方同意按下列方式交付房款：1、分贰期付款：乙方于签订本合同当日，交付甲方第壹批履行合约保证金（含定金）__________元，(大写：_________________整）；2、乙方于房产证下来后的十日内交付房屋第贰批尾款___________元（大写:____________________整）。
3、由于该房屋现相关证件还在办理过程中，不能立即办理房屋产权变更手续，双方协商后共同同意扣除总房款的______________元(大写：_______________整)，当做后期保证金。
第三条交房时间甲方在乙方将房屋第壹批房屋款合计_____________元，(大写：_____________整)付清之日七日内，将上述房屋交付给乙方。
第四条违约金1、如甲方房产证下来一个月内，因甲方个人原因未按时与乙方办理过户手续，将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。
甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_________元(大写：______________整)。
2、如甲方房产证下来一个月内，因乙方个人原因未按时与甲方办理过户手续，将视为不履行合同，甲方有权利解除合同。
甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方。
乙方将赔偿违约金_________元(大写：______________整)给甲方。
3、签订本合同当日起______年内甲方如还未获得房产证，将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。
甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_________元(大写：______________整)。
4、如乙方未能及时办理过户手续，甲方当提供有效证据证明甲方在房产证下来当日曾经通知乙方。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方自签字之日起生效，并具有法律效应。
甲方：乙方电话：电话：签订日期：签订日期：见证人：篇三：购房合同如何更名购房合同如何更名作者：佚名来源：中顾法律点击数：我来说两句(0)复制链接大中小[提要]购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。