房屋租赁合同民事起诉状

房屋租赁合同民事起诉状
XX人民法院：
原告：XX（个人/公司），住所/注册地：XX
被告：XX（个人/公司），住所/注册地：XX
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，我们原告与被告因房屋租赁合同的履行问题产生了争议，现向贵院提起民事诉讼，并请贵院依法审理、保障我们的合法权益。

事实与理由：
一、原告与被告于XX年XX月XX日签订了房屋租赁合同，
合同编号为XXXXX。

合同约定了租赁房屋的具体地址、面积，以及租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。

二、根据合同约定，原告按时支付了租金和押金，并于具体日期搬入被告所租赁的房屋居住。

合同生效后，原告一直按照约定履行合同义务。

三、然而，在合同履行过程中，被告未依约维护房屋及相关设施，导致房屋存在安全隐患，且居住环境恶劣。

原告多次向被告提出书面要求，要求其及时修缮维护房屋，但被告未予以积极回应和解决。

四、由于被告未履行合同的约定，给原告的正常居住权利造成
了重大干扰和侵害。

原告在居住过程中多次遭受水漏、电路故障等问题，严重影响了原告的正常生活。

五、为了维护自身权益，原告曾与被告进行了多次协商，但未能达成一致意见，被告仍然拒绝维修房屋。

鉴于被告违反了合同约定并且未能履行其维护房屋的义务，为解决争议，我们决定向贵院提起诉讼。

请求：
一、宣判被告返还原告履行合同所支付的押金。

二、宣判被告承担因违约行为给原告造成的其他直接经济损失，并支付相应的赔偿金。

三、要求被告于判决生效后立即维修房屋，确保其符合安全、卫生要求，供原告正常居住。

本案涉及的证据材料包括但不限于：房屋租赁合同、支付凭证、维修请求书、协商记录等。

特此起诉。

原告：（签名）
日期：XX年XX月XX日。