大亚湾前期报建资料指南

1建设项目选址：核发《建设项目选址意见书》用地管理股
1、申请报告（原件）；
2、有关建设项目情况，对选址要求的说明及有关图纸；
3、计划部门批准的立项的有关文件或项目建议书及其批准文件，投资备案登记证复印件；
4、环保部门的意见或环境影响评价报告；
5、大型建设项目、对城市布局有重大影响的建设项目、对周围环境有特殊要求的建设项目，应附送相应资质的规划设计单位编制的选址论证书；
6、《建设项目选址意见书》超过有效期重新申领，须提交原审查意见或《建设项目选址意见书》；
7、企业营业执照、机构代码证、法人代表身份证（授权委托书（原件）、受托人身份证）等的复印件（核原件）2建设工程规划许可（建筑类）2-1总平面规划设计方案审查（工程报建股1、申请报告；
2、《建设用地规划许可证》及附图（复印件）；
3、《国有土地使用证》或用地批准书（复印件）；
4、建设项目规划设计条件；
5、总平面规划设计方案（一式两份）（含电子版）（复印件，核对原件）；
6、立项批文件复印件（工业项目）；
7、设计单位资质证明（化工类项目）（复印件，核对原件）；
8、企业营业执照、机构代码证、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证等复印件。

2-2核发《建设工程规划许可证》（建筑类）1、建设单位或个人的书面申请；2、填写申请审批表；3、建设项目立项批文
4、《建设用地规划许可证》（复印件）；
9、建筑施工图（平、立、剖）2份；10、人防批复；
11、环保意见（工业项目）；
12、企业营业执照、机构代码证、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证等复印件。

办理人防工程报建：十层以下建设项目：
十层（含十层）以上建设项目：
1、书面报告（说明项目的地址、栋数、层数、建筑面积、用途等）；
2、近期批准的用地红线图、总体规划平面图（附电子文档）复印件各1份；
3、用地批准文件（立项、国土、规划）复印件各1份；
4、设计方案批复复印件1份；
5、建筑初步设计图（平、立、剖面图；附电子文档）一份；
6、《人防工程报建表》2份盖公章；
7、地质勘察报告1份；
8、人防地下室方案图（附电子文档）1份、人防地下室设计合同（原件）、人防地下室设计单位资质证书、在大亚湾备案证书（复印件盖公章）各一份；
9、人防地下室施工图（盖具审图章、附电子文档）1份、人防地下室设备制作安装合同（原件）、人防设备制作安装单位资质证书、在大亚湾备案证书（复印件盖公章）各一份。

注：1、所有复印件须加盖公章；
安全监督受监登记：1、施工合同备案表；
2、建设工程安全监督登记表（软件打印）；
3、建设工程规划许可证（复印件）；
4、建设工程施工前期安全措施登记表（软件打印）；
5、（1）施工单位中标书或合同书（复印件）；（2）监理中标通知书或合同书（复印件）；
6、工程项目地质勘察报告（复印件核查原件）；
7、建设工程安全防护、文明施工措施费用落实情况；
8、建施及结施（平、立、剖）（复印件核查原件）；
9、工程概况表（软件打印）；
（3）项目经理证、安全生产考核合格证；（4）安全员证、安全生产考核合格证；（以上3-4项提供复印件核对原件）16、企业资质备案证书（复印件）；
17、（1）项目安全生产、文明施工各项制度及目标管理；（2）文明施工专项方案；（3）应急救援预案专项方案；
18、施工现场总平面图、供水、供电、排水、排污、临时生活设施布置图；
19、安全生产、文明施工责任制（公司、项目部双方签名盖章、项目部、班组双方签名盖章）；20、项目工程重大危险源登记备案；
21、拟进入施工现场使用的施工机构、设备型号和数量情况（软件打印）。

质量监督受监登记：1、施工合同备案表；2、建设工程规划许可证1份；
8、勘察、设计、施工、监理单位资质证书（正本复印件）各1份；9、建设、施工和监理单位工程项目组织机构及负责人名单各1份；10、项目经理资质证书1份；11、总监理工程师资格证书1份；12、施工组织设计1份；
13、《新型墙材砌体工程量通病防治专项方案》；14、《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》；15、监理规划（监理实施细则，包括旁站监理方案）1份；16、工程质量监督注册（登记）表4份；17、工程质量保证体系审查表4份。

建设工程施工许可（房屋建筑）1、施工许可申请表（原件）；2、建设单位开发资质证（复印件）2、项目批准文件（复印件）；3、国有土地使用证（复印件）；4、建设工程规划许可证（复印件）；5、资信证明（原件）；
6、已备案登记的中标通知书（立项批文核准的所有招标项目）（原件）；
7、审图合格书（原件）；8、施工合同备案表（原件）；
9、总承包单位资质证书副本（复印件）；10、总承包单位安全生产许可证（复印件）；
11、总承包单位驻湾备案登记证（外市企业）（复印件）；12、分包单位资质证书副本（复印件）；13、分包单位安全生产许可证（复印件）
14、分包单位驻湾备案登记证（外市企业）（复印件）；15、勘察单位驻湾备案登记证（外市企业）（复印件）；勘察单位资质证书（市内企业）（复印件）；
16、设计单位驻湾备案登记证（外市企业）（复印件）；
设计单位资质证书（市内企业）（复印件）；
17、监理单位驻湾备案登记证（外市企业）（复印件）；监理单位资质证书（市内企业）（复印件）
18、（1）项目负责人需提交注册建造师（原件）及安全生产考核证（复印件）（2）项目技术负责人资格证书（复印件）
（3）安全主任、安全员资格证书（复印件）及安全生产考核证（原件）
（4）施工员资格证书（复印件）（5）质量员资格证书（复印件19勘察合同备案登记表（原件）；20、设计合同备案登记表（原件）；21、监理合同备案登记表（原件）；
22、建筑施工企业工资支付保证金缴款证明（原件）；23、广东省防
雷装置设计核准书（复印件）；
24、建筑工程团体人身意外保险保单及保险合同（复印件）；25、建筑工程消防设计的审核意见书；26、燃气报装证明（原件）；27、质量受监证明（原件）；28、安全受监证明（原件）；
29、散装水泥和新墙体材料备案管理通知书（复印件）。

30、副食品价格调节基金缴费单
31、噪音施工许可、劳务分包协议、劳务公司资质证书等32、农民
工资保证金专用帐户资金存储使用责任书
33、建筑工程工程款和工人工资支付管理责任书（建设、施工、监理
单位已签署）
房产预售申请：1、申明书；
2、商品房预售申请；
3、开发企业资质证书；
4、营业执照；
5、项目名称核准；
6、预售款监管协议书；
18、商品房项目预测面积报告；19、目前形象进度照片。

20、联审表
房产预售证延期换证：1．商品房预售许可证原件；2．延期申请报告（原件）；3．预销售情况（原件）；4．代理公司简介（原件）；5．销售方案（原件）；6．工程进度计划（原件）；7．土地未设置他项权证明8．销售合同范本（复印件）；9．广告宣传册情况（复印件）；10．国土证原件查核。

竣工验收备案（房建类）：1、竣工验收申请表（原件）；2、建设工程竣工验收报告（原件）；3、施工许可证（复印件）；
4、施工设计文件审查意见（复印件）；
5、勘察单位出具质量检查报告（原件）；
6、设计单位出具质量检查报告（原件）；
7、施工单位出具工程竣工报告（原件）；8、监理单位出具工程质量评估报告（原件）；9、建设工程规划验收合格证（复印件）；
10、公安消防、环保、防雷、人防、电梯、燃气等部门出具的认可文件或准许使用文件（复印件）；11、施工单位签署的工程质量保修书（原件）；
12、商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（复印件）；13、城建档案归档证明（原件）；14、安全评价书（原件）
15、建设工程竣工结算审核定案书（原件）；16、工程款支付协议（原件）；
17、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件（原件）；18、建设工程竣工验收备案表（原件4份）。

注:1、《工程质量监督报告》由质监站报送；。