物业顾问服务招标书范本

招标单位：某小区业主委员会
一、招标项目概述
1. 项目名称：某小区物业顾问服务招标
2. 项目地点：某市某区某小区
3. 项目内容：为某小区提供全面的物业顾问服务，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。

4. 招标方式：公开招标
5. 招标时间：2023年4月1日至2023年4月30日
6. 开标时间：2023年5月1日
二、招标要求
1. 投标人应具备以下资格：
（1）具有独立法人资格，注册资金不低于100万元人民币；
（2）具有物业服务企业资质，资质等级不低于二级；
（3）近三年内无重大违法违规行为；
（4）具备良好的商业信誉和财务状况；
（5）具备相应的服务团队和管理经验。

2. 服务内容：
（1）物业管理：负责小区内的房屋、公共设施、绿化等物业管理，确保小区环境整洁、安全、舒适；
（2）设施设备维护：负责小区内各类设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行；
（3）环境卫生：负责小区内环境卫生的清理和维护，包括垃圾清运、公共区域清洁等；
（4）安全保卫：负责小区内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防范等；
（5）客户服务：提供24小时客户服务，解答业主咨询，处理业主投诉，及时解决业主问题。

3. 服务期限：自合同签订之日起，服务期限为三年。

4. 服务费用：投标人在投标文件中应明确服务费用报价，包括但不限于物业管理费、设备维护费、环境卫生费、安全保卫费、客户服务费等。

5. 付款方式：按季度支付，每次支付前一季度服务费用的30%，剩余70%在服务期满后一次性支付。

三、投标文件要求
1. 投标人须提供以下材料：
（1）企业法人营业执照副本复印件；
（2）物业服务企业资质证书复印件；
（3）相关项目业绩证明材料；
（4）服务团队和管理人员简历；
（5）投标报价文件；
（6）其他相关证明材料。

2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。

四、评标标准
1. 投标人资格（30%）：考察投标人资质、业绩、信誉等；
2. 服务方案（40%）：考察服务内容、服务标准、服务团队、管理制度等；
3. 投标报价（30%）：以投标报价最低者为优先，但不得低于成本价；
4. 其他（10%）：考察投标人的响应速度、沟通能力、团队协作等。

五、招标程序
1. 投标人按照要求准备投标文件，并于招标截止时间前提交至招标单位；
2. 招标单位组织专家对投标文件进行评审；
3. 评审结束后，招标单位公布中标候选人名单；
4. 中标候选人提交正式合同，与招标单位签订服务合同；
5. 合同签订后，中标人按照合同约定提供服务。

六、联系方式
1. 招标单位：某小区业主委员会
2. 联系人：张先生
3. 联系电话：138xxxx5678
4. 电子邮箱：********************
5. 地址：某市某区某小区物业管理处
本招标书最终解释权归某小区业主委员会所有。

敬请各投标人仔细阅读，按照要求投标。

感谢各投标人对本项目的关注和支持！。