房地产公司设计评审作业指引1000字

房地产公司设计评审作业指引
一、设计评审的背景和意义
当今社会，房地产行业日益发展，建筑物数量和类型越来越多，而有些设计质量并不高。

设计评审的意义在于通过专业的评审人员对设计方案进行评估，从而有效地控制项目建设过程所需的成本，避免建筑项目出现严重问题，影响其使用价值。

二、设计评审的目的和考核标准
1.目的
评审设计方案是否符合工程技术要求及客户的需求。

评审设计方案是否具备可行性、实用性、经济性和美观性。

评审设计方案是否符合国家法规、标准和规范要求。

评审设计方案是否具有可售性和市场竞争力。

2.考核标准
设计的专业性：设计是否符合建筑工程的标准和规范要求，是否符合现代建筑理论和实践的要求等。

设计的实用性：设计方案是否实现了业主的需求，是否在实际运行中具有良好的性能表现等。

设计的安全性：在设计的过程中，是否切实考虑到建筑物本身的安全性，以及所有使用者的安全性等方面的问题。

设计的经济性：在设计的时候，是否考虑到运营成本、施工成本以及维护成本，以及建筑物的使用寿命等问题。

设计的美观性：设计的造型、结构和色彩是否协调、美观、富有舒适感。

三、设计评审的步骤和流程
1.策划和组织
确定设计评审的目的和要求，明确评审的标准和方法，确定评审的软硬件条件，成立评审团队，并进行学习和培训等。

2.资料准备
提供设计方案及相关资料，包括设计图纸、规划、计算书、材料证明等各类审核材料，初步了解项目的概况和重点。

3.统领评审
负责人会同评审团队成员，初步分析设计方案，明确评审内容、方法及分工，选择好评审项目，组织现场考察，分析各项因素影响，跟踪评审工作进度以及对成员
的质量水平进行考核等。

4.现场考察
设计评审团队指导者，根据项目的实际情况，对设计方案进行全面的现场考察和研究。

评估方案的科学性、可行性和现场实施等可能面临的问题。

5.分析和评估
评审团队分别按照其分工，对考察材料及现场调研的结果进行分析，进行详细的记录，并从各自的专业角度，对设计方案的各项内容进行评价。

6.填写评审报告
综合各项分析和评估，形成评审报告，并将发现的问题，以及各项建议进行详细地记录。

并提交给业主或主管部门。

7.反馈результат
将评审意见和建议反馈给项目负责人和设计单位，要求其必须立即采取措施予以改进。

四、设计评审的注意事项
1.设计评审人员要求熟练掌握建筑工程的相关标准和规范。

2.评审人员应当在公正、严谨和敬业的态度下，认真履行评审职责。

3.评审人员应注意保护建筑设计单位的设计秘密，并遵守评审程序的保密制度。

4.严格按照业主的要求和市场的需求进行评估，贯彻环保理念及生态建筑的观念，尽可能的减少对自然环境的影响。

5.总结评审过程中发现的规律性问题，总结教训，以帮助提高设计水平和质量。

综上所述，设计评审是非常重要的工作，旨在保证建筑项目的质量、实用性、安全性等方面的特点，避免完全依靠建筑师个人的创意，而损害建筑项目的整体形象和实用价值。

因此，设计评审的任务和使命是非常重大的，建筑企业必须高度重视，并尽其所能加以支持和协助。