合同默示条款的案例

合同默示条款的案例
案例：小明租房子的那些事儿。

小明要租个房子，就在网上找了一家看着还不错的房源，联系上了房东张大爷。

他们签了一份简单的租赁合同。

合同里明明白白写着房子的地址、租金多少、每个月几号交租之类的常见条款。

小明欢欢喜喜地搬进去了。

住进去没几天，突然下起了大暴雨。

这时候他发现屋顶漏水，水滴滴答答地把他刚买的沙发都给弄湿了一部分。

小明就找张大爷，说：“大爷啊，这房子漏水啊，把我东西都弄湿了。

”
张大爷却不乐意了，说：“合同里可没写我要负责房子不漏雨啊。

”
小明就很委屈，他觉得虽然合同没写，但是按照常理，一个能正常住人的房子就不应该漏水啊。

这就是合同里的默示条款在起作用了。

从一般的生活常识和租房这个交易的本质来看，房东出租的房子应该是适合居住的，不漏雨就是适合居住的一个基本条件，虽然合同里没写，但是法律和大家默认的道理都会支持小明。

这就好比你去饭店吃饭，虽然合同上没写饭店给你的食物不能是变质的，但这是一个默示的、大家都认为理所当然的事情。

案例：阿花买蛋糕的小风波。

阿花在一家很有名的蛋糕店订了一个生日蛋糕。

她和蛋糕店签了一个简单的订单合同，上面写了蛋糕的尺寸、口味、取货时间和价格等条款。

阿花开开心心地按照约定时间去取蛋糕。

当她看到蛋糕的时候，却愣住了。

蛋糕表面坑坑洼洼的，一点都不平整，上面的奶油涂抹得乱七八糟。

阿花就找蛋糕店老板理论，说：“你这蛋糕怎么这样啊，太难看了。

”
老板却说：“合同里又没说蛋糕表面得光滑好看啊。

”
阿花觉得很生气，在她看来，买蛋糕的时候，蛋糕应该是符合基本的美观标准的。

这就是一个默示条款。

从大家对蛋糕这种商品的普遍认知来看，一个正常制作的蛋糕不应该是表面坑洼、奶油乱抹的样子。

就像你去买一件衣服，虽然合同（也就是购物小票之类的东西）没写衣服不能有大破洞，但是正常情况下大家都默认衣服应该是完好无损、能正常穿出去的，这就是一种商业交易中的默示条款。