北京个人房屋出租合同

北京个人房屋出租合同
甲方：（出租方姓名/单位名称）住址：（出租方住址）电话：（出租方电话）身份证号码：（出租方身份证号码）
乙方：（承租方姓名/单位名称）住址：（承租方住址）电话：（承租方电话）身份证号码：（承租方身份证号码）
鉴于甲方是房屋的合法产权人，乙方希望租赁甲方名下的房屋，双方经协商全都，达成以下合同：
第一条出租房屋基本信息
1.房屋住址：（房屋住址）
2.房屋结构及面积：（房屋结构及面积）
3.房屋用途：（住宅、商业等）
4.出租期限：自（起始日期）起至（停止日期）
第二条租金及支出方式
1.租金标准：每月租金为人民币（金额）元。

租金包含房屋的基本设施维护和
修理费用。

2.租金支出方式：乙方应在每月的（日期）前支出当月租金，以现金/
银行转账的形式支出至甲方指定的账户。

3.逾期支出：如乙方逾期支出租金，应按每日租金金额的（逾期利率）支出逾期滞纳金。

第三条房屋使用及维护
1.乙方应按本合同商定用途使用房屋，不得违法用途；不得擅自转变房屋结构
或进行大规模装修。

2.乙方应妥当使用房屋设施，并负责维护保养。

如因乙方过失导致房屋及设施损坏，应承当相应修复费用。

3.甲方有权定期检查房屋使用情况，并可以随时进入房屋进行必需的检修、维护及其他工作。

第四条房屋维护和修理及设备故障处理
1.如因非乙方过失导致房屋损坏，甲方负责及时修复。

如乙方提前预知到损坏
情况，应及时通知甲方。

2.如因乙方过失导致房屋损坏，乙方应承当相应修复费用。

3.房屋设备故障维护和修理由甲方承当费用，除非故障是由乙方错误使用或有意损
坏造成。

4.在甲方修复期间，如乙方无法居住，甲方应供应临时住处。

第五条合同解除
1.任何一方在合同期限内如需解除合同，应提前（提前解除期限）书面通知对方。

2.如乙方提前解除合同，应支出商定租期剩余月份租金作为违约金。

3.如甲方提前解除合同，应返还乙方当月租金及相应押金。

第六条违约责任
1.任何一方违反本合同商定的，应承当相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如一方严重违约，给对方造成重点损失的，对方有权解除合同并要求违约方支出违约金。

第七条争议解决
对于本合同的争议或纠纷，双方应友好协商解决。

如协商不成，双方均有权向北京市法院提起诉讼。

第八条其他商定事项
（需要双方另外商定的事项，如交通、小区规章等）
第九条合同生效与履行
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字后生效，并递交相关部门备案。

甲方（出租方）签字：___________________ 乙方（承租方）签字：___________________ 日期：___________________。