办公大楼管理制度（4篇）

办公大楼管理制度
序言
随着城市的发展和经济的繁荣，办公大楼成为现代办公室的重要组成部分。

为了保证办公大楼的正常运行和管理，建立一套科学、规范、高效的办公大楼管理制度至关重要。

本文旨在详细介绍办公大楼管理制度的内容，以期为办公大楼的管理工作提供指导和参考。

一、管理体制
1.1 办公大楼管理委员会的成立
为保证办公大楼的管理工作能够有序进行，应成立办公大楼管理委员会。

委员会由办公大楼的业主、租户和管理人员组成，负责制定和执行管理政策、规章制度，并进行日常管理工作的监督和协调。

1.2 管理人员的职责和权限
办公大楼管理人员是指负责具体管理工作的人员，其职责和权限如下：
1) 维护办公大楼的运行秩序，确保安全、环境卫生和设施设备的正常运行。

2) 接待和指导租户和访客，提供必要的帮助和服务。

3) 组织和协调各种活动和会议。

4) 接收和处理租户的投诉和建议。

5) 管理和维护办公楼的员工，包括招聘、培训、考核等。

6) 监督和执行管理委员会的决策，并定期向委员会汇报工作进展。

1.3 租户的权利和义务
办公大楼的租户是办公大楼的重要组成部分，租户的权利和义务如下：
1) 享受办公大楼的基础设施和公共服务设施。

2) 遵守办公大楼的管理规定和秩序，保持办公区域的整洁和安全。

3) 保管好自己的财物，并确保不影响其他租户的正常工作。

4) 积极参与办公大楼的活动和会议，促进租户之间的交流和合作。

5) 如有投诉或建议，应及时向管理人员反馈，以便解决问题和改进管理。

二、安全管理
2.1 职工安全教育
为了确保办公大楼的安全，需要对办公大楼的职工进行安全教育，包括消防安全、电气安全、办公大楼设施的使用方法等。

并定期组织应急演练，提高职工的应急处理能力。

2.2 消防设施和设备的管理
办公大楼应设备完善的消防设施和设备，包括灭火器、消防栓、疏散通道等。

管理人员应定期对消防设施和设备进行检查和维护，确保其正常运行。

2.3 安全巡逻和监控
管理人员应定期进行安全巡逻，及时发现并处理安全隐患。

同时，安装监控设备，对办公大楼的各个区域进行监控，确保安全。

2.4 安全制度和规定的制定和推行
制定和推行一套科学、规范、高效的安全制度和规定，包括安全演练计划、应急处理流程等。

并定期进行安全培训，提高职工和租户的安全意识。

三、环境管理
3.1 办公大楼环境的保洁
管理人员应定期组织清洁人员对办公大楼进行保洁，包括公共区域的清洁、垃圾处理等。

同时，设置垃圾分类区，引导租户进行垃圾分类。

3.2 绿化和景观管理
办公大楼应保持良好的绿化和景观，包括草坪、花坛等。

管理员工应对绿化进行日常管理和维护，确保环境的优美和整洁。

3.3 环境监测和改善
定期进行办公大楼的环境监测，包括空气质量、噪音等。

如发现环境问题，应及时采取措施进行改善。

同时，鼓励租户采取环保措施，减少资源消耗和环境污染。

四、设施设备管理
4.1 办公设备和软件的管理
办公设备和软件是办公大楼的重要资源，管理人员应对办公设备和软件进行日常维护和保养，确保其正常运行。

并对职工进行使用方法的培训，提高使用效率。

4.2 办公设备和软件的更新和升级
办公设备和软件的更新和升级是保持办公大楼竞争力的关键。

管理人员应及时关注新技术和设备，并根据需要进行更新和升级。

五、租户管理
5.1 租户入驻和退出的管理
办公大楼的入驻和退出应按照规定的程序进行，包括租约的签订和解除、入驻手续的办理、设施设备的调整等。

5.2 租金和费用的收取和管理
管理人员应按照制定的规定对租户的租金和费用进行收取和管理，并告知租户相应的缴纳方式和时间。

5.3 维护租户的正当权益
办公大楼管理人员应维护租户的正当权益，包括提供必要的帮助和服务、保护租户的商业机密等。

六、卫生管理
6.1 员工卫生保健
管理人员应关注员工的卫生健康，提供必要的卫生保健服务，包括提供医药箱、定期体检等。

6.2 卫生设施和卫生条件的管理
办公大楼应设备完善的卫生设施和条件，包括洗手间、洗手液等。

管理人员应定期对卫生设施进行检查和维护，保持良好的卫生环境。

结语
以上便是一份完整的办公大楼管理制度，该制度涵盖了管理体制、安全管理、环境管理、设施设备管理、租户管理和卫生管理等方面的内容，可以为办公大楼的管理工作提供重要的依据和指导。

办公大楼的管理工作需要各方的共同努力，只有通过科学、规范、高效的管理，才能保证办公大楼的良好运行和秩序。

希望本制度能对办公大楼的管理工作提供有益的帮助和指导。

办公大楼管理制度（二）
第一章总则
第一条为规范办公大楼的运营管理，提高办公环境质量，保证办公秩序，制定本制度。

第二条办公大楼是指专门用于各类机关、企事业单位及其他组织从事日常工作和行政管理的建筑物。

第三条本制度适用于本大楼内的所有租赁单位、物业管理公司及相关人员。

第四条本制度的主要任务是：保持大楼的公共设施的正常运行、保证租赁单位的安全与原则、维护大楼内的良好工作环境及提高管理水平。

第五条办公大楼的管理应遵循公正、科学、高效、规范的原则，实现人性化管理。

第二章大楼管理机构
第六条办公大楼的管理由物业管理公司负责，该公司向大楼业主咨询委员会负责，并接受其监督。

第七条大楼业主咨询委员会由租赁单位代表组成，每年选举一次主席，主席的职责是组织和协调大楼的物业管理工作。

第八条大楼管理机构的职责包括：起草和修订管理制度、执行大楼业主咨询委员会的决议、组织和协调大楼的各项管理工作、处理相关投诉和纠纷等。

第三章大楼运营管理
第九条物业管理公司应当按照相关法律法规和管理制度，对大楼的外观、公共区域、安全设施等进行维护和管理。

第十条大楼内的租赁单位应当按照相关法律法规和管理制度，保持其内部环境的整洁和安全。

第十一条物业管理公司应当定期组织大楼的环境清洁和维修保养工作，并保证清洁人员的质量和数量。

第十二条租赁单位应当按照规定的时间和方式缴纳物业管理费，以保证大楼的正常运营。

第十三条大楼业主咨询委员会应当定期组织业主代表会议，听取各方意见，解决相关问题，并及时向业主通报，提高管理的透明度。

第四章大楼安全管理
第十四条大楼的安全管理应遵循预防为主、综合治理的原则，建立健全消防安全、物业安全等制度。

第十五条物业管理公司应当配备专业的安全管理人员，并定期进行安全教育和培训。

第十六条租赁单位应当配合大楼的安全管理工作，严禁携带易燃、易爆、有毒物品进入大楼。

第十七条物业管理公司应当定期组织安全检查，发现问题及时整改，并进行记录。

第十八条物业管理公司应当与公安机关、消防部门建立良好的合作关系，定期进行联合演练和应急预案制定。

第五章违纪违法处理
第十九条对于违反管理制度和相关法律法规的行为，物业管理公司有权采取警告、罚款、停止使用等措施，并将其通报大楼业主咨询委员会。

第二十条对于涉嫌违法犯罪的行为，物业管理公司应当及时报案并配合有关部门进行处理。

第二十一条租赁单位对物业管理公司或其他单位的违法行为有权向有关部门投诉和维权，维护自身的合法权益。

第六章附则
第二十二条本制度的解释权归办公大楼的业主咨询委员会和物业管理公司。

第二十三条本制度自发布之日起生效，如有变动需要，经业主咨询委员会讨论决定后进行修改。

第二十四条未尽事宜由业主咨询委员会和物业管理公司协商决定，并及时通知相关单位和租赁单位。

以上只是一个办公大楼管理制度范本的简要内容，实际制度还需要根据具体情况进行进一步定制。

希望对您有所帮助！
办公大楼管理制度（三）
一、总则
为了加强对办公大楼的科学管理，提高运行效率和服务质量，保障大楼内各单位的正常运营，本大楼制定了本管理制度。

二、管理职责
1. 大楼管理委员会
由大楼的业主、租户和物业管理公司共同组成，负责大楼的整体规划和管理。

管理委员会的成员由各单位的代表组成，每年进行换届选举。

管理委员会的职责包括但不限于：
- 制定和修订大楼管理制度；
- 监督和检查大楼的日常运营；
- 解决大楼内发生的纠纷和问题。

2. 物业管理公司
物业管理公司是大楼的运营和管理机构，负责大楼内的各项事务管理。

物业管理公司的职责包括但不限于：
- 维护大楼内的公共设施和设备；
- 做好大楼的保洁和环境卫生工作；
- 组织安全检查和消防演练；
- 管理大楼内的租赁和出租事宜。

3. 租户和业主
租户和业主是大楼的使用者和所有者，有义务遵守大楼管理制度，积极配合物业管理公司的工作，并保持大楼内的安全和卫生。

三、大楼的日常管理
1. 大楼的安全管理
- 设立安保巡视岗位，定期巡查大楼内外的安全情况；
- 检查和维护大楼内的防盗报警系统和监控设备；
- 定期组织消防演练，确保大楼内的消防设施正常运行；
- 建立应急预案，及时处理突发事件。

2. 大楼的环境管理
- 定期清洁大楼内的公共区域，包括走廊、电梯、门厅等；
- 维护大楼的绿化和景观，保持环境整洁；
- 管理大楼的垃圾分类和处理，确保环境卫生；
- 禁止在大楼内吸烟，保持室内空气清新。

3. 大楼的设备管理
- 检查和维护大楼内的电梯、供暖、通风、空调等设备；
- 定期检测和维修电路和管道设施；
- 管理大楼内的停车场和停车位，确保车辆安全和停放秩序。

4. 大楼的租赁管理
- 在大楼内公示空置的办公室和商铺信息，方便租户选择；
- 签订租赁合同，并在合同中明确双方的权益和责任；
- 定期检查租户的经营情况，及时解决纠纷。

四、大楼的纠纷解决
1. 租户之间的纠纷
租户之间发生的纠纷，应首先通过协商和调解解决；如无法调解，可向管理委员会提出书面申请，由管理委员会组织调解。

2. 租户与物业管理公司的纠纷
租户与物业管理公司之间发生的纠纷，双方可首先通过协商解决；如无法协商，可向管理委员会提出书面申请，由管理委员会组织调解。

3. 其他纠纷
对于其他纠纷，各方应首先通过协商解决；如无法协商，可向管理委员会提出书面申请，由管理委员会组织调解；如调解无效，可寻求法律途径解决。

五、附则
本管理制度自颁布之日起生效，对于已签订的合同和规定不在此范围内；本管理制度的解释权归管理委员会所有。

以上是办公大楼管理制度的范文，供参考使用。

实际上，每个办公大楼的管理制度可能因地区和情况的不同而有所差异，需要根据实际情况进行具体制定和调整。

办公大楼管理制度（四）
第一章总则
第一条为了规范办公大楼的管理，提高办公效率，保障办公环境的安全和舒适，制定本办公大楼管理制度。

第二条办公大楼管理的目标是营造良好的工作环境，提高工作效率，保障员工的健康和安全。

第三条本制度适用于办公大楼的所有员工和使用者。

第二章办公大楼管理机构
第四条办公大楼设立管理委员会管理日常事务。

第五条管理委员会由大楼所有者、物业管理公司代表、租户代表等组成，负责制定办公大楼的管理细则和政策。

第六条管理委员会负责办公大楼的维护、保养和安全管理。

第三章办公大楼使用
第七条办公大楼使用必须符合以下要求：
（一）按照规定时间进出办公大楼；
（二）保持办公环境的整洁和卫生；
（三）不得在公共区域吸烟；
（四）不得擅自移动或损坏公共设施和物品；
（五）不得进行违法、损害办公大楼利益的活动；
（六）其他符合管理委员会规定的要求。

第八条办公大楼使用者应当配合管理委员会进行设备巡检、消防演习等工作。

第四章办公大楼安全管理
第九条办公大楼应当严格遵守消防安全规定，配备足够的灭火设备，定期进行消防演习。

第十条办公大楼应当定期进行建筑和电气设施的安全检查，及时处理存在的安全隐患。

第十一条办公大楼应当配备监控设备，监控公共区域和重要场所，保障大楼的安全。

第十二条办公大楼使用者应当按照规定使用办公设备，不得擅自改装或使用违规设备。

第五章办公大楼环境管理
第十三条办公大楼应当保持整洁、舒适的工作环境，定期进行清洁卫生。

第十四条办公大楼应当采取措施，减少噪音和振动，保障员工的工作效果和身体健康。

第十五条办公大楼应当保证空气流通和新鲜，定期检查空调和通风设备的运行情况。

第六章办公大楼设施管理
第十六条办公大楼的设施应当按照规定维护和保养，定期检查设施的使用情况。

第十七条办公大楼的公共设施应当符合相关标准和规定，定期进行检修和更新。

第十八条办公大楼应当配备饮用水设备，保证水质安全，定期检测饮水设备的运行情况。

第七章办公大楼应急管理
第十九条办公大楼应制定应急预案，对突发事件进行及时有效的处理。

第二十条办公大楼应当配备应急设备，包括灭火器、紧急疏散通道、急救箱等。

第二十一条办公大楼使用者应当参加应急演练，掌握应对突发事件的基本方法和技能。

第八章管理责任和监督
第二十二条办公大楼管理委员会负责监督办公大楼的管理，及时处理违规行为和投诉。

第二十三条本制度的执行由管理委员会负责，违反本制度的行为将受到相应的纪律处分。

第二十四条员工和使用者有权对办公大楼管理工作进行监督和检举。

第九章附则
第二十五条本制度自发布之日起生效，管理委员会有权解释本制度。

第二十六条本制度的修改和补充由管理委员会提出，并经所有者和租户代表讨论通过。

第二十七条本制度的解释权属于管理委员会。