德佑房产2024常年租赁合同范本版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
德佑房产2024常年租赁合同范本版本合同目录一览
第一条租赁物及租金
1.1 租赁物描述
1.2 租金金额
1.3 租金支付方式
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条租赁物的使用和保管
3.1 租赁物的使用范围
3.2 租赁物的保管责任
第四条维修责任
4.1 出租人的维修责任
4.2 承租人的维修责任
第五条保险
5.1 保险责任
5.2 保险费用
第六条租金调整
6.1 租金调整条件
6.2 租金调整方式
第七条提前解除合同
7.1 提前解除合同的条件7.2 提前解除合同的违约金第八条违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九条争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十条通知
10.1 通知方式
10.2 通知时限
第十一条附则
11.1 合同的生效
11.2 合同的变更
11.3 合同的终止
第十二条出租人信息
12.1 出租人名称
12.2 出租人地址
第十三条承租人信息
13.1 承租人名称
13.2 承租人地址
第十四条其他约定
14.1 合同附件
14.2 合同修改记录
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租金
1.1 租赁物描述：本合同所述租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】一套，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。

1.2 租金金额：租赁物的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金支付周期为【支付周期】。

1.3 租金支付方式：承租人应按照租赁合同约定的期限和方式，向出租人支付租金。

租金支付可通过银行转账、现金等方式进行。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2 租赁结束日期：如双方未提前解除合同，租赁期满后，本合同自动终止。

第三条租赁物的使用和保管
3.1 租赁物的使用范围：承租人应按约定的范围和目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2 租赁物的保管责任：承租人应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整。

因保管不善导致的损失，由承租人承担责任。

第四条维修责任
4.1 出租人的维修责任：出租人应保证租赁物符合约定的使用条
件。

出租人负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物的正常使用。

4.2 承租人的维修责任：承租人应负责日常的维护和保养，如因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担维修费用。

第五条保险
5.1 保险责任：为保证租赁物的安全，承租人应按照出租人的要求，购买相应的保险，并将保险单交给出租人保管。

5.2 保险费用：保险费用由承租人承担。

第六条租金调整
6.1 租金调整条件：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

6.2 租金调整方式：租金调整应遵循市场行情和双方协商的结果，进行相应的增减。

第七条提前解除合同
7.1 提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【通知时限】天通知对方，并支付给对方【违约金】作为违约赔偿。

7.2 提前解除合同的违约金：如承租人提前解除合同，应支付给出租人相当于租金总额【百分比】的违约金；如出租人提前解除合同，应支付给承租人相当于租金总额【百分比】的违约金。

第八条违约责任
8.1 出租人的违约责任：如出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造
成的损失。

8.2 承租人的违约责任：如承租人未按照合同约定支付租金，或未妥善保管租赁物，承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第九条争议解决
9.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点：本合同的争议解决地点为【地点】。

第十条通知
10.1 通知方式：双方通过书面形式进行通知。

10.2 通知时限：双方应在合同履行过程中，及时向对方发出通知，并确保通知的可执行性。

第十一条附则
11.1 合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

11.3 合同的终止：本合同在租赁期满或双方提前解除合同的情况下终止。

第十二条出租人信息
12.1 出租人名称：【名称】
12.2 出租人地址：【地址】
第十三条承租人信息
13.1 承租人名称：【名称】
13.2 承租人地址：【地址】
第十四条其他约定
14.1 合同附件：本合同附件包括【附件名称】。

14.2 合同修改记录：本合同如有修改，修改内容应由双方书面确认，并作为本合同的一部分。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，作为合同的一部分，以便双方明确租赁物的具体内容。

附件二：租金支付明细表
详细列出租金支付的周期、金额、方式等信息，作为合同的一部分，以便双方明确租金支付的具体内容。

附件三：租赁物使用和保管规范
详细列出租赁物的使用范围、保管责任等信息，作为合同的一部分，以便双方明确租赁物的使用和保管要求。

附件四：维修服务协议
详细列出维修服务的范围、责任、费用等信息，作为合同的一部分，以便双方明确维修服务的具体内容。

附件五：保险单
承租人购买的保险单，作为合同的一部分，以证明承租人已按照出租人的要求购买了相应的保险。

附件六：违约行为及责任认定协议
详细列出违约行为及责任认定标准，作为合同的一部分，以便双方明确违约行为的处理方式。

附件七：争议解决协议
详细列出争议解决的方式、地点等信息，作为合同的一部分，以便双方明确争议解决的程序。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 承租人未按照合同约定支付租金。

2. 承租人未按照合同约定使用和保管租赁物。

3. 出租人未按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定。

4. 出租人未按照合同约定履行维修责任。

违约责任认定标准：
1. 违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

2. 违约行为情节严重的，对方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金。

示例说明：
若承租人未按照合同约定支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权提前解除合同。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的房屋
或商铺。

2. 租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。

3. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。

4. 维修责任：指出租人和承租人按照合同约定对租赁物进行维修和保养的责任。

5. 保险：指承租人按照出租人的要求购买的，保障租赁物安全的保险。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。