【 长风6B7C地块项目】施工图任务书100901

【长风6B7C地块项目】施工图设计任务书
拟稿：
审核：
签发：
中海发展（上海）有限公司
设计管理部
二零一零年八月
总则
一．目的
为保证【长风6B7C地块项目】扩初设计的顺利进行，保证设计成果达到
方便、舒适的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，特
制定本任务书。

二、使用范围
【长风6B7C地块项目】的设计单位，在施工图设计中应参考本任务书，
预防住宅设计中常见问题，满足我司通常做法的要求，提高住宅设计质量。

三、图纸要求
1、工程名称：【长风6B7C地块项目】
2、图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一。

3、图面要求：各专业图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体
及大小需相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。

4、各栋不同户型单元应有单元放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。

四、内容说明
1、本任务书主要表述了我司对于【长风6B7C地块项目】各部分施工图设计
的具体要求，只说明我司习惯使用的一些特定做法，一般常用做法不再详
细说明，请各专业工程师在本项目的施工图设计阶段予以落实。

2、建筑、结构、水电等专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的
相应调整。

各专业工程师应认真阅读建筑部分任务书。

3、本任务书与国家或上海市现行规范有冲突时以现行规范为准。

五、其它
施工图设计每周举行例会，讨论相应阶段图纸问题。

请设计院在会议前一
天准备已有图纸，提出需讨论确定的问题。

建筑专业
一．建筑专业设计任务
（一）设计说明
建筑设计总说明中建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终结果，建筑面积计算应严格按照《建筑工程建筑面积计算规范》及上海市规划部门执行的建筑建筑面积计算规定执行。

配套部分建筑面积按照上海普陀区规划局有关文件要求进行设计，并要求尽量准确。

（二）做法
1.公共空间
1.1电梯前室与核心体
1.1.1住宅部分的消火栓采用内嵌式，避开厅、卧室墙面及避开正对户门设置；
1.1.2电梯井道净尺寸按2400（宽）X2100（深），顶层及底坑按三菱电梯凌云
系列载重1050KG速度1.75M/s考虑。

1.1.3电梯厅结构降板按50考虑。

1.2首层大堂
1.2.1消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线范围内。

可设于楼梯间内，但应避开人行主要通道。

1.2.2高层信报箱设在门厅内，低层住宅信报箱设在入户庭院处。

1.3 地下停车库
1.3.1地下停车库净高不小于
2.3m，若局部管线交叉处不得小于2.2m。

机电管
道占用空间原则上不超过500mm，若≥600mm，需要画出机电综合管线剖
面图与甲方商榷。

考虑合理安排设备管线与结构梁板柱关系，尽量降低
层高以节省造价。

1.3.2地下室顶板上方覆土深度按平均1.5m（湿土）计算，中心花园内设有水
景（或游泳、嬉水池），须考虑相应荷载要求，具体设计深度与景观方案
的设计同步进行。

1.3.3 需合理布置地下室至电梯厅流线，避免过多迂回曲折。

地下电梯厅入口
前设IC卡门禁系统。

1.3.4高层住宅首层层高3.6m，标准层层高按3.15m，住宅地下夹层按
2.9m考
虑；低层地面以上层高按首层层高4.2m，二层、三层层高3.6m，地下室
按埋深不超过3.0m考虑。

1.3.5高层部分地下车库层高按3.90m设计，低层部分地下车库层高按3.50m
设计。

2. 住宅部分
2.1厨房
2.1.1厨房内均设置排烟道；
2.1.2注意各种管道，如给排水管、煤气管不发生冲突，立管靠墙布置，不影
响开门和开窗。

2.1.3厨具布置考虑煤气管走向，尽量减少煤气管道在户内的长度。

2.1.4合理安排冰箱位，需适应大宽度双开门冰箱的安置。

安排电饭煲、微波
炉、消毒碗柜（吊柜式）位置及电气插座。

2.1.5降板处理：为防止厨房用水溢出，采用结构降板的处理，低层降板高度为50，高层住宅由于采用地暖采暖，结构降板高度为120mm。

2.1.6厨房不设地漏。

2.2卫生间
2.2.1公用卫生间设置淋浴间、坐便器及洗面盆三件洁具，主人卫生间设计浴
缸、淋浴间、坐便器及双洗面盆。

2.2.2洁具布置尤其是坐便器布置需与窗位、门位有一定对位关系。

2.2.3尽可能将淋浴沿一完整的墙面布置，宽度不小于800mm。

2.2.4尽可能将洗脸盆沿一完整的墙面布置，深度为550，高度800mm，宽度不
小于700mm。

2.2.5降板处理：采用同层排水，避免下层检修，结构降板高度为400 mm。

2.2.6卫生间的门尽量不与卧室门相对。

2.2.7卫生间内不设置热水器，每户设一个集中供热热水器，安装于设备平台。

2.2.8卫生间均设吸顶式排气扇，排烟管出口在梁上预留D150圆洞，排气扇设
带开关插座，开关并联于门口处。

2.2.9各种管线之间不发生冲突，立管不遮挡排气口。

同时，在窗范围内不得
有立管，影响美观与开窗。

开窗高度需考虑吊顶空间，避免吊顶低于窗
顶高度的情况发生。

2.2.10卫生间门按900mm ×2350mm。

2.3卧室及书房
2.3.1卧室开门、开窗位置须考虑家具布置合理。

主卧室房门按1250 mm×2350
mm次卧室房门按950mm ×2350mm，尽量设置100mm高门垛。

2.3.2避免主卧室卫生间开门对床。

2.3.3高层住宅南面卧室设置平窗，卧室窗台高统一为450 mm，窗高1950 mm，
窗台板厚度暂按100 mm，护窗栏杆造型应结合室内设计，严禁套用标准
图集，与立面造型结合考虑。

2.4客厅
2.4.1客厅内不能露梁。

2.4.2客厅须预留足够墙面长度摆放电视柜及沙发，均按户式集中空调考虑。

插
座、灯具、开关、电信、电视位布置需结合室内精装布置设计。

2.5阳台
2.5.1阳台栏杆或栏板自建筑完成面高度不低于1150 mm。

2.5.2 阳台结构降板120 mm，标明地漏并标示排水坡度，阳台上的雨水管及落
水管应隐蔽处理。

2.5.3服务阳台进深不小于1.2m，合理安排洗衣机位及洗涤池，并不小于900
×600，预留水龙头、防溅插座和地漏。

2.5.4燃气表安装在设备阳台，需考虑阳台各项设备的合理位置安排。

2.6 私家花园
2.6.1 所有首层住宅均设私家花园，总平面图中须表示花园范围，花园面积为
30-35平米。

花园范围暂定为从客厅阳台外边向外3m左右，面宽包括该
户整个面宽。

花园范围内不得设有管井，花园标高可以比环境标高略高，
花园与入户之间有300 mm高差。

2.6.2 带私家花园的住宅入户门仍从单元入口进入，私家花园外有人行道路的，
花园可向人行道开门。

3．门窗
3．1高层住宅卧室南面根据立面需要开平窗或者凸窗。

在不影响使用的情况下
尽可能的开大窗户，观景窗视线高度范围内避免出现分格遮挡视线，窗分
格的设计用尽可能少的五金件以减少成本，加大采光面积，考虑适当的开
启扇面积及数量，保证良好的通风条件。

3．2低层住宅及高层入户门为1550 mm×2350 mm宽，注意入户门与电梯厅、玄关的对位关系。

3．3 户内门洞口高统一在2350 mm。

储藏间门宽不小于700 mm；厨房、卫生间门宽950 mm（或采用双扇推拉门，门洞宽不小于1600 mm）；主卧门洞宽
1250 mm，卧室或书房门宽950 mm；客厅到阳台为推拉门，4扇（侧面两
扇固定，中间两扇向两边推开，正中不得有立樘），各扇宽度不小于700 mm，
最大至850 mm。

卫生间门避免与卧室门相对。

3．4 卫生间开窗可尽量加大以改善采光通风条件，有良好景观条件的卫生间可考虑开凸窗，窗台高度600 mm并考虑与浴缸高度的合理衔接；其余卫
生间设平窗，有对视情况的卫生间可用上悬窗及毛玻璃避免对视；
3．5 凸窗窗台高450 mm（窗台板结构标高至楼板结构标高的距离），外墙面至凸窗板外缘为500 mm，窗高1950 mm，窗顶居上层露面标高750 mm，侧
面可设为开启扇以改善通风条件。

3．6卧室及厨房窗台高450 mm卫生间窗台高600 mm及900 mm，背后有马桶的位置需考虑特殊处理。

所有外立面门窗顶平。

门窗安装调整进出位以距
外墙80mm较为适宜。

不足900 mm高的窗应设护窗栏杆，栏杆形式结合室
内设计确定。

4、墙体
4.1外墙填充材料为190厚的粘土空心砖(200厚剪力墙处)，分户墙材料为190
厚硅酸钙多排孔砌块，户内隔墙材料为90厚硅酸钙多排孔砌块，卫生间
隔墙为90厚硅酸钙多排孔砌块。

以上材料如与国家及上海市有关规定冲
突，按照国家及上海市有关规定执行。

4.2所有墙体留洞均应有水平和竖向定位，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图
中有相应措施。

5、楼地面
5.1高层住宅客厅及餐厅楼面为大理石拼花地面，卧室及书房等房间为实木复
合地板。

高层精装修住宅设计地暖，结构降板高度按120 mm。

低层住宅为
毛坯交房，厅及卧室降板50 mm。

5.2 厨房、卫生间及阳台楼面按地砖考虑，设防水层，具体做法详防水设计。

高层厨房降板120 mm，低层住宅厨房降板50 mm。

高层卫生间采用同层排水，结构降板400 mm；低层卫生间不采用同层排水，结构降板80 mm。

5.3电梯厅地面按花岗石装修考虑，楼梯楼面为地砖，大堂地面按花岗石装修
考虑，结构降板50 mm。

6、屋顶
6.1 屋面雨落水管的布置尽量考虑隐蔽设置，所有落水管不得在立面外露。

6.2 屋顶女儿墙高度满足航空限高要求，且屋顶水箱、屋面楼梯间从设计上均
需满足航空限高要求。

6.3 低层住宅作为露台的屋面降板300，保证露台完成面与室内地坪基本无高
差。

7、立面
7.1墙面分隔缝的划分距离和做法需在立面或详图中表示。

同时，考虑不同楼
栋的立面分隔缝要一致。

7.2 立面设有线角、构架等的部位，需考虑其防盗问题。

在设计中考虑相邻两
户之间为避免相互翻越。

7.3凡是非结构构筑物的部位，需给其施工留有可能，并设计预埋件，注明预
埋件尺寸、间距、材料。

7.4结构与建筑施工图设计要充分考虑外立面的统一，对结构梁高度的不一致
引起的外立面的效果影响进行综合考虑，以达到一致。

7.5空调位设计：按户式集中空调考虑，逐级设于各户设备平台上。

7.6外立面雨水管、空调水管及其他可能影响立面效果的管道、构件等均需做
隐蔽处理，雨水管及其他落水管应包在石材线脚中，不得在外立面明露。

8、层高
8.1高层住宅标准层层高3.15m，高层住宅首层层高3.6m。

低层住宅首层层高
4.2m，二、三层层高3.6m。

8.2地下车库层高需满足布置各种管线后净高不小于2.3m。

8.3垃圾房与其他配套公建层高根据有关部门的意见及规范要求确定。

9、环境
9.1本项目已进行了环境设计的二次招标。

目前，已进行到方案定稿阶段，需
提供影响环境设计的总图相关内容，如露地面的风井等位置的确认。

并与环境设计单位共同确认设计方案。

在施工图阶段完成对环境设计施工图的配合工作。

10、外立面装修设计深度
10.1本项目将对外立面装修设计进行二次招标设计，也就是石材幕墙的设计。

需提供二次招标基础条件，对石材材料、色彩、干挂形式的要求，尽可能的配合幕墙设计单位。

10.2所有外立面装修设计除由专业厂家担任设计的分项外，其余均须做到位。

部分细部构件须做专项设计，例如：阳台栏杆、架空层细部做法、门厅（外立面）细部做法、屋顶装饰构架做法、商铺外立面细部做法等。

10.3所有外立面需依装饰材料画出详细的分隔设计。

如装饰材料有变动，需根
据变动后的材料规格作立面分隔图。

详细标注出各种尺寸、作法、颜色、材料等。

分隔设计进度应满足总体施工进度要求。

11、室内装修设计深度
11.1商业用房、会所、住宅大堂、高层住宅的室内装修保留结构面，混凝土墙
面和砌体墙面不抹灰，地面不用砂浆找平，天花不用抹灰。

具体做法另详二次装修图纸。

11.2低层住宅室内墙、地面、天花在结构层面上仅作抹灰处理或砂浆找平，作
毛坯房处理。

卫生间仅做到防水层，不做抹灰。

11.3其他各部分室内装修均需依常规作法做到简单装修。

二．设计管理
（一）根据合同中规定，对于设计过程中的重要问题，建筑师应先送至我公司审核后方可进行下一步设计，本任务书中要求在建筑施工图以下阶段提交我公司设计初步成果作审核并能依据审核意见作调整。

具体提交时间按照设计院自定工作计划进行（在计划安排中应注意：我公司审图时间至少３天）：
1、建筑的总图、所有平面、立面、剖面。

2、各户型的放大平面，其中应用虚线表示出梁的位置，家俱布置，以便校核
其相互关系。

3、大样图：厨房、卫生间大样；楼梯、电梯大样；墙身大样；门窗大样。

4、立面放大图：住宅标准层立面、配套建筑立面放大图。

5、请设计院根据自定计划及以上审图内容提交以上图纸的具体交图时间，便
于我公司作配合。

结构专业
一、主体工程
1.结构单元平面形状复杂，且有缩径、错层时，每单元应设置伸缩缝分开。

2.结构平面内如遇有缩径或偏心连接时，且长宽比超过规范要求时，应采取结
构措施进行加强处理，并尽量采用连梁的形式。

3.结构的布置应按建筑所确定的具体位置考虑相邻两房间连通的可能。

具体位
置按建筑要求。

4.突出墙体外侧的悬挑构件如窗台板、窗式空调机盒及其它装饰挑檐应现浇，
砼厚度80mm-100mm。

5.楼层梁布置要考虑到客厅的方正，梁的突出部位应尽量在厨房、卫生间或小
卧房内。

卫生间有降板时，除外墙的结构梁标高应同卫生间地面板建筑标高。

6.框架梁应满足梁底距本层结构标高不小于2400 mm。

7、楼梯间的净高尺寸不应小于2200 mm。

8、预埋件的问题，金属构件需固定之处，在主体施工时尽量预留预埋件，以避免事后打凿砼，如大面积通窗、幕墙、楼梯扶手部分、阳台金属栏杆及其它装饰构件等。

与墙体拉接的钢筋应要求在施工时预埋。

9、现浇板长度超过规范要求时应有其它构造或施工措施。

10、屋顶结构（包括屋顶和露台）配筋按双层双向配置。

11、住宅内隔墙采用90厚硅酸钙孔砌块，容重小于1000Kg/M³，分户墙采用190硅酸钙多排孔砌块，容重小于950Kg/M³，外墙采用粘土多孔砌块，厨房有橱柜一侧如为后砌内隔墙，则此墙改为120厚粘土砖砌筑。

12、上部结构有大体积砼时，应有对水泥品种的选用，如转换大梁（可见地下室及外墙防水部分）。

13、所有留洞均应在结构图上标注，应有水平和竖向尺寸标注。

留洞应与设备专业一致，在出图前应与建筑及设备专业组织会签。

14、原则上高层住宅含钢量应控制在70kg/㎡，底层住宅含钢量应控制在60kg/㎡.
二、地下室部分
1.地下室外墙留洞均应有防水套管，并考虑防水处理措施。

楼板留洞应满足人
防要求，如楼板留洞应加刚性套管等。

2.人防地下室设备用房应有一定数量的从基础内引出的钢筋头，便于战时设备
接地使用。

三、楼地面工程
1.结构层地面走管时应考虑对结构的影响，在配筋及构造上应给予加强。

2.楼板中预留的穿线管不应有大量集中的地方及相互交差超过3层的情况，如
有此情况应予以处理，防止砼开裂。

四、防水工程
1.卫生间四周墙下做素砼墙，高于地面完成面300mm。

2.屋顶出气管外要加钢管保护，钢管与结构层要有可靠连接，在出气管300mm
范围内多加一层柔性防水层。

3.露台出门处的门槛要比露台的建筑标高高出150MM，以防雨水倒灌。

4.房间四周外墙如与地面或露台相邻，则墙下应为混凝土浇筑，并高出地面或
露台500mm。

五、电梯
1.电梯按钮预留孔位置和高度使用要尽量方便，预留孔的尺寸可比要求四周均
宽出25mm。

2.电梯出入口门套范围内地面装修考虑防水应起坡，靠门一侧可比外侧高
15-20mm。

3.机房设备应有进出口，进出口尺寸应满足设备尺寸要求。

4.机房温度控制所需通风及空调设备的予留孔洞、电气管线、插座设计时一并
考虑。

5.电梯门洞结构预留尺寸应比样板尺寸宽200 mm，以便装修门套做出斜口设计。

六、结构设计管理
设计单位在设计前应提供甲方设计进度计划，并在进行以下工作前，提前三天与我司联系，以便双方相互沟通，安排技术交流。

确保项目的结构设计安全、经济。

1.桩基设计选型意见确定，施工图设计之前；
2.结构计算参数确定，出图标准制定完成时；
3.结构布置方案完成，结构程序计算后，经调整基本满足规范要求的各项指标
时；
4.结构施工图正式设计之前；
5.结构施工图设计时遇到特殊问题时；
其它与各专业相互配合的记录、会签单等要求同建筑、水电专业要求。

设备安装专业
1、电气部分
1.1设计范围及指标
1.1.1设计范围
1.1.1.1强电包括室外配电、住宅配电、设备配电等国家规定的设计范围进行设计。

弱电系统包括可视对讲、电视、电话、弱电箱系统、宽频网络、煤气报警、消防报警、紧急按钮、家居安防（门磁、窗磁及被动红外）系统、停车场系统、一卡通门禁系统、边界红外对射防范系统、闭路监控系统等系统。

1.1.1.2本项目属于低压用电用户，根据供电局要求，所有变电站（也叫电业
站）均要由供电部门设计，强电设计负责根据供电局用电申请征询函意见，预留
变电站的位置和土建要求。

1.1.1.3根据《上海市电力公司供电营业细则》强电设计负责完成责任分界点
以后的设计内容。

为了便于供电局完成责任分界点以前的线路敷设设计和施工，
设计配合管道综合预留该部分线路敷设路径。

1.1.1.4本项目住户内的电气点位布置，应由设计院根据精装修单位所提布置
图进行深化，经甲方、精装修单位、设计院三方签字确认后实施，套型点位确认，
施工图开始之前。

由二次装修设计单位提供装修电气布置图后，再进行施工图配
电设计。

住户内是否设置智能照明控制系统，由二次装修设计单位或甲方提出具
体要求。

1.1.2设计指标
1.1.
2.1 用电负荷
高层住宅部分按照90 W/m2设计；联排别墅部分按照95 W/m2设计；地下车库按20W/m2；附属用房照明及空调按100W/m2考虑，超市要求考虑设备容量并留足容量。

1.1.
2.2负荷分配
适当提高公共商业部分、室外用电（水景动力、庭院照明等）、屋顶泛光等的负荷容量。

1.1.
2.3弱电系统
集中考虑室内布置和室外弱电管网。

1.2设计注意事项及发展商的习惯做法
1.2.1室外部分
1.2.1.1请考虑环境水景动力、高层及沿大道建筑的泛光照明的容量及配电。

1.2.1.2 低层庭院围墙要预留安装庭院灯的位置与线路。

1.2.1.3室外配电箱、电视等室外箱要求安装在隐蔽处，并要求箱体与环境协调。

室外电缆井、弱电井不能设在住户花园、门厅门口、道路等显眼处，最好设在绿化带。

具体布置需要经甲方、景观设计单位、设计院三方签字认可后实施。

1.2.1.4室外电力电缆与弱电电缆、给排水水管以及煤气管等保持规范要求的安全距离。

1.2.2 系统部分
1.2.2.1整个配电系统要求按功能划分，各变压器负荷均匀，考虑各段母线均可联络（可多设一两台联络柜）。

1.2.2.2设计时请不要遗漏水泵、风机等设备控制原理图及消防应急电源起动时切断非消防电源的配电柜二次线路图。

1.2.2.3配电开关设计选型要求如下：要求电表箱总开关及入户箱总开关设漏电保护，并要求延时时间分级。

1.2.2.4要求详细绘制配电柜联络母线及其电缆出线平面图，详细标注线槽尺寸和穿线根数和规格、回路。

1.2.2.5接地系统采用TN-S，并标注重复接地的地方，卫生间和泳池设计局部等电位。

1.2.3建筑公共部分
1.2.3.1无论高层还是低层，门厅不允许放置电表箱、弱电箱等影响美观的设备，强弱电间设置在地下室适当位置。

1.2.3.2地下层门厅及首层门厅外需考虑门禁系统位置，可视对讲接线盒需暗埋，门厅内设计摄像机。

1.2.3.3首层门厅不允许有外露管线。

1.2.3.4高层屋顶和沿街面屋顶考虑设计泛光灯配电。

1.2.3.5电井须充分考虑各种设备布置，做到布置紧凑，按设备比例画竖井布置图。

1.2.3.6走道内穿梁或剪力墙的洞详细标注在电气图中，并应在建筑及结构图中标注。

1.2.4住宅部分
1.2.4.1入户花园应考虑电源插座，插座选用防溅型。

1.2.4.2客厅两边均设计电视、电话、网络插座。

所有户型均考虑设计弱电箱系统，每个户型所有房间均从弱电箱单独引出电视、电话和网络回路，弱电箱安装在工人房、承重墙等装修不会拆除的墙体内，要求位置隐蔽。

1.2.4.3要求主人房床头对主人房灯和客厅灯进行双控，安装高度为500mm。

1.2.4.4主人房及客厅各设计紧急按钮、被动红外探测器一个，紧急按钮安装高度为600mm，探测器安装高度为2500mm。

每户入户大门设计一个门磁开关。

1.2.4.5厨房煤气报警及抄表系统使用要符合上海本地规范及要求。

报警器位置须引入220v电源，电磁阀附近应设计控制线路，电冰箱插座距地300mm。

1.2.4.6生活阳台需考虑洗涤池、洗衣机位及其插座、水管、龙头、排水管等的位置，生活阳台及设备平台应绘制大样图。

1.2.4.7卫生间考虑境前灯和排气扇，排气扇一般吸顶安装。

插座仅考虑剃须插座，一般要求由厨房插座回路引入（太远可从普通插座回路引入）。

1.2.4.8本项目建筑高度超过55m时，设置航空障碍指示.
1.2.5地下室部分
1.2.5.1配电房应高于地下室地面150mm~300mm，配电房内设电缆沟，各电缆沟均考虑排水。

1.2.5.2线槽、桥架明敷时应与通风、给排水等专业仔细协调，确保地下室主通道高度大于2200mm，非主通道大于2000mm。

1.2.5.3地下室电气预留通向室外或穿梁、穿剪力墙的洞或套管应详细标注在电气图中，并要求同时标注在结构图中。

1.2.5.4消防警铃按钮、电源开关等设计时注意避开人防门。

1.2.5.5人防设计时需按上海市人防办有关规定进行设计。

1.2.5.6注意不要遗漏人防室外防爆电缆井，人防发电机房应考虑安装发电机的入口，并注意人防发电机房通风井的预留。

1.2.5.7地下车库进入住宅单元需设门禁系统。

1.2.5.8根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部03年6月），弱电设计仅负责系统总体设计和管道预埋设计。

弱电智能化系统必须由建设单位委托系统集成商进行深化设计。

1.2.5.9南、北两地块分别设置自己的弱电系统，两地块均设置各自的消防保安控制室、电信机房、宽带网络机房和电视机房。

1.2.5.10高层住宅户内弱电设施和插座的定位，由精装修设计单位在高层住宅弱电
施工图开展前提出。

1.2.5.11高层住宅户内因精装修原因，各专业管线、管道数量庞大，应统一协调在结构层、建筑垫层以及装修吊顶内的走线安排。

2、给排水部分
2.1设计范围及指标
2.1.1设计范围
给排水应按国家和合同规定的设计范围和设计深度进行设计，无其他具体要求。

请考虑消防与1、2期合用系统的可能性。

（设计院：北、南地块之间为市政路，小区管道一般不能穿越，请落实。

）
2.1.2设计指标
给排水量及管网压力按国家规定的有关指标并结合上海实际情况进行计算。

2.2设计注意事项及发展商的习惯做法
2.2.1室外部分
2.2.1.1室外的给水井、污水井、雨水井尽量避免设计在住户花园内、道路上、住宅单元的入口处等主要公共地段，可考虑设计在绿化带上。

2.2.1.2给水管道应采用新型管材，室外消火栓一般放在人行道以外1.5米左右的位置，消火栓闸阀井尽量不要放在道路或人行道上；
2.2.1.3除设置需要的闸阀外，尽量减少室外给水井的设置；
2.2.1.4室外给排水水管及煤气管等保持规范要求的安全距离。

2.2.1.5请设计园林灌溉用水，注意绿化低洼处、较低的架空层排水。

2.2.1.6请注意下沉式道路排水问题。

2.2.2 系统部分
2.2.2.1整个小区生活用水地下室至3层采用市政管直接供水，3层以上由变频水泵供水。

（设计院：自来水压力在长风地段一般为不低于0.16Mpa，建议地面以上（除园林绿化）生活给水均加压供给。

自来水压力为多少？请甲方落实。

）
2.2.2.2屋面不设置生活用的稳压调节水箱，仅设置消防水箱。

（设计院：上海市一般做法，高层住宅生活给水采用屋顶水箱供水方式。

）
2.2.2.3消防系统南北分设。

（设计院：北、南地块之间为市政路，小区管道一般不能穿越，请落实。

）。