小产权购房合同范本3篇

小产权购房合同范本3篇
全文共3篇示例，供读者参考
篇1
小产权购房合同范本
甲方（出卖方）：
姓名（或名称）：________
住所地：________
证件号码：________
电话：________
乙方（购买方）：
姓名：________
性别：________
证件号码：________
住址：________
电话：________
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于________（具体地址）的小产权房
（以下简称“房屋”）事宜，订立本购房合同，并就各项事宜作出如下约定：
第一条房屋基本情况
1.1 房屋坐落于________（具体地址），产权面积为______平方米，现状为________（描述房屋的基本情况）。

1.2 房屋使用权的性质为小产权房，产权证号为________。

1.3 房屋权属清晰，无争议，不涉及任何抵押、债务、纠纷等问题。

第二条交易价格及付款方式
2.1 房屋的交易价格为人民币________（大写）元整（￥______），乙方应当在本合同签订之日起______日内一次性支付购房款项。

2.2 乙方应当在支付购房款项时，将款项汇入甲方指定的账户（账号：________；开户行：________），并在当日将支付凭证交付给甲方。

第三条房屋交付和过户手续
3.1 房屋交付标准：甲乙双方同意在______年______月______日，乙方支付了全款后立即交付房屋，房屋移交前已查验了房屋的真实性和完整性，并经过双方签字确认。

3.2 过户手续：乙方一次性支付购房款项后，由乙方承担房屋过
户的相关费用，包括但不限于契税、过户费等，过户时间为______年
______月______日。

第四条附加条款
4.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同自双方签字盖
章之日起生效。

4.2 本合同如有争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.3 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商约定，补充协议与
本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖方）签字：
（单位名称或个人姓名）
乙方（购买方）签字：
（个人姓名）
签订日期：______年______月______日
本合同在__________时被双方在上述签署人员的见证下签字盖章，并具有法律效力。

篇2
小产权购房合同范本
甲方：（出售方姓名）身份证号码：（出售方身份证号码）联系电话：（出售方联系电话）
乙方：（购买方姓名）身份证号码：（购买方身份证号码）联系电话：（购买方联系电话）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿达成如下合同：
第一条房屋基本信息
1.甲方是房屋的合法所有者，拥有该房屋的小产权证，该房屋位于（房屋所在地详细地址），房屋总面积为（房屋总面积），面积计算方式为建筑面积，共有（房屋的建设用地性质）建设用地使用权。

2.该房屋的建筑结构为（房屋建筑结构），房屋层数为（房屋总层数），具体房屋情况以现场为准。

第二条乙方购买房屋方式
1.根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，乙方选择购买甲方名下的该房屋，双方确认购房事宜。

2.乙方自愿将所有购买款项支付给甲方，购买价格为人民币（购房总价大写）元整。

乙方应当在签署本合同之日起（购房款支付方式、付款期限）内全额支付购房款项。

第三条房屋交付及过户手续
1.房屋的交付时间为本合同签署之日起（交付时间），交付时，甲乙双方应当到有关房屋所在地的不动产登记机关进行过户手续，确保
房屋产权顺利转移。

2.过户手续费用由乙方承担，过户手续费用为人民币（过户费用金额）元，甲方协助乙方完成相关手续。

第四条交房标准
1.房屋的装修标准为（房屋装修标准），除非另有书面约定，否则不包括家具、家电等设施。

2.交房时，甲方应当将房屋交付给乙方，并签署《房屋交接确认书》，双方确认房屋的交割情况。

第五条违约责任
1.无论因何原因，乙方违约不支付购房款项的，应当按照合同约定的支付方式和期限支付购房款项，如乙方在约定期限内未履行付款义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.房屋交付后，如果房屋出现质量问题或权属纠纷，甲方应当承担相关责任，乙方有权要求甲方进行修缮或解决房屋权属问题。

第六条其他约定
1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定。

2.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付过户完毕日止。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________
日期：年月日
地址：（签署地点）
备注：此为小产权购房合同范本，具体合同内容以双方协商一致后签署的正式合同为准。

愿本合同能够保障双方权益，为购房交易提供依据。

篇3
小产权房指的是购房者通过购买、继承、赠与等方式取得的面积较小、权属不明确、遗留历史问题等存在争议的房产。

小产权房在一定程度上给购房者和相关部门带来了一定的纠纷和争议，因此购房者在购买小产权房时，需要签订小产权购房合同，并且在合同中约定明确的权利和义务，以保障双方的合法权益。

小产权购房合同通常包括以下内容：
一、购房方的基本信息：购房方的姓名、身份证号码、联系方式等；
二、出卖方的基本信息：出卖方的姓名（或单位名称）、身份证号码（或单位证明文件）、联系方式等；
三、房屋基本信息：房屋地址、面积、产权性质、居住情况等；
四、房屋交易价格：购房方应支付的房屋价格、支付方式、定金及尾款支付时间等；
五、房屋权属确认：出卖方应当对房屋的权属做出明确确认，并保证房屋的产权清晰合法；
六、房屋交付方式：出卖方应当说明房屋交付时间、交付标准以及验收标准等；
七、房屋权利和义务：购房方和出卖方应当在合同中明确双方的权利和义务，如使用权、维修义务、退房规定等；
八、合同生效及解决争议方式：双方应当约定合同生效条件、违约责任、争议解决方式等；
九、其他条款：根据实际情况加入其他应当约定的条款，如物业管理、维修及装修规定等。

小产权购房合同的签订对于购房双方具有重要意义，合同的内容应当明确、合法，保障双方的合法权益。

购房者在签订小产权购房合同时，应当注意以下几点：
一、认真审核合同内容：购房者在签订合同前应当认真审核合同内容，了解房屋的基本信息、权属确认、交易价格等内容，并对不清晰或不明确的条款进行询问和澄清；
二、保留相关证据：购房者在签订合同时应当保留购房资料、合同、付款凭证等相关证据，以便日后维护自身权益；
三、谨慎签字盖章：购房者在签订合同时应当谨慎签字盖章，确保合同的有效性和完整性；
四、遵守合同约定：购房者应当遵守合同约定，按时履行付款义务、入住房屋、维护房屋等相关权利和义务；
五、保留解约权利：如果购房者在房屋交付后发现存在重大瑕疵或违反合同的情况，购房者可以保留解约权利，并按照合同约定的方式解除合同。

总的来说，小产权购房合同是购房者和出卖方双方的约定书，是保障双方合法权益的重要依据。

购房者在购买小产权房时应当谨慎选择合作方，仔细了解合同内容，并保留维护自身权益的手段，以确保购房过程的合法合规。

愿每一个购房者都能在购房过程中保持警惕和谨慎，避免因小产权房带来的不必要纠纷和麻烦。