龙湖世纪城项目一期施工图设计任务书正式版

龙湖·世纪城项目一期（暂名）
施工图设计任务书
编制单位：成都汇新置业有限公司
编制时间：2008 年3 月
龙湖世纪城项目一期高层住宅施工图设计任务书
总则
（一）、设计范围
龙湖·世纪城项目一期高层住宅楼（1、2幢）及其附属用房(地下车库、机电设备等)，场区内总图，总平管网、道路。

（二）、设计依据
《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045－95（2005年版）
《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《汽车库设计规范》JGJ 100－98
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067－97
《地下工程防水技术规范》GB 50108－2001
《屋面工程质量验收规范》GB 50207－2002
《方便残疾人使用的城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001、J 114-2001
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001、J 116-2001
《成都市规划管理技术规定》（2007年版）
国家及成都地区相关各种设计规范
成都市建筑工程初步设计专家审查意见书，成都市建委对该项目初步设计的批复以往任务书及其附件
（三）、设计基础资料
地质详勘报告；
龙湖·世纪城项目周边道路标高及雨污水设计图；
批准的初步设计意见。

（四）施工图设计文件深度要求
符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定（二零零三年四月）。

提交电子文件必须做到各专业统一编号，查阅便捷。

设计要求
第一章总体设计
1.1 总体规划
1.1.1交通组织：动静态交通应组织合理，对居住不造成干扰。

1.1.2无障碍设计：无障碍设计的内容和深度应满足国家规范要求。

1.1.3安全性考虑：水景、泳池边界宜有护栏或绿化处理。

1.2 设计规模及组成
设计单位应严格控制面积指标，确保面积不得超出初步设计确定的面积范围。

机动车、非机动车停车数量和项目初步设计确定的数量严格保持一致，如有变动，需经业主同意。

1.3 总平面布置
1.3.1住宅平面布局参考报初步设计通过的总图和初步设计有关批复。

1.3.2在总平面图中规划要求标注的建筑物间的距离,后退建筑红线或道路红线的距离,道路开口宽度，地下车库距离道路红线距离等尺寸均需标注清楚。

1.3.3小区人行入口应充分考虑人流的聚散和入口景观的需求，同时避免周边闲杂人群驻留，同时注意规避人车流线交错的问题。

1.3.4住宅车库入口位置详报初步设计通过的总图。

1.3.5 地下室的平面位置详报初步设计通过的总图。

1.3.6总图中所有建筑物后退道路红线或建筑红线的距离均应满足规划所规定的要求。

有关规划方面的所有问题设计院需提前协助甲方与成都规划局沟通取得规划认可,并确保施工图审查的通过.
1.4总图竖向
1.4.1应明确挡土墙作法并作详图。

（取消，已由西勘院完成设计）
1.4.2室内外标高不得有误，务必注意与周边道路的关系，总图与单体室外标高必须协调。

1.4.3应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。

应明确各建筑物出入口踏步或坡道的设计并出详图。

1.4.4综合考虑园区内地表雨水排放、注意地下室顶板的找坡、滤水层的设置，画出典型的剖面图、雨水盲沟的详图与布置图。

1.5 消防
1.5.1消防车道的坡度：满足国家及成都相关规范要求。

各管线检查口尽量设于绿化中。

1.5.2将消防车道和绿化景观有机结合，既有利于景观的营造又有利于消防车停车和扑救操作等。

1.5.3明确地下室各空间的功能，结合实际使用功能划出安全通道。

1.5.4地下室空间的尾气和排风口不能对一层住户造成影响（不能对消防通道、园区道路造成影响）。

1.5.5地下车库楼梯应满足双向疏散设置，复核地下部分的疏散距离。

以上消防方面的问题需设计院提前协助甲方与成都市消防部门沟通，并获得消防主管部门的认同，确保施工图审查的通过。

1.6 室外环境
1.6.1建筑间距应满足防火间距、日照间距，各工程管道占地宽度等的设计要求。

1.6.2应明确道路两侧及区内雨水排水系统做法，如设置雨水口，应明确雨水口的设置位置和做法并出详图。

1.6.3室外工程雨水管井的设置应不影响路面的美观。

1.6.4室外庭院设置在地下室顶板上，覆土层按照1000mm厚度考虑荷载，排水措施设计前须征求甲方景观意见。

1.6.5给、排水管的布置应尽量隐蔽，绝对要避免暴露在主要立面的明显部位（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）；立管应避免遮挡开窗和各种留洞。

1.6.6应注意与景观设计单位的衔接和配合。

地下车库顶板以覆土1.0m考虑，局部大型树种及采光井位置参看景观附图，大型树种覆土深度按1.20M考虑。

（场地具体覆土高度详见景观条件图）
1.7 道路
区内道路设计要一次到位，步行道需结合环境景观进行设计。

第二章建筑设计
2.1 综合要求
2.1.1设计单位项目负责人应严格把好质量关，各种管线、设备箱、留洞、结构、
家具布置、插座位置等务必以最美观的方式相互协调，不发生矛盾，平面图与
系统图务必相吻合，确保所有专业的统一。

将梁用虚线标注在建筑平面图上。

2.1.2建筑指标：计算应符合现行规范、规定及技术要求，指标数据应准确；尤其是建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，并对最终结果负责。

建筑面积计算应严格按照成都市产权中心面积测量的有关面积计算的相应规定，并附详细的计算书（甲方提供格式）。

每户建筑面积中应明确标注出套内面积、公摊面积等组成部分，尤其是对于栋公摊面积的计算应有详细的分解、包括大堂面积、核心筒面积、外墙面积等以及分解到每个户型的比例及具体的面积等。

2.1.3设计说明：
2.1.
3.1应说明厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板尺寸。

2.1.
3.2应说明楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金门窗、外墙贴面、单元门及进户门开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构件做法。

2.1.
3.3门窗表的数量及形式不得有误，且门窗立面形式须与平面编号相符。

厂家出具的门窗等详图及数量统计须设计院出具意见并盖章确认。

2.2 住宅单元编号及户型平面组合
2.2.1 住宅单元的编号：根据物管和成都市公安局要求住宅单元应按一期编号：1号楼、2号楼共2栋楼－4个单元。

2.2.2 住宅户型编号参考甲方统一提供的户型编号。

2.2.3户型的调整根据甲方的要求进行相应调整，并兼顾结构、水电等各专业的要求和规范。

2.3外立面
2.3.1外立面设计应明确外墙面的材质、颜色，明确裙房、窗台、挑板、线条檐口等细部装饰做法。

建筑立面转角和不同材料交接处要有详细做法。

2.3.2立面应标出分格缝划分间距和做法。

2.3.3变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。

主立面严禁出现立管（雨水管除外，但必须靠边角设置，并经甲方确认才能进行下一步设计），其它立面做隐蔽处理。

2.4单元套内
2.4.1单元入户门:门垛与消防给水立管或消火栓箱相邻时其尺寸应结合考虑。

消防给水立管位置应在建筑图上予以明确。

2.4.2入户防盗门:应外开，但在防盗门同时开启时门扇不得碰撞，间隙以大于100为宜；并在户内玄关处预留不小于200净宽的鞋柜位置。

2.4.3套内门（窗）洞：门洞预留要求，入户防火防盗门尺寸满足（1500×2300）（宽×高）；卧室为1000×2400，厨卫为900×2400。

室内预留门洞尺寸为2400高（预留地面铺装高度）；阳台门预留门洞高度2400；厨房窗洞高度应考虑低于吊顶高度，卫生间窗洞应低于吊顶高度，并确保排气口不穿过窗户。

2.4.4墙体：
2.4.4.1严格保证建筑施工图上的结构柱位置及尺寸与结施图一致。

2.4.4.2应明确砌体构造做法和防止墙体开裂的措施；在内外填充墙中部设置50厚C20砼拉结带，内配2φ6.5钢筋，厨、卫墙体根部应按要求设置250高素砼止水带。

2.4.4.3管道井内安装设备的墙面应采用页岩多孔砖砌筑。

2.4.4.4应明确内外填充墙的构造柱的位置及做法（在1：50放大图上体现），应明确填充墙的厚度及与梁的相对关系尺寸。

2.4.4.5内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明；当填充墙上有消火栓等箱体时，应保证箱体位置墙体最薄处不低于100mm。

2.4.4.6填充墙平面定位(剪力墙宽于填充墙时、梁宽于填充墙时):起居厅与卧室或其他辅助房间隔墙剪力墙，保证起居厅墙面平整；主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙剪力墙，保证主卧室墙面平整。

2.4.6开关插座：注意所有开关插座整齐、美观、并在电气施工图上相应图纸上标明与轴线间距离及安装高度，并与家具布置相结合，符合人的行为模式。

具体要求参见电气设计要求。

2.4.7地漏:地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求，在给排水施工图相应平面上标明水平及垂直方向定位尺寸，以使各标地段做法统一。

2.4.8伸缩缝：应标明屋面、墙、柱、楼板、及女儿墙顶部等处伸缩缝的做法，跨伸缩缝排水沟做法。

2.5 厨房
2.5.1橱柜：布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800为宜，炉灶应避开窗口设置，并考虑两人同时操作可能，电气插座应避免靠近水盆、灶具，并结合家具布置。

（橱柜的设计要考虑微波炉等现代家电的放置。

）橱柜宽550，设橱柜处的门垛最小
宽度不小于600；吊柜宽350，设吊柜处的窗垛最小宽度不小于400；平均每户橱柜长度不小于3000。

洗涤盆应紧邻生活阳台设置。

2.5.2冰箱：冰箱位宽度不小于900。

注意冰箱门的开启方便和冰箱散热。

冰箱和煤气炉不能贴临放置。

2.5.3烟道：应结合厨具设置烟道，烟道开孔位置应利于抽烟机排气管接入，布置在次烟道宽面上，烟道排气口底标高，不应低于 2.5m。

烟道截面尺寸依据标准图集，并与甲方沟通确认后方可确定。

2.5.4热水器：燃气热水器安排于生活阳台处，并合理设置燃气点位，做到安全、方便使用、利于废气排放及每个厨房、卫生间均通热水；（充分考虑与煤气管道、电源插座、排水管道间的合理距离，并尽量减少热水器排烟管道长度考虑效果美观）。

2.5.5插座：插座的数量要保证现代家庭各种家电器的使用，参见电气设计有关要求。

2.5.6地漏及排水立管：（地漏处理：厨房与阳台不能直接相连的需设置地漏）。

厨房与阳台共用排水立管，排水立管设于阳台处。

厨房排水支管设于板上（如需设于板下，需经甲方认可），生活阳台靠厨房设有排水立管的位置应留200～300宽的砖砌体后再设窗户，应避免排水立管遮蔽窗户，影响厨房采光。

2.5.7中厨比客厅结构面降50mm，西厨不降板，中西厨具体位置及范围详初设图纸。

2.6 卫生间
2.6.1防噪:有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如坐便器），应避开卧室墙面布置。

2.6.2防水:
卫生间楼板完成面比室内地面低50mm。

2.6.3管线:
应合理布置卫生间内给水管、排水立管、排气道、浴缸、淋浴间等；安装上下水管的墙面应与梁同平面。

2.6.4卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时并梁高应低于建筑完成面标高并预留排水管洞，并应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，注意避免坐便器正下方是大梁，无法居中安装。

各种管线不相冲突，立管不遮挡排气洞口，不影响开窗。

2.6.5必须避免排水立管遮蔽窗户，影响卫生间采光。

2.6.6卫生间设施：
2.6.6.1大户型主卫生间洗、浴分间，洁具设施的位置及尺寸预留要与户型档次相匹配，应综合考虑并合理安排浴缸、坐便器和洗脸盆位置;
2.6.6.2次卫与主卫应合理区分洁具尺寸。

卫生间地面应有1%坡度向地漏。

2.6.7所有卫生间比客厅结构面降400mm（建议安装座便器的卫生间结构降板350，安装蹲便器的卫生间结构降板450），同时，在不必整体降板的部位，必须考虑局部降板原则。

2.7 阳台及露台
2.7.1栏杆：阳台栏杆在楼板结构层上150范围内不应留空，应满足有关可踏面规范要求，栏杆高度应随层数变化而相应做合理变化（同时考虑规范要求及业主实际使用心理安全需要），并做出相应的栏杆节点加以详细设计。

2.7.2装修材料：
2.7.2.1顶层阳台应设雨棚。

阳台踏脚需做反坡，以防止对墙面的污染。

2.7.3防、排水：
2.7.
3.1阳台应做防水层、防水保护层。

2.7.
3.2阳台地面应比室内低100mm。

2.7.
3.3阳台排水应设地漏，地漏位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口，阳台地面应向地漏找坡，并标明排水坡度。

如与雨水共用，则一层排水单独排放。

2.8 门
2.8.1门垛：门垛尺寸不小于100。

2.8.2推拉门：推拉门洞最小洞宽宜为1500，确保除去门窗宽度后门扇宽不小于700。

2.9 窗
2.9.1基本要求：
设计必须保证既要做到外观整体形象美观、又要做到在室内使用舒适。

2.9.2门窗大样图除明确门窗所在平面所在位置、尺寸、分格方式、开启方向外还应明确百页位置。

2.9.3外门窗（铝合金窗）应满足节能设计要求。

2.9.4安全防护：按规范要求执行。

2.9.5窗台高度：
2.9.5.1落地窗窗台高宜为200（采用C20素砼），其余窗台高宜为900（特殊者
除外，详见立面设计）；
2.9.5.2为满足卫生间吊顶设置及浴霸换气要求，卫生间窗台高宜取900，注意应在吊顶高度以上设置浴霸通气口，窗高降在吊顶以下。

2.9.7通风面积：窗型设计时不应仅考虑外观整体形象，还应考虑室内通风，开启扇面积不小于房间地板面积的1/20，且与门位置形成对流。

厨房开启扇不得小于1／7。

每套的通风面积≮地面面积5％。

2.9.8转角窗：位于转角处的窗（阳台门）应避免视线干扰。

2.9.9防雷：外墙门窗，百页，金属构件应按规范设置避雷接地。

2.10 空调
2.10.1室外机布置:
2.10.1.1住宅各户型均应合理设置户式中央空调主机（设置于阳台）：保证空调运行要求、立面和阳台美观及方便安装维修。

2.10.2户式中央空调其它要求见设施。

2.11 公共空间
2.11.1 单元入口及楼梯间
单元门：单元入口门洞尺寸不宜小于2700×2400，且设闭门器及门禁及可视对讲。

大堂：首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料，应从使用及美观角度统筹安排布告栏及其专用照明、信报箱等设施。

过道：楼层公共过道及各入户门设置应方便用户搬运家具。

管线：消防给水立管位置应在建筑图上予以明确，应充分考虑双立管的管径和同墙面的安装距离对通道净宽和美观要求。

消火栓宜采用内嵌式，在对应剪力墙或填充墙上进行预留并给出节点处理大样图，不宜设在厅、卧室的墙面并避免正对户门设置，消防栓的安装一定要符合规范，要易于操作不能设于楼梯跑侧墙上，并保证人员正常安全疏散宽度，消防栓应有出屋面实验栓。

2.11.1.1楼梯：
室内楼梯采用简洁、美观、造价合理的硬木扶手及栏杆形式。

室外用钢管扶手及栏杆。

2.11.2 电梯及电梯厅
与电梯相关的各专业设计应相互匹配。

电梯选型： 1000kg； 3.5m/s；井道净尺寸不小于2200×2300；冲顶高度不小于
6050mm;地坑深度不小于3400mm; 电梯机房高度不小于2800mm.，电梯门的土建门洞尺寸按厂家提供的资料设置。

电梯门：电梯机房门宜净宽1200，便于物业维修设备。

井道:电梯应在井道顶部设置不小于600×600带百叶窗的通气孔。

预留孔洞：电梯的控制面板按钮留洞宜设于两电梯门洞连接墙体的中心位置，以利于电梯门套的安装。

单台电梯控制按钮留洞应设于电梯门套宽度中心位置，其位置和高度要满足使用方便，预留孔的尺寸可比要求四周均宽出25㎜。

电梯配套功能：应明确轿箱内摄像、电话（三方通话）等做法、要求，电梯机房至控制管理中心（消防控制室）应设计有视频线、电话线。

无障碍电梯至少一台。

2.11.3机房：
机房应有满足设备尺寸要求的进出口。

机房应设置通风设备及吊钩，机房间应考虑防火隔断。

电梯机房应满足通风和散热需要，明确风扇安装作法。

应注意机房温度控制所需通风设备的预留洞、电气管线、设置插座。

电梯机房宜自然采光通风，否则应考虑通风抽湿设施。

不应在机房内直接穿越水管和烟道。

应注意机房屋顶用于吊装设备的梁位置及梁上吊环是否正确。

2.11.4防、排水：
2.11.4.1电梯门口应做1%反坡，防止梯井进水。

靠门一侧可比外侧高15-20MM。

2.11.4.2消防电梯井底应设排水设施，排水井容量不应小于2立方米，且不宜布置在电梯井内，而应布置在临近消防电梯的地方，并用暗管连接。

2.11.5防火门：公共部位常闭防火门应保证开启方向满足规范中疏散要求并安装隐式闭门器，防火门可作子母门。

消防前室的防火门开启后不应遮挡电梯门。

2.12 楼层竖向
2.12.1住宅层高
3.2米。

2.12.2应明确楼层净高，建筑、结构、给排水、通风空调、电气、装饰等专业相应协调一致。

2.12.3室内楼板面应高于室外绿化平台屋面板的找平层、防水层、保护层及绿化完成后的高度。

2.13 地下室
2.1
3.1地下室建筑与结构要求：
首层地面应注意预留大型设备吊装孔洞。

出入口及采光窗、井应结合地面环境做好设计。

——具体位置参看景观附图
地下室顶板上环境做法应与结构专业沟通，计算荷载。

2.1
3.2地下室管道竖向定位原则
保证通道及停车位的净高2.2米以上。

2.1
3.3地下室的留洞
管道穿越地下室的挡墙必须预留防水套管。

管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管。

地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大而且在结构图上容易遗漏。

地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止遗漏。

2.1
3.4地下室设备房
变配电房如在地下室应考虑防水。

水泵房内的配电柜不应和水泵地坪一个标高，配电设备应抬高，以免被水淹。

配电房的电缆沟由于多种原因容易进水，需采取防排水措施（考虑集水坑）。

2.1
3.5地下室防、排水
地下室合理设置集水井，做到有组织排水。

底板降板300，并设置排水沟。

地下室车库坡道起坡处、每层坡道入口处应设置雨水排水沟，上面的雨水沟的排水应考虑直接排向室外的雨水井。

2.1
3.6地下室消防
地下室插孔电话的位置应考虑与防火门的关系，避免出现使用困难的现象。

应注意防火卷帘门与梁柱的关系，尽量抬高安装高度。

2.1
3.7地下车库及汽车坡道
设备管道应避免穿越防火分区，分隔防火单元的防火卷帘门高度不应小于2.2M，经常开启的防火卷帘门宜采用轻质产品。

2.1
3.8地下车库应设计排水，以便清洁。

坡道出入口高度不小于2.4m高，具体设计时应重点注意梁的高度和避免设备管道穿过，计算净高时应预留50的施工误差量及考虑坡道横坡的高度。

坡道坡度应设计合理，坡道地面构造应采取防滑措施，应设照明。

车库照明设计应采用区域控制，否则照度过大造成浪费。

2.14 设备用房
2.14.1各设备用房应统筹考虑、布置紧凑，不应影响停车等使用功能；应在建筑或结构图中明确设备间设备管线管洞定位图、设备基础图、管线穿墙节点图等。

2.14.2应明确位于地下室变配电房的作法。

2.14.3设备房应严格控制噪声，在隔声、吸声、消声三个方面采取措施。

2.14.4屋顶正压送风风机应选用低噪音的型号，商业用房空调主机应避免噪音和热气等对相邻住户的干扰。

2.15 屋顶、女儿墙及栏杆
2.15.1屋面排水：
屋面雨水管的设置尽量隐蔽，不能直接暴露于立面墙上，应结合冷凝水管或阳台排水管布置于凹角内，并注意与空调孔洞的关系，位置要协调，并应画出雨水管、冷凝水管、阳台排水管、地漏之间的定位详图。

平面需表示排水管位置。

小面积凹廊、雨棚或阳台采用有组织排水，其排水管直径50，单向排水屋面宽度宜控制在9～12M。

屋顶排水必须直接排至雨水管。

2.15.2出屋面立管应注意隐蔽设计，出口应靠墙角或靠边布置；（建筑和结构时应结合屋面风机、水箱等，给出基础节点大样和对应设备穿墙管线节点大样）。

2.15.3裙房屋面的女儿墙距主体结构的外墙很近时，应有防止雨水从女儿墙顶溅进窗台板的防溅水措施。

2.15.4屋顶上的变形缝应有明确的剖面大样做法，而不应仅仅引用图集。

2.16 管道井、设备表箱
2.16.1一般要求：建筑专业统一协调设备专业管线和设备位置，特别要注意设备箱与构造柱、结构梁的关系，同时兼顾美观要求。

应在平面放大图和剖面图上表示出设备箱门的位置，并用虚线在设备箱立面详图上表示箱体实际大小及位置。

2.16.2管井门：
管道竖井宜在每层靠公共走道一侧设不小于600×1200检修门。

2.16.3电井：
电缆井位置一定要设在楼梯梯段下或房间外，非住户必经之地，满足规范下限要求即可，不能占用太大空间。

2.16.4强弱电井的管线安装完毕后，管线四周的空隙应用防火胶泥封堵。

2.16.5其他：应明确车库、发电机房的井道防雨百叶风口尺寸及做法。

2.17装修标准
（依据甲方提供的住宅交付标准）
2.18节能设计
2.18.1外窗保温隔热设计，屋面保温隔热设计，外墙保温隔热设计（出具专项保温方案，并报甲方进行专项论证），建议阳台外侧墙体和楼梯间墙体分别采用两种不同的材料；给排水节能设计，暖通节能设计，电气节能设计均须满足国家和成都市对于节能设计的要求。

2.18.2准确计算出公共体形系数，屋面和外墙热惰性指标。

2.18.3外墙保温技术措施需验证混凝土构造是否可行，同时考虑面砖铺贴的安全性。

2.18.4补充电气方面的节能说明。

2.18.5必须使用动态计算软件进行节能设计。

保温系统选择、相关参数（高层采用胶粉聚苯颗粒，厚度不大于40），（建议高层采用聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰体系，厚度不大于40）节能计算必须经甲方认可。

第三章结构设计
3.1 设计原则
●结构设计需满足国家、地方现行结构设计规范强制性条文的要求，确保结构设计技术先进、安全可靠，顺利通过政府部门的检查和审图单位的审查。

●结构设计需满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出、水平构件影响净高、完整的功能空间出现结构构件的情况。

●结构设计需经济合理，结构体系受力明确、传力简捷，做到精心设计，不断优化，含钢量控制在要求范围之内。

●结构设计需保证设计质量，避免由于设计原因造成开裂、渗水、不均匀沉降等质量通病的发生。

3.2 设计荷载
●设计荷载需精确计算，荷载取值严格按照荷载规范，不得任意降低或提高，如遇特殊情况要调整荷载取值，需由龙湖确认。

其中：带浴缸的卫生间使用荷载为4.0KN/㎡，阳台花池的荷载按覆土厚度计算取值。

●楼面荷载考虑二次装修和找平层，并在图纸注明二次装修时各功能房间不得超过的荷载数值。