5A级旅游景区企业升级发展之融资策略

5A级旅游景区企业升级发展之融资策略文／吕清清
摘要：随着我国国民经济水平的不断提高，人们为了提高生活的质量，通过旅游的方式来更好的享受生活，这就为我国旅游企业提供了很大的发展空间。

但是在融资方面，一些5A级旅游景区企业还存在着一些困难，不利于5A级旅游景区企业升级发展。

本文从融资的基本理论出发，分析5A级旅游景区企业融资现状，并提出几点促进5A级旅游景区企业升级发展的融资策略。

关键词：5A级旅游景区企业；发展；融资策略
随着市场经济不断发展，人们对生活质量的要求越来越高，旅游行业的发展空间得到了很大的提升，逐渐成为了我国国民经济的支柱型产业之一，可以在很大程度上带动国民经济的发展，资金是旅游行业发展的血液，因此在5A级旅游景区企业升级发展过程中，采用科学合理的融资策略，争取为5A级旅游景区企业获取发展资金，以促进5A级旅游景区企业转型升级。

一、融资概述
(一)融资的概念
融资即是一个公司的资金筹集的行为与过程，是公司根据自身的生产经营、拥有资金等状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式、通过一定的渠道，向公司的投资者和债权人筹集资金，安排资金供应，以保证公司正常生产(经营)管理活动的理财行为。

(二)5A级旅游景区企业融资创新的必要性
随着人们生活水平的提高，很多消费者对生活质量也提出了较高的要求，同时对旅游业的要求也在不断的提高，我国旅游业也因此面临着较大的市场竞争。

为了获得更好的发展，5A级旅游景区企业须尽快完成升级发展。

在升级的过程中，需要大量的资金作为支持。

从现阶段5A级旅游景区企业的融资方式来看，采用主要的还是传统银行贷款方式，这种传统的融资方式的劣势在于还贷压力大、融资成本
高等。

以拥有世界文化遗产及5A级旅游
景区的福建某旅游公司为例，其为完善旅
游配套设施，投入6亿元兴建游客服务中
心、生态停车场及旅游综合体，向工商银
行申贷期限10年、规模4亿元的项目贷
款，月利率按国家基准利率上浮10%执
行，每月支付利息约198万元；本金分
20期归还，每半年为一期，每期归还本
金平均金额2000万元。

由此可以看出，
5A级旅游景区企业以传统的银行贷款筹
资，负担着较高的融资成本和还贷压力。

因此追求发展的5A级旅游景区企业，不
断探索适合自身发展的融资道路。

二、５Ａ级旅游景区企业融资现状
(一)银行贷款缺乏可供抵押资产
5A级旅游景区企业最主要的融资方
式是银行贷款，银行贷款这种融资方式需
要企业有良好的商业信誉、稳定的现金流
和可供抵押的资产等，这种融资方式的特
点是于手续较简便、通过财务杠杆可在较
短时间内取得所需资金，但是其弊端在于
债务比率过高会加大企业的经营风险，还
需提供资产担保或者抵押。

从目前的情况
来看，一些5A级旅游景区企业主要是以
无形资产例如土地、景区品牌等评估作抵
(质)押，5A级旅游景区企业的融资空间
有限。

(二)融资方式单一，融资渠道过窄
由于5A级旅游景区企业具备资金投
入大，回报周期长的经营特点，在经营初
期可以通过政府的支持获得一定的发展，
但是随着5A级旅游景区企业的不断发
展，仅仅依靠政府支持无法满足旅游企业
的发展，这说明单一的融资方式会严重影
响到5A级旅游景区企业的升级发展。

从实际情况来看，一些5A级旅游景
区企业在采用融资方式上，无论是选用间
接融资还是选用直接融资，还没有完全对
各种融资方式进行有机结合，没有对新型
的融资产品有深刻的认识。

融资渠道过分
的依靠政府资金的支持，缺少了民间资本
的参与，导致了融资渠道过窄，筹集资金
方式比较单一。

例如福建某5A级旅游景
区公司主要采用的是银行贷款进行融资，
公司总负债5.68亿元(其中：银行贷款
5.36亿元)，负债率39.8%，，从中我们可
以看出5A级旅游景区企业的融资渠道比
较单一，不能满足5A级旅游景区企业升
级发展的要求。

(三)投资主体比较单一
首先，在5A级旅游景区企业融资工
程中，政府一直扮演着主要的角色，若一
直延续这样比较单一的旅游资金的注入方
式，即使是在财政资金宽裕、经济发达的
地方，也会加大地方财政的压力。

其次，5A级旅游景区企业在发展的
过程中，一些旅游资源还没有得到开发，
相关的配套设施的建设还没有跟上，因此
不能很好的满足消费者的需求，5A级旅
游景区企业在融资过程中缺乏了风险投资
主体的参与。

三、５Ａ级旅游景区企业升级发展之融
资策略
(一)拓宽融资渠道，创新旅游融资
项目
一方面国家要设立旅游发展专业基
金，例如设立信托投资基金等，根据投资
对象不同可以分为期货基金、债券基金、
货币市场基金、股票基金等；根据不同
的基金公司，可以分为私募基金和公募基
金。

为了促进旅游企业获得更好的发展，
政府应该鼓励和引导信托公司或者基金公
司成立募集基金投放在旅游产业当中去，
并给予一些旅游公司相关政策上的支持。

另一方面引入旅游行业的风险投资，
与其他行业相比，旅游行业有着回报周转
长、投资大的经营特征，因此旅游行业同
样是一个风险投资的行业，要建立成熟的
产权交易市场，也要通过抵押资产作为投
资退出的一种方法进行尝试。

(二)加强与金融机构的合作
5A级旅游景区企业要通过以下方式
加强与保险金融机构的合作。

首先，加强与保险公司的合作。

为了
进一步提高5A级旅游景区企业的水平和
层次，5A级旅游景区企业要加强与保险
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公司的协调沟通，建立有效的项目对接机制，扩大合作的范围和空间。

其次，积极争取国家政策资金的支持。

5A级旅游景区企业要抓住国家优惠政策这一机遇，尽最大的努力争取国家项目的支持，例如生态保护项目、文物保护项目、项目贴息等，要保持与政府部门良好沟通的常态化。

再次，加强与金融机构的合作。

5A 级旅游景区企业要不断加强与建行、工行、农行等金融机构的合作，与这些金融机构一起不断探索出新型的金融产品。

(三)加快融资方式市场化发展
在市场经济条件下，5A级旅游景区企业升级发展的关键条件之一，是获得市场资源的优化配置，在融资过程中，需要紧紧围绕市场这一中心，按照公平、公正的原则来吸引大量的投资者，根据市场的需求来分担风险，实现利润分享。

在推动融资市场化的过程中，关键是设计出特色的融资产品，一方面要考虑到旅游项目的特点，判断出旅游项目是经营性的还是非经营性的，根据不同项目的特点来选择融资方式，降低5A级旅游景区企业的融资成本。

(四)利用互联网金融进行融资
现阶段是互联网的时代，5A级旅游
景区企业的升级发展也有必要利用互联网
进行融资，例如可以运用新型互联网金融
P2P进行融资，P2P是Peer to Peer的缩
写，是一个互联网学的概念，其借贷主要
是个体和个体之间通过网络实现的，被国
内的人称为“人人贷”，在P2P这种模式
下存在着P2P借贷这个服务平台，主要
是为P2P的借贷双方提供认定价值信息、
提供信息交流、促成交易完成等服务。

通
过互联网金融可以对传统金融产品进行调
整和重构，可以为5A级旅游景区企业提
供更为多元化的融资渠道，提供个性化的
服务。

(五)采用股权融资和上市融资策略
股权融资是指企业通过增资的方式增
加总股本。

5A级旅游景区企业采用股权
融资的优势在于股权融资所获得的资金，
企业无须还本付息，但新股东将与老股东
同样分享企业的赢利与增长。

上市融资主要是指将公司的全部资本
等额划分，股票形式是其主要的方式，经
批准后上市流通，公开发行。

5A级旅游
景区企业采用上市进行融资，其主要优势
在于投资者可以直接购买，企业可以在短
时间内筹集到巨额资金，因此具备上市融
资条件的5A级旅游景区企业，通过资本
市场融资，是其获得升级发展的最佳途径
之一。

四、总结
综上所述，科学合理的融资策略有助
于促进5A级旅游景区企业的升级发展，
5A级旅游景区企业要认识到自身融资过
程中存在的问题，并要积极采用科学合理
的方法研究融资策略，这样才能够为广大
消费者提供更好的旅游服务，进一步提高
我国国民经济水平。

财
参考文献：
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院，2013.
[3]白杨.关于我国中小企业融资困境
的探讨[J].山西科技，2015(03).
(作者单位：福建省客家土楼旅游发展有
限公司)
银企对接搭建平台，协调银企关系。

(二)降低外汇风险，保持项目外汇平衡
境外工程项目经常采用外币的形式进行融资，因此，汇率的升降都会引起融资能力的变化。

中小企业应根据实际情况，采取相应的措施来降低外汇风险。

一是适当利用汇率变化。

当中小企业在借入外币期间，汇率提高，企业在归还借款时的货币实际价值会比借入时高，此时偿还借款就得不偿失。

相反，当汇率降低，外币贬值，中小企业就能有利可图。

二是确定中间汇率。

境外项目双方可提前约定一个基本汇率，在基本汇率的基础上，当汇率发生变化时，双方各自承担损失或收益。

三是订立保护性条款。

中小企业一般对汇率的把握不如大型企业，因此，为了安全起见，可以在贷款协议中设定相应的保护性条款内容，可通过约定延期或提前还款的方式，来应对汇率变化带来的影响。

(三)完善融资规划，提高企业融资
管理水平
中小企业要从自身出发，通过完善内
部管理、提高信用水平等方面做好融资规
划，提高企业融资管理水平。

首先，要完
善企业内部管理，提高财务管理水平。

中
小企业普遍存在财务管理不够规范，制度
不够健全等问题，要提高融资水平，中小
企业必须增强企业财务信息的透明度，使
金融机构能及时、真实的了解企业经营状
况。

企业要加强财务人员的业务能力和金
融知识的培训，同时，要加强审计管理，
确保财务信息真实可靠。

其次，要不断提
高企业的信用等级水平。

优良的信用是吸
引融资的重要条件之一，企业要严格按照
《会计法》等相关法律法规的要求，建立
现代化的企业管理制度，定期公布会计信
息，诚信经营，按期还款，杜绝逃税漏税
等行为，不断提高企业的信用等级，树立
诚信、守法的良好形象。

三、结语
在建筑业快速发展的新形势下，融资
是中小建筑企业在激烈的市场竞争中求得
生存的空间并获得更大的发展的必然要
求。

因此，中小企业在操作境外工程项目
时要从企业的需求出发，选择适合企业发
展的融资方式。

银行要增强社会责任感，
加大对中小企业的贷款扶持力度。

政府要
出台相应的政策和法规，为中小企业的发
展搭建更加广阔的平台。

财
参考文献：
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[3]兰文涛，崔京萍，赵桂叶.改善银
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筑投融资，2015(8)：118-120.
(作者单位：昌陆建筑集团工程有限公司)
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