商铺2024年物业服务管理细则合同一

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
商铺2024年物业服务管理细则合同一本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 商铺的定义
第二条：合同期限
2.1 合同开始日期
2.2 合同结束日期
第三条：物业服务内容
3.1 乙方提供的服务内容
3.2 服务时间
3.3 服务质量标准
第四条：物业费用
4.1 物业服务费用的计算方式
4.2 物业服务费用的支付方式
4.3 物业服务费用的调整
第五条：甲方权利与义务
5.1 甲方的权利
5.2 甲方的义务
第六条：乙方权利与义务
6.1 乙方的权利
6.2 乙方的义务
第七条：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八条：违约责任
8.1 甲方的违约责任
8.2 乙方的违约责任
第九条：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地域
第十条：合同的生效、终止和继承10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的继承
第十一条：其他约定
11.1 双方的其他约定
第十二条：合同的附件
12.1 附件一：商铺物业服务内容明细12.2 附件二：物业服务费用计算明细第十三条：合同的签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.2 乙方签字盖章
第十四条：合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1 甲方名称：___________，地址：___________。

1.2 乙方名称：___________，地址：___________。

1.3 商铺：指甲方拥有的位于___________的商铺，商铺的具体地址和面积详见附件一。

第二条：合同期限
2.1 合同开始日期：____年__月__日。

2.2 合同结束日期：____年__月__日。

第三条：物业服务内容
3.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：
(1) 商铺的日常维护和管理；
(2) 商铺的安全保卫；
(3) 商铺的清洁卫生；
(4) 商铺的公共设施维护；
(5) 商铺的绿化管理。

3.2 服务时间：每日__时__分至__时__分。

3.3 服务质量标准：乙方应按照附件一中规定的服务标准提供服务。

第四条：物业费用
4.1 物业服务费用的计算方式：
(1) 基础物业服务费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

(2) 额外服务费用：根据甲方提出的额外服务需求，双方协商确定。

4.2 物业服务费用的支付方式：甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

4.3 物业服务费用的调整：双方可根据实际情况，在合同期限内协商调整物业服务费用。

第五条：甲方权利与义务
5.1 甲方的权利：
(1) 要求乙方按照约定提供物业服务；
(2) 对乙方的服务进行监督和评价；
(3) 在合同期限内，享有合同约定的权益。

5.2 甲方的义务：
(1) 按时支付物业服务费用；
(2) 协助乙方进行商铺的管理和维护；
(3) 遵守乙方的管理规定，不得擅自改变商铺的使用性质。

第六条：乙方权利与义务
6.1 乙方的权利：
(1) 要求甲方按时支付物业服务费用；
(2) 对甲方提出的额外服务需求进行报价；
(3) 在合同期限内，享有合同约定的权益。

6.2 乙方的义务：
(1) 按照约定提供物业服务；
(2) 保障商铺的安全和环境卫生；
(3) 及时维修和维护商铺的公共设施。

第八条：违约责任
8.1 甲方的违约责任：
(1) 甲方未按时支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额的__%支付违约金。

(2) 甲方未协助乙方进行商铺的管理和维护的，应承担相应的责任。

8.2 乙方的违约责任：
(1) 乙方未按照约定提供物业服务的，应承担相应的责任。

(2) 乙方未保障商铺的安全和环境卫生的，应承担相应的责任。

第九条：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的地域：本合同的争议解决地点为___________。

第十条：合同的生效、终止和继承
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同的终止条件：合同期限届满，双方未续签的，合同自动终止。

10.3 合同的继承：如果甲乙任何一方发生继承事项，本合同对继承人具有约束力。

第十一条：其他约定
11.1 双方的其他约定：
(1) 本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

(2) 本合同的任何条款，如果因法律、法规的变化而变得无效，不影响其他条款的效力。

第十二条：合同的附件
12.1 附件一：商铺物业服务内容明细
12.2 附件二：物业服务费用计算明细
第十三条：合同的签字盖章
13.1 甲方签字盖章：
甲方（盖章）：
代表（签名）：
日期：____年__月__日
13.2 乙方签字盖章：
乙方（盖章）：
代表（签名）：
日期：____年__月__日
第十四条：合同的份数
14.1 合同正本份数：____份。

14.2 合同副本份数：____份。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺物业服务内容明细
详细列出乙方应提供的各项物业服务内容，包括但不限于：商铺的日常维护和管理
商铺的安全保卫
商铺的清洁卫生
商铺的公共设施维护
商铺的绿化管理
附件二：物业服务费用计算明细
详细列出物业服务费用的计算方式，包括但不限于：
基础物业服务费用的计算公式
额外服务费用的计算方式
物业服务费用的支付周期和时间
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为包括但不限于：
甲方未按时支付物业服务费用
甲方未协助乙方进行商铺的管理和维护
乙方未按照约定提供物业服务
乙方未保障商铺的安全和环境卫生
违约责任认定标准包括但不限于：
甲方未按时支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额的__%支付违约金。

甲方未协助乙方进行商铺的管理和维护的，应承担相应的责任。

乙方未按照约定提供物业服务的，应承担相应的责任。

乙方未保障商铺的安全和环境卫生的，应承担相应的责任。

示例说明：
如果甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期支付金额的__%作为违约金。

如果甲方未协助乙方进行商铺的管理和维护，乙方可以要求甲方承担相应的责任。

说明三：法律名词及解释：
列出本合同中涉及到的法律名词及其解释，包括但不限于：
甲方：指拥有商铺的当事人
乙方：指提供物业服务的当事人
商铺：指甲方拥有的位于特定地址的商铺
物业服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用
合同期限：指合同的有效期限
甲方是指签订本合同并拥有商铺的当事人，负责按时支付物业服务费用并协助乙方进行商铺的管理和维护。

乙方是指签订本合同并提供物业服务的当事人，负责按照约定提供物业服务并保障商铺的安全和环境卫生。

商铺是指甲方拥有的位于特定地址的商铺，本合同涉及的商铺具体地址和面积详见附件一。

物业服务费用是指乙方提供物业服务所需的费用，包括基础物业服务费用和额外服务费用。

合同期限是指本合同的有效期限，自合同开始日期至合同结束日期。