屋面工程、节能工程及室外工程质量管控要点

屋面工程、节能工程及室外工程质量管控要点
1.防水工程
（1）先做好节点、附加层、排水集中部位构造处理；卷材宜平行于屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。

由屋面最低标高向上铺贴，天沟卷材施工宜顺天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向；铺贴高低跨屋面时，应按先高后低、先远后近顺序；上下层卷材长边搭接缝应错开，且不得小于幅宽的1/3；同一层相邻卷材短边搭接缝错开不小于500mm。

（2）屋面结构完成后和防水施工完成后均须进行24小时蓄水试验或雨天淋雨试验。

（3）女儿墙与屋面交接处做成圆弧型，卷材顺女儿墙铺贴至女儿墙顶端檐下，卷材收头的端部裁齐，收头用金属压条钉压牢固，用密封膏封闭压条上口及固定点处。

（4）女儿墙阴阳角部位设置45倒角。

在R角顶端与墙面交界处设置凹槽，槽内填塞密封胶。

2.女儿墙
（1）女儿墙底部宜设置500mm以上混凝土返边（与屋面结构同时浇筑）。

（2）女儿墙立面抹灰层应设置分隔缝，并与屋面刚性层、泛水分隔缝贯通。

（3）女儿墙压顶应为细石砼，压顶向内坡水不小于6%。

（4）内悬挑下口应做滴水线或鹰嘴。

滴水槽宽度和深度不小于10mm。

压顶要求顺直、平整、美观。

3.上人屋面门槛节点
（1）屋面水平出入口防水层收头应压在混凝土踏步下，泛水处应增设附加防水层和护墙。

（2）出屋面的门下坎高出屋面不小于250mm，对此要求在结构施工时就应考虑，必要时和设计单位洽商进行设计变更。

根部分隔缝内填2cm宽防水弹性填充料。

（3）门向外开启，门坎向外放坡，防止水进入室内，防水应在门下口处进行有效的固定或密封处理。

4.天沟和水落口
（1）水落口杯上口的标高必须设在最低处，屋面直式水落口周围半径500mm范围内坡度不应小于5%，防水层和附加层伸入水落口杯内部不小于50mm，并应粘接牢固。

水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌密封材料。

（2）应采用成品铸铁落水口盖，顶部标高宜与面层齐平，水落口应处无积水现象、水箅子起落灵活，整体达到最佳观感质量。

（3）屋面外露竖向水落管每节不少于一个管卡，且安装牢固；管卡间距为900～1500mm。

水落管内径应不小于75mm，距墙应不小于20mm，排水口距水簸箕宜为150-200mm；管卡应设在靠近水落管接头处、弯头处。

（4）水簸箕可以采用如图的石材边角料加工制作。

5.变形缝和避雷带
（1）等高变形缝：变形缝泛水处的防水设置附加层，附加层在平面和立面的宽度不小于250mm；防水层应铺贴或涂刷至泛水墙顶部；变形缝内填充不燃保温材料，上部采用防水卷材封盖，并放置衬垫材料，再在其上干铺一层卷材。

等高变形缝顶部宜加扣混凝土或金属盖板。

（2）不等高变形缝：在变形缝内填充不燃保温材料，在保温材料上方剪力墙植筋做悬挑板，悬挑板上方采用水泥防水砂浆或细石砼在基层进行找坡，坡度不小于6%，悬挑下口应做
滴水线或鹰嘴，滴水槽宽度和深度不小于10mm。

（3）屋顶避雷带应顺直，固定牢固，焊缝饱满，且连续设置。

避雷带的支撑高度应在150mm200mm为宜，不应低于150mm。

避雷带一般应安装在女儿墙项面的中心线位置，支架每米一个，转角处0.5m，弯曲半径不得小于圆钢直径10倍。

焊接长度应符合规范要求。

6.面层
（1）深化排布：进行屋面工程深化设计，统一规划上人屋面平面布置及细部做法，创奖项目建议进行三维整体布置。

（2）整体要求：屋面分格布置均匀、成排上线、贯通交圈、分格缝设置纵横间距不应大于6m（且沿女儿墙四周、突出屋面构筑物四周均应设置）,分格缝宽度宜为10mm（女儿墙周边为20mm），分格缝内应填弹性密封材料；
（3）排气出口应埋设排气管，排气管应设置在结构层上；穿过保温层的管壁应打排气孔，屋面排气孔应做到做法一致、排列整齐、外形美观，应设置在纵横分隔缝的相交点处。

（4）排汽道纵横间距宜为6m，排汽道宽度宜为40mm；屋面面积每36㎡宜设置一个排气孔。

透气孔距屋面高度大于250mm，应做防水处理。

7.烟道和通气管
（1）烟风道反口等须与主体结构一同浇筑，不得后砌筑水泥砖。

通气管不得与风道或烟道连接，高出屋面完成面300mm，屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。

（2）经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。

（3）PVC通气管因其强度、刚度较低，可使用砖墙砌筑保护。

（4）平屋面烟道超出建筑物完成面至少600mm，且不得低于女儿墙高度。

坡屋面应根据排出口周围遮挡物的高度、距离和积雪深度等因素确定。

（5）烟道四周应增设防水附加层，宽度和高度不小于300mm。

节能工程
1.外墙保温
（1）保温材料：苯板容重不得小于20kg/m3，防火等级不低于B1级，陈化期不少于6周，厚度不小于100mm。

（2）当外墙砼表面平整度偏差超4mm必须采用水泥砂浆找平，砌块墙面必须采用水泥砂浆薄抹灰处理。

（3）切割苯板用专用工具保证端面平整，切割面须打磨平整方正。

（4）保温材料粘贴面积不得低于60％，粘贴厚度要控制在10-15mm,严禁超厚和中间夹条。

（5）墙角处保温板应交错互锁。

门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成型。

在门窗洞口等位置预先粘贴板边翻包网格布，将不小于250mm宽的网格布中的100mm宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上（粘结砂浆厚度不得超过2mm），甩出150㎜后期粘贴挤塑板时再将网格布翻包过来。

沿门窗洞口四角450方向增贴300㎜400㎜的附加耐碱网布。

（6）锚栓数量每平米不得少于8个，正常规格每块板不少于4个；膨胀锚栓深入基层不
得少于30mm，射钉锚栓要确保打入水泥找平层深度不少于10mm；锚栓在阳角、檐口下、门窗洞口四周需进行加密处理。

（7）保温板的尺寸偏差造成的缝隙（大于1.5mm宽）应该用条形保温材料密封住。

（1）EPS构件及装饰线条应采用聚合物抗裂砂浆和耐碱玻纤网复合层作为外保护层，以提高耐久性能、抗老化性能、耐水性能。

厚度小于20cm的EPS构件可直接粘贴在基层墙体或基层保温层上，但厚度大于20cm的EPS构件必须要增加锚固措施，或可按锚栓布置方式在墙体预埋钢筋锚栓，对构件进行锚固。

（2）女儿墙、露台栏板等外墙EPS线条要设置混凝土压顶，避免线条与结构交界处脱胶开裂渗水。

（3）窗台下口的线条如采用EPS构件及装饰线条，外窗楣、雨棚下口、屋檐下口等处应设置滴水线（槽），滴水槽宽度和深度不得小于10mm，在两侧和内侧20mm处断开，防止雨水留到墙壁上。

室外工程
1.散水和沉降观测点
（1）竣工时注意有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、倾斜或变形；地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏情况；变形缝、防震缝的设置或构造是否合理；散水、室外台阶应内高外低，必须完全与主体断开；散水每4-6m均留出变形缝，缝宽为20mm；散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清晰，填缝深浅一致；散水下的回填土密实度要达到规
范要求。

（推荐预制散水PC构件，后期即使有沉降也便于更换。

）
（2）沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料（干挂石材、铝板等）覆盖。

结构墙柱、变形缝两端及建筑物转角处，每隔8~12m均匀设置一个。