物业管理协议模板6篇

物业管理协议模板6篇
篇1
甲方（物业管理公司）：____________________
乙方（业主/物业使用人）：________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方对乙方物业的管理事宜达成如下协议：
一、协议背景与目的
本协议旨在明确物业管理公司与业主之间关于物业管理的权利、义务和责任。

本协议作为物业管理服务的基础，确保物业管理的规范化、专业化，维护业主和物业使用人的合法权益。

二、物业基本情况
物业名称：____________________
物业地址：____________________
物业类型：____________________（如：住宅、商业、办公等）
建筑面积：____________________平方米
三、物业管理服务内容
1. 公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、照明、安防等设施的维护和管理。

2. 物业服务收费：按照物价部门核准的收费标准收取物业服务费。

3. 房屋管理：对房屋共用部位进行维护和管理，确保房屋结构安全。

4. 设备管理：对公共设备和设施进行日常维护和保养，保障其正常运行。

5. 秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，制定安全防范措施。

6. 业主投诉处理：及时受理业主的投诉，并采取措施解决或协助解决。

7. 其他服务：如车位管理、文化活动组织等。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照协议约定收取物业服务费。

2. 甲方有权对物业管理区域内的公共部位和公共设施进行管理和维护。

3. 甲方应履行物业管理服务内容，确保物业管理的专业化和规范化。

4. 甲方应及时受理乙方的投诉，并采取措施解决或协助解决。

5. 甲方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

2. 乙方应按时足额缴纳物业服务费。

3. 乙方应遵守物业管理区域内的相关规定，维护物业管理秩序。

4. 乙方应对专有部分进行合理合法使用，不擅自改变房屋结构和用途。

5. 乙方应对邻居友好相处，共同维护物业管理区域的和谐氛围。

六、物业服务费及支付方式
1. 物业服务费标准：按照物价部门核准的收费标准执行。

2. 支付方式和时间：乙方应按照约定，按时足额支付物业服务费。

3. 滞纳金：如乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权收取滞纳金。

七、协议期限与终止
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 协议期限：本协议自签订之日起生效，至物业管理区域整体移
交或业主大会决定更换物业公司时终止。

3. 终止协议时，双方应按规定办理移交手续，确保物业管理工作
的顺利进行。

八、违约责任及争议解决方式
1. 甲乙双方如一方未履行本协议约定的义务，应承担违约责任。

2. 若因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日
篇2
本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：
甲方：（业主姓名）
地址：（业主地址）
联系方式：（业主联系方式）
乙方：物业管理公司
地址：（物业管理公司地址）
联系方式：（物业管理公司联系方式）
鉴于甲方需要物业管理服务，乙方有能力提供相关服务，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经过友好协商，达成以下物业管理协议条款，以明确双方的权利义务关系。

一、协议范围
1. 乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保障等。

2. 本协议涉及的物业地址：（物业地址）。

3. 乙方提供的服务应遵守国家法律法规、地方政策规定以及行业
标准。

二、服务内容
1. 公共设施维护：乙方应确保物业内的公共设施正常运行，及时
维修和更新。

2. 环境卫生保洁：乙方应负责物业内的公共区域清洁卫生，保持
环境整洁。

3. 绿化养护：乙方应负责物业内的绿化植物养护，保持绿化美观。

4. 安全保障：乙方应制定安全管理制度，确保物业内的安全秩序，防止事故发生。

5. 其他服务：双方另行约定的其他物业管理服务。

三、服务期限
本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。

期满后，若双方无异议，可续签。

四、服务费用
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

2. 物业费支付方式：（支付方式和周期）。

3. 甲方应按时支付物业费，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

五、双方权利义务
1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，有权监督乙方的服务质量，提出合理化建议。

2. 甲方应遵守物业管理规定，尊重乙方的专业服务，配合乙方开展管理工作。

3. 乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，有权获得相应的服务费用。

4. 乙方应定期向甲方报告工作，听取甲方意见，不断改进服务质量。

六、违约责任
1. 若甲方未按时支付物业费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 若因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、协议变更与终止
1. 双方协商一致，可以变更本协议。

2. 若发生不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方可以终止本协议。

3. 本协议期满，双方未续签的，本协议自动终止。

八、争议解决
本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________ 乙方（盖章）：____________
日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日
篇3
甲方（物业管理公司）：____________________
乙方（业主/业主委员会）：____________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就甲方对乙方物业项目的物业管理事宜达成以下协议：
一、物业基本情况
物业名称：____________________
物业类型：____________________（如：住宅、商业、综合等）
物业地址：____________________
建筑面积：____________________（平方米）
二、物业管理服务内容
1. 共用部位的维修、养护与管理。

2. 公共设施和附属配套服务设施的维修、养护和管理。

3. 公共区域的环境卫生、绿化及秩序维护。

4. 协助公安部门维护公共区域的公共秩序和安全防范。

5. 装饰装修管理。

6. 车辆停放及场地管理。

7. 消防安全管理。

8. 物业专项维修资金的筹集、使用和管理。

9. 其他委托事项：____________________。

三、物业管理服务质量
甲方应按照下列标准对乙方物业进行管理：
四、物业管理服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门批准的标准收取。

2. 支付方式及时限：每______（月/季度/年）支付一次，采取现金或银行转账等方式支付。

3. 其他费用说明：________________________________________。

五、物业管理期限
本协议自签订之日起生效，有效期为______年。

协议到期前，双方可协商续签。

六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1. 按照本协议对乙方物业进行有效管理。

2. 按照服务标准提供物业管理服务。

3. 收取物业管理服务费。

4. 依法履行其他相关权利与义务。

（二）乙方权利义务
1. 监督甲方的物业管理服务。

2. 按照约定支付物业管理服务费。

3. 遵守物业管理区域内的相关规定。

4. 依法享有其他相关权利并履行其他相关义务。

篇4
甲方（物业管理公司）：____________________
乙方（业主/物业使用人）：________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方对乙方物业的管理事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
本协议涉及的物业为位于____________________（地址）的
____________________（物业名称），建筑面积为______平方米，具体范围包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化、环境卫生等。

二、物业管理服务内容
1. 物业服务范围：包括公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护等。

2. 乙方物业服务需求：____________________（具体需求由双方根据实际情况约定）。

三、物业管理服务标准
1. 甲方应按照相关规定和行业规范提供物业管理服务，确保物业
服务质量。

2. 双方可就物业服务标准制定具体的考核办法和评价标准。

四、物业管理服务费及支付方式
1. 物业管理服务费标准：按照物业面积计算，每平方米______元，合计______元/年。

2. 支付方式和时间：乙方应按照约定时间，以______方式支付物
业管理服务费给甲方。

五、甲方的权利和义务
1. 权利：
（1）按照约定收取物业管理服务费；
（2）对物业共用部位、共用设施设备进行管理和养护；
（3）制定物业管理区域内的管理制度；
（4）其他约定权利。

2. 义务：
（1）履行物业管理服务职责；
（2）接受乙方合理的意见和建议；
（3）定期向乙方公示物业管理服务情况；
（4）其他约定义务。

六、乙方的权利和义务
1. 权利：
（1）享受甲方提供的物业管理服务；
（2）对甲方物业管理服务提出意见和建议；
（3）其他约定权利。

2. 义务：
（1）遵守物业管理区域内的管理制度；
（2）按照约定支付物业管理服务费；
（3）配合甲方实施物业管理服务工作；
（4）其他约定义务。

七、合同期限及终止
1. 本协议自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 协议终止事由：双方协商一致、协议期限届满或其他法定事由。

八、违约责任
1. 甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反协议约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 具体违约责任和赔偿办法由双方根据实际情况约定。

九、其他事项
1. 双方可就本协议未尽事宜签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：____________________
法定代表人（或授权代表）签字：______ 法定代表人（或授权代表）签字：______
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
篇5
甲方（物业管理公司）：____________________
乙方（业主/物业使用人）：__________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业管理服务达成如下协议：
一、协议范围
本协议规定了甲乙双方就甲方所提供的物业管理服务，乙方作为业主/物业使用人应支付的费用、权利义务及违约责任等事项。

本协议适用于甲方所提供的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务等方面。

二、物业管理服务内容
1. 公共设施维护：甲方负责维护和修缮小区内的道路、电梯、照明、消防等公共设施，确保其正常运行。

2. 环境卫生保洁：甲方负责小区内的公共区域环境卫生保洁工作，定期清理垃圾，保持环境整洁。

3. 绿化养护：甲方负责小区内的绿化植物养护，保证绿化区域的
生机盎然。

4. 安保服务：甲方提供安保服务，维护小区公共秩序，保障乙方
的人身安全。

5. 其他服务：如乙方提出其他合理合法的服务需求，甲方应积极
响应并提供相应服务。

三、费用支付
1. 乙方应按照甲方公布的收费标准，按时足额支付物业管理费及
其他相关费用。

2. 乙方应按照规定缴纳物业维修基金及其他公共费用。

3. 如乙方未按时足额支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、甲乙双方的权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）按照本协议约定提供物业管理服务；
（2）收取物业管理费及其他约定费用；
（3）对小区的公共设施、环境等进行管理，制定管理制度；
（4）对乙方的违规行为进行制止和报告。

2. 乙方的权利义务：
（1）按照本协议约定享受物业管理服务；
（2）按时足额支付物业管理费及其他约定费用；
（3）遵守小区管理制度，不得违规使用公共设施；
（4）参与小区的公共事务，提出合理建议。

五、违约责任
1. 甲方未按照本协议约定提供服务的，乙方有权要求甲方整改，并可视情况要求甲方承担违约责任。

2. 乙方未按时足额支付费用的，甲方有权收取滞纳金，并可视情况采取停止服务等措施。

3. 乙方违规使用公共设施或破坏公共环境的，应承担相应的法律责任。

六、协议变更与解除
1. 本协议的变更与解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。

2. 本协议期限届满前，甲乙双方应就是否续签协议进行协商。

七、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商决定。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
日期：____________________ 日期：____________________
篇6
本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：
甲方：（业主全称）
乙方：（物业管理公司名称）
一、协议背景
鉴于甲方拥有一栋物业（具体地址），并希望将其交由乙方进行专业管理，以提高物业的运行效率和管理水平。

乙方同意接受甲方的委托，按照本协议的条款和条件，为甲方提供物业管理服务。

二、物业管理服务范围
1. 公共区域管理：包括公共场所的清洁、绿化、维修和保养。

2. 安全保障：提供物业安全巡逻、监控设备维护、处理突发事件等安全保障服务。

3. 设施维护：对物业内的设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。

4. 客户服务：处理物业内的咨询、投诉、报修等事项，提升客户满意度。

5. 停车场管理：对物业内的停车场进行管理和维护，确保停车秩序。

三、物业管理费用
1. 乙方提供物业管理服务的费用计算方式为：（具体计费方式）。

2. 甲方应于每月的XX日之前向乙方支付当月的物业管理费用。

3. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权收取滞纳金。

四、协议期限
本协议自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。

双方可以在协议期满前XX个月讨论续签协议的可能性。

五、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供物业管理服务。

（2）甲方有义务按照约定支付物业管理费用。

（3）甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理建议和改进意见。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照约定收取物业管理费用。

（2）乙方有义务按照本协议的约定提供物业管理服务，并尽力提高服务质量。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通和处理问题。

六、违约责任和解决方式
1. 如一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方纠正违约行为。

2. 如因一方违约导致协议终止，违约方应承担由此产生的一切损失。

3. 在发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。

2. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，作为本协议的一部分。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

在协议履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法执行的，双方应友好协商解决。

甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）。