工程造价合同计算方法

工程造价合同计算方法
1.1 固定总价法。

固定总价法呢，就是在合同里定好一个总价。

这就好比是你去市场买菜，跟摊主说好了，这一篮子菜就这个价，不管里面的菜价怎么波动，总价不变。

这种方法简单明了，对于业主来说，心里有底，知道自己最多就花这么多钱。

承包商呢，也得盘算好了，要是成本控制不好，可就亏了。

比如说建一个小型的仓库，双方约定好固定总价是50万，不管建筑材料价格有点小涨小跌，还是施工过程中有一些小的变动，这50万就是最终的造价。

1.2 固定单价法。

固定单价法就有点不一样了。

就像咱们去吃自助餐，每种菜品都有个单价，你吃多少按单价算钱。

在工程造价里，每个工程子项都有个固定的单价。

工程完工后，根据实际完成的工程量来计算总价。

比如说铺设地砖，每平方米地砖铺设的单价是200元，最后实际铺设了100平方米，那这部分的造价就是200×100 = 20000元。

这种方法比较灵活，对一些工程量可能会有变化的工程很适用。

2.1 工程变更。

工程变更就像半路上杀出个程咬金。

有时候在施工过程中，业主突然改变主意，想要增加个房间或者改变一下建筑的布局。

这时候造价就得调整了。

如果是固定总价合同，那就得看合同里关于变更的条款怎么说的。

要是固定单价合同，就按新的工程量乘以固定单价来计算变更部分的造价。

比如说本来建个两层小楼，业主临时说要加一层，那这增加一层的造价就得重新计算。

2.2 材料价格波动。

材料价格就像天气一样，变幻莫测。

有时候钢材价格突然涨了很多，或者水泥价格降了不少。

在工程造价合同里，有的合同会约定材料价格波动到一定幅度就调整造价。

要是没约定，那承包商可就有点提心吊胆了。

像在一些大型建筑工程中，钢材用
量很大，如果钢材价格大幅上涨，没有合理的调整机制，承包商可能就会赔得血本无归。

3.1 业主的风险。

业主在工程造价合同里也有风险。

如果采用固定总价合同，业主可能面临承包商偷工减料的风险。

因为总价固定了，承包商为了多赚钱，可能就会在材料或者施工工艺上打折扣。

这就像买东西，你图便宜，结果买到了质量不好的东西。

业主得想办法在合同里约定好质量标准和验收方法，来防范这种风险。

3.2 承包商的风险。

承包商的风险也不小。

就拿固定单价合同来说，如果承包商对工程量估算错误，实际工程量比估算的少很多，那可就赚不到钱了。

这就像打渔，你以为这片海域鱼很多，结果没多少鱼，那可就白忙活了。

承包商得做好前期的勘察和估算工作，尽量减少这种风险。