社区管理制度完整版

社区管理制度
一、总则
为了加强社区管理，维护社区秩序，提高居民生活质量，特制定本制度。

本制度适用于社区内的所有单位和个人。

二、管理机构
社区管理委员会是社区管理的最高机构，负责制定社区管理规章制度，监督执行，协调解决社区内各类问题。

社区管理委员会下设物业管理公司、业主委员会、居民委员会等机构，分别负责社区的物业、业主、居民等方面的管理工作。

三、物业管理
1. 物业服务公司负责社区的物业管理工作，包括公共设施设备的维修保养、环境卫生的保洁、绿化养护等。

2. 物业服务公司应建立健全各项管理制度，提高服务质量，确保社区环境的整洁、安全和舒适。

3. 物业服务公司应定期向社区管理委员会报告工作，接受监督和指导。

四、业主委员会
1. 业主委员会是由业主选举产生的代表业主利益的机构，负责协调业主与物业公司之间的关系，维护业主的合法权益。

2. 业主委员会应定期召开会议，讨论社区管理中的重大问题，并向社区管理委员会报告工作。

3. 业主委员会应建立健全财务管理制度，公开透明地管理业主缴纳的物业管理费。

五、居民委员会
1. 居民委员会是由居民选举产生的代表居民利益的机构，负责协调居民与物业公司、业主委员会之间的关系，维护居民的合法权益。

2. 居民委员会应定期召开会议，讨论社区管理中的重大
问题，并向社区管理委员会报告工作。

3. 居民委员会应建立健全社区文化活动制度，组织开展各类文化、体育活动，丰富居民的精神文化生活。

六、安全管理
1. 社区内严禁燃放烟花爆竹，严禁乱扔垃圾，严禁占用消防通道等行为。

2. 社区内严禁无证经营、非法行医、非法传销等行为。

3. 社区内发生安全事故时，应立即报告有关部门，并协助做好事故处理工作。

七、环境卫生
1. 社区内应保持环境卫生整洁，垃圾应及时清理，不得随意堆放。

2. 社区内应设置垃圾分类收集设施，引导居民进行垃圾分类。

3. 社区内应定期进行环境卫生整治，提高环境卫生质量。

八、绿化养护
1. 社区内应加强绿化养护管理，确保绿化植物生长良好，绿化带整洁美观。

2. 社区内应严禁擅自占用绿地、损坏绿化植物等行为。

3. 社区内应定期进行绿化养护检查，提高绿化养护质量。

九、停车管理
1. 社区内应设置合理的停车区域，规范停车行为，确保道路畅通。

2. 社区内应严禁乱停乱放、占用消防通道等行为。

3. 社区内应定期进行停车管理检查，提高停车管理水平。

十、违规处理
1. 对于违反社区管理制度的单位和个人，社区管理委员会有权要求其限期改正。

2. 对于拒不改正的单位和个人，社区管理委员会有权采取罚款、停水停电等措施。

3. 对于严重损害社区公共利益的行为，社区管理委员会有权依法追究其法律责任。

总结：社区管理制度是维护社区秩序、提高居民生活质量的重要保障。

本制度旨在明确社区管理机构的职责，规范物业管理、业主委员会、居民委员会、安全管理、环境卫生、绿化养护、停车管理等方面的管理行为，确保社区和谐稳定。