2024年农村房屋买卖的合同范本

2024年农村房屋买卖的合同范本
合同编号：2024-XXXX
甲方（出售方）：
姓名：XXX
住所：XXX
身份证号码：XXX
乙方（购买方）：
姓名：XXX
住所：XXX
身份证号码：XXX
鉴于甲乙双方就买卖甲方位于XXX农村的房屋事宜达成一致意见，本着平等、互利的原则，特订立如下合同：
第一条买卖房屋的基本情况
1.1 房屋基本情况：
房屋所在地：XXX农村
土地面积：XXX平方米
建筑面积：XXX平方米
房屋结构：XXX
产权证号：XXX
第二条买卖房屋的价格和支付方式
2.1 房屋总价为人民币（以下简称“RMB”）XXX万元（大写：人民币XXX万元整）。

2.2 乙方向甲方支付房屋总价的方式为全款支付，于本合同签订之日起十个工作日内一次性支付给甲方。

2.3 乙方向甲方支付房屋总价时，应在合同签订之日起三个工作日内，将款项存入甲方指定的银行账户，并同时提供银行转账凭证及收款通知书。

2.4 若乙方未按照约定时间支付房屋总价，应向甲方支付每日总价1‰的违约金。

第三条房屋交付和过户手续
3.1 甲方应在本合同签订之日起五个工作日内完成房屋的交付，乙方应在收到房屋交付通知后三个工作日内到达房屋现场进行验收。

3.2 乙方在验收房屋后十个工作日内，应办理房屋过户手续。

3.3 房屋过户费用由乙方承担。

第四条房屋的质量和维修责任
4.1 甲方确保所售房屋的建筑结构、设备设施、材料等符合国家有关标准和要求，并保证房屋没有损坏和修缮的需要。

4.2 自房屋过户之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修，保证乙方的正常使用权益。

4.3 乙方在发现房屋质量问题时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求配合维修。

如因乙方原因导致房屋质量问题的，则乙方承担相应的修缮费用。

第五条房屋的税费
5.1 房屋的交易过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税、过户费等，由乙方承担。

第六条买卖房屋的法律适用和争议解决
6.1 本合同的签订、有效性、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律和法规。

6.2 本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更和解除
7.1 合同的变更，甲乙双方应达成书面协议。

未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方擅自变更合同内容。

7.2 未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方擅自解除合同。

第八条其他约定
8.1 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

8.2 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：
签字：签字：
日期：日期：。