签了房屋买卖合同不过户怎么办5篇

签了房屋买卖合同不过户怎么办5篇
篇1
甲方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方已经签订房屋买卖合同，但由于某些原因未能完成过户手续，现根据相关法律法规，为明确双方权益，达成以下协议：
第一条合同目的
甲乙双方确认，本协议的签订旨在明确未过户房屋买卖合同的履行问题，双方共同遵守。

第二条双方义务
1. 甲方应按照合同约定支付购房款项。

2. 乙方应提供必要的材料，协助甲方办理过户手续。

3. 若因乙方原因未能及时协助办理过户手续，乙方应承担违约责任。

4. 甲乙双方应共同协商解决过户过程中出现的问题。

第三条违约情形及处理
1. 若因甲方原因导致未能过户，甲方应承担违约责任，已支付的定金或购房款可能不予退还。

2. 若因乙方原因导致未能过户，乙方除退还已收款项外，还应支付违约金，并继续协助办理过户手续。

3. 如因不可抗力因素导致未能过户，双方应协商解决。

第四条过户期限及延期处理
1. 双方应在合同签订后约定时间内完成过户手续。

2. 若因特殊原因无法按时过户，双方应协商一致，签订延期过户协议。

3. 延期期间，双方应继续履行原合同义务，并明确新的过户时间。

第五条争议解决
1. 双方在履行过程中发生争议，应首先协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第七条附加条款
1. 甲方已对房屋进行核实，对房屋质量、权属等无异议。

2. 乙方已向甲方提供房屋所有权证明、身份证等必要材料。

3. 双方确认，在过户手续办理完成前，房屋的使用权、管理权等仍属于乙方。

4. 双方应积极配合，及时办理相关手续，确保过户顺利进行。

5. 若因乙方原因未能及时履行协助过户义务，导致甲方产生损失，乙方应承担赔偿责任。

6. 若因政府政策调整等原因导致过户手续无法完成，双方应共同
承担责任，并协商解决方案。

7. 双方应保护彼此的隐私，不得泄露与本次交易相关的商业秘密
或个人隐私。

8. 本协议签订后，双方不得擅自变更或解除。

如需变更，应经双
方协商一致，并书面修改。

9. 本协议一式两份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效，至过户手续办理完成之日终止。

甲方（买方）：____________________（签字）
日期：____________________
篇2
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲、乙双方已经签订房屋买卖合同，但因某种原因尚未完成
过户手续，为了明确双方权益，达成以下处理协议：
一、协议目的
双方同意，在遵循诚实守信、等价有偿的原则下，就房屋买卖合
同不过户问题达成一致处理意见，以保障双方的合法权益。

二、房屋基本情况
（一）房屋地址：___________________
（二）房屋面积：___________________
（三）房屋权属：甲方对该房屋享有合法所有权，无其他产权纠纷。

三、过户延迟原因
双方应详细说明未能及时过户的原因，包括但不限于：政策调整、手续不全、争议纠纷等。

双方应共同努力，积极解决过户过程中的问题。

四、双方义务
（一）甲方义务：
1. 甲方应继续保留房屋的合法所有权，并保证房屋的安全。

2. 甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的资料。

3. 若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。

（二）乙方义务：
1. 乙方应按照合同约定支付购房款项。

2. 乙方应妥善保管房屋，避免损坏或损失。

3. 乙方应积极与甲方沟通，共同解决过户问题。

五、风险承担
（一）因过户延迟导致的风险，如市场房价波动、政策调整等，由双方共同承担。

（二）若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的赔偿责任。

（三）若因乙方原因导致过户延迟或失败，乙方应承担相应责任。

六、违约责任
（一）若甲方违反本协议约定，导致过户延迟或无法完成，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（二）若乙方违反本协议约定，导致过户延迟或无法完成，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决
（一）本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先协商解决。

（二）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
（一）本协议自双方签字盖章之日起生效。

（二）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

（三）本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇3
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲乙双方已经签订房屋买卖合同，但因某种原因尚未办理过户手续，现就相关事宜达成如下协议：
一、买卖双方应明确的事实
1. 甲乙双方已签署房屋买卖合同，交易房产的具体情况（包括但不限于房屋地址、面积、交易价格等）已在合同中明确。

2. 过户手续尚未办理的原因，包括但不限于相关证件不全、政策调整等客观因素。

买卖双方需共同确认并积极处理相关事宜，以确保过户手续的顺利进行。

二、买卖双方的义务和责任
甲方（卖方）：
1. 提供办理过户手续所需的相关证件和资料，并保证其真实性和有效性。

如因甲方提供资料不全或虚假导致过户手续无法完成，甲方应承担违约责任。

2. 协助乙方办理过户手续，包括但不限于签署相关文件、配合乙
方到相关部门办理手续等。

3. 按照合同约定交付房屋，确保房屋产权清晰，无纠纷。

乙方（买方）：
1. 负责核实甲方提供的证件和资料的真实性和有效性，如有疑点
应及时提出并要求甲方进行解释和补充。

2. 按照合同约定支付购房款项，确保资金安全。

如因乙方原因导
致购房款项无法按时支付，乙方应承担违约责任。

3. 及时办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。

如因乙方
原因导致过户手续无法完成，乙方应承担相应的责任。

三、风险管理和应对措施
1. 为确保双方权益，买卖双方应共同约定一个过户手续的完成时间，并明确逾期完成的责任和后果。

2. 买卖双方应共同关注过户手续的进展情况，如出现任何问题应
及时沟通并协商解决。

如因不可抗力因素导致过户手续无法按时完成，双方应互相谅解并协商解决。

3. 为避免纠纷和损失，建议买卖双方在签署房屋买卖合同前进行
充分的调查和了解，确保交易的真实性和合法性。

如出现任何纠纷或
损失，双方应依法承担相应责任。

篇4
甲方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方已签署房屋买卖合同，但由于某些原因尚未完成过户手续，为明确双方权益，经友好协商，达成以下协议：
一、协议目的
双方同意通过本协议的签订，明确在房屋买卖合同过户手续未完成的情况下，双方的权利和义务，以保障双方的合法权益。

二、房屋基本情况
（一）房屋地址：____________________。

（二）房屋面积：____________________。

（三）房屋权属：乙方拥有该房屋的合法所有权。

三、交易金额及支付方式
（一）交易金额：人民币________元整。

（二）支付方式：按照双方签署的房屋买卖合同约定执行。

四、过户情况说明
因原因，导致房屋买卖合同过户手续尚未完成。

双方对此情况充分理解并自愿承担相应风险。

五、双方义务
（一）甲方义务：
1. 按照合同约定支付购房款项；
2. 协助乙方办理过户手续，提供所需资料；
3. 在过户手续办理完成前，不得擅自改变房屋使用性质。

（二）乙方义务：
1. 保证房屋的合法所有权，确保无产权纠纷；
2. 协助甲方办理过户手续，提供所需资料；
3. 在过户手续办理完成前，不得擅自将房屋出售或抵押给他人。

六、风险承担
（一）若因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）若因乙方原因导致过户手续无法完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

（三）因不可抗力因素导致过户手续无法按时完成的，双方均不承担违约责任。

七、争议解决
如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
（一）本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

（三）本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

九、补充条款
（在此处添加与房屋买卖及过户相关的补充条款）
甲方（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
篇5
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方已经签订了房屋买卖合同，但因某种原因尚未完成过户手续，现就相关事宜达成如下协议：
一、房屋买卖事实确认
甲乙双方确认已经签订房屋买卖合同，乙方已按照合同约定支付购房款项，甲方已将房屋交付乙方使用。

二、过户手续未完成的原因为：
双方确认过户手续未完成的原因为：【在此列出具体原因，如：产权证遗失、买卖双方原因等】，并对此采取相应措施。

三、双方承诺与保证
1. 甲方承诺积极协助乙方办理过户手续，提供必要的资料及证明。

2. 乙方承诺按照合同约定支付购房款项，并确保资金来源合法。

3. 双方保证在过户手续办理过程中遵守相关法律法规，积极配合办理过户手续。

四、风险承担与应对措施
1. 若因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应当承担相应的违约责任，包括退还乙方已支付的购房款项并赔偿乙方相应的损失。

2. 若因乙方原因导致过户手续无法完成，乙方应当承担相应的违
约责任，同时甲方有权解除房屋买卖合同，并要求乙方承担相应的违
约责任。

3. 若因不可抗力因素导致过户手续无法完成，双方应当协商解决，并共同应对风险。

五、解决争议的方式及法律适用
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

2. 若因本协议产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，
可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议解释权归甲乙双方共同拥有。

如发生争议，双方应协商
解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。