房屋租聘合同法定解除条件

房屋租聘合同法定解除条件
一、房屋租赁的基本情况。

咱们说啊，这个房子呢，位于______（具体地址），房型是______，面积大概是______平方米。

房东呢，就是我啦，租客是你，咱就这么愉快地开始了这段租赁关系。

二、租金及支付方式。

租金呢，每个月是______元。

你可以选择______（支付方式，比如微信转账、支付宝转账或者银行转账等）来给我付租金。

每个月的______号之前就得把租金转给我哦，可不能拖拖拉拉的，就像你答应朋友的事儿，得按时做到，不然我这心里也会七上八下的呢。

三、法定解除条件。

1. 不可抗力因素。

要是突然发生了什么不可抗力的事儿，就像那种老天爷突然使性子的情况。

比如说地震啦，洪水把房子淹了，房子都不能住人了，这时候咱们这个租赁合同就得解除啦。

这可不是咱们谁的错，就是老天爷在捣乱呢。

这种情况下，你得尽快找个安全的地方去住，我也得想办法处理这被损坏的房子。

2. 房屋本身的问题。

如果这房子本身出了大毛病，不是那种小打小闹的问题哦。

比如说房子的结构突然变得不安全了，好像随时要倒一样，这可不得了。

或者是房子里有什么特别严重的隐患，像电路老是莫名其妙地冒火花，感觉像在玩惊险游戏似的，这时候你有权解除合同。

毕竟住得安全才是最重要的嘛，我也不想你在我的房子里担惊受怕的。

3. 租客的特殊情况。

你要是突然发生了一些特殊的事情，比如说你被调到很远的地方去工作了，每天上下班得花好几个小时在路上，累得像个小可怜虫一样，那这个时候你要是想解除合同，只要你能给我提供合理的证明，比如说公司的调动文件之类的，咱们也可以商量着解除合同。

或者是你突然生了很严重的病，需要长时间在医院附近居住，没办法再住在这儿了，我也能理解你的难处，咱们也可以考虑解除合同的事儿。

4. 房东的特殊情况。

我这边要是有特殊情况呢，也得和你说清楚。

比如说我这个房子突然被政府征收了，要用来做公共设施建设，像建个小公园之类的，这时候我也没办法再把房子租给你啦，咱们就得解除合同。

不过我肯定会提前通知你，不会让你措手不及的。

再比如说我家里突然发生了很大的变故，我自己需要住这个房子了，我也会好好和你商量，尽量给你足够的时间去找新的住处。

四、解除合同后的相关事宜。

1. 租金和押金的处理。

如果是因为不可抗力或者房屋本身的问题导致合同解除，你已经支付的租金，我会按照实际居住的天数计算，把多余的部分退给你。

押金呢，我也会全额退给你，毕竟这不是你的错嘛。

要是因为你或者我的特殊情况解除合同，咱们也得合理地计算租金和押金。

比如说你已经提前付了一个月的租金，但是只住了半个月，那我就把剩下半个月的租金退给你，押金呢，就看咱们有没有什么其他的约定啦。

如果房子没有什么损坏之类的，我肯定也会把押金退给你，咱们都得讲个道理，是不是？
2. 房屋交接。

不管是因为什么原因解除合同，咱们都得好好地进行房屋交接。

你得把房子打扫得干干净净的，就像你刚搬进来的时候一样。

我也会检查一下房子里的东西有没有损坏，如果有一些小的磨损，那是正常的，只要不是故意破坏的就行。

咱们都得互相理解，互相尊重嘛。

3. 其他事项。

如果在解除合同的过程中，还有其他的事情需要处理，比如说你可能在房子里装了一些小的东西，像个可爱的小书架之类的，咱们也可以商量着看怎么处理。

是你带走呢，还是留给我，都可以好好商量，咱们不要因为这些小事儿闹得不愉快。

总之呢，咱们签订这个房屋租赁合同，就是希望大家都能开开心心的，要是遇到了法定解除的情况，咱们就按照合同来，都互相体谅一下，这样大家都不会有什么烦恼啦。