房屋租赁一方终止合同(2024版)

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
房屋租赁一方终止合同(2024版)本合同目录一览
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1 房屋地址及面积
1.2 租赁开始日期
1.3 租赁结束日期
第二条终止合同的条件
2.1 合同终止的情形
2.2 提前终止合同的通知期限
第三条终止合同的程序
3.1 终止合同的申请
3.2 终止合同的审批
3.3 终止合同的生效日期
第四条违约责任
4.1 租赁一方违约的情形
4.2 违约责任的计算方式
4.3 违约责任的承担方式
第五条押金退还
5.1 押金的退还条件
5.2 押金的退还程序
5.3 押金退还的金额计算
第六条房屋交接
6.1 房屋交接的时间和地点6.2 房屋交接的内容
6.3 房屋交接的确认
第七条房屋维修责任
7.1 维修责任的分担
7.2 维修请求的处理
7.3 维修费用的承担
第八条房屋保险
8.1 保险的购买及费用承担8.2 保险理赔的程序
8.3 保险到期续保的责任
第九条房屋转租
9.1 允许转租的条件
9.2 转租的程序
9.3 转租的费用分配
第十条法律适用及争议解决10.1 合同适用的法律
10.2 争议解决的途径
10.3 争议解决的时间限制第十一条合同的变更和解除11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 合同变更和解除的程序
第十二条通知和送达
12.1 通知的方式和时间
12.2 送达的地址和方式
第十三条合同的生效
13.1 合同的签署
13.2 合同的生效日期
第十四条其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 附加条款的效力
14.3 合同的保管责任
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1 房屋地址及面积
本合同租赁的房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】。

1.2 租赁开始日期
租赁开始日期为【租赁开始日期】。

1.3 租赁结束日期
租赁结束日期为【租赁结束日期】。

第二条终止合同的条件
2.1 合同终止的情形
合同终止的情形包括：
（一）租赁期满，双方未续签合同；
（二）租赁一方提前终止合同，且提前通知对方；
（三）因法律法规、政策变化导致合同无法继续履行；
（四）房屋所有权转移导致合同无法继续履行。

2.2 提前终止合同的通知期限
租赁一方提前终止合同时，应提前【提前通知期限】天向对方发出书面通知。

第三条终止合同的程序
3.1 终止合同的申请
租赁一方终止合同时，应向对方提出书面申请，说明终止合同的原因和依据。

3.2 终止合同的审批
对方收到终止合同的申请后，应在【审批期限】内进行审批。

经审批同意的，双方签署终止合同协议。

3.3 终止合同的生效日期
终止合同协议签署后，合同自【生效日期】起失效。

第四条违约责任
4.1 租赁一方违约的情形
租赁一方违约的情形包括：
（一）未按约定支付租金；
（二）未按约定使用和保管房屋；
（三）未经对方同意擅自转租、转让或设定抵押；
（四）其他违反合同约定的行为。

4.2 违约责任的计算方式
违约责任按照合同约定的租金标准计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。

4.3 违约责任的承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条押金退还
5.1 押金的退还条件
租赁期满或合同终止后，租赁房屋无损坏、无欠租等违约情况，押金退还给租赁一方。

5.2 押金的退还程序
租赁期满或合同终止后，租赁一方按照合同约定将房屋及附属设施交还给对方，对方在【退还押金期限】内退还押金。

5.3 押金退还的金额计算
押金退还的金额为本合同约定的押金金额。

第六条房屋交接
6.1 房屋交接的时间和地点
房屋交接的时间和地点为【交接时间和地点】。

6.2 房屋交接的内容
房屋交接的内容包括：
（一）双方共同检查房屋及附属设施，确认无损坏、无欠租等违
约情况；
（二）双方签署房屋交接单，记录房屋及附属设施的状况；
（三）租赁一方将房屋钥匙、门禁卡等交付给对方。

6.3 房屋交接的确认
房屋交接完成后，双方在房屋交接单上签字确认。

第八条房屋维修责任
8.1 维修责任的分担
租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由【维修责任方】承担。

8.2 维修请求的处理
租赁一方发现房屋及附属设施存在损坏或故障时，应及时通知对方，并提供必要的协助。

8.3 维修费用的承担
（一）因正常使用磨损导致的维修费用，由维修责任方承担；
（二）因不当使用或人为损坏导致的维修费用，由责任方承担；
（三）因不可抗力导致的维修费用，按照双方约定的方式承担。

第九条房屋保险
9.1 保险的购买及费用承担
租赁一方应购买房屋及附属设施保险，并将保险复印件提交给对方。

保险费用由租赁一方承担。

9.2 保险理赔的程序
发生保险事故导致房屋及附属设施损坏时，租赁一方应按照保险
公司的要求及时报案并配合理赔。

9.3 保险到期续保的责任
租赁一方应在保险到期前【续保期限】内完成续保，并提交保险复印件给对方。

第十条房屋转租
10.1 允许转租的条件
租赁一方在取得对方书面同意后，可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。

10.2 转租的程序
租赁一方转租房屋时，应与第三方签署转租协议，并书面通知对方。

10.3 转租的费用分配
转租协议约定的租金及费用分配方式，由租赁一方和第三方自行约定。

第十一条法律适用及争议解决
11.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。

11.2 争议解决的途径
合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3 争议解决的时间限制
双方应自知道或应当知道争议发生之日起【诉讼时效期限】内提
起诉讼。

第十二条通知和送达
12.1 通知的方式和时间
双方通过书面形式进行通知，通知应在【通知期限】内送达对方。

12.2 送达的地址和方式
双方约定的送达地址为【送达地址】，通知可以通过邮寄、专人送达或电子送达等方式进行。

第十三条合同的生效
13.1 合同的签署
本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2 合同的生效日期
本合同的生效日期为【生效日期】。

第十四条其他约定
14.1 双方的其他约定内容
双方的其他约定内容如下：
（一）【其他约定1】
（二）【其他约定2】
（三）【其他约定3】
14.2 附加条款的效力
附加条款为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。

14.3 合同的保管责任
双方均有责任保管好本合同及其相关文件，未经对方同意不得泄
露、转让或销毁。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋租赁合同附件
附件2：房屋交接单
附件3：房屋维修记录表
附件4：房屋保险单
附件5：转租协议
附件6：提前终止合同协议
附件7：押金退还确认书
附件1：房屋租赁合同附件
本附件包括房屋租赁合同的全套文件，包括但不限于合同、附件、补充协议等。

附件2：房屋交接单
房屋交接单是双方在房屋交接时签署的文件，记录房屋及附属设施的状况。

附件3：房屋维修记录表
房屋维修记录表用于记录房屋维修的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。

附件4：房屋保险单
房屋保险单是租赁一方购买的房屋及附属设施保险的复印件，用于证明保险的有效性。

附件5：转租协议
转租协议是租赁一方与第三方签署的转租合同，用于明确转租双方的权益和义务。

附件6：提前终止合同协议
提前终止合同协议是双方在提前终止合同时签署的文件，用于明确终止合同的条件和程序。

附件7：押金退还确认书
押金退还确认书是双方在租赁期满或合同终止后签署的文件，用于确认押金的退还金额和程序。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 租赁一方未按约定支付租金；
2. 租赁一方未按约定使用和保管房屋；
3. 租赁一方未经对方同意擅自转租、转让或设定抵押；
4. 租赁一方未按约定维修房屋及附属设施；
5. 租赁一方未按约定购买房屋保险；
6. 租赁一方未按约定通知对方提前终止合同；
7. 租赁一方在合同终止后未按约定退还押金。

违约责任认定标准：
1. 租赁一方未按约定支付租金的，应按照合同约定的租金标准计算违约金，从违约之日起至实际支付之日止。

2. 租赁一方未按约定使用和保管房屋的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

3. 租赁一方未经对方同意擅自转租、转让或设定抵押的，对方有权提前终止合同，并要求租赁一方支付违约金。

4. 租赁一方未按约定维修房屋及附属设施的，应承担维修费用和赔偿责任。

5. 租赁一方未按约定购买房屋保险的，应承担保险费用和相关赔偿责任。

6. 租赁一方未按约定通知对方提前终止合同的，应支付违约金，并按照合同约定的租金标准支付滞纳金。

7. 租赁一方在合同终止后未按约定退还押金的，应支付违约金，并按照合同约定的金额退还押金。

示例说明：
如果租赁一方未按约定支付租金，根据合同约定的租金标准计算违约金，假设租金为每月10000元，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约金比例（一般为日租金的1%）。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：租赁合同是出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2. 租金：租金是承租方支付给出租方的房屋使用费用。

3. 违约金：违约金是违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

4. 提前终止合同：提前终止合同是指双方在合同履行期间，经协商一致提前解除合同的行为。

5. 押金：押金是承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行完毕后房屋及附属设施无损坏、无欠租等违约情况的金额。

6. 维修责任：维修责任是指租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由哪方承担。

7. 保险：保险是指租赁一方购买的，用于保障房屋及附属设施安全的保险。

8. 转租：转租是指承租方将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。

9. 法律适用：法律适用是指本合同适用的人民法院管辖范围及法律。

10. 争议解决：争议解决是指双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决。