甲方与乙方租赁和物业合同3篇

甲方与乙方租赁和物业合同3篇
篇1
甲方：[甲方公司名称]
乙方：[乙方公司名称]
鉴于甲乙双方就租赁和物业管理事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，确保双方权益，特订立本合同。

一、物业租赁事项
1. 租赁物业：甲方同意将其所拥有的位于[具体地址]的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2. 租赁期限：租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3. 租金与支付方式：乙方应按照约定支付租金。

租金总额为人民币[具体金额]。

租金支付方式：[具体支付方式]。

4. 物业用途：乙方承诺将租赁物业用于约定的用途，不得擅自改变物业的使用功能。

二、物业管理事项
1. 物业管理范围：乙方负责租赁物业的日常管理工作，包括但不
限于维护物业设施、保证公共区域安全等。

2. 物业维护：乙方应定期对物业进行维护，确保物业的正常使用。

如发生物业损坏，乙方应及时修复。

3. 公共区域管理：乙方应制定并执行物业管理规定，确保公共区
域的秩序和安全。

4. 费用承担：物业管理过程中产生的合理费用，由乙方承担。

三、双方权利义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方有义务确保物业在交付时处于良好状态。

（3）甲方应协助乙方处理物业管理工作中的相关问题。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内使用物业。

（2）乙方应按照约定支付租金。

（3）乙方应遵守物业管理规定，文明使用物业。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业交还甲方，并保证物业良好状态。

四、违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付物业，或物业存在重大瑕疵，甲方应承担违约责任。

2. 若乙方未按约定支付租金，或擅自改变物业用途，乙方应承担违约责任。

3. 若乙方在物业管理过程中存在疏忽，导致物业损坏或公共区域秩序混乱，乙方应承担相应责任。

五、合同解除与终止
1. 合同期内，双方协商一致可以解除本合同。

2. 若出现一方严重违约，另一方有权提前终止本合同。

3. 合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。

六、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]
法定代表人：[甲方法人姓名]
联系电话：[甲方法人联系电话]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（盖章）：[乙方公司合同专用章]
法定代表人：[乙方法人姓名]
联系电话：[乙方法人联系电话]
日期：XXXX年XX月XX日
---以上为合同协议的完整内容，共七大部分，包括租赁事项、物业管理事项、双方权利义务、违约责任、合同解除与终止、争议解决和其他事项等，全文字数达到一千字以上，格式清晰美观，满足您的要求。

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篇2
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方是位于________（详细地址）的物业的合法所有者，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方有意租赁该物业，用于_____________用途。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁和物业管理事宜达成如下协议：
一、物业描述
1. 物业位于_____________，建筑面积为_________平方米。

2. 物业结构为__________，具体布局见附件一。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满后，如乙方需要续租，应在租赁期满前6个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付的租金为每月人民币______元。

2. 租金支付方式：每______（如：每3个月）支付一次，乙方应在每期的第______日（如：每月的5日）前将租金汇入甲方指定的账户。

四、物业管理
1. 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2. 甲方有权对物业进行管理和维护，确保物业的正常使用。

如因甲方的过错导致物业损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、物业使用
1. 乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2. 乙方应合理使用物业内的设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。

六、保证金
1. 乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为租赁保证金。

2. 租赁期满后，如乙方无违约行为并结清所有费用，甲方应退还
保证金。

3. 如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，退还剩余保
证金。

七、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞
纳金，并有权解除本合同。

2. 如乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3. 如甲方未按本合同约定履行相关义务，乙方有权要求甲方承担
违约责任。

八、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与
本合同具有同等法律效力。

篇3
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方同意将其所拥有的物业出租给乙方使用，乙方同意遵守和履行本合同协议所列明的所有条款和条件。

现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿达成如下协议：
一、物业基本情况
甲方将其所拥有的物业出租给乙方使用，物业位于
____________________，建筑面积为______平方米。

物业状况良好，具备正常使用功能。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，乙方应将物业归还甲方。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写：______）。

2. 租金支付方式为每______（月/季/年）一付，乙方应在每期的第一天将租金汇入甲方指定的银行账户。

3. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付滞纳金。

四、物业使用及管理
1. 乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2. 乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，确保物业的安全和卫生。

3. 乙方应按时支付物业管理费、水电费、燃气费、网络费等公共事业费用。

4. 乙方不得在物业内从事违法活动，否则应承担相应的法律责任。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对物业的使用情况。

2. 甲方应保证出租的物业符合约定的用途，并具备正常使用功能。

3. 甲方应负责物业的维修和保养工作，确保物业的正常使用。

4. 甲方应协助乙方办理物业的装修、改建等相关手续。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照约定的用途使用物业，并享有物业的使用权。

2. 乙方应按时支付租金和其他费用，并遵守物业管理规定。

3. 乙方应对物业进行妥善使用和保养，避免损坏物业的结构和功能。

4. 乙方可以将物业转租给第三方，但应事先征得甲方的同意。

七、合同的解除和终止
1. 双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如乙方擅自改变物业的结构和功能，或者从事违法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3. 如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即归还物业。

八、违约责任
1. 双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方
因此造成的损失。

2. 乙方擅自转租物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担
违约责任。

九、争议解决
如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日。