购房合同自签订之日起生效

甲方（以下简称“买方”）：
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（以下简称“卖方”）：
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），经双方友好协商，达成如下协议：
一、标的房产基本情况
1. 标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2. 标的房产产权清晰，无任何产权纠纷，不存在任何法律瑕疵。

3. 标的房产已取得土地使用权证、房屋所有权证等相关合法证件。

二、交易价格及支付方式
1. 双方确认标的房产交易价格为人民币____________________元（大写：
____________________元整）。

2. 甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3. 甲方应在支付定金后____________________个工作日内，向乙方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4. 甲方应在支付首付款后，按照本合同约定分期支付剩余房款。

三、交房时间及条件
1. 乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

2. 交付的标的房产应符合以下条件：
（1）标的房产已取得土地使用权证、房屋所有权证等相关合法证件；
（2）标的房产不存在任何产权纠纷；
（3）标的房产内部设施齐全，无损坏；
（4）标的房产不存在影响居住安全的隐患。

四、税费承担
1. 双方确认，在标的房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由买方承担。

2. 乙方应在标的房产交付前，将标的房产涉及的全部税费办理完毕，并将办理结果告知甲方。

五、违约责任
1. 甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2. 乙方未按本合同约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

3. 双方如因不可抗力导致本合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。