2024年地皮买卖合同参考模板（3篇）

2024年地皮买卖合同参考模板
法定代表人：____ 地址：____
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双
方在平等、自愿和协商一致的基础上，就以下房屋买卖相关事宜达成
如下协议：
一、地皮基本情况
乙方同意购买甲方合法拥有的位于市区，产权证编号为____，占
地面积为____平方米的住宅地皮。

二、付款方式
1. 甲乙双方协商确定上述地皮的出售价格为人民币____元整。

该
价格不含任何交易费用，由甲方净得。

2. 乙方已支付甲方定金人民币____元整(￥____元)。

鉴于该住宅
地皮为国家拆迁补偿用地，目前缺乏国土、规划等证件，甲方在收到
定金后需无条件将所有相关手续证件交由乙方保存，并协助乙方至市
公证部门办理公证，以便乙方单方面办理国土、规划等相关手续。

3. 甲乙双方一致同意，购买该地皮的首期楼款（已包含定金）为
人民币____元整(￥____元)，余款为人民币____元整(￥____元)。

4. 交易过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，
均由乙方承担，甲方不承担任何费用。

三、双方责任
1. 甲方承诺所出售地皮符合国家房产上市规定，保证产权清晰，
不存在抵押、查封或其他纠纷，并确保所提供材料的真实性。

2. 甲方应于____年____月____日将地皮交付给乙方。

四、合同变更
1. 在合同履行期间，任何一方不得单方面变更合同内容。

如需变
更，必须以书面形式通知对方，并在对方同意后三日内签订变更协
议。

否则，造成的一切损失由责任方承担。

2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、违约责任
本合同签订后，双方必须履行各自义务。

如甲方违约，应双倍返
还乙方定金；如乙方违约，定金不予退还。

六、合同争议的解决
在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商
解决。

若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效
本合同自甲乙双方签字之日起生效。

八、合同副本
本合同共三页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律
效力。

九、其他约定：____
甲方（公章）：____ 乙方（公章）：____
法定代表人（签字）：____
法定代表人（签字）：____
2024年地皮买卖合同参考模板（二）
甲乙双方：
在平等、自愿、有偿、诚实信用的基础上，甲乙双方经过友好协商，就土地转让事宜达成以下协议：
一、地块概况
1. 甲方所拥有的地块位于____市____区，土地总面积为____平方米（折合约____亩）。

2. 当前地块用途为商住用地，属于开发性质的土地。

二、转让方式
1. 甲乙双方共同投资设立____房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以其所拥有的土地评估作价____万元作为出资，占公司注册资本的____%；乙方则以货币形式一次性出资____万元，占公司注册资本的____%。

2. 甲方承诺在合作公司营业执照颁发之日起一个月内，完成将土地过户至合作公司名下的手续。

确保地块的容积率不低于____，绿化率不少于____，建筑密度不小于____，土地用途为商业及住宅用地。

3. 土地转让价格为____万元/亩，总转让价格为人民币____万元。

4. 乙方同意按照以下时间节点和金额分四期向甲方支付土地转让款：
第一期：支付定金，占总地价款的____%，计人民币____万元。

支付条件为甲乙双方签订协议书，并完成合作公司营业执照手续及货币出资。

第二期：在国土局受理土地过户至合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方支付地价款的____%，计人民币____万元。

第三期：在取得国有土地使用证后的____个工作日内支付地价款的____%，计人民币____万元。

剩余____%的尾款应在取得规划许可证后的十天内支付完毕。

5. 为确保第一期地价款的按时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，确保过户等工作的进度与协议要求相符合。

6. 项目的运营由乙方独立负责，盈利或亏损由乙方自行承担。

甲方愿意协助乙方解决开发指标、税费返还及政策协调等相关事宜。

三、违约责任
1. 甲方邀请乙方参与其____亩土地的第三方转让事宜，并承诺为乙方创造条件以取得该土地。

____万元。

甲方应在确认乙方无法取得土地使用权之日起____个工作日内支付该款项。

2. 若乙方未能按时支付地价款，应按每日未付金额的____%支付滞纳金给甲方。

____个工作日未支付款项，则视为终止本协议的履行，并有权处理已支付的定金。

3. 甲乙双方各自承担合作公司注册过程中的相关费用。

四、其他事项
1. 在土地出让过程中，乙方仅负责应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他如营业税等相关税费由甲方承担。

2. 乙方的开发建设活动应依法依规办理相关手续。

3. 本协议未能涵盖的事宜，需经各方协商解决，并签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等的法律效力。

4. 本协议在执行过程中如出现争议，经协商无效时，可提交法院进行裁决。

5. 本协议在各方代表签字盖章后正式生效。

6. 本协议一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方（盖章）：____
代表：____
乙方（盖章）：____
代表：____
____年____月____日
2024年地皮买卖合同参考模板（三）各协议方：
在平等、自愿、有偿、诚实信用的基础上，甲、乙、丙三方经过友好协商，就土地转让相关事项达成如下协议：
一、地块基本情况
1. 甲方所持有的地块位于____地，占地面积为____平方米（折合____亩）。

2. 目前该地块的规划用途包括住宅、工业、综合及商业用途。

二、转让方式与条件
1. 甲方承诺通过土地挂牌程序将上述地块转让给乙方，并确保地块的容积率不低于____，绿化率不少于____%，用途限定为商业和住宅。

2. 土地转让价格为每亩____万元人民币，包含级差地租、市政配套设施费用、开发补偿费用、拆迁安置费用、青苗补偿费用、管线迁移费用及土地管理费等，总计人民币____万元。

3. 乙方同意按照以下分期付款方式支付土地款：首期支付定金，占总地价的____%，即人民币____万元，付款条件为双方签订协议书并
完成土地挂牌及抵押登记手续后____天内支付；第二期支付剩余款
项，计人民币____万元，付款条件为乙方取得国有土地使用证后的个
工作日内支付。

4. 丙方同意以其拥有的两块国有土地使用权为乙方的首期付款提供抵押担保，抵押土地使用权的面积为____平方米（详见成国用(____)字第____号和成国用(____)字第____号），抵押担保范围与甲方的责
任范围一致。

____天内至当地土地管理部门办理抵押登记手续，抵押
期限至乙方取得____亩土地的国有土地使用证之日止。

5. 乙方将独立承担项目的运营，并自负盈亏。

甲方将协助乙方处理税费返还及政策协调等事宜。

项目完成后，如净利润率超过____%，超出部分的净利润乙方应与甲方按五五比例分成。

三、违约责任
1. 若乙方未能通过公开挂牌程序获得土地，甲方将双倍返还定金，共计人民币____万元，并在确认乙方未能获得土地使用权后的
____个工作日内支付。

2. 乙方如未能按时支付地价款，应按每日未付款项的万分之二点一支付滞纳金给甲方。

____个工作日仍未支付，甲方有权终止本协议
并处理已支付定金。

3. 甲方对乙方承担连带责任。

四、其他事项
1. 在挂牌出让过程中，乙方仅负责支付应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他如营业税等相关税费由甲方承担。

2. 乙方的开发建设活动应依法依规办理相关手续。

3. 本协议未涉及的事项，需经三方协商解决，并以补充协议形式确定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4. 本协议在执行过程中如发生争议，经协商无效时，可提交法院进行裁决。

5. 本协议自三方代表签字盖章之日起生效。

6. 本协议一式六份，三方各执两份。

甲乙丙三方代表签字盖章，以示同意。

甲方(盖章)：
代表：
乙方(盖章)：
代表：
丙方(盖章)：
代表：
____年____月____日。