建筑面积的计算规则ppt课件
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价分析的重要数据。 3、建筑面积还可以计算技术经济指标。
建筑面积的计算规则
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6.3 建筑面积的计算规则 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结
构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
（1）单层建筑物高度在2.2 m及以上者应计算全面 积；高度不足2.2 m者应计算1 / 2面积。
（2）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.1m的部位应 计算全面积；净高在1.2 m—2.1m的部位应计算1 / 2面积；净高不足1.2 m的部位不应计算面积。
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例3：如图所示，计算下列地下室的建筑面积
建筑面积的计算规则
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6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计 加以利用并有维护结构的，层高在2.2 m及以上的部 位应计算全面积；层高不足2.2 m的部位应计算1/2 面积。设计加以利用、无维护结构的建筑吊脚架空 层，应按其利用部位水平面积的1 / 2计算；设计不 利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层不应计算面 积。
建筑面积的计算规则
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深基础做架空层
吊脚设置架空层
建筑面积的计算规则
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7、建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何，按一层 计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其 结构底板水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计 算全面积；层高不足2.2 m者应计算1 / 2面积。
建筑面积的计算规则
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建筑面积的计算规则
第六章 建筑面积工程量计算
6.1 建筑面积的概念及其构成 6.1.1 概念：
建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外 围水平面积之和。
所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的 厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能 在现场量取。
建筑面积的计算规则
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6.2.2 建筑面积的构成
建筑 面积
使用面积
辅助面积 结构面积
建筑面积的计算规则
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建筑面积的计算规则
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16、雨棚结构的外边线至外墙结构的外边线的宽度 超过2.1m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的1/2 计算。 17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层 的水平投影面积的1/2计算。 18、建筑物的阳台应按其水平投影面积的1/2计算。
（2）当各楼层建筑面积不同时，应分别计算。
（3）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算。
建筑面积的计算规则
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4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利 用时，净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在 1.2 m—2.1m的部位应计算1 / 2面积；当设计不利 用或室内净高不足1.2 m时不应计算面积。
建筑面积的计算规则
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14、设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿 的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层 高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m 者应计算1/2面积。 15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯 井、提物井、垃圾道、管道井、通风排气竖井、附 墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
建筑面积的计算规则
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10、有维护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结 构外围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算 全面积；层高不足2.2 m者应计算1 / 2面积。
建筑面积的计算规则
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建筑面积的计算规则
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11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑 廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计 算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足 2.2 m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无维护结构 的应按其结构底板水平面积的1 / 2计算 。
建筑面积的计算规则
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例1：如图所示为某单层建筑物的平面示意图，层高 为5.4米，计算其建筑面积？
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2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层
及以上楼层，有维护结构的应按其维护结构外围 水平面积计算，无维护结构的应按其结构底板水 平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积； 层高不足2.2 m者应计算1 / 2面积。
建筑面积的计算规则
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例2：如图所示为设有局部楼层的单层建筑物平面图 和剖面图，一层层高h1=2.3m，二层层高h2=2.7 m， 计算其建筑面积？
建筑面积的计算规则
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3、多层建筑物，首层应按其外墙勒脚以上结构的外 围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构 的外围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算 全面积；层高不足2.2 m者应计算1 / 2面积。 （1）多层房屋按其层数计算建筑面积。
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8、建筑间有维护结构的架空走廊，应按其维护结构 的外围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算 全面积；层高不足2.2 m者应计算1 / 2面积。有永 久性顶盖无维护结构的应按其结构底版水平面积的 1 / 2计算。
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架空通廊
建筑面积的计算规则
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的， 按一层计算，有结构层的，应按其结构层分别计 算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足 2.2 m者应计算1 / 2面积。
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建筑面积的计算规则
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12、有永久性顶盖无维护结构的场馆看台，应按其 顶盖水平投影面积的1/2计算。 13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电 梯机房等，层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层 高不足2.2 m者应计算1 / 2面积。
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例4：如上图所示是有围护结构的楼梯间，层高 为2.1m，则其建筑面积为？
建筑面积的计算规则
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5、地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站 等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其 外墙上口 (不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙) 外边线所围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应 计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。
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建筑面积的计算规则
直接为生产或生活使用的净面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积
楼梯间|走 道
有效面积=使用面积+辅助面积
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6.2 建筑面积的作用 建筑面积是一项反应建筑平面建设规模的数量
指标，是衡量建筑物技术、经济指标的重要参数。 1、建筑面积是衡量基本建设规模的重要指标之一。 2、建筑面积是对设计方案的经济性、合理性进行评
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6.3 建筑面积的计算规则 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结
构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
（1）单层建筑物高度在2.2 m及以上者应计算全面 积；高度不足2.2 m者应计算1 / 2面积。
（2）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.1m的部位应 计算全面积；净高在1.2 m—2.1m的部位应计算1 / 2面积；净高不足1.2 m的部位不应计算面积。
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例3：如图所示，计算下列地下室的建筑面积
建筑面积的计算规则
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6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计 加以利用并有维护结构的，层高在2.2 m及以上的部 位应计算全面积；层高不足2.2 m的部位应计算1/2 面积。设计加以利用、无维护结构的建筑吊脚架空 层，应按其利用部位水平面积的1 / 2计算；设计不 利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层不应计算面 积。
建筑面积的计算规则
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深基础做架空层
吊脚设置架空层
建筑面积的计算规则
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7、建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何，按一层 计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其 结构底板水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计 算全面积；层高不足2.2 m者应计算1 / 2面积。
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第六章 建筑面积工程量计算
6.1 建筑面积的概念及其构成 6.1.1 概念：
建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外 围水平面积之和。
所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的 厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能 在现场量取。
建筑面积的计算规则
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6.2.2 建筑面积的构成
建筑 面积
使用面积
辅助面积 结构面积
建筑面积的计算规则
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建筑面积的计算规则
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16、雨棚结构的外边线至外墙结构的外边线的宽度 超过2.1m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的1/2 计算。 17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层 的水平投影面积的1/2计算。 18、建筑物的阳台应按其水平投影面积的1/2计算。
（2）当各楼层建筑面积不同时，应分别计算。
（3）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算。
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4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利 用时，净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在 1.2 m—2.1m的部位应计算1 / 2面积；当设计不利 用或室内净高不足1.2 m时不应计算面积。
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14、设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿 的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层 高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m 者应计算1/2面积。 15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯 井、提物井、垃圾道、管道井、通风排气竖井、附 墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
建筑面积的计算规则
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10、有维护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结 构外围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算 全面积；层高不足2.2 m者应计算1 / 2面积。
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11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑 廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计 算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足 2.2 m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无维护结构 的应按其结构底板水平面积的1 / 2计算 。
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例1：如图所示为某单层建筑物的平面示意图，层高 为5.4米，计算其建筑面积？
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2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层
及以上楼层，有维护结构的应按其维护结构外围 水平面积计算，无维护结构的应按其结构底板水 平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积； 层高不足2.2 m者应计算1 / 2面积。
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例2：如图所示为设有局部楼层的单层建筑物平面图 和剖面图，一层层高h1=2.3m，二层层高h2=2.7 m， 计算其建筑面积？
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3、多层建筑物，首层应按其外墙勒脚以上结构的外 围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构 的外围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算 全面积；层高不足2.2 m者应计算1 / 2面积。 （1）多层房屋按其层数计算建筑面积。
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8、建筑间有维护结构的架空走廊，应按其维护结构 的外围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算 全面积；层高不足2.2 m者应计算1 / 2面积。有永 久性顶盖无维护结构的应按其结构底版水平面积的 1 / 2计算。
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架空通廊
建筑面积的计算规则
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的， 按一层计算，有结构层的，应按其结构层分别计 算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足 2.2 m者应计算1 / 2面积。
建筑面积的计算规则
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建筑面积的计算规则
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12、有永久性顶盖无维护结构的场馆看台，应按其 顶盖水平投影面积的1/2计算。 13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电 梯机房等，层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层 高不足2.2 m者应计算1 / 2面积。
建筑面积的计算规则
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例4：如上图所示是有围护结构的楼梯间，层高 为2.1m，则其建筑面积为？
建筑面积的计算规则
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5、地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站 等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其 外墙上口 (不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙) 外边线所围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应 计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。
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建筑面积的计算规则
直接为生产或生活使用的净面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积
楼梯间|走 道
有效面积=使用面积+辅助面积
建筑面积的计算规则
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6.2 建筑面积的作用 建筑面积是一项反应建筑平面建设规模的数量
指标，是衡量建筑物技术、经济指标的重要参数。 1、建筑面积是衡量基本建设规模的重要指标之一。 2、建筑面积是对设计方案的经济性、合理性进行评