【最新2018】维修资金办理流程-范文模板 (6页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！
== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==
维修资金办理流程
篇一：申报维修资金紧急程序
申请使用物业专项维修资金需提交的资料（紧急程序）
施工前提交的资料：
一、渝北区物业专项维修资金涉及房屋安全申请使用审批表二、使用物业专项维修资金安全抢险的书面申请三、物业专项维修资金安全抢险的使用方案
四、工程施工维修合同及工程费用预算报价明细表（原件）
五、物业专项维修资金使用征求意见表（业委会、物业公司每页盖章) 六、业
委会承诺书（无业委会的由物业公司出具）七、未成立业委会的证明（未成立业委会需提供）
八、物业服务合同 (若服务合同到期需提供服务证明）、资质（复印件）九、会议纪要（需街道、社区参加并签名盖章）十、相关职能部门出具的整改通知
书十一、公示证明（事前）
十二、照片（施工前，使用方案、工程费用预算报价明细表、征求意见表）竣
工后提交的资料：一、物业小区维修工程竣工验收表二、施工单位编制的工
程结算报告
三、维修费用清单、发票及单据并提供复印件
四、维修费用实际分摊表（业委会、物业公司每页盖章) 五、公示证明（事后）
六、照片（结算报告、费用清单、单据、实际分摊表、施工中、施工后）七、垫资情况说明（物业公司垫资时提供及出具收据并加盖财务专用章）
重庆市渝北区
涉及房屋安全等紧急情况使用物业专项维修资金审批表
工程施工（维修）合同；4、有关证明材料；5、其他相关资料。

**小区**物业公司/业委会
关于申请使用**房屋物业专项维修资金
进行房屋安全抢险的申请
渝北区物业专项维修资金管理中心：
**小区位于渝北***，于年竣工使用（公共设施设备已过质保期）。

因小区消
防管网年久失修，导致部分管网腐蚀、渗漏。

后经我司检查维修，仍未解决该
小区管网腐蚀、渗漏等问题。

于年月消防支队在检查过程中，发现该小区存
在重大安全隐患，责令我司限期立即整改，并下发了消防整改通知，现整改工
作迫在眉睫。

为维护小区业主人身、财产安全，为了避免重大的安全事故，消除安全隐患，
并征得街道、社区、业委会及业主代表等相关职能部门同意（见会议纪要），
我司根据《重庆市物业专项维修资金管理办法》相关规定，拟动用物业专项维
修资金进行消防管网改造。

经过招投过程，我司通过找多方消防施工队伍协商，最终确定***公司对该小区的消防管网进行维修、整改，工程总造价：元（大写：）。

与此同时我司已在
公示区域内，对相关资料进行5日以上的公示，并征求小区业主签字同意。

最
终未能通过2/3以上业主的同意。

鉴于这一情况，我司已书面报告相关部门。

经研究后，我司拟按《重庆市物业专项维修资金管理办法》第二十八条规定，
按紧急情况下动用物业专项维修资金。

**物业公司/业委会（盖章）
年月日
**小区**物业公司/业委会
关于对**小区进行消防管网安全抢险使用
物业专项维修资金的方案
1、需要抢险的具体范围和内容
**小区位于渝北***，于07年竣工使用（公共设施设备已过质保期）。

因小区
消防管网年久失修，导致部分管网腐蚀、渗漏。

后经我司检查维修，仍未解决
该小区管网腐蚀、渗漏等问题。

为维护小区业主人身、财产安全，为了避免重
大的安全事故，消除安全隐患，我司按照《重庆市物业专项维修资金管理办法》相关规定及街道、社区、业委会及业主代表等相关职能部门同意（见会议纪要），拟动用物业专项维修资金进行消防管网改造。

2、工程抢修计划
本工程于年月日到年月日进行维修、整改。

3、抢修费用预算及用款计划
经过招投过程，我司通过找多方消防施工队伍协商，最终确定**消防工程有限
公司对该小区的消防进行维修、整改，工程总造价：元（大写：），此次消防
管网费用由***现行垫资维修，完工后由资金中心一次性划款给***公司。

4、其他需要的有关内容
此次消防管网维修由**小区*栋全体业主共同承担，共*户业主。

**物业公司/
业委会（盖章）年月日
***小区**维修工程预算报价
施工单位盖章年月日
篇二：维修资金使用业务指南
附件3：
维修资金使用业务指南
1、维修资金使用准备
维修资金使用准备
? 维修对象管理：物业服务企业根据小区维修事项对小区的维修对象进行管理，主要是将需要维修的对象（如：某幢的屋面、墙体、楼道、电梯，小区围墙、
道路等等）添加到系统里，并明确维修分摊范围。

参见流程图5
? 《维修资金规约》备案：物业服务企业将小区业主大会制定的《维修资金规约》主要内容录入系统。

并携带规约原件及相关证明材料至小区所在地的区住
建局备案。

（未制定规约的可跳过此环节）参见流程图6
流程图5
流程图6
维修资金使用备案申请步骤参见流程图7
? 制定维修方案、资金预分摊：物业服务企业登录维修资金系统制定维修方案，并对维修所需资金在分摊范围内进行预分摊。

? 维修资金使用公示：物业服务企业通过系统打印和更新、改造方案》、《维
修和更新、改造费用预算分摊清册》在维修范围的醒目位置张贴公示。