小产权房抵押贷款流程怎么走？

小产权房抵押贷款流程怎么走？
现实生活之中，有可能因为生活的需要，也有可能是因为生意的需要，有可能会导致我们需要大笔现金来作为周转，这个时候，倘若需要向银行机构贷款，那么是需要资产抵押的。

那么，小产权房抵押贷款流程怎么走？下面让我们了解一下吧！
一、小产权房抵押贷款流程
其一，确定贷款对象与范围。

贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

其二，审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

其三，确定贷款方式与授信。

对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。

贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

二、小产权房可以买卖吗？
首先应当明确小产权房有两种：
一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。

法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。

只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。

另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。