济宁征地补偿库房的赔偿标准是如何规定的

济宁征地补偿库房的赔偿标准是如何规定的
征地已经成为我国城市建设中密不可分的⼀件事，由于我国很多城市在建设初期规划是科学规范的，造成很多的房屋要进⾏拆迁重建，拆迁时就需要进⾏补偿，那么济宁征地补偿库房的赔偿标准是如何规定的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。

⼀、济宁征地补偿库房的赔偿标准是如何规定的
1、房屋拆迁费：要按⼚房的标准给予补偿，标准各地不⼀，不能按农房的标准，如果没有房产证，⾄少也要争取参照⼚房或是靠近⼚房标准。

2、构附着着物补偿费：包括地坝、⽔池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不⼀，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就⾏。

3、设备折旧处理。

⼚房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购⼊发票(收据)，作折旧处理补偿。

4、搬迁费包括可以移动的设备、⼚房内的其他设施搬迁费⽤，由你⾃⼰根据搬迁数量、距离做测算，双⽅商定。

若提前搬迁还有奖励费⽤。

5、如果有合法⼿续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更⼤的补偿。

因为作为⼚房，搬迁必然影响⽣产从⽽造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双⽅谈不拢。

⼆、济宁集体⼟地上的⼚房征收赔偿标准是什么
1、由于⼚房是在划拨⼟地上，所以拆迁时，是没有⼟地补偿⾦的，赔偿的范围有以下⼏项：房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑⾯积为计算标准。

因为历史原因⽆法办理房产证明和⼟地证明的，可经实际丈量确定。

2、设备重置补偿，设备搬迁安装费⽤应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

机器设备分为两类：⼀类是可搬迁设备;⼆是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁⽽引起的损失⼜可分为实物损失费和功能损失费。

实物损失费包括拆卸费⽤、运输费⽤、安装费⽤、调试费⽤等。

3、拆迁费⽤补偿，因拆迁⾮住宅房屋造成停产停业的，拆迁⼈可给予适当补偿。

对于停产停业损失应当由评估机构进⾏评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进⾏个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事⼈协商确定。

4、设备搬迁安装费，对于可搬迁的设备，应当本着继续利⽤的原则，进⾏异地搬迁安装，继承投⼊使⽤。

据此产⽣的设备搬迁和安装费⽤是拆迁引起的必然损失，拆迁⼈应当予以补偿。

5、在拆迁的过程中，拆迁⼈为了加快拆迁进度，拆迁⼈往往会采取速迁奖励的办法⿎励被拆迁⼈、承租⼈尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。

奖励费⽤⾦额的⼤⼩，由拆迁⼈根据拆迁实际确定，也可由拆迁⼈、被拆迁⼈、实际承租⼈之间协商确定。

三、⼟地征⽤补偿办法
征收耕地的补偿费⽤包括⼟地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的⼟地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六⾄⼗倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业⼈⼝数计算。

需要安置的农业⼈⼝数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每⼈占有耕地的数量计算。

征收其他⼟地的⼟地补偿费和安置补助费标准，由省、⾃治区、直辖市参照征收耕地的⼟地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收⼟地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、⾃治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，⽤地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基⾦。

依照本条第⼆款的规定⽀付⼟地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有⽣活⽔平的，经省、⾃治区、直辖市⼈民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，⼟地补偿费和安置补助费的总和不得超过⼟地被征收前三年平均年产值的三⼗倍。

国务院根据社会、经济发展⽔平，在特殊情况下，可以提⾼征收耕地的⼟地补偿费和安置补助费的标准。

第四⼗⼋条征地补偿安置⽅案确定后，有关地⽅⼈民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

第四⼗九条被征地的农村集体经济组织应当将征收⼟地的补偿费⽤的收⽀状况向本集体经济组织的成员公布，接
受监督。

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