设计方案的评价、比选与工程造价确定和控制[修改版]

第一篇：设计方案的评价、比选与工程造价确定和控制
设计方案的评价、比选与工程造价确定和控制
（一）建设项目经济评价的作用及内容
建设项目经济评价是项目前期工作的重要内容，对于加强固定资产投资宏观调控，提高投资决策的科学化水平，引导和促进各类资源合理配置，优化投资结构，减少和规避投资风险，充分发挥投资效益，具有重要作用。

国家发展改革委、建设部2006年发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）规定：建设项目经济评价包括财务评价（也称财务分析）和国民经济评价（也称经济分析）。

财务评价是在国家现行财税制度和价格体系的前提下，从项目的角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用，分析项目的盈利能力和清偿能力，评价项目在财务上的可行性。

国民经济评价是在合理配置社会资源的前提下，从国家经济整体利益的角度出发，计算项目对国民经济的贡献，分析项目的经济效率、效果和对社会的影响，评价项目在宏观经济上的合理性。

建设项目经济评价内容的选择，应根据项目性质、项目目标、项目投资者、项目财务主体以及项目对经济与社会的影响程度等具体情况确定。

对于费用效益计算比较简单，建设期和运营期比较短，不涉及进出口平衡等一般项目，如果财务评价的结论能够满足投资决策需要，可不进行国民经济评价；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展的项目，除应进行财务评价外，还应进行国民经济评价；对于特别重大的建设项目尚应辅以区域经济与宏观经济影响分析方法进行国民经济评价。

（二）设计方案评价、比选的原则与内容
1．设计方案评价、比选的原则
《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）要求：建设项目可行性研究阶段的经济评价，应系统分析、计算项目的效益和费用，通过多方案经济比选推荐最佳方案，对项目建设的必要性、财务可行性、经济合理性、投资风险等进行全面的评价。

由此，作为寻求合理的经济和技术方案的必要手段——设计方案评价、比选应遵循如下原则：
（1）建设项目设计方案评价、比选要协调好技术先进性和经济合理性的关系。

即在满足设计功能和采用合理先进技术的条件下，尽可能降低投入。

（2）建设项目设计方案评价、比选除考虑一次性建设投资的比选，还应考虑项目运营过程中的费用比选，即项目寿命期的总费用比选。

（3）建设项目设计方案评价、比选要兼顾近期与远期的要求。

即建设项目的功能和规模应根据国家和地区远景发展规划，适当留有发展余地。

2．设计方案评价、比选的内容
建设项目设计方案比选的内容在宏观方面有建设规模、建设场址、产品方案等；对于建设项目本身有厂区（或居住小区）总平面布置、主题工艺流程选择、主要设备选型等；小的方面深圳市一览网络有限公
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有工程设计标准、工业与民用建筑的结构形式、建筑安装材料的选择等。

一般在设计方案评价、比选时，应以单位或分部分项工程为对象，通过主要技术经济指标的对比，确定合理的设计方案。

（三）设计方案评价、比选的方法
建设项目多方案整体宏观方面的评价、比选，一般采用投资回收期法、计算费用法、净现值法、净年值法、内部收益率法以及上述几种方法同时使用等。

对建设项目本身局部多方案的评价、比选，除了可用上述宏观方案比较方法外，一般采用价值工程原理或多指标综合评分法（对参与评价，比选的设计方案设定若干评价指标，并按其各自在方案中的重要程度给定各评价指标的权重和评分标准，计算各设计方案的加权得分的方法）比选。

在建设项目设计阶段，多方案比选多属于本身局部方案比选，或者是更具体的、小的方案比选，一般采用造价额度、运行费用、净现值、净年值法进行比选，极特殊的、复杂的方案比选采用综合的财务评价方法。

下面简单地介绍造价频度、运行费用、净现值比选法。

（1）造价额度法：甲方案工程造价为A,乙方案工程造价为B；如果AB，则选择乙方案。

（2）运行费用法：甲方案年运行费用为A，乙方案年运行费用为B；如果AB,则选择乙方案。

（3）净现值法：甲方案工程造价为A、年运营费用为N、年销售收入为P，乙方案工程造价为B、年运营费用为M、年销售收入为Q，计算期为10年。

甲方案净现值=-A×I1+∑(P-N) ×In
（6-1）
乙方案净现值=-B×I1+∑(Q-M) ×In
（6-2）
式中I1——第1年折现系数；
In——第n年折现系数，n从2到10。

如果乙方案净现值甲方案净现值，则选择乙方案。

（四）设计方案评价、比选应注意的问题
对设计方案进行评价、比选时需注意以下几点：
（1）工期的比较。

工程施工工期的长短涉及管理水平、投入劳动力的多少和施工机械的配备情况，故应在相似的施工资源条件下进行工期比较，并应考虑施工的季节性。

由于工期缩短而工程提前竣工交付使
用所带来的经济效益，应纳入分析评价范围。

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（2）采用新技术的分析。

设计方案采用某项新技术，往往在项目的早期经济效益较差，因为生产率的提高和生产成本的降低需要有一段时间来掌握和熟悉新技术后方可实现。

故此进行设计方案技术经济分析评价时应预测其预期的经济效果，不能仅由于当前的经济效益指标较差而限制新技术的采用和发展。

（3）对产品功能的分析评价。

对产品功能的分析评价是技术经济评价内容不能缺少而又常常被忽视的一个指标。

必须明确评比对象应在相同功能条件下才有可比性。

当参与对比的设计方案功能项目和水平不同时，应对之进行可比性换算，使之满足以下几个方面的可比条件：①需要可比；②费用消耗可比；③价格可比；④时间可比。

（五）设计方案评价、比选对工程造价确定和控制的影响
工程建设项目由于受资源、市场、建设条件等因素的限制，拟建项目可能存在建设场址、建设规模、产品方案、所选用的工艺流程不同等多个整体设计方案，而在一个整体设计方案中亦可存在厂区总平面布置、建筑结构形式等不同的多个设计方案。

显然，不同的设计方案工程造价各不相同，必须对多个不同设计方案进行全面的技术经济评价分析，为建设项目投资决策者提供方案比选意见，帮助他们选择最合理的设计方案，才能确保建设项目在经济合理的前提下做到技术先进，从而为合理确定和有效控制工程造价提供前提和条件，最终达到提高工程建设投资效果的目的。

此外，对于已经确定的设计方案，造价工作人员也可依据有关技术经济资料对设计方案进行评价，提出优化设计的建议与意见，通过优化设计和深化设计使技术方案更加经济合理，使工程造价能得到合理的确定和有效的控制。

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第二篇：工程造价确定与控制
工程造价确定与控制
一、单选题
1、施工定额的编制水平处于。

社会平均先进水平
2、工程造价指数是反映报告期对基期的。

价格变化
3、在下列各项费用中属于建安工程直接费中的材料费的事。

周转材料摊销
费
4、在公路工程造价中，材料在工地仓库储存保管期间所发生的损耗费用包括
在。

材料采购及保管费内
5、在时间定额的测定过程中，最小的可以测算的单元是。

施工动作
6、材料的预算价格是指。

从其来源地运到工地仓库后的出库价格
7、关于公路工程雨季施工增加费计算方法正确的是。

按定额费率常年计取，
包干使用
8、某钢筋混凝土结构工程施工中，混凝土试块的试验费应计入。

其他工程
费中的施工辅助费
9、下列费用中属于其他工程费用的是。

临时设施费
10、以下关于分项工程建筑安装工程费计算错误的是。

利润=（直接费+
间接费-规费）*利润率
11、某项目在竣工验收时，为了鉴定一项隐蔽工程质量，需要进行必要挖掘，
则该项挖掘费应计入。

基本预备费
12、在市场经济条件下，影响工程造价最活跃、最主要的因素是。

人工、材料、机械台班单价
13、施工企业在投标报价是，下来哪一说法是错误的。

发现工程量清单
有误，可自行更正后报价
14、公路工程施工合同文件中，具有很强的通用性，能够适用于各类建设项
目的合同文件的是。

合同通用条款
15、工程量清单计价制度要求采用的合同计价方式为。

总价合同
16、在FIDIC合同条件所规定的工程结算范围中包括有工程清单以外的费
用，这部分费用是。

在工程量清单中没有明确规定，但在合同条件中有明确规定
17、某项目合同规定采用调值公式法进行结算，合同价是500万元，并约定
合同价的70%为可调部分。

可调部分中，人工费占35%，材料费占45%，其余占20%。

结算时，仅人工费价格指数增长了10%，材料费价格指数增长了8%，其他未发生变化，则该工程项目应结算的工程价款为。

524.85万元
18、按FIDIC合同条款，保留金要分两次归还。

当已颁发工程接受证书时，
归还承包人全部保留金的比例为。

50%
19、新增固定资产价值是投资项目增加的固定资产价值，其确定时间是
在。

竣工投产后
20、我国工程造价管理体制改革现阶段具有的特点是。

从
被动的反映设计和施工转变为能动地影响设计和施工
21、建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别是
指。

建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格
22、概算造价是通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价，其编制
阶段是在。

初步设计
23、工程建设定额必须和生产力发展水平相适应，反映出工程建设中生产消
费的客观规律，这体现了工程建设定额的。

科学性
24、概算指标与概算定额比较，概算指标具有的特点是。

综合和概括
25、概算定额与预算定额的主要不同之处在于。

项目划分和综合扩大程
度不同
26、公路建设项目竣工决算的核心内容是。

工程造价的对比分析
27、在公路建设项目竣工决算表中，反映建设项目全部资金来源情况和资金
占用情况的是。

竣工财务决算表
28、一般情况下，施工企业成本核算对象是。

单位工程
29、工程之间千差万别，在用途、结构、造型、坐落位置等方面都用很大的
不同，工程内容和实物形态的个别差异性决定了工程造价具有的特点是。

单件性
30、关于工程变更说法，错误的是。

任何工程变更均须由工程师确认并
签发工程变更指令
31、施工企业在投标报价中，下列说法错误的是。

发现工程量清单有误，
可自行更改后报价
32、下列有关工程量清单的叙述中，正确的是。

工程量清单时招标文件
的组成部分
33、某工程项目合同价为3000万元，合同工期为16个月，后因增建该项目
的附属配套工程需增建工程费用500万元，则承包商可提出的工期索赔为。

1个月
34、下列费用中，不属于设备、工具、器具及家具购置费的
是。

职工教育经费
35、建筑安装工程造价中税金不包括。

所得税
36、在建设项目中，具有单独的设计文件，建成后能独立发挥生产能力或效
益的工程，称为。

单项工程
37、下列费用中不属于企业财务费用的是。

项目建设期贷款利息
38、工程标底是工程项目的。

招标项目预期价格
39、下列费用中不属于直接费的是。

企业管理费
40、在编制投标报价时，下列工作中应该首先完成的
是。

熟悉招标文件盒施工图等技术资料
二、多选题
1、设备、工具、器具购置费应包括。

2、根据合同条款规定，变更工程的单价确定方法包括。

单单价、协商价、根据预算调整单价、计日工作价
3、费用索赔的计算包括。

索赔项目费率分析
4、按国家现行文件规定，预算定额人工工资单价中包括下列费用中的。

生产工人基本工资、生产工人辅助工资、职工福利费
5、编制施工图预算时，应根据施工组织设计确定的内容有。

运输方式和运距、大型施工机械
的种类和数量、预制场及其设备摊销费用
6、当一条公路通过几个雨量区或雨季区时，全线雨季施工增加费的计算方法
是。

分别计算雨季施工增加费、按工程量比例求得平均增加率
7、变更项目的单价可以选择。

8、有关工程计量的时间要求，以下说法正确的是。

在工程覆盖之前进行计量、对一切进行中的工程，均需每月粗略计量一次
9、下列情形中，承包商可以提出索赔的是。

暂停施工
10、标底编制的依据主要有。

料机价格
三、填空题
1、《公路工程预算定额》共分九章，其主要内容包括定额说明、定额项目表和定额附录
2、间接费是指施工企业按法律、法规、规章、规程规定必须缴纳的费用及为组
织施工生产和经营管理活动所必须发生的各项费用，间接费包括规费和企业管理费
3、工程计量的方式有现场量测按图纸计算和图纸结合施工记录计量。

4、按照索赔的依据来分，索赔费用分为合同内索赔、
5、在《公路工程标准施工招标文件》中，清单表包括工程量清单表、计日工表、
暂估价表、招标报价汇总表、工程量清单单价汇总表
6、设计阶段造价文件的编制包括初步设计阶段编制的设计概算、技术设计阶段
编制的修正设计概算及施工图设计阶段编制的施工图预算
7、按照定额编制程序和用途分类，可以把工程建设定额分为施工定额、额、概算定额、投资估算指标、万元指标和工期定额6种
8、公路工程施工结算的方式有按月结算、和其他结
算方式
9、人工费中包括生产工人的基本工资、工资性津贴、福利费等
10、可行性研究报告投资估算费用组成中，预留费由和费两部分组成
四、简答题
1、工程造价具体有哪些作用？
答：
1、工程造价是项目决策的工具
2、工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具
3、工程造价是凑集建设资金的依据
4、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段
5、工程造价是评价投资效果的重要指标
2、简述编制概算、预算文件所进行的准备工作。

答：
1、拟定编制方案
2、确定编制原则
3、熟悉设计图纸资料，核对工程量
4、现场调查与材料搜集
5、了解施工方案
3、简述影响报价成功的因素有哪些？
答：
1、标价估算的准确性
2、加价的水平和差异
3、市场条件
4、竞争程度
5、公司的实力与规模
4、简述公路竣工决算的作用。

答：
1、竣工决算是检查基本建设投资计划，设计概算执行情况和考核投资效果的依据
2、竣工决算是核定新增资产价值，办理交付使用财产的依据
3、竣工决算是建设项目财务状况、财务管理水平的综合反映
4、竣工决算为建立交通基本建设工程技术经济档案、工程定额修订提供资料和依据
5、竣工决算是工程造价管理中应积累的基础资料之一，它对提高工程造价的编制水平和管理水平具有积极作用
5、简述工程造价的计价特征。

答：
1、工程造价的大额性
2、工程造价的个别性、差异性
3、工程造价的动态性
4、工程造价的层次性
5、工程造价的兼容性
6、简述施工图预算的编制程序。

答：
1、熟悉施工设计图纸，收集并整理外业调查资料
2、研究分析施工组织设计
3、正确计取工程量
4、编制人工、材料、机械台班预算价格
5、确定各种费率的取费标准，进行其他工程费、间接费综合费率计算
6、进行工、料、机分析
7、计算设备、工具、器具购置费
8、计算工程建设其他费用及回收金额
9、编制总预算
10、编写预算编制说明书
11、进行复核、审核和出版
7、简述标底编制的依据。

答：
1、招标文件
2、概、预算定额
3、费用定额
4、工、料、机价格
5、初步设计文件或施工图设计文件
6、施工组织方案
8、简述处理承包人提出的索赔通常有哪些阶段。

答：
1、承包人提出索赔
2、监理工程师对索赔报告审查
3、监理工程师与承包人协商补偿费
4、发包人审批
5、承包人是否接受最终索赔处理
第三篇：2014在线工程造价确定与控制
1.下列费用中不属于措施费的是:D 社会保障费正确答案:D
D 考核建设项目招投标合法性正确答案:D 2.建设项目竣工验收的作用不包括以下：3.某地区一乙级写字楼建筑面积为5000平方米，总投资为2800万。

了解到附近拟建一甲级设计的写字楼，建筑面积为2330平方米，假设调整系数为为1.5~1.8，该甲级写字楼的投资估算为（）万元：C 2218.2 正确答案:C 4.下列费用中，不属于建筑安装工程费的是：
C 设备费正确答案:C
B 5.建设项目施工公开招标程序中，紧接"招标文件澄清、修改与补遗"之后的程序是：投标人编制投标文件正确答案:B
6.项目建议书阶段的投资估算的要求为误差控制在（）之内。

C 正负30% 正确答案:C
7.某建设项目，建设期为3年，建设期内各年均衡获得的贷款额分别为1000万元、800万元、600万元，贷款年利率为8%，期内只计息不支付，建设期要支付的总利息为（）万元。

B 335.62 正确答案:B
8.残值率是指机械报废时回收的残值占机械原值的百分比。

特大型机械的残值率为：B 3% 正确答案:B
9.按照《建设工程施工合同(示范文本)》规定，工程变更不包括：D 工程师指令工程整改返修正确答案:D
10.总成本费用中扣除折旧费、摊销费、维简费和利息支出得到：A 经营成本正确答案:A
11.在（）中，发包人需承担项目实际发生的一切费用。

D 成本加酬金合同正确答案:D
12.下面所列工程建设定额中，属于按定额编制用途分类的是：C 投资估算指标正确答案:C
13.在工业项目的工艺设计过程中，影响工程造价的主要因素包括：C 生产方法、工艺流程、设备选型正确答案:C
14.某建设项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款500万元，第二年贷款800万元，第三年贷款300万元，若年利率为10%，则该项目第三年建设期贷款利息为（）万元。

C 156.75 正确答案:C
15.通常把承包商向业主提出的为了取得（）的要求称为“施工索赔”。

C 经济补偿或工期延长正确答案:C
16.下列按平均先进性原则编制的定额是：B 企业定额正确答案:B
17.某建设项目需购置A、B两种生产设备，设备A基期购置数量50台，单价为5600元;报告期购置数量45台，单价为6000元。

设备B基期购置数量60台，单价为1600元;报告期购置数量65台，单价为2500元。

该建设项目设备价格指数为：D 1.215 正确答案:D
18.某教学楼的直接工程费为303万元，措施费是直接工程费的14.4%，以直接费为基底，间接费率为5%，利润为7%，税金率为3.41%。

则该土建工程的概算造价为（）万元。

D 402.72 正确答案:D 19.当工程投资偏差为正值时，表明：A 投资增加正确答案:A
20.投标保证金的数额不得超过投标总价的（），且最高不超过（）万元。

C 2%，80 正确答案:C
21.下列属于生产性定额的是：A 施工定额正确答案:A
22.工程价款结算的主要内容中，（）是表达该工程不同阶段造价和工程价款结算依据的工程中应用问结算文件。

C 分阶段结算正确答案:C
23.某工程施工到2009年8月，经统计分析得知，已完工程实际投资为1500万元，拟完工程计划投资为1300万元，已完工程计划投资为1100万元，则该工程此时的进度偏差为（）万元。

B 200 正确答案:B
24.按形成（）分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成。

C 资产法
正确答案:C 25.下列费用中属于企业管理费的是：C 办公费正确答案:C
26.工程建设投资估算指标是编制建设工程投资估算的依据。

下面对投资估算表述正确的是：C 投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性正确答案:C 27.建筑安装工程造价指数也是一种：B 综合指数正确答案:B
28.关于工程合同价款约定的要求说法不正确的是：A 采用工程量清单计价的工程宜采用总价合同正确答案:A
29.某拟建项目的生产能力比已建的同类项目生产能力增加了1.5倍。

设生产能力指数为0.6，价格调整系数为1，则按生产能力指数法计算拟建项目的投资额将增加( )倍。

A 0.733 正确答案:A
30.下列费用中属于规费的是：A 危险作业的意外伤害保险正确答案:A 31.某建筑企业的年流动资产总额为3000万，存货1280万，年流动负债总额为2736万，该企业的流动比率为（），速动比率为（），据此判断该企业的偿还流动负债能力（）。

C 1.096；0.629；弱正确答案:C
32.概算定额与预算定额的主要差别在于：D 项目划分和综合扩大程度不同正确答案:D
33.在建筑工程、装饰装修工程和市政工程中都可能发生的专业措施项目是（）。

A 脚手架
正确答案:A
34.建设单位在（）合同中承担了项目的全部风险：A 成本加酬金正确答案:A 35.根据合同计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为：D 总价合同、单价合同和成本加酬金合同正确答案:D
36.在采用不平衡报价法时，对于能够早日结账收款的项目，价格应该适当（）。

对于预计今后工程量会增加的项目，价格应当（）。

B 提高，提高正确答案:B
37.某工程项目合同价为20000万元，合同工期为20个月，后因增建该项目的附属配套工程需增加工程费用1200万元，则承包商可提出的工期索赔为：B 1.2个月正确答案:B
38.分部分项工程量清单项目编码中第四级编码是：B 分项工程顺序码正确答案:B 39.下列费用中，不属于工程造价构成的是:C 用于购买安装施工机械所支付的费用正确答案:C
40.进行项目竣工验收，由（）向负责验收单位提出竣工验收申请报告，组织验收：D 建设单位正确答案:D 41.索赔报告中的根据部分不包括：C 各项索赔款的计算正确答案:C
42.在组织建设项目竣工验收时，验收委员会的职责是：B 对工程项目的设计和施工质量作出检验及评定正确答案:B
43.对分包人询价应注意的问题不包括：D 不同买卖条件下的支付方式正确答案:D 44.根据国务院《建设工程质量管理条例》规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期为：C 合理使用年限正确答案:C
45.按原招标文件报一个价，然后提出建议，再报一个较低价，这种报价法属于：D 多方案报价法正确答案:D。