卖房子协议书技巧模板怎么写

一、标题
在协议书的上方居中位置写明“卖房协议书”。

二、协议双方基本信息
1. 甲方（卖方）：
- 姓名：________
- 身份证号：________
- 联系电话：________
- 地址：________
2. 乙方（买方）：
- 姓名：________
- 身份证号：________
- 联系电话：________
- 地址：________
三、房屋基本情况
1. 房屋位置：________
2. 房屋结构：________
3. 建筑面积：________平方米
4. 产权证号：________
5. 房屋用途：________
6. 房屋现状：________
四、房屋买卖价格及支付方式
1. 房屋总价款：人民币________元整（大写：________元整）。

2. 乙方支付定金：人民币________元整（大写：________元整），于签订本协议之日起________个工作日内支付给甲方。

3. 乙方支付首付款：人民币________元整（大写：________元整），于签订本协议之日起________个工作日内支付给甲方。

4. 乙方通过银行贷款支付尾款：人民币________元整（大写：________元整），贷款期限为________年。

五、房屋交付及产权过户
1. 甲方应在签订本协议之日起________个工作日内将房屋交付给乙方。

2. 乙方在支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续。

3. 产权过户费用及相关税费由________方承担。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金：人民币________元整（大写：________元整）；
（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷，甲方应承担一切法律责任。

2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金：人民币________元整（大写：________元整）；
（2）若乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金：人民币________元整（大写：________元整）。

七、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（卖方）：________
乙方（买方）：________
签订日期：________年________月________日
注意事项：
1. 协议书内容应真实、准确，避免因信息不准确导致纠纷。

2. 协议书中涉及金额的数字应使用阿拉伯数字和汉字大写同时表示。

3. 协议书中约定的时间，应以工作日计算。

4. 协议书中约定的违约金金额，可根据实际情况协商确定。

5. 协议书签订后，双方应妥善保管，如有丢失，可向对方请求重新出具。