装修工程物业管理服务协议

装修工程物业管理服务协议本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 甲方拥有的物业地址及面积
1.4 乙方提供的服务内容
第二条服务范围及内容
2.1 乙方提供的物业管理服务范围
2.2 乙方提供的装修工程服务内容
2.3 服务时间及周期
第三条服务费用
3.1 服务费用的计算方式
3.2 服务费用的支付方式及时间
3.3 费用调整机制
第四条工程质量及验收
4.1 乙方应当按照约定的标准进行装修工程
4.2 工程验收程序及时间
4.3 工程质量问题的处理方式
第五条合同的履行期限
5.1 合同的开始履行日期
5.2 合同的结束履行日期
第六条乙方的义务及责任
6.1 乙方应当按照约定提供服务
6.2 乙方应当保证工程质量
6.3 乙方应当承担的违约责任
第七条甲方的义务及责任
7.1 甲方应当按照约定支付服务费用7.2 甲方应当提供必要的协助和支持7.3 甲方应当承担的违约责任
第八条合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九条争议解决方式
9.1 双方发生争议的处理方式
9.2 争议解决的时效
第十条违约责任
10.1 双方违反合同的违约责任
10.2 违约金的计算方式
第十一条保密条款
11.1 双方对合同内容保密的义务11.2 保密期限
第十二条不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力事件的处理方式
第十三条合同的生效、变更和终止
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的变更条件
13.3 合同的终止条件
第十四条其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的附件及附加条款
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.3 甲方拥有的物业地址：×××，物业面积：×××平方米。

1.4 乙方提供的服务内容：乙方同意为甲方提供装修工程及物业管理服务，具体服务内容见附件。

第二条服务范围及内容
2.1 乙方提供的物业管理服务范围：包括但不限于物业维护、清洁、安全、绿化等工作。

2.2 乙方提供的装修工程服务内容：包括但不限于装修设计、施工、材料采购、验收等工作。

2.3 服务时间及周期：服务周期自×××年×××月×××日至×××年×××月×××日，共计×××年。

第三条服务费用
3.1 服务费用的计算方式：根据附件中约定的费用标准计算。

3.2 服务费用的支付方式及时间：甲方每月支付乙方服务费用，支付时间为每月5日前。

3.3 费用调整机制：如遇市场行情变化，乙方有权在合同履行期间提出费用调整，需提前一个月通知甲方。

第四条工程质量及验收
4.1 乙方应当按照约定的标准进行装修工程，确保工程质量。

4.2 工程验收程序及时间：工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收时间为×××年×××月×××日。

4.3 工程质量问题的处理方式：如甲方发现工程存在质量问题，应在验收合格后×××日内向乙方提出，乙方应在收到通知后×××日内予以修复。

第五条合同的履行期限
5.1 合同的开始履行日期：×××年×××月×××日。

5.2 合同的结束履行日期：×××年×××月×××日。

第六条乙方的义务及责任
6.1 乙方应当按照约定提供服务，并保证服务质量和工程质量。

6.2 乙方应当承担的违约责任：如乙方未按照约定提供服务或工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。

第七条甲方的义务及责任
7.1 甲方应当按照约定支付服务费用，并配合乙方进行相关工作。

7.2 甲方应当提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、配合乙方进行工程验收等。

7.3 甲方应当承担的违约责任：如甲方未按照约定支付服务费用或未提供必要协助，甲方应承担相应的违约责任。

第八条合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件：在合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

8.2 合同解除的条件：在合同履行期间，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第九条争议解决方式
9.1 双方发生争议的处理方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的时效：双方在争议发生后×××日内未能解决的，有权按照本条第9.1款的规定提起诉讼。

第十条违约责任
10.2 违约金的计算方式：违约金按照未履行合同义务的部分计算，具体计算方式详见附件。

第十一条保密条款
11.1 双方对合同内容保密的义务：在合同履行期间及合同终止后，双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

11.2 保密期限：保密期限为×××年，自合同签订之日起计算。

第十二条不可抗力
12.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不
能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

12.2 不可抗力事件的处理方式：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十三条合同的生效、变更和终止
13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2 合同的变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

13.3 合同的终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。

第十四条其他条款
14.1 双方约定的其他事项：如合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

14.2 合同的附件及附加条款：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

附加条款如需修改或补充，须经双方协商一致并签订书面协议。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：装修工程设计方案
详细要求和说明：本附件应包括装修工程的设计图纸、施工说明、材料清单等，需经过甲方确认后方可施工。

附件二：物业管理服务内容清单
详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、清洁、安全、绿化等工作。

附件三：服务费用明细表
详细要求和说明：本附件应详细列出服务费用的计算方式，包括费用标准、计算公式等。

附件四：费用调整机制说明
详细要求和说明：本附件应详细说明费用调整的条件、程序、计算方式等。

附件五：工程验收标准
详细要求和说明：本附件应详细列出工程验收的标准和程序，包括验收的时间、地点、人员等。

附件六：违约金计算公式
详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式，以及计算违约金所需的相关数据来源。

附件七：保密协议
详细要求和说明：本附件应详细列出双方保密的内容、保密期限、保密义务等。

附件八：不可抗力事件确认函
详细要求和说明：本附件应详细列出不可抗力事件的定义和确认程序，以及不可抗力事件发生时的处理方式。

附件九：合同变更和终止协议
详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更和终止的条件、程
序、协议内容等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：甲方未按照约定支付服务费用。

责任认定：甲方应按照合同约定的时间、方式支付服务费用，如逾期支付，应支付违约金。

示例说明：如果甲方在约定的支付时间内未能支付服务费用，乙方有权按照附件六中的违约金计算公式计算违约金，并向甲方追讨。

违约行为：乙方未按照约定提供服务或工程质量不符合约定。

责任认定：乙方应按照合同约定的标准提供服务，并保证工程质量，如未按照约定提供服务或工程质量不符合约定，乙方应承担违约责任。

示例说明：如果乙方未能按照约定的标准提供服务或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内修复问题，并支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 装修工程：指对物业进行装修、改造、翻新等活动，以提高物业的使用价值和美观程度。

2. 物业管理服务：指对物业进行维护、保养、清洁、安全等工作，以保证物业的正常使用和居民的生活品质。

3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5. 保密义务：指双方在合同履行期间及合同终止后，对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

1. 装修工程和物业管理服务是本合同的主要服务内容，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2. 不可抗力事件发生时，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

3. 如一方发生违约行为，应向对方支付违约金，具体计算方式见附件六。

4. 双方在合同履行期间及合同终止后，应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。