预制装配式建筑外墙防水密封现状及存在的问题

建材发展导向
2018年第17期
32
预制装配式建筑（PC 建筑）是指在预制工厂中进行生产梁、板、柱、墙、楼梯等形成预制混凝土构件，然后将这些配套的预制混凝土构件运到现场，通过吊装、连接、后浇等形成一栋整体的建筑。

PC 建筑与传统建筑方式相比，具有建筑施工周期短、劳动生产效率高、能源消耗低、整体精度高、施工噪音降低、扬尘少等优点，符合现代城市化发展的步伐，符合我国提出的节能减排、控制污染等一系列方针政策，是国家建筑业的主要发展方向，同时也是目前国家提出住宅产业化的核心内容，更是十三五期间建筑业转型升级的主要途径之一。

文章从 PC 建筑的外墙防水重难点分析入手，分析此类建筑的防水密封现状及存在的主要问题。

1　PC 建筑外墙防水重难点分析
与以往现场浇筑的建筑不同，PC 建筑是现场进行拼装，所以会留下很多的拼装缝，在装配式建筑中有很多节点是采用现浇的方式连接，此处出现裂缝的概率较小，但基本上所有外墙都是拼装的，故存在很多横向和竖向的拼接缝，而这些接缝给了水的良好的流通通道，水渗入后会造成墙体的发潮掉落、
钢筋腐蚀等，对建筑物的使用安全和使用寿命产生了严重的影响。

目前对PC 外墙接缝的防水而言，一般采用材料防水和空腔防水相结合的两重防水形式，而PC 建筑外墙缝隙的密封更是重中之重。

PC 建筑的防水性能受其材料的性能、施工方法、施工环境、施工质量等因素影响。

可是国内PC 建筑用密封材料可以参考的文献资料不足，缺乏对应的技术标准、行业标准及相应产品，合适的配套检测方法未成形等，使得PC 建筑行业面临诸多难题，难以大面积推广。

PC 建筑用密封材料的安全检查仍处于人为观察的初级阶段，存在很大的不确定性。

2　预制装配式建筑防水技术的重要性
预制装配式建筑就是将建筑结构中的梁板柱与楼梯等，承包给相关工厂遵循一定的标准进行预先加工，然后再运至实际施工场地，在现场进行组装。

这种预制拼接的建筑形式，不可避免的会出现一些拼接缝，若无法对这些拼接缝进行适当的处理，则会严重影响建筑整体的使用性能与安全性能。

预制装配式建筑的使用性能与使用价值，与其本身的防水效果具有直接关系。

在预制装配式建筑当中，若其防水性能存
预制装配式建筑外墙防水密封现状及存在的问题
王占胜
（银川市建设工程质量监督站，宁夏　银川　750001）
摘　要：在建筑工程领域，预制装配式建筑是建筑工业化发展实现的重要途径，在行业发展过程中，受到众多建筑企业与相关政
府部门的关注，推动了相应技术政策的颁发与执行。

文章主要对预制装配式建筑外墙防水施工关键技术进行论述。

期望通过文章的研究能够对预制装配式建筑外墙防水效果的提升有所帮助。

关键词：预制装配式建筑；防水；施工技术
就会有比较小的压应力，然而，在温度变低的时候，所形成的拉应力就会比较的大，当比混凝土的抗拉强度大的时候，垂直裂缝就会出现在混凝土之中。

方法：把沥青油毯滑动层放到垫层防水上面，这样做不但可以防止防水层被施工人员破坏，而且在大体积混凝土发生变形的时候，变形所形成的应力可以被滑动层能消除，使裂缝不会因为应力而形成。

3.3　没有正确的浇筑形成的原因：大体积混凝土有着非常多的数量，必须不断的浇筑，所以，浇筑的顺序一定要合理，运输混凝土和浇筑混凝土的时间总和必须小于两个半小时，防止因为没有连续的浇筑混凝土而形成冷却，导致裂缝的出现并使混凝土渗水。

方法：（1）对运输混凝土的时间进行记录，掌握浇筑混凝土的速度，对浇筑路线图进行绘制，使用梁间作为参考，对浇筑的厚度与顺序进行严格的把控，使运输混凝土、浇筑混凝土的时间、间隙的时间总和小于两个半小时。

（2）分段要合理，把施工阶段分成五个，以便于检查和修改。

3.4　混凝土有着比较高的扎灰比和比较大的混凝土塌落度形成的原因：大体积混凝土在泵送的时候，混凝土的可泵性得到保障的前提下，水灰比不应该尽量的降低，加入有着比较大的混凝土塌落度，就会导致浇筑的混凝土有着非常大的留茬面积，在混凝土的初凝时间之内浇筑上层混凝土就会十分的困难。

方法：对在运输混凝土的时候塌落度的损失进行计算，12至14cm 是标准的入模塌落度，对混凝土的出机塌落度进行
确立，对单位时间内的水流量进行计算，把加水的时间计算出来。

在使用了以上的方法以后，混凝土的裂缝没有形成，混凝土的抗渗透性、刚度、强度与预先设定的目标都相符合。

让该工程的地下混凝土工程质量十分优秀，防止了后期出现裂缝渗透。

4　结语
该工程在控制基础筏板大体积混凝土施工的时候，不但做了配比混凝土、浇筑、保湿、保温、养护、覆盖的工作，而且还使用JDC-2建筑电子测温仪的感温接头来全天候的监控混凝土里面的温度和表面的温度，从而可以更好地控制大体积混凝土温度，并且使用电脑整理记录所得数据，对筏板降温、升温的规律有效的掌握，使内外温差得到了有效的控制，防止了筏板表面出现裂缝，节约了施工的成本。

参考文献：
[1] 袁殿海.浅谈地下大体积混凝土裂缝成因及防治措施[J].建设科技,2012(04).
[2] 张伟.冬季大体积混凝土的施工工艺[J].江西建材,2015(03).
[3] 王利.大体积混凝土薄层跳仓快速施工方法的研究与应用[J].科技与企业,2015(18).
作者简介：吴海平（1986-），男，安徽池州人，毕业于西北
农林科技大学，本科，工程师，一级建造师，造价工程师，主要从事房屋建筑、市政公用工程项目管理工作。

工作探索
2018年第17期
33
在较大缺陷，在大雨、大雪以及其他潮湿天气当中，会形成十分严重的建筑物墙体、屋面渗水现象，或在卫生间、厨房等用水频繁的位置出现漏水现象，严重影响业主的生活品质与居住体验。

在建筑安全方面，预制装配式建筑防水技术运用效果不良，在建筑结构渗水的过程中会进一步影响建筑结构腐蚀、建筑构件损坏等，进而会形成严重的安全隐患，影响建筑工程的使用寿命，增大了预制装配式建筑使用的安全事故发生率。

预制装配式建筑安全隐患问题，直接影响施工工人与业主的生命财产安全，急需通过预制装配式建筑防水技术的优化改进，来加强预制装配式建筑的安全防护，维护工人与业主的生命安全。

在研究预制装配式建筑防水技术的过程中，还需要考虑到预制装配式结构与非预制装配式结构之间的结合施工，并结合建筑抗震指标，设置一定范围活动的预制外墙板，这类工程施工的难度较大，需要通过更加先进的技术来解决。

3　预制装配式建筑外墙防水施工关键技术
预制装配式建筑的外墙上有着数量众多的拼接缝，这些全部都是渗漏通道，对外墙拼接缝进行防水时，最为简单且效果较佳的方法是密封胶防水。

在预制装配式建筑外墙防水中使用的密封胶需要具备良好的抗位移性能、粘结性、耐候性等，聚氨酯防水密封胶同时具备这些特性，由此使其成为预制装配式建筑外墙防水应用最为广泛的一种密封材料。

下面对密封胶防水的施工关键技术进行分析。

3.1　施工技术要点
（1）PC 外墙节点防水做法。

我们知道，水的流动性是非常强、无孔不入的，因此传统建筑防水最主要的设计理念就是堵水，堵住一切水流进入室内的通道以起到防水的效果。

然而，对于装配式建筑，由于存在节点缝，采用堵水的方法是行不通的，导水优于堵水、排水优于防水。

简单地说，就是在设计时要考虑水流可能会突破外侧防水层。

除进行防水处理外，通过设计合理的排水路径将可能渗入的水引导到排水构造中，然后排出室外，才能有效避免其进一步渗透到室内。

PC 建筑外墙接缝是材料干缩、温度变形和施工误差的集中点，板缝处理根据试验研究及实际施工经验确定，接缝宽度应不小于20mm。

（2）拼接缝处理。

使用角磨机对外墙拼接缝位置处的水泥浮浆进行清理，随后用钢丝刷将基层上的杂质清除干净，再用羊毛刷对缝隙内残留的灰尘进行清除。

将破损及松散的混凝土剔除掉，铲除鼓包，并用预先拌制好的防水砂浆进行分层修补，防水砂浆抹好后，应当进行压实、压光，从而使之与基层之间紧密结合。

此外，当外墙上拼接缝的宽度超过0.4cm 时，必须进行修补。

（3）背衬填塞。

这道工序的主要作用是对聚氨酯防水密封的施胶深度控制，同时，还能防止密封胶三面粘接的情况发生。

填塞的背衬材料应当大于接缝25%，可使用圆形的聚乙烯泡沫棒，这种材料具有柔软、闭孔的特点，适宜作为填塞材料。

（4）底涂、施胶。

进行底涂时，应当确保一次性刷好，不得出现漏刷或是反复涂刷的情况，以免影响底涂效果，当底涂完全干燥后便可进行施胶。

在施胶之前，应保证基层洁净、干爽，施胶的过程中，应当将胶嘴伸入到墙面拼接缝的底部，匀速且连续低向缝内打入足够的密封胶，直至有少许溢出为止，需要注意的是，应当防止胶体与胶条下出现空腔，对于宽度在30mm 以上的拼接缝，应当分两个部分进行施工，具体做法是向缝内打入一半的密封胶后，用刮片进行下压，使胶体密实，然后再打入另一半密封胶。

（5）修整。

当密封胶施工完毕后，应使用刮片或其它工具
进行刮平压实，并用抹刀进行修边，增强密封效果。

3.2　防水工程质量检验
装配式建筑施工完工后，需要按常规质量验收要求对外墙面、屋面、女儿墙进行淋水试验。

淋水时喷嘴离接缝的距离为300mm，每1.5m 接缝喷5min，重点对准纵向、横向接缝以及窗框进行淋水试验，从最低水平接缝开始，然后为竖向接缝，接着为上面的水平接缝。

淋水时应注意仔细检查预制构件的内部，如发现漏点，作出记号、找出原因，然后进行修补，再次喷淋试验，观察墙体的内侧是否出现渗漏现象，如无渗漏现象出现，即可认为墙面防水施工验收合格。

3.3　施工注意事项
在进行打胶施工前，应当对背衬的深度进行检查，打胶厚度应当与设计要求相符，打胶处的墙板应当进行底涂，借此来增强粘结力，若是因故需要中断打胶时，必须留设施工缝；在对竖向拼接缝进行施工时，应从下向上进行，确保密封胶能够填满缝隙；施工完毕后应当进行淋水试验，对防水有效性进行检验，若是有渗漏点，应及时进行处理。

4　预制PC 建筑外墙防水密封存在的问题
（1）目前市场上建筑常用的密封胶有SR 胶、PU 胶和MS 密封胶或SPU 密封胶等，每种材料也各有着不同的性质。

之前分析过由于现在对密封胶在外墙防水上没有明确的规定，所以从设计到施工上用各种密封胶的都有，密封胶的使用相对随意。

（2）对装配式外墙密封胶施工质量现场检测手段匮乏。

直接影响PC 建筑的外墙防水功能的有密封胶的深度、范围、粘结力等，但现在对PC 外墙防水密封胶现场检查仍然是人工进行肉眼观察，用尺子测量，这样测出的结果存在着很大的不确定性，检查结果也是不能确信。

（3）目前我国对装配式建筑外墙防水的研究停留在设计和施工阶段，对密封材料的研究甚少，尤其是在密封材料的耐久性和后期的维护上。

以后期维护更换为例，基本上未进行对应的研究措施，存在着很大的不确定性，只能参考常规产品进行评价和维护。

5　结语
PC 建筑是现阶段国家大力推广和发展的新型建造方式，PC 建筑的外墙防水上能从技术层面上通过相应的技术改良和创新措得以施有效保障。

但与装配式建筑应用成熟的国家相比，我国仍有很大的差距，特别在不同环境，不同结构，不能有效的选择合理经济的防水材料，也不能形成有效的系统化防水方案。

现在我国的装配式建筑水平还有很大的提升空间。

PC 建筑是未来建筑发展的必然趋势，如何做好PC 外墙接缝的密封防水是PC 建筑防水工程的重点和难点。

建议从业人员加大对PC 建筑外墙接缝用密封胶材料性能及后期维护等方面研究的投入；行业加快编制针对预制装配式建筑密封材料的相关标准，以进一步规范、提升这类建筑的施工质量，有效防止渗漏，延长其使用寿命。

参考文献：
[1] 凌涛.装配式建筑防水密封技术探讨[J].中国建筑防水,2016(05).[2] 杨霞.预制装配式建筑外墙防水密封现状及存在的问题[J].中国建筑防水,2016(06).
[3] 刘觅.装配式建筑防水技术分析[J].产业与科技论坛,2017(08).[4] 肖芳.预制装配式建筑施工关键技术研究[J].混凝土与水泥制品, 2017(09).
[5] 屠军钢.浅谈装配式建筑外墙板接缝密封胶的选择[J].中国建筑防水,2017(11).。