2024年二手房出售委托合同精彩参考样本（4篇）

2024年二手房出售委托合同精彩参考样本
1、要求买方基于未支付款项，按日利率万分之四的标准支付违约金，同时合同应保持有效并继续履行。

2、保留解除合同的权利，并要求买方支付相当于房地产总价款百分之____的违约金作为赔偿。

第十条税费分担
根据相关法律法规，卖方应承担的税费包括但不限于：营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税、房地产交易服务费、土地使用费、提前还款短期贷款利息及提前还款罚息。

而买方则需承担印花税、契税、产权登记费、房地产交易服务费、《房地产证》贴花、抵押登记费、借款合同公证费、授权委托公证费，以及其他可能产生的权籍调查费、房地产买卖合同公证费、评估费、律师费、保险费等。

经双方协商一致，明确如下税费分担方式：
上述列举的____项税费由卖方承担。

上述列举的____项税费由买方承担。

对于在合同履行期间因法律、法规或政策变动而新增的税费，双方同意按以下第____种方式处理：
1. 遵循法律、法规或政策规定的纳税方进行缴纳。

2. 买卖双方共同商定由____方承担。

3. 其他特别约定：买方承担____%；卖方承担____%。

双方明确，因协商改变税费实际承担方而产生的法律责任，不因纳税方的变更而转移。

任何一方未按照约定或法律规定缴纳相关税
费，导致交易受阻的，应向对方支付房地产总价款百分之____的违约金。

第十一条房地产交付
卖方应于____日将该房地产及其附属设施、装饰装修等一并交付买方，并完成以下手续：
1. 双方共同验收房地产及其附属设施，记录水电煤气表读数，并办理交接手续。

2. 交付房地产钥匙。

3. （可补充其他具体交付事项）。

第十二条延迟交房违约责任
除非本合同另有约定，卖方未能在约定日期交付房地产的，自逾期之日起至实际交付日止，卖方应按房地产转让总价款的日万分之四向买方支付违约金，同时合同继续履行。

第十三条附随债务处理
卖方在交付房地产时，应结清附随的水电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费等费用，并将相关单据交买方确认。

否则，买方有权从交房保证金中扣除上述欠费。

第十四条产权转移登记
双方应在合同签订后____日内，共同向房地产登记机关申请转移登记。

在登记机关回复日期届满后____日内，双方需完成税费缴纳手续。

房地产证书由买方领取。

若买方承担抵押义务，则需在领取新房产证后____个工作日内办理抵押登记。

第十五条其他违约责任
任何一方不履行本合同义务，导致合同目的无法实现的，守约方有权选择适用定金罚则或要求对方支付房地产总价款百分之____的违约金。

第十六条不可抗力
因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任（法律另有规定的除外）。

受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力结束后____日内提供相关证明。

第十七条合同冲突解决
本合同签订前双方的所有承诺及协议，如与本合同内容不符，均以本合同为准。

第十八条合同附件
本合同附有____份附件，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十九条法律适用与纠纷解决
因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，依据中华人民共和国法律，选择以下第____种方式解决：
1. 向深圳仲裁委员会申请仲裁。

2. 向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。

3. 向____人民法院提起诉讼。

第二十条合同份数及持有
本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，其余交相关部门备案，均具有同等法律效力。

第二十一条送达
双方确认的通讯地址即为有效送达地址。

第二十二条合同生效
本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。

卖方（签字/盖章）：____ 买方（签字/盖章）：____
卖方代理人（签字/盖章）：____ 买方代理人（签字/盖章）：____
____年____月____日 ____年____月____日
2024年二手房出售委托合同精彩参考样本（二）甲乙双方在无异议的情况下达成共识，签订本协议。

甲方身份证明编号为____，联系方式为____；乙方信息如下：地址____，电话
____，营业编码____。

协议内容如下：甲方于____年____月____日的星期____，向乙方支付____元作为购买位于____市____楼盘____号
____楼____号房产的诚意金，该房产总价为人民币____万元，建筑面积为____平方米。

双方应于____年____月前签署“定金合同”，任何时间变更需双方共同同意。

具体细则如下：
1. 诚意金仅适用于本次特定的二手房交易。

2. 如因时间协调问题无法签署“定金合同”，乙方需退还甲方所支付的诚意金。

3. 若甲方因个人原因取消购买，将被视为放弃诚意金____元整。

4. 若乙方未全面披露房源真实信息，甲方有权要求退还诚意金。

5. 若乙方提出总价、税费等价格变动，需事先取得甲方同意。

如协商无果，乙方需退还诚意金。

本协议具有法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签名：____，姓名：____，身份证编号：____；乙方签名：____，公司名称：____，并盖章确认。

签署日期为____年____月____日。

2024年二手房出售委托合同精彩参考样本（三）委托方（房屋出售方，以下称甲方）与受托方（购房方，以下称乙方）在平等、自愿和诚信的基础上，经由丙方（中介方）的居间服务，已签署了《陕西省房屋转让合同》。

现三方共同委托丙方处理合同中涉及的房地产产权过户相关事宜，达成以下协议：
1. 甲方同意将位于____，建筑面积为____平方米的房产以人民币(大写)____元整(￥____元)的价格转让给乙方。

2. 甲方应向丙方支付委托代理费人民币(大写)____元整(￥____元)，乙方应支付委托代理费人民币(大写)____元整(￥____元)。

3. 自甲乙双方签约之日起，丙方将免费提供包括媒体、网络、报纸等在内的广告宣传，直至找到购房客户。

4. 乙方应在签订委托代理合同之日起向甲方支付购房定金(大写)____元(小写____元)，剩余房款应在____个工作日内一次性付清。

5. 甲乙双方签订房屋买卖合同后，可共同委托丙方代办房地产过户手续。

6. 若甲方隐瞒房产共有、争议、抵押、查封、冻结、扣押等情况，或甲乙双方任何一方使用虚假证件进行交易，双方应各自承担相应的经济和法律责任。

7. 本合同不得无故终止。

如委托方（甲乙双方）违约终止，丙方
有权不退还违约方的委托代理费，交易税费按实际发生结算；如丙方
违约，需双倍退还委托代理费。

8. 三方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，可向有管
辖权的人民法院提起诉讼。

9. 本合同自甲乙双方和丙方签字盖章后生效，合同一式____份，
各份具有同等法律效力。

10. 若本合同与《陕西省房屋转让合同》有冲突，以《陕西省房
屋转让合同》为准。

11. 其他约定事项：____
甲方（签章）：____ 电话：____
乙方（签章）：____ 电话：____
置业顾问员（签章）电话：____
丙方：
签约日期：____年____月____日
2024年二手房出售委托合同精彩参考样本（四）
卖方（以下简称甲方）：与买方（以下简称乙方）：
居民身份证号码：____ 居民身份证号码：____
地址：____ 地址：____
联系电话：____ 联系电话：____
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区____号____楼(层)室的房屋及使用权转让给乙方。

乙方已充分了解该房屋的具体情况，并自愿购买。

该房屋始建于____年，结构为____结构，层高为
____层，建筑层数地上____层，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米）。

第二条价格
双方议定上述房地产按套（单元）计算，单价为____元/平方米，总价款为人民币大写____元整，即小写____元。

第三条付款方式及期限
1. 乙方应在本合同生效之日起____日内，通过____银行一次性将购房款（人民币____元）直接划拨至甲方指定账号。

2. 其他付款方式：____。

第四条交付期限
甲方应在购房款到账之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

如房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方负责。

第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定付款，每逾期一日，应按逾期金额的2‰支付违约金。

逾期达一个月以上的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并由乙方承担交易双方的全部费用及购房款____%的违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任
除不可抗力因素外，甲方如未按本合同第四条规定的期限交付房屋，乙方有权按已付房款总额向甲方索赔违约金，合同继续履行。

第七条合法、权属约定
甲方保证该房产合法、权属清晰，并已取得全部共有人的一致同意。

合同生效后，如遇政府征地拆迁，拆迁利益（包括补偿款、回迁房等）归乙方所有。

甲方房产的合法继承者不得向乙方收回所购房屋及所有权。

第八条交易前事项处理
甲方保证交易时该房屋无产权纠纷、按揭、抵押债务、税项及租金等问题。

如有未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条未尽事项
本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十条合同附件
本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等法律效力。

附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方房屋合法所有权证明、甲方与宅基地所有者签署的赔偿协议复印件等。

第十一条合同生效
本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十二条合同份数
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。

第十三条争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：____ 日期：____年____月____日。