学生公寓住宿协议书

学生公寓住宿协议书
合同编号：__________
甲方：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方为乙方提供学生公寓住宿服务，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议书。

第一条住宿条件
1.1 甲方为学生提供标准化的公寓住宿，宿舍内设施包括：床、
衣柜、书桌、椅子、空调、热水器等。

1.2 甲方保证宿舍的安全和卫生，定期进行宿舍检查，确保住宿
环境的舒适和安全。

第二条住宿费用
2.1 乙方应按照甲方规定的收费标准支付住宿费用，费用包括：
住宿费、水电费、网络费等。

2.2 乙方应在每学期开始前向甲方支付本学期的住宿费用。

2.3 乙方逾期支付住宿费用的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第三条住宿期限
3.1 本协议书的有效期限为______年，自双方签字之日起生效。

3.2 乙如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的住宿协议。

第四条甲方权利义务
4.1 甲方应按照协议约定提供住宿服务，保证住宿条件的舒适和
安全。

4.2 甲方有权对宿舍进行管理和维护，包括但不限于定期检查、
维修宿舍设施。

4.3 甲方应保护乙方的隐私和个人信息，不得泄露给第三方。

第五条乙方权利义务
5.1 乙方应按照协议约定支付住宿费用，并遵守宿舍的管理规定。

5.2 乙方应爱护宿舍内的设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.3 乙方不得在宿舍内进行违法活动，不得扰民。

第六条违约责任
6.1 甲方未按照协议约定提供住宿服务的，应承担违约责任，包
括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

6.2 乙方未按照协议约定支付住宿费用的，应承担违约责任，包
括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。

第七条争议解决
本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方应在协议签订后______天内，向乙方提供宿舍钥匙及相关
设施。

条款说明：此条款规定了甲方在签订协议后提供宿舍钥匙及相关
设施的时间限制，以保证乙方能够及时入住。

2. 甲方不得干涉乙方的个人生活，不得随意进入乙方宿舍。

条款说明：此条款旨在保护乙方的隐私权和个人生活空间，规定
甲方在未经乙方允许的情况下，不得随意进入乙方宿舍。

3. 甲方应定期对宿舍进行维修和保养，确保宿舍设施的正常使用。

条款说明：此条款要求甲方对宿舍设施进行定期维修和保养，以
保障乙方的住宿质量和生活安全。

4. 甲方在协议期间不得提高住宿费用，除非发生特殊情况。

条款说明：此条款限制了甲方在协议期间提高住宿费用的权利，
以保障乙方的利益。

特殊情况指不可抗力因素或国家政策调整等。

5. 甲方在协议期间应保证宿舍的安全，发生安全事故时，甲方应
承担相应责任。

条款说明：此条款规定了甲方在协议期间应承担的安全保障责任，以及发生安全事故时甲方应承担的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在协议期内提出改善住宿条件的请求，甲方应积极予
以配合。

条款说明：此条款赋予了乙方在协议期内提出改善住宿条件的需求，并要求甲方积极予以配合。

2. 乙方有权在协议期内提出搬离宿舍的请求，甲方应予以协助。

条款说明：此条款赋予了乙方在协议期内提出搬离宿舍的需求，并要求甲方协助乙方完成搬离。

3. 乙方应遵守宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍布局和设施。

条款说明：此条款要求乙方遵守宿舍管理规定，维护宿舍的正常秩序，不得擅自改变宿舍布局和设施。

4. 乙方应在协议期内保持宿舍的清洁和卫生，不得影响他人的正常生活。

5. 乙方在协议期内不得擅自转租或转让宿舍。

条款说明：此条款规定了乙方在协议期内不得擅自转租或转让宿舍，以保障甲方和其他住宿者的利益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 甲方应与第三方中介签订书面合同，明确双方的权利和义务。

条款说明：此条款要求甲方与第三方中介签订书面合同，以明确双方在此次交易中的权利和义务，保障双方的合法权益。

2. 甲方应向乙方提供第三方中介的联系方式，以便乙方在需要时与第三方中介沟通。

条款说明：此条款要求甲方向乙方提供第三方中介的联系方式，以便乙方在需要时与第三方中介沟通，解决住宿过程中可能出现的问题。

3. 甲方应确保第三方中介提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或误导乙方。

条款说明：此条款要求甲方确保第三方中介提供的信息真实、准确，以避免乙方因信息不准确而遭受损失。

4. 甲方应协助乙方与第三方中介解决住宿过程中出现的问题，确保乙方的合法权益。

条款说明：此条款要求甲方在住宿过程中，协助乙方与第三方中介解决可能出现的问题，保障乙方的合法权益。

5. 甲方在协议期间不得收取乙方与第三方中介之间的交易费用。

条款说明：此条款规定了甲方在协议期间不得收取乙方与第三方中介之间的交易费用，以保障乙方的利益。

一、附件列表：
1. 宿舍设施清单
2. 宿舍管理规定
3. 安全检查报告
4. 住宿费用支付凭证
5. 宿舍钥匙交接记录
6. 维修和保养记录
7. 第三方中介合同
8. 第三方中介提供的信息材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供宿舍钥匙及设施：甲方未能在协议签订后规定时间内提供宿舍钥匙及相关设施。

2. 甲方干涉乙方个人生活：甲方在未经乙方允许的情况下，随意进入乙方宿舍。

3. 甲方未定期维修和保养宿舍设施：甲方未能按照协议约定定期
对宿舍设施进行维修和保养。

4. 甲方提高住宿费用：甲方在协议期间未经乙方同意擅自提高住
宿费用。

5. 甲方未保证宿舍安全：甲方未能按照协议约定保证宿舍的安全，发生安全事故时未承担相应责任。

6. 乙方未遵守宿舍管理规定：乙方擅自改变宿舍布局和设施。

7. 乙方未保持宿舍清洁和卫生：乙方在协议期内未保持宿舍的清
洁和卫生，影响他人正常生活。

8. 乙方擅自转租或转让宿舍：乙方在协议期内未经甲方同意擅自
转租或转让宿舍。

9. 甲方未与第三方中介签订书面合同：甲方未与第三方中介签订
书面合同，明确双方的权利和义务。

10. 甲方未提供第三方中介联系方式：甲方未向乙方提供第三方
中介的联系方式。

11. 甲方故意隐瞒或误导乙方信息：甲方故意隐瞒或误导乙方与
住宿相关的信息。

12. 甲方未协助解决住宿问题：甲方未协助乙方与第三方中介解
决住宿过程中出现的问题。

13. 甲方收取乙方与第三方中介交易费用：甲方在协议期间收取
乙方与第三方中介之间的交易费用。

三、法律名词及解释：
1. 甲方：指提供学生公寓住宿服务的实体。

2. 乙方：指接受甲方提供的住宿服务的个体。

3. 住宿费用：指乙方为使用甲方提供的住宿服务所需支付的费用。

4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5. 滞纳金：指逾期支付住宿费用的一方按照约定向甲方支付的违
约金。

6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如
自然灾害、社会事件等。

7. 第三方中介：指为甲方和乙方提供住宿服务匹配和交易的平台
或个人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 宿舍设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修
或更换。

2. 宿舍纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的可向学校或相关
部门求助。

3. 逾期支付费用：乙方应按时支付住宿费用，如有逾期，需支付
滞纳金，并向甲方说明原因。

4. 宿舍违规行为：乙方应遵守宿舍管理规定，避免违规行为，以
免受到处罚。

5. 第三方中介问题：如遇到第三方中介服务质量问题，可与甲方
沟通，寻求解决办法。

五、所有应用场景：
1. 甲方为学生提供标准化公寓住宿服务。

2. 乙方为接受甲方提供的住宿服务的学生。

3. 第三方中介为甲方和乙方提供住宿服务匹配和交易的平台或个人。

4. 甲方与第三方中介签订合同，明确双方权利和义务。

5. 乙方与甲方签订住宿协议，约定住宿费用、住宿期限等事项。

6. 第三方中介协助甲方和乙方完成住宿服务的交易。