2024年版全新一手房购买合同范本

2024年版全新一手房购买合同范本本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 房屋信息
第二条：房屋基本情况
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋所有权
第三条：购买价格及支付方式
3.1 购买价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条：交付及交付时间
4.1 交付条件
4.2 交付时间
4.3 交付方式
第五条：质量及保修
5.1 房屋质量
5.2 质量保修期
5.3 质量问题处理
第六条：产权过户
6.1 过户责任主体
6.2 过户时间
6.3 过户费用
第七条：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更和解除的程序
第八条：违约责任
8.1 出卖人违约
8.2 买受人违约
8.3 违约处理方式
第九条：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 诉讼时效
第十条：合同的生效、终止和续约10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约
第十一条：其他约定
11.1 物业管理
11.2 配套设施
11.3 环境保护
第十二条：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 付款凭证复印件
第十三条：补充条款
13.1 补充条款内容
第十四条：合同的签署
14.1 签署地点
14.2 签署日期
14.3 签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 房屋信息
房屋坐落于____________，房屋结构____________，房屋面积____________平方米，房屋所有权证号：____________。

第二条：房屋基本情况
2.1 房屋坐落
甲方同意将位于____________的房屋出售给乙方。

2.2 房屋结构
房屋结构为____________，包括但不限于____________。

2.3 房屋面积
房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。

2.4 房屋所有权
甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第三条：购买价格及支付方式
3.1 购买价格
甲乙双方经协商一致，该房屋的购买价格为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

3.2 支付方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。

3.3 支付时间
乙方应按照双方约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款。

第四条：交付及交付时间
4.1 交付条件
甲方应在办理完毕产权过户手续后，将房屋交付给乙方。

4.2 交付时间
双方约定于____________年____________月____________日交付该房屋。

4.3 交付方式
甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。

第五条：质量及保修
5.1 房屋质量
甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。

5.2 质量保修期
该房屋的保修期限为____________年，自交付之日起计算。

5.3 质量问题处理
如该房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。

如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

第六条：产权过户
6.1 过户责任主体
甲乙双方应共同办理产权过户手续。

6.2 过户时间
双方约定于____________年____________月____________日前办理完毕产权过户手续。

6.3 过户费用
过户费用按__________________支付，由____________承担。

第八条：违约责任
8.1 出卖人违约
甲方违反本合同的约定，延迟交付房屋或不符合交付条件的，应支付违约金____________元整给乙方，并且乙方有权要求甲方按照合同的约定履行交付义务。

如甲方延迟交付房屋超过____________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金____________元整给乙方。

8.2 买受人违约
乙方违反本合同的约定，延迟支付购房款或不符合支付条件的，应支付违约金____________元整给甲方，并且甲方有权要求乙方按照合同的约定支付购房款。

如乙方延迟支付购房款超过____________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金____________元整给甲方。

8.3 违约处理方式
对于违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点
本合同签订地为____________，双方同意将争议提交该法院解决。

9.3 诉讼时效
乙方对甲方提起诉讼的，应在知道或者应当知道其权利受到侵害之日起____________年内提出。

第十条：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同终止条件
本合同在下列条件全部满足时终止：
（1）甲方按照约定交付房屋给乙方；
（2）乙方按照约定支付购房款给甲方；
（3）双方办理完毕产权过户手续。

10.3 合同续约
本合同终止后，如甲方继续出售该房屋，乙方有权优先购买，且合同的条款除价格外，其他条款可参照本合同执行。

第十一条：其他约定
11.1 物业管理
甲乙双方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。

11.2 配套设施
甲方保证该房屋的配套设施符合国家关于住宅配套设施的相关规定。

11.3 环境保护
甲方保证该房屋所在区域的环境保护符合国家关于环境保护的相关规定。

第十二条：附件
12.1 房屋所有权证复印件
甲方应在本合同签订后____________日内向乙方提供该房屋的所有权证复印件。

12.2 买卖双方身份证明复印件
甲方应在本合同签订后____________日内向乙方提供其身份证明复印件。

12.3 付款凭证复印件
乙方应在本合同签订后____________日内向甲方提供付款凭证复印件。

第十三条：补充条款
13.1 补充条款内容
甲乙双方对本合同的内容另有约定的，可在本合同附件中补充约定。

第十四条：合同的签署
14.1 签署地点
本合同于____________年____________月____________日在____________签署。

14.2 签署日期
本合同的签署日期为____________年____________月____________日。

14.3 签字盖章
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
内容：须为清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括但不限于房屋所有权证上的所有信息。

附件二：买卖双方身份证明复印件
内容：须为清晰、完整的身份证复印件，包括但不限于身份证上的所有信息。

附件三：付款凭证复印件
内容：须为清晰、完整的付款凭证复印件，包括但不限于付款凭证上的所有信息。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方延迟交付房屋或不符合交付条件。

2. 乙方延迟支付购房款或不符合支付条件。

违约责任认定标准：
1. 甲方延迟交付房屋或不符合交付条件的，应支付违约金人民
币元整给乙方，并且乙方有权要求甲方按照合同的约定履行交付义务。

如甲方延迟交付房屋超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元整给乙方。

2. 乙方延迟支付购房款或不符合支付条件的，应支付违约金人民币元整给甲方，并且甲方有权要求乙方按照合同的约定支付购房款。

如乙方延迟支付购房款超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整给甲方。

示例说明：
若甲方未能在约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约。

甲方应按照合同约定支付违约金，若延迟交付超过约定日期超过日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指具有房屋所有权，同意出售房屋给乙方的自然人或法人。

2. 乙方：指同意购买甲方房屋的自然人或法人。

3. 房屋所有权证：指由国家相关部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。

4. 交付：指甲方按照合同约定，将房屋以及相关资料交付给乙方。

5. 过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

6. 购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的款
项。

7. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿款项。

8. 解除合同：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

本合同中涉及的各类法律名词，均按照上述解释执行。

例如，甲方应按照合同约定交付房屋，若甲方延迟交付房屋，则构成违约，甲方应支付违约金，并承担相应的违约责任。