罗湖区物业管理安全生产执法检查评分细则

2012年罗湖区物业管理安全生产执法检查评分细则
受检小区：时间：年月日
内容类别序号检查内容
满
分
评分标准得分
基础检查（共10项，小计70分）1
物业服务企业取得资质证书及证书
管理情况。

8
物业服务企业未按国家有关规定取得资质证书从事物
业服务的，扣8分；转让或者以出租、挂靠、外借等形
式变相转让物业服务企业资质证书的，扣8分。

2
物业服务企业从业人员配制及职业
资格证书情况。

6
未按物业管理有关规定配置人员的，扣6分；从事物业
管理人员未取得职业资格证书的，每人次扣3分。

3
领导负责制落实情况，定期主持召开
安全生产工作会议，研究安全生产动
态，对出现的问题作出决策。

6
未按要求明确制定安全生产责任人责任分工的扣6分；
分工不明确、不完整以及落实不到位（包括姓名、职务、
分管事项及涉及的安全生产责任）的，扣3分（以文件
资料和人员抽查为准）；未按要求落实的，每人次扣2
分；每季度召开一次以上安全生产工作会议，每少一次
扣2分；第一责任人或直接责任人未参加的每少一次扣
1分（以会议纪要为准）。

4
安全生产管理、应急预案等规章制度
的建全和执行情况，同时将安全生产
工作纳入全年工作计划；全面开展安
全隐患排查治理工作，建立隐患排查
档案，落实安全工作报告制度，组织
应急预案事故的演练。

6
安全生产工作制度不健全、未制定应急预案的扣2分；
应急预案不规范、未及时更新的，扣1分；安全生产工
作未纳入年度计划的扣2分；未按要求开展安全生产专
项整治行动和隐患排查治理工作的，扣2分；发生安全
事故不及时上报的，扣2分；未组织2次以上进行应急
预案演练的，少一次扣2分（以相关文件及资料为准）。

基础检查（共10项，小计70分）5
消防设施设备完好、消防通道畅通情
况，告示警示牌配置情况。

8
消防器材已过有效期，消防设施不能正常使用或因被偷
盗等原因缺损造成的消防安全隐患的，扣6分；消防通
道、疏散通道有障碍物造成消防安全隐患的，扣3分；
危险区域、作业施工场所、地下室、楼梯、电梯等相关
位置无设置安全告示警示牌及疏散指示、应急照明等标
示的，每少一个扣0.5分。

6
高空作业（包括房屋本体修补、装饰
装修和外墙面清洁等）及住户（用户）
室内修缮、装修管理。

10
物业服务企业委托承包单位进行房屋本体修补、装饰装
修和外墙面清洁等高空作业时，须聘请有资质的公司，
并签定委托合同，严防高空坠落以及高温中暑，未聘请
有资质的公司或签定委托合同，明确安全生产责任的，
扣10分；未按规定管理监督小区住（用）户室内修缮、
装修的，每例扣1分。

7
电梯维保、检测及电梯机房内鼠害防
治情况。

8
电梯未按要求定期检测和保修的，扣6分；电梯机房内
鼠害的防治未到位的，扣3分。

8
配电室、泵房、中央空调机房、发电
机房等设备运行、维护情况.
6
配电室、泵房、中央空调机房、发电机房等设备不能正
常运行，未按要求维护的，扣6分。

9
集生产、销售、储存、居住为一体的
“多合一”，及易燃易爆物品安全隐
患情况。

6
发现集生产、销售、储存、居住为一体的“多合一”现
象的，每例扣3分；存放易燃易爆物品造成安全隐患的，
每例扣3分。

10 安全生产宣教活动情况。

6
不重视安全生产宣传教育，未组织开展安全生产各类宣
传教育活动（利用小区宣传栏、信报箱等宣传平台及印
制与业主和居民生命财产安全相关的便民手册或温馨
提示，宣传安全生产知识）的，扣3分；未组织相关人
员按规定进行安全培训的，扣3分。

（以文件、照片等
资料为准）
事故检查
（共1项，30分）11 有效控制各类安全事故30
1.物业管理区域内发生安全死亡责任事故的，每死亡1
人扣15分，每发生一宗工伤致残的生产安全事故扣
5分。

2.发生较大（2人死亡）及以上生产安全事故的，此项
不得分。

合计得分
备注：此表每项扣完分数为止，不计负分。