四川省2015年管理与法规：土地利用总体规划重点内容试题

四川省2015年管理与法规：土地利用总体规划重点内容试
题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。

A．10
B．15
C．16
D．30
2、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。

A：剩余法
B：市场比较法
C：成本法和剩余法
D：剩余法和收益还原法
E：时间因素
3、营业税是对我国境内提供__的单位和个人征收的一种税。

A．应税劳务
B．转让无形资产
C．转让固定资产
D．销售不动产
E．转让流动资产
4、下列选项中，（）是决定土地供给的关键因素。

A.土地供给弹性 
B.土地供应计划 
C.土地需求 
D.土地利用规划
5、增值税实行比例税率，税率分为__两档。

A．17%、13%
B．18%、14%
C．17%、15%
D．18%、13%
6、《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的原则包括__。

A．属地管理、分级负责，谁主符、谁负责
B．畅通信访渠道，方便信访人
C．依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合
D．依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合
E．实事求是，有错必纠
7、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与相衔接。

A：土地利用总体规划
B：土地利用总体规划大纲
C：土地利用专项规划
D：建设用地年度供应计划
E：35％～50％
8、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。

经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5千米处的变电所接入，并由企业投资修建一条2千米长的道路与区域干道相连，无其他设施。

据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为。

A：宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整
B：宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整
C：宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整
D：宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整
E：合法性
9、为清偿债务，在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为清算价格。

A：强制
B：续用
C：有序
D：变现
E：土地
10、我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要。

A：尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率
B：为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益
C：大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林
D：加强用地管理，尽可能多地设立工业开发区以促进国民经济的发展
E：时间因素
11、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率．【2007年考试真题】
A：算术平均数
B：几何平均数
C：中位数
D：众数
E：土地
12、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权。

在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算。

A：甲、乙公司均采用成本法
B：甲、乙公司均采用权益法
C：甲采用成本法，乙采用权益法
D：甲采用权益法，乙采用成本法
E：土地
13、土地利用总体规划的本质特征是__。

A．综合性和战略性
B．综合性和控制性
C．控制性和权威性
D．战略性和长期性
14、土地价格按方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。

A：土地权利
B：土地的存在形态
C：土地价格形成方式
D：土地价格使用目的
E：时间因素
15、成本逼近法中，农地取得费的计息期为。

A：整个开发期
B：1／2开发期
C：1／4开发期
D：3／4开发期
E：时间因素
16、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。

A：全部
B：1／2
C：1／3
D：1／6
E：时间因素
17、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。

A：共同特征
B：个性特征
C：整体特征
D：主要特征
E：时间因素
18、城市详细规划的强制性内容包括__。

A．对特定地区地段规划允许的建设高度
B．规划地段各个地块的土地主要用途
C．规划地段各个地块允许的建设总量
D．规划地段各个地块的绿化率，公共绿地面积规定
E．规划地段各个地块的公共场所的扩建
19、某市以2000年为基期编制土地利用总体规划，按照规划期限一般要求，其目标年应为__年。

A．2010
B．2015
C．2020
D．2025
20、征用土地主要涉及的费用不包括__。

A．土地补偿费
B．安置补助费
C．青苗补偿费
D．拆迁补助费
21、根据土地经济学原理，__是决定城市土地收益和价格的最主要因素。

A．土地使用者
B．城市形态
C．土地位置
D．以上三者都对
22、决定建筑物价格的最基本因素是。

A：材料价格
B：房产市场状况
C：建筑物成新度
D：重置价
E：时间因素
23、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为__人。

A．1000～2000
B．1000～2500
C．1000～3000
D．2000～3500
24、复议机关的法制工作机构具体负责行政复议申请的受理工作，复议机关的其他工作机构收到行政复议申请的，应当于__个工作日内转送本机关的复议机构。

A．2
B．3
C．5
D．7
25、根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的__以上。

A．50%
B．60%
C．70%
D．80%
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列指标中，属于质量指标．【2002年考试真题】
A：房地产投资额
B：建筑覆盖率
C：人均住房面积
D：住房平均价格
E：加权平均数
2、计算土地经济系数不包括__。

A．计算“产量一成本”指数
B．确定指定作物的最高产量一成本指数
C．计算样点指定作物土地经济系数
D．计算等值区土地经济系数
3、按我国现行规定，预备费包括两部分。

A：基本预备费
B：人工预备费
C：材料预备费
D：工程预备费
E：涨价预备费
4、工程结算一般包括（）等形式。

A．定期结算
B．阶段结算
C．竣工结算
D．施工结算
5、按照规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

A：工业用地
B：商业用地
C：商品住宅用地
D：外资企业用地
E：同一宗土地上有两个以上使用要求的
6、影响土地价格因素中的经济因素有__。

A．经济发展状况
B．居民收入和消费水平
C．房地产投机
D．财政收支与金融状况
E．物价变动
7、以下表述错误的有。

A：实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成B：支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金C：实质租金=支付租金+保证金×月(年)利率
D：支付租金=实质租金+保证金×月(年)利率
E：农村社会经济发展水平
8、在编制土地利用总体规划过程中，应遵循的原则有。

A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地
B：确保交通建设需要
C：满足城市发展用地
D：与城镇建设规划相衔接
E：35％～50％
9、对地价产生影响的人口因素主要有。

A：习性风俗
B：人口密度
C：人口素质
D：家庭人口构成
E：个人收入水平
10、房屋面积的种类有。

A：建筑面积和使用面积
B：套内建筑面积和公用建筑面积
C：预测面积和实测面积
D：平房面积和高层面积
E：合同约定面积和产权登记面积
11、下列固定资产中，应计提折旧的是的设备。

A：当月交付使用
B：当月以经营租赁方式租出
C：季节性停用
D：已提足折旧继续使用
E：取得开工许可证
12、在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。

除标准厂房用地外，工业用地估价可选用、成本逼近法等估价方法。

A：剩余法
B：市场比较法
C：评分估价法
D：基准地价系数修正法
E：路线价估价法
13、韦伯提出的原料指数，是指。

A：原料指数=限地性原料总重量／制成品总重量
B：原料指数=遍布性原料总重量／制成品总重量
C：需要运输的限地性原料的重量和制成品重量之比
D：原料指数=原料运输费用／制成品成本费用
E：原料指数=原料运输费用／制成品总重量
14、我国土地使用权权利类型主要包括。

A：抵押权
B：地役权
C：出让土地使用权
D：承租土地使用权
E：划拨土地使用权
15、建筑物的功能折旧又称精神磨损，其主要原因是。

A：自然环境恶化
B：消费观念变更
C：设备陈旧落后
D：城市规划改变。

E：政府政策变化
16、在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括__。

A．土地取得费
B．土地开发费
C．利息
D．税费
17、在会计处理上，对于固定资产清理后的净损失，经主管部门批准后应计入__。

A．营业外支出
B．管理费用
C．其他业务支出
D．制造费用
18、下列关于土地的特性，表达不正确的是。

A：土地的特性包括自然特性和经济特性
B：土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性
C：土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性
D：土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性
E：土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性
19、A公司取得城区一块国有土地的使用权，使用年限为50年。

关于五十年后该幅国有土地使用权，下列说法正确的是__。

A．该公司可以在第49年申请续期，经批准并且重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金后，重新取得该国有土地使用权
B．国家可以根据社会公共利益的需要，依法律程序提前收回该幅土地使用权，但应给予相应补偿
C．使用期限届满，即使该公司申请续期，国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权
D．使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家无偿收回
E．使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家有偿收回
20、转让土地使用权时，其随之转让。

【2004年考试真题】
A：地上建筑物
B：地下建筑物
C：地上建筑物内的机器设备
D：地上附着物
E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
21、下列对土地价格和商品价格特性的比较，正确的有。

A：表示方式相同
B：价格基础不同
C：形成时间不同
D：市场结构相同
E：折旧现象不同
22、被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满__日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。

但是，法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。

A．10
B．15
C．20
D．30
23、资产的确认必须符合的标准包括。

A：资产的本质必须是一项经济资源
B：资产应当能以货币计量
C：资产必须是企业所拥有或控制的经济资源
D：资产仅指各项财产
E：资产可以以货币计量，也可以以实物计算
24、工程进度计划方法中的横道图法的缺点有。

A：看不出每项工作实际花费的时间
B：看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系
C：看不出哪些工作属于关键工作
D：看不出各项工程的内容和进度
E：看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度
25、在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于个别因素的有。

A：繁华程度、生活配套设施齐备程度
B：宗地内开发程度
C：宗地面积、形状
D：环境质量、景观
E：临街类型、临街位置。