2024年按揭房屋转让协议书范本(四篇)

2024年按揭房屋转让协议书范本
【转让方】
出卖人：（以下简称甲方）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
【受让方】
受卖人：（以下简称乙方）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方系按揭购买的房屋租赁权属，现有意转让该房屋，甲方与乙方经友好协商，达成以下协议：
第一条房屋基本信息
1.1 要转让的房屋位于（具体地址），户号为（具体编号），面积为（具体面积）平方米。

1.2 该房屋的使用权属于甲方，并已取得相应的产权证书（编号）。

第二条转让价格
2.1 甲方决定将上述房屋通过转让的方式出售给乙方，双方对房屋的转让价格达成一致意见，金额为（具体转让价格）人民币。

第三条交付条件
3.1 甲方应在本协议签订后的（具体期限）内将房屋交付给乙方，并清楚地告知乙方该房屋的相关情况和使用事项。

3.2 甲方应在交付房屋时提供相应的房屋产权证书、房屋抵押证明（如有）以及相关手续文件。

第四条乙方权益保障
4.1 甲方保证上述房屋的所有权、使用权等相应权益全部有效，并不存在任何纠纷和负担。

4.2 如有第三方主张对房屋拥有或使用权的合法性，甲方应承担一切法律责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。

第五条违约责任
5.1 若在房屋交付前，甲方单方面取消本协议或拒不履行本协议的约定，应向乙方支付违约金，金额为转让价格的（具体百分比）。

5.2 若在房屋交付后，甲方存在虚假陈述或未履行其他约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还所有已支付的转让款，并承担相应的违约责任。

第六条争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中如发生任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2 本协议的解释和适用均适用中华人民共和国法律。

第七条附则
7.1 本协议一式两份，双方各持一份，并自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本协议各项内容经双方确认后不得修改，除非双方协商一致并以书面形式作出修改。

7.3 本协议附件：（无／有，如有则需列明具体附件）。

甲方（签字／盖章）：
日期：
乙方（签字／盖章）：
日期：
2024年按揭房屋转让协议书范本（二）
尊敬的转让方：
甲方（出售方）：【姓名】，身份证号码：【身份证号】，住所：【住址】。

乙方（购买方）：【姓名】，身份证号码：【身份证号】，住所：【住址】。

鉴于：甲方是【XX银行】的客户，该行于【日期】为甲方提供了一笔按揭贷款，贷款金额为【金额】人民币。

该贷款用于购买位于【地址】的房产，该房产为甲方所有并抵押给了【XX银行】。

根据双方当事人自愿，在平等自愿、诚实信用的原则下，经友好协商一致，乙方同意购买甲方该房产，甲方同意将房产权转让给乙方，并解除抵押和按揭贷款。

一、房产转让详情
1. 房产信息
房产所在地：【地址】
房屋面积：【面积】平方米
房产权证号：【证号】
土地使用权证号：【证号】
产权人名称及联系方式：【姓名】，【电话】
房产最后一次评估价值：【金额】人民币
2. 转让价格
甲方同意将房产以【金额】人民币的价格转让给乙方。

3. 过户办理
双方同意共同委托【XX房产交易中心】或者经甲、乙方同意的其他中介机构办理过户手续。

相关过户费用由双方各自承担。

二、按揭贷款解除
1. 双方同意甲方连同配偶一并到【XX银行】办理解除贷款手续，并由乙方或其指定的代理人出席，签署解除贷款相关文件和手续。

解除贷款所产生的相关费用由双方共同承担。

2. 对于解除贷款所剩余的本息，甲方同意在房产过户之日起【X 天】内一次性偿还。

三、其他约定
1. 甲方保证其转让的房产权属清晰，不存在任何纠纷。

若因房产所有权发生纠纷，甲方愿承担由此引发的一切法律责任和经济损失，并退还乙方已支付的所有款项。

2. 甲、乙双方同意，在签署本协议后【X天】内办理房产抵押解除手续，解除抵押所产生的相关费用由双方各自负担。

3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本协议的任何修改、补充需以书面形式经双方当事人协商一致，并由双方当事人签字后生效。

5. 本协议自双方签署之日起生效，自该日起甲方将保持房产的有效控制权并协助乙方过户等相关手续的办理。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：
签字：签字：
日期：日期：
2024年按揭房屋转让协议书范本（三）
____年按揭房转让协议书
甲方：（转让方）
身份证号码：xxxxxx
联系地址：xxxxxx
乙方：（受让方）
身份证号码：xxxxxx
联系地址：xxxxxx
丙方：（银行）
联系地址：xxxxxx
根据甲方与丙方签订的《按揭贷款协议书》（以下简称“协议书”）约定, 甲方将其按揭房转让给乙方，现甲乙丙三方经友好协商同意，达成以下协议：
一、转让物品及权益范围
1.1 转让物品
甲方将其所拥有并按揭贷款购买的房产（以下简称“按揭房”）转让给乙方。

1.2 转让范围
转让范围包括按揭房的产权、使用权、收益权等一切权益。

二、转让价款及支付方式
2.1 转让价款
转让价款为人民币xxxxx元整（大写：xxxxxxxx元）。

2.2 支付方式
乙方按以下方式支付转让价款给甲方：
（1）首付款：人民币xxxxx元整，于本转让协议签订后7个工作日内一次性支付给甲方。

（2）按揭贷款：乙方将向丙方办理相应的按揭贷款手续，将剩余的转让价款支付给甲方。

三、过户手续及其他费用
3.1 过户手续
乙方负责办理相关的房产过户手续，并承担相关费用。

3.2 其他费用
除过户手续费外，转让过程中产生的其他费用（如税费、公证费等）由乙方承担。

四、房产权属保证
4.1 甲方保证
甲方保证其所转让的按揭房无任何权属纠纷或抵押等问题。

4.2 甲方免责声明
若因甲方原因导致房产权属纠纷或其他问题，甲方将承担相应法律责任，但不承担由此引发的任何损失赔偿责任。

五、违约责任
5.1 甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定将按揭房转让给乙方，则甲方应向乙方返还首付款，并支付乙方相应的违约金。

5.2 乙方违约责任
若乙方未按照本协议约定支付转让价款，则乙方应按照本协议约定支付甲方相应的违约金。

5.3 违约金金额
违约金金额按照双方约定的违约金比例计算，具体金额如下：
（1）甲方返还首付款：违约金比例为10%；
（2）乙方支付违约金：违约金比例为10%。

六、协议终止
6.1 协议终止情况
本协议在以下情况下终止：
（1）乙方未按照本协议约定支付首付款或转让价款，并且逾期三个月后仍未履行；
（2）甲方未按照本协议约定将按揭房转让给乙方，并且逾期三个月后仍未履行。

6.2 协议终止后处理
若本协议终止，双方应依法处理相应权益及责任问题，同时返还对方已支付的款项。

七、其他约定
7.1 本协议的履行以及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

协议的补充和修改需由双方书面确认。

7.3 本协议自双方签字之日起生效，有效期为甲方将按揭房产权办理过户手续之日（第三章第3.1条约定）。

甲方：乙方：
签字：签字：
日期：日期：
2024年按揭房屋转让协议书范本（四）
《____年按揭房屋转让协议书》
甲方(出售方)：（提供卖方信息）
乙方(转让方)：（提供买方信息）
鉴于：甲方是本协议的合法房屋所有者；
乙方同意购买甲方所拥有的该房屋并享有相应的使用权；
双方达成以下协议，共同遵守并履行。

一、房屋信息
1. 房屋基本信息：
房屋地址：
房屋面积：
房屋类型：
房屋所有权证号：
2. 房屋权属情况：
甲方承诺房屋权属清晰且无纠纷，拥有包括土地使用权在内的全部权属权利，并且该房屋没有担保、抵押或其他任何负担。

3. 房屋现状：
房屋目前的使用状况良好，无结构、设备等方面的严重损坏或缺陷。

4. 房屋价值评估：
双方同意根据市场价值以确定该房屋的价格，根据中国房地产估价师协会或者其他类似机构提供的估价报告。

二、房屋转让方式及价格
1. 转让方式：
甲方同意将该房屋以按揭方式转让给乙方。

2. 转让价格：
根据房屋的市场估值，甲、乙双方约定的转让价格为（具体写明款项数额，以及如何支付，如一次性支付、分期支付等）。

三、转让手续
1. 过户手续：
双方同意依法办理房屋所有权过户手续，并协商解决涉及的税费问题。

2. 按揭手续：
甲方同意配合乙方办理按揭手续，将房屋的抵押权转移到乙方名下。

四、交付日期与方式
1. 交付日期：
双方同意在签署本协议之后（或者其他约定日期），按照乙方支付房款的时间，办理房屋交付手续。

2. 交付方式:
甲方应确保房屋在交付日期前达到交付标准，包括但不限于房屋内外设施、建筑质量、地下管道等配套设施。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
若甲方无正当理由取消房屋交易或未能按照约定时间和方式交付房屋，甲方应支付给乙方违约金,违约金为房屋交易总价款的10%。

2. 乙方违约责任：
若乙方无正当理由取消房屋交易或未能按照约定时间和方式支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房屋交易总价款的10%。

六、其他约定事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份并按需提供给相关方；
2. 本协议签署后，双方不得撤销、解除或变更，但可协商一致根据法律规定办理解除手续；
3. 本协议适用中华人民共和国相关法律，并由双方共同解释；
4. 如有争议，甲乙双方可协商解决；若无法协商解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方(出售方)：
签名：日期：
乙方(转让方)：
签名：日期：
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