二手房购房合同格式5篇

二手房购房合同格式5篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就二手房交易达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特制定本合同协议。

一、房屋基本情况
1. 甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋位于
____________________（详细地址）。

2. 房屋的基本信息如下：建筑面积______平方米，套内面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋权属为______。

二、房屋交易价格及支付方式
1. 双方协商确定的房屋交易价格为人民币（大写）
____________________元整（￥______元）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方；
（2）甲方办理完房屋权属转移登记手续后______日内，乙方支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。

三、房屋权属转移
1. 甲方应于本合同签订之日起______日内，办理完毕房屋权属转移登记手续。

2. 甲方应在房屋权属转移登记手续办理完成后，将房屋交付给乙方。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方保证所出售的房屋权属真实、合法，无任何纠纷。

2. 甲方应按约定办理房屋权属转移登记手续。

3. 甲方应在房屋交付前，将房屋内的水、电、气、物业管理费等费用结清。

4. 甲方应协助乙方办理房屋贷款、入住等相关手续。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按约定支付房款。

2. 乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。

3. 乙方应按时办理房屋贷款、入住等相关手续。

4. 乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

六、违约责任
1. 甲方如不能按约定办理房屋权属转移登记手续，应向乙方支付违约金，并承担由此产生的所有费用。

2. 乙方如不能按约定支付房款，应向甲方支付违约金。

若乙方超过约定时间______日仍未支付房款，甲方有权解除本合同。

3. 若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除
1. 本合同的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致。

变更或解除合同应当采用书面形式。

篇2
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于__________（地址）的二手房，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下购房合同协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

2. 房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

3. 房屋内的家具、电器等附属设施详见附件清单。

第二条交易价格及支付方式
1. 双方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格进行交易。

2. 乙方在签订合同之日起______日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

3. 甲方在收到定金后______日内协助乙方办理房屋过户手续。

4. 过户完成后，乙方在办理房屋交付手续时支付余款人民币
__________元（大写：__________元整）。

第三条房屋交付
1. 甲方应在房屋过户完成后______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证交付时房屋内的附属设施完好无损。

3. 房屋交付后，如发生房屋结构问题或附属设施损坏，责任由乙方承担。

第四条违约责任
1. 若乙方未按照合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2. 若甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的定金，并支付相当于定金金额的违约金。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第五条其他事项
1. 甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。

2. 甲乙双方应共同承担办理房屋过户手续所产生的税费，税费按照相关政策执行。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字）
乙方（买方）：____________________（签字）
日期：____________________
附件：房屋附属设施清单
一、家具类：__________（具体清单）
二、电器类：__________（具体清单）
三、其他：__________（具体清单）
篇3
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就位于________________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易的安全、公平、公正，
特制定本合同协议。

一、房屋基本情况
1. 房屋所有权证号：____________________
2. 房屋位置：____________________
3. 房屋类型：____________________
4. 房屋面积：____________________
5. 房屋格局：____________________
6. 其他附属设施：____________________（如停车位、家具、电器等）
二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币（大写）____________________元整
（￥________________）。

2. 乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币（大写）
____________________元整（￥______）给甲方。

3. 余款人民币（大写）____________________元整（￥______）在甲乙双方完成房屋过户手续后______日内支付。

4. 甲方收到全款后，应提供合法、有效的收款凭证。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全款后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证交付时房屋为空置状态，并结清交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。

3. 甲方应协助乙方办理物业交割手续。

四、产权过户
1. 甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续。

2. 甲方承诺，本合同签署后______日内，若无法完成产权过户，乙方有权解除合同，甲方需承担违约责任。

五、违约责任
1. 若甲方在交易中故意隐瞒房屋真实情况，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。

2. 若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、其他事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。

经过双方协商一致的内容，与本合同具有同等效力。

篇4
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲、乙双方就位于______（地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特制定本合同协议。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于______（地址），建筑面积______平方米，产权年限______年。

2. 房屋权属证书编号为______，土地使用权取得方式为______。

3. 房屋内部装修情况：
________________________________________________。

4. 配套设施及家具电器情况：
________________________________________。

二、交易价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方按以下方式支付购房款：
（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方。

（2）交易过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方交付房屋前，应结清房屋水电、物业等费用，确保房屋空置且无纠纷。

3. 甲方交付房屋时，应将房屋权属证书、身份证复印件等文件交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

四、税费承担
1. 房屋交易所产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担相应部分。

2. 甲、乙双方应按照国家税收政策规定，积极配合办理相关税务手续。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或未能履行其他义务，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方相应损失。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款或未能履行其他义务，应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方相应损失。

3. 违约金为购房款的百分之______（%），即人民币______元整。

若违约金不足以弥补对方损失，还应承担赔偿责任。

六、其他约定事项
1. 甲、乙双方同意在交易过程中遵守国家法律法规及相关政策规定，保证交易合法合规。

2. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

篇5
甲方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就乙方所有的位于__________（详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________。

2. 房屋类型：____________________。

3. 房屋面积：____________________。

4. 房屋权属证明：房产证编号____________，土地证编号
____________。

5. 房屋内部设施及物品清单：____________________。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。

2. 支付方式：甲乙双方同意采用一次性付款的方式支付购房款。

乙方应在合同签订后__________天内完成全额付款。

甲方应在收到全额付款后的__________天内办理完毕该房屋的过户手续。

若因甲方原因造成过户时间延迟，责任由甲方承担。

三、房屋交付及产权转移
1. 甲方应于收到全额购房款后的约定时间内，将该房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋已清空且无其他纠纷。

乙方应支付相应的房屋尾款。

双方签署《房屋交接确认书》。

2. 甲方应协助乙方办理该房屋的产权转移手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等事宜。

若因甲方原因导致产权转移延误，责任由甲方承担。

乙方需支付相应的费用，包括但不限于契税、个人所得税等。

具体费用根据当地政策确定。

四、违约责任及赔偿约定
1. 若甲方在收到全额购房款后未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额万分之五的违约金。

逾期超过一个月，乙方有权解除本合同并要求甲方返还全部购房款及支付相应的利息损失。