房地产景观低成本策略(绝对干货)
地产项目景观这样做,省钱还能溢价
汇报人： 2023-12-24
目录
• 引言 • 景观的溢价方式 • 客户需求的把握 • 景观设计的考虑因素 • 案例分析
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引言
成本优化的重要性
提升项目利润空间
通过合理的成本优化，降低项目成本，提高项目的利 润空间。
增强市场竞争力
优化后的项目成本更具有市场竞争力，能够吸引更多 潜在客户。
西安旭辉·国悦府在地产项目中，注重营造具有长安梦意境的景观 ，通过运用传统文化元素和艺术手法，打造出具有历史感和文化
底蕴的景观效果。
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这种做法能够提升项目的文化内涵和艺术价值，吸引对传 统文化有兴趣的客户群体。
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同时，这种景观效果能够增加项目的附加值，提高项目的 售价和溢价能力。
南京融信·世纪东方的东方气韵
设计精巧，形成项目个性
创新设计
运用新颖的设计理念和元素，打造独具特色的景观效果，使项目在市场上脱颖 而出，形成独特的品牌形象。
细节处理
注重景观设计的细节处理，从材质选择、色彩搭配、植物配置等方面入手，提 升景观品质，营造舒适宜人的居住环境。
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客户需求的把握
客群画像的摸清
客群画像
通过市场调研和数据分析，了解目标 客户的年龄、职业、家庭结构、收入 水平、消费习惯等特征，为景观设计 提供依据。
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金茂府在地产项目中，注重门匾 的造价和质量，采用高品质的材 料和工艺，打造出具有独特魅力 和质感的门匾。
门匾作为项目的形象标识，能够 彰显项目的品质和档次，吸引客 户的关注和认可。
控制门匾的造价，能够降低项目 的成本，同时提高项目的性价比 和市场竞争力。
西安旭辉·国悦府的长安梦意境
低成本屋顶花园景观营造策略
低成本屋顶花园景观营造策略屋顶花园景观营造因其对城市空间的环境和美学价值，受到了人们越来越多的关注和重视。
然而，由于屋顶空间本身面积较小，且通常屋顶结构设计和材料使用要求高，导致屋顶花园景观建设成本相对较高。
因此，如何在保证屋顶花园景观品质的同时降低成本，是屋顶花园景观设计工作中需要着重考虑的问题。
一、合理选材1. 植物选择-应选择经济耐用的植物，例如各类多年生观赏草，各类喜阳植物，不要选择通体绿色的墙体植物等高消耗品种。
2. 生长介质选择-选择硬质保温板与有机酸泡沫板作为生长介质，从而支持植物的生长，同时对降低成本有一定的效果。
不过需要注意的是，在选用生长介质时，还需考虑其重量、透气性等因素，以保证生长介质不会对屋顶造成破坏。
3. 质量优良的构筑材料-选择质量较好的屋顶结构建材，如不锈钢、防火板以及抗风、耐震能力强的铝材等。
二、设计合理型彩树在园区庭院空间设置合理型景观公园，合理配置植物品种，根据不同季节及环境变化进行栽培，实现年年常青美丽花园，成为城市景观中的一道亮丽风景。
这样既能增加屋顶花园景观的观赏性，同时又可以节约建设成本。
三、考虑全年间植物的维护管理屋顶花园景观建设的一大难点，在于如何促进植物的生长，保证花园的常绿美观。
因此，在屋顶花园景观设计过程中，必须充分考虑全年间植物的保养和管理，从而保证花园的景观品质。
这些维护管理内容包括以下几个方面：1. 确定维护人员-应该安排专职人员或定期定时的维修人员，从而保证花园的健康运营。
2. 建立相应的维护保养流程-对于花园维护保养流程需要进行规范管理，制定相应的任务清单，有计划的安排各种花卉植物的养护工作。
3. 保证植物的营养-应根据植物的生长特点，合理施肥、浇水和加强病虫害防治等，既能促进植物生长，又能实现成本低廉的建设方式。
四、利用可回收材料在屋顶花园景观建设过程中，应充分考虑可持续性，合理但经济地利用可回收资源，降低垃圾产生，从而降低成本和环境污染。
房地产行业降本增效的新策略
房地产行业降本增效的新策略概述房地产行业是一个具有高度竞争和复杂性的行业，企业在追求盈利的同时也面临着成本的压力。
为了实现降本增效的目标，以下是一些简单而有效的策略，可以帮助房地产企业提高效率并降低成本。
1. 自动化和数字化房地产行业可以利用自动化和数字化技术来改善业务流程，提高效率。
以下是一些可以考虑的措施：- 引入自动化系统，如物业管理系统、财务管理系统等，以减少人工操作和提高工作效率。
- 采用数字化合同管理系统，以简化合同流程，减少纸质文件的使用，并提高合同管理的准确性和速度。
2. 节约能源和资源房地产企业可以通过采取以下措施来降低能源和资源的消耗，从而降低运营成本：- 安装节能照明设备和智能控制系统，以减少能源消耗。
- 引入水资源管理系统，监测和控制水的使用量，减少浪费。
- 优化物业管理流程，减少对资源的浪费和滥用。
3. 供应链优化优化供应链管理可以帮助房地产企业减少成本和提高效率。
以下是一些建议：- 与可靠的供应商建立长期合作关系，以获得更好的价格和服务。
- 采用供应链管理系统，实现对供应链的可见性和跟踪，以及对库存和物流的有效管理。
- 与合适的物流合作伙伴合作，以降低运输成本和提高交货速度。
4. 培训和发展员工合适的培训和发展计划可以提高员工的工作效率和技能水平，从而带来降本增效的效果。
以下是一些建议：- 提供定期培训，以提升员工的专业知识和技能。
- 鼓励员工参与行业内的专业培训和认证，提高其竞争力。
- 建立良好的绩效评估和激励机制，激励员工更好地完成工作任务。
5. 数据分析和预测利用数据分析和预测技术可以帮助房地产企业更好地了解市场需求和趋势，从而做出明智的决策。
以下是一些建议：- 收集和分析市场数据，了解目标受众的需求和偏好。
- 使用数据分析工具来预测市场趋势和需求变化，以便调整业务策略。
- 利用数据分析来改进销售和营销活动，提高销售效率。
通过采取上述策略，房地产企业可以有效地降低成本并提高效率，实现降本增效的目标。
低成本屋顶花园景观营造策略
低成本屋顶花园景观营造策略随着城市化的进程加速，越来越多的居民都选择在城市中心居住，而这也导致城市中心地区的绿地空间日益稀缺。
为了缓解城市中心地区绿地缺失的问题，一些建筑设计师和园林设计师开始将目光投向了屋顶，将屋顶空间打造成了花园景观。
这种屋顶花园景观不仅可以增加城市绿化面积，还能够改善城市环境和居住质量。
由于屋顶花园景观的建造成本通常较高，因此很多人望而却步。
今天我们来分享一些低成本屋顶花园景观营造策略，帮助更多人在自己的屋顶上打造美丽的花园景观。
第一、充分利用现有资源在打造屋顶花园景观的过程中，首先要充分利用现有资源，尽量减少对外界资源的依赖。
可以选择使用当地材料和植物，以减少运输成本。
在设计花园结构时，也可以利用建筑物本身的结构来节约材料和成本。
比如利用建筑物的坡屋顶来设计成不同高度的花园，而不必额外增加支撑结构，这样既可以节省材料，又可以增加花园的立体感。
第二、选择适合的植物在屋顶花园景观的设计中，植物选择至关重要。
为了降低成本，可以选择一些适应当地气候和生长环境的植物，这样能够减少对植物生长环境的调节和维护成本。
也可以选择一些易于繁殖和生长的植物，比如多肉植物、多年生植物等，这样不仅可以减少购买成本，还能减少后期的养护成本。
第三、科学合理的灌溉系统屋顶花园景观的建造需要考虑到植物的生长环境，而其中最重要的环境就是水。
为了降低屋顶花园景观的养护成本，可以设计科学合理的灌溉系统，尽量减少水的浪费。
可以利用雨水收集系统，收集雨水用于植物的灌溉，减少对自来水的依赖。
还可以选择一些节水植物，减少对水资源的消耗。
第四、合理利用建筑物周边环境在设计屋顶花园景观时，可以充分利用建筑物周边的环境资源，比如选择在建筑物周围种植一些爬藤植物，利用建筑物墙面和立柱来为植物提供支撑，这样可以减少对支撑结构的依赖，降低建造成本。
还可以在建筑物周边布置一些座椅和遮阳设施，为居民提供休息和遮阳的场所，同时也可以增加花园景观的美感。
景观如何节约成本？从这六方面着手
景观如何节约成本？从这六方面着手本文来源：景观派如有侵权，请联系删除伴随中国经济的高速发展，中国景观行业也走过了十几年的快速发展期。
在当前经济形势下，整个行业普遍在对过去房地产开发不注重设计创新，只关注表象；不注重项目实质需求，不计成本的资源浪费等现象进行反思，开始探讨低成本下的景观设计思路。
一设计思路决定性价比1、创意引导景观。
好的创意不仅让人眼前一亮，而且能达到很高的艺术价值，同时还能做到成本的合理控制。
前些年国内非常流行新古典、ARTDECO等西方的景观风格，我们暂且不论这些风格带来的文化入侵，单谈成本投入这一块就得付出很高的预算才能保证品质，这使得景观行业落入尴尬的境地。
2、解决好空间及功能布局是景观成败的关键，成本控制也是如此。
在有限的成本控制内，首先应满足的是基本的功能需求及解决场地现有矛盾。
在此基础上再根据成本进行相应的设计优化。
3、“园林巧于因借，精在体宜”，祖师爷计成早就告诉我们应该尊重场地现有资源条件及功能布局，顺势而为,减少对场地的过多调整，从而达到成本控制的目的。
4、控制好景观设计的软硬比例，在满足功能的前提下，尽量减少硬质和构筑的投入，同时做好植物设计的精细化设计（例如精确点位，合理的组团等等…….）。
二材料选择及运用上的成本控制1、景观材料不分贵贱，关键是设计师是否能够合理的设计及组合。
如同一个不合格的厨师，再高档的食材也能让人无法下咽，一个巧妇确可以让普通的食材变成美味佳肴，景观设计也是如此。
比如铺装设计，只要设计好铺装的铺设形式和颜色搭配，再廉价的设计材料也能达到很好的设计效果。
例如下图陶瓷广场砖的案例。
2、一些改造类项目，可以保留现场的可利用资源，通过设计使其重新得到利用。
既传承了场地历史痕迹，也做到了成本控制，有时还能达到意想不到的设计效果。
3、采用模数化设计。
尽量不要设计过于复杂和过多的模数，减少施工难度。
同时尽量减少不必要的切割，若有边角料材料，也应该合理的进行利用。
浅谈景观工程施工中降低成本的措施
浅谈景观工程施工中降低成本的措施1 前言任何一个甲方都要求工程造价要低、质量又要好。
室外景观工程与室内装饰工程相比，所使用的材料要考虑到防水、防晒、防老化、抗冻融、耐磨、机械强度高等性能，选择余地相对少一些，一般以花岗岩、混凝土、陶瓷、不锈钢等为主，园路与广场地面铺装构造中一般要求抗压强度高、耐磨、防滑、抗冻融、不开裂、不下沉。
园林建筑的屋顶构造中要求防水、防风、防晒、防老化，造型、色彩要好，经的起时间的考验，减少维护的成本，达到免维护的效果。
作者多年从事景观工程工作，下面是在实际景观工程中体会到的一些经验与大家交流一下2景观工程施工中降低成本的措施2.1 多使用毛板花岗岩板材（无锯痕的，也可称光毛板）在台阶、坡道等处，对防滑有特殊要求的地方考虑火烧板，一般地方减少火烧板的使用。
首先从设计角度讲，光毛板更能够体现石材的质感与色泽。
见图1，使用功能上，光毛板有一定的防滑性能，表面更容易清理，不易积尘土，水利条件也好，相比火烧板，如果火烧的不彻底，不均匀，容易产生粗糙一片、光亮一片现象，有“牛皮癣”之嫌，见图2，火烧过程中容易把石材的缺陷暴露出来，见图3，同时出现部分应力集中现象，在一定程度降低了板材的抗拉、抗剪强度，表面易积尘土、不易清理，降低了质感色彩的表现力，见图4、图5。
同样材质，同样规格的板材，火烧板的造价与毛板的相比，由于增加了火烧这道加工工序，造价要高5~8元/m2。
2.2 园林建筑屋顶、采光井、通风口、地下车库出入口等顶面结构的新方法一般传统的做法；以钢筋混凝土板作屋面板，屋面板下面刮涂料，屋面板上面粘贴烧结材料，常用的材料是陶瓦；这种结构耐久防水，瓦片有时容易脱落，自重大，成本偏高，施工周期长。
从景观设计角度讲，建筑化倾向大，不够亲切。
以呼和浩特市某小区地下车库通风口作者实践的实例说明；见图6。
新的构造做法是；采用钢材、竹偏胶合板，青石板、防腐木、不锈钢等材料。
如图4。
以60mm×40mm×3mm方钢焊接成“井字”格，间距为600mm作支撑结构。
低成本屋顶花园景观营造策略
低成本屋顶花园景观营造策略随着城市化进程的不断发展，建筑和房屋的空间变得愈发珍贵。
为了提高城市居民的生活质量，越来越多的楼宇开始尝试在屋顶上建造花园景观。
对于屋顶花园景观的营造来说，成本是一个不可忽视的因素。
本文将探讨一些低成本屋顶花园景观营造策略，帮助业主们在有限预算下打造出美丽而实用的屋顶花园。
选择适合的植物是屋顶花园景观中至关重要的一环。
由于屋顶环境受风力和日照等因素的影响，植物的选择必须要考虑其耐旱和风挡性强的特点。
为了控制成本，可以选择一些当地易获取的植物品种，这样可以减少植物的运输成本和适应性成本。
在屋顶花园的设计中，可以考虑种植一些可以在不同季节开花的多年生植物，这样可以节约后续的养护和更换花卉的成本。
在屋顶花园景观的设计中，可以考虑使用一些环保材料，比如再生木材、竹材、再生混凝土等。
这些材料成本相对较低，同时也有利于环境保护和再利用资源。
可以尝试使用一些DIY的材料和装饰品，比如自制花盆、花箱、围栏等，这些都可以为屋顶花园景观的设计带来独特的魅力，同时也可以控制成本。
除了植物和材料的选择，对于屋顶花园景观的设计和施工也是影响成本的关键因素。
在设计上，可以合理规划花园的结构和花坛的布局，尽可能降低设计和施工的复杂度，从而节约成本。
在施工上，可以考虑采用一些简单的施工工艺和技术，这样不仅可以减少人工成本，同时也能够保证施工的质量。
在屋顶花园景观的养护管理方面，也可以采取一些低成本的措施。
比如在灌溉系统上，可以考虑使用节水型的喷头和滴灌系统，这样不仅可以减少用水量，同时也可以降低水费。
在施肥上，可以采用有机肥料和复合肥料，这样既可以提高植物的生长效果，同时也可以减少施肥成本。
可以考虑引入一些天然的害虫控制方法，比如种植一些花草来吸引天敌，这样可以减少化学防治的成本。
在屋顶花园的管理运营上，可以考虑引入一些低成本的活动和服务，比如举办花艺课程、园艺讲座等，这样可以增加屋顶花园的知名度和吸引力，同时也可以为花园景观带来一定的收益。
浅议房地产低成本景观设计
浅议房地产低成本景观设计摘要：本文针对当前房地产行业的景观效果形成与景观成本投入如何控制，如何寻找两者之间平衡点，实现低投入、高产出的景观设计，更好的做好景观成本控制工作，笔者结合自身的工作经验，从设计要素、设计定位、设计阶段把控、部门配合、施工现场控制等几个方面作了阐述，可作为房地产行业低成本景观设计的参考原则。
关键词：低成本设计要素设计阶段1绪言随着房地产行业的发展和竞争，景观在房地产项目中占据了越来越重要的作用，房地产中的景观工程不仅仅只单纯的追求景观效果，从经济、生态的角度考虑，逐步开始向低成本景观发展，如何做好房地产行业的低成本景观设计，花少量的钱保证高产出的景观效果，达到经济、生态、美化环境的多重功效，这是每个房地产企业都重视和追求的目标。
针对此矛盾，从以下几个方面作了阐述和总结。
2从设计要素或设计原则的角度考虑实现低成本景观设计2.1 硬质景观材料的设计和选择硬质景观包括园林小品、构筑物、广场、园路、水系等，目前景观设计普遍存在一个误区，即：好的景观效果需要高档、高价位的材料来体现，事实并非如此，普通、价廉的材料通过设计手法的处理同样可以创造好的景观。
如道路或广场铺装中的石材、烧结砖等材料，在能保证景观效果和使用功能的前提下，优先选用质优价廉的材料；在同色同质的材料中，优先选用价廉的材料。
园林小品、构筑物、雕塑等，在满足效果和功能的前提下，尽量少而精，没有必要设计的尽量不去设计，必须要设计的，就要从设计上下工夫，做到精致而低廉，选择价廉的材料，通过设计手法设计出精致的外观。
2.2软质景观材料的设计和选择软质景观主要包括绿化造景，即园林植物的应用和配置，软质景观材料的选择，主要表现在各种绿化苗木的选择。
在进行绿化种植设计时，最基本的原则就是适地适树，选择乡土树种，乡土树种适应性强，抗性强，移植、运输费用低，后期养护简单、粗放，养护成本低，且树形、冠形破坏小，种植后即可显示出好的景观效果；选择耐移栽、易成活的树种，既可减少死亡率，又可避免死亡后移走的麻烦和费用的发生，尤其大树；从植物的规格配比来看，在绿化种植设计时，选择少量大规格的乔木，作为绿化的骨架，大量的常用规格乔木和灌木，作为主体绿化苗木，少量的灌木球类、地被植物和多年生植物，与乔木和灌木形成层次，并配置在入口、主景等主要节点，提升整体景观效果。
某小区景观工程降低成本措施
某小区景观工程降低成本措施在小区景观工程中，为了降低成本，可以采取以下措施：1.合理规划设计：通过合理规划和设计，能够减少不必要的造价。
首先，应该合理设置景观元素的数量和布局，避免过度冗余。
其次，应选择合适的植物和材料，避免高成本的选择。
例如，选择更耐久、易养护、低维护成本的植物，或者选择具有良好性价比的材料等。
2.自力建设：在一些技术要求相对较低的景观工程区域，可以考虑自力建设。
通过小区居民参与自愿劳动、社区志愿者或业主委员会组织工作等形式，降低人工成本。
但必须确保自力建设过程中的安全与质量，同时也需要提供相关的培训和指导。
3.合理利用场地资源：在景观设计过程中，要充分利用小区内已经存在的场地资源。
例如，可以借助小区内的水体、绿地或斜坡等地形特点，来打造美观的景观元素，减少土木工程的开支。
利用现有的地形特点和植被资源，能够在不增加成本的情况下提升景观质量。
4.节约用水：在景观施工和管理过程中，需要合理利用和节约水资源。
可以通过选择抗旱、耐干旱的植物品种，减少浇水频率和用水量。
合理规划灌溉系统，并采用节水喷灌技术，如滴灌、喷雾灌溉等，减少水的浪费。
5.智能化管理：通过智能化技术和设备，对景观施工和管理过程进行优化，降低运营和维护成本。
例如，可以使用智能灯光控制系统和传感器，来实现灯光的自动调控和定时亮灭，减少人工巡逻和用电成本。
智能化管理还可以利用自动化工具来提高效率，减少人工劳动和成本。
6.合理选择供应商和施工队伍：在进行景观工程施工和材料供应时，需要对供应商和施工队伍进行评估和选择。
多方比较报价和质量，选择价格合理、信誉良好的供应商和施工队伍，以保证工程质量的同时降低成本。
7.定期维护和管理：定期维护和管理景观工程是保持其良好状态、延长使用寿命和降低成本的重要手段。
定期检查和维护，及时发现问题并加以解决，可以避免后期更大的修复成本。
同时，进行精细化管理，合理分配资源，减少不必要的开支。
总之，通过合理规划设计、自力建设、节约用水、智能化管理、选择合适的供应商和施工队伍以及定期维护管理，可以有效降低小区景观工程的成本，同时保证工程质量，提升居民的生活质量。
小区景观工程降低成本措施
小区景观工程降低成本措施背景小区景观工程是指对小区内的公共空间进行美化、整体规划和建设的工程，包括绿化、亮化、硬质铺装等各种工程。
随着城市化进程的加速以及城市人口的不断增长，小区景观工程在城市建设中扮演着越来越重要的角色。
然而，小区景观工程的建设成本也不低，尤其是在一些经济条件相对较差的地区，如何在保证工程质量的前提下尽可能地降低工程成本，已成为小区建设管理者需要研究和探索的问题。
降低成本的措施在小区景观工程建设中，要想降低工程成本，可以从以下方面入手：1. 合理选材在小区景观工程建设中，针对不同的工程类型和用途，需要选择合理的材料。
例如，在选择植被材料时，可以优先选择具有适应性强、成活率高、抗病虫害等特点的植被种类，这样既能保证植被的美观性，又能够在一定程度上减少后期的维护成本。
在选择硬质铺装材料时，可以优先选择具有防滑、耐久、易清洁等特点的材料，并根据实际需求选择不同的规格和材质。
2. 合理施工在小区景观工程建设中，合理的施工方法和施工技术也能够对降低成本起到重要的作用。
例如，在进行植被种植时，可以采用从小到大、从低到高的方式，尽量减少空隙和浪费，从而减少植被种植的数量和场地需求，降低了后期的养护成本。
在进行硬质景观铺装时，也可以采用预制构件、统一规格、批量生产等方式，降低材料浪费和人工成本。
3. 适当压缩标准在小区景观工程建设中，一些标准和规范如果过于严格和细致，也会增加工程成本。
因此，在条件允许的情况下，可以适当压缩标准和规范，选择一些合理的标准和规范来建设小区景观工程。
例如，在进行绿化工程建设时，可以适当规避一些过于严格的园林绿化规范，采用适当的绿地比例和种植密度，以达到既美观又经济合理的效果。
4. 合理布局设计在小区景观工程建设中，合理的布局设计也能够对降低成本起到一定的作用。
例如，在进行硬质景观铺装时，可以采用“花岗岩+水泥”或“鹅卵石+水泥”等方式，既能保证铺装效果，又能够避免使用过于昂贵的环氧树脂涂料材料。
低成本屋顶花园景观营造策略
低成本屋顶花园景观营造策略屋顶花园景观营造是一种绿色环保方式，可以使城市建筑更加美观，提高城市生态环境，改善空气质量等。
但是，在建造屋顶花园时，往往成本较高，需要大量的人力、物力和财力投入。
因此，本文提出了一些低成本的屋顶花园景观营造策略，以供参考。
一、节约建造成本1. 选择适合的植物：在设计屋顶花园时，可以选择适合当地气候条件和种植成本低廉的植物。
比如，选择当地的耐旱耐寒的植物，可以减少浇水、修剪等人力成本，同时也降低了基础设施的成本。
2. 接回收水利用：在屋顶花园中，可以设置雨水收集系统，接收与收集水的设施，等价于蓄集资源来维护植物。
通过回收使用雨水浇灌，可以节约城市自来水的用量，从而降低水费支出。
3. 利用废旧材料：如果设计师使用的是废旧材料，可以降低建造成本。
像这种低成本的屋顶花园设计可以将屋顶材料进行再利用，制作 DIY 花盆和背景墙，通过美化和遮阴双重作用，由此增加装饰效果。
4. 建造简单设施：在屋顶花园景观营造中，可以选择较为简单的设施，例如自动滴灌设施等。
这样可以减少管道建造的成本，同时也方便植物的养护。
二、方便植物成长1. 编制合理的景观设计：在屋顶花园中，按照植物的生长特征和生态习性，设计合理的植物布局。
适合性强的植物可以适应环境变化，不仅可以美化环境，还有助于植物的成长。
2. 营造合适的环境：植物的生长需要合适的环境。
要根据当地的气候条件和地形地貌，调节环境湿度、温度和营养等，提供水、土、阳光等“三大件”基础物质，使植物能够快速、健康地成长。
3. 定期检查养护：定期监测、检查花园的地面，灌溉系统，以及植物的状况。
及时进行病虫害防治，操作合理的移植工具以及其他有益的保守技术，为保护植物的健康成长做出必要的准备。
综上所述，屋顶花园景观营造是一项比较新、环保、生态的工程，在保护城市绿化、使生态环境更加健康等方面具有重要意义。
而低成本的屋顶花园景观营造策略，可以降低建造和维护成本，增强花园景观的美观性和适应性。
低成本屋顶花园景观营造策略
低成本屋顶花园景观营造策略要打造一个低成本的屋顶花园景观，需要一些策略来确保花园的美观和实用性。
在本文中，我们将提供一些简单的策略，帮助您在低成本的基础上营造出一个美丽的屋顶花园景观。
1. 确定设计风格在开始任何景观设计工作之前，首先需要确定您的设计风格。
您可以选择中式、日式、西式或者现代主义风格等等。
根据您的喜好和屋顶空间的特点，选择适合的设计风格将有助于在后续的设计和施工中更快地取得进展。
2. 确定植物种类选择适合生长在屋顶花园的植物种类非常重要。
因为屋顶的环境通常比较恶劣，需要选择一些耐旱、耐寒、耐热的植物。
在选择植物的时候，可以咨询当地的园艺专家，或者参考一些专业的植物选种指南，来确定适宜种植的植物种类。
3. 合理规划空间屋顶花园的空间通常比较有限，因此在规划花园的时候需要合理利用每一寸空间。
可以通过设置花坛、有机菜园、休闲区等来最大限度地利用空间。
同时要考虑到通道和照明等设施的设置，以便于在夜晚也能够方便地使用屋顶花园。
4. 注意排水系统屋顶花园的排水系统需要特别注意，避免积水和漏水现象的发生。
可以在设计阶段就考虑好排水系统的设置，包括排水沟、排水管等设施。
还需要选择适合屋顶花园的土壤改良材料，来提高土壤的透水透气性。
5. 利用再生材料在选择花园景观的装饰材料的时候，可以考虑利用一些再生材料，如旧木材、废旧砖瓦、再生塑料等。
这样不仅可以降低成本，还可以回收利用一些废旧材料，为环境保护做出贡献。
6. 使用绿色材料在建设屋顶花园的时候，选择环保、绿色的材料也是非常重要的。
例如使用环保的木材、无毒的油漆、低碳的建材等，来确保屋顶花园的建设过程也是尽可能地环保。
7. 自主施工如果您有一定的施工经验和技能，可以考虑自主施工。
可以通过学习一些基础的园艺和景观施工知识，来自己动手设计和施工屋顶花园。
这样不仅可以降低施工成本，还可以更好地发挥自己的创造力，打造出符合自己喜好的花园景观。
8. 定期维护一旦屋顶花园建成，定期的维护工作就非常重要了。
地产景观中的低成策略
地产景观中的低成策略摘要：在地产业高度发达的今天，高端地产景观设计越来越成熟，而低端社区景观之艺术美学却鲜为受到关注，针对低成本社区景观建造缺乏系统性理论指导。
本文在分析社区景观构成要素的基础上提出低成本社区景观造价的控制策略，进而提出低成本社区景观中的简约之美、质朴之美、自然之美和再生之美，试图在景观美学和成本造价上找到平衡点，以提升低成本社区景观的观赏性和美景度。
关键词：社区景观、低成本景观、造价控制、艺术表达1 社区景观成本的构成要素（1）物力成本物力成本是指景观营造中所用到的一切物料产品消耗，一般包括硬景和软景两大部分。
硬景是指在整个园林景观单元中，由铺装、建造、木作、机电等方法造就的景观元素，如亭、台、廊、榭、景墙、水池、喷泉、假山、雕塑等。
软景则是指与之搭配的植物材料。
需要注意的是：物力成本不能单方面考虑材料本身的价格，还要考虑到运输及建设维护中所需要的物力成本。
（2）人力成本人力成本是指景观营建中所需要的人力投入。
人力成本不仅包括景观元素构建中所支付给雇佣的工人的工资成本，还包括平整土地，挖填土方所用到的机械租赁费用。
不同工种的人力成本投入差异很大，对基址原地形地貌的改造程度和景观元素的多少及其工艺的复杂程度直接决定了人工成本的高低。
人力成本中还包括设计成本，设计成本虽然只占工程总造价的小部分，但设计的高低成败直接决定了景观投入的高低与产品产出效果的好坏。
（3）管理成本管理成本是指为组织和管理生产活动发生的材料、人工、劳动资料等的耗费。
无论对于投资方、设计方还是施工方，科学的组织管理都能够有效的降低生产中不必要的环节和费用，达到效益最优以及成本可控。
2 低成本社区景观的造价控制策略（1）制定长远的统筹规划无论是高端社区或是低端社区，成本是始终开发商首要关注的焦点问题。
通常，一个项目定位的准确性和实施计划的全面性决定着该项目的成本是否可控，而一个项目从总体筹划到具体实施往往是一个非常复杂而又漫长的过程，需要管理层级的统一协调及不同专业间的紧密配合。
房地产园林景观营建成本控制策略的分析
房地产园林景观营建成本控制策略的分析摘要：目前，随着我国房地产建设开发速度的放缓，为了提升楼盘的品质，从而提高溢价空间，园林景观作为购房者最容易感知并定位楼盘品质的窗口，园林景观品质的高低已成为开发建设环节最重要的控制点之一。
要想在竞争激烈的房地产市场立足并确保利润，突出小区园林景观特色彰显高品质的同时如何控制好营建成本，是园林景观设计方案阶段最主要的工作，精准把控施工过程及时做好后期维护也是控制好营建成本的重要工作。
保障园林景观高品质的前提下合理控制好园林景观营建成本，房地产企业才能实现经济和生态效益的共赢。
关键词：房地产园林景观；营建成本；控制策略分析引言园林景观，是指通过造景手法，在一定的范围内利用地形、环境、植被配合建筑、构筑物、园路等表现园林景观造景理念，达到满足人们回归自然，和谐环境，提高与改善生活品质的要求，从而为人们打造出一个良好的观赏、休憩和文化场所。
园林景观内容基本可分为两大类：一类是软质的部分，如树木、草坪、灌木、水系、喷泉等；另一类是硬质的部分，如硬质铺装、假山、景墙、栅栏、景观构筑物、雕塑小品、景观灯具、标识标牌等。
一、房地产园林景观工程重要性丰富的物质生活促进了人们对精神文化和美的追求，园林景观对城市品质和居民生活质量的提升都有着积极的意义，随着人们对居住环境质量要求的不断提高，园林景观也越来越得到人们的重视和青睐，也成为城市购房者首选的住宅标准。
房地产开发企业在国家政策调控和土地价格不断攀升而房价受限的大背景下，在确保项目产品定位和保护生态环境的前提下，提升小区园林景观品质以促进销售和提高售价，合理优化园林景观方案设计，有效控制园林景观营建成本，是房地产企业提高综合竞争力的方法之一，因此，如何控制好园林景观营建成本是每个房地产企业的重要管理内容。
二、园林景观方案设计直接决定营建成本园林景观设计的一个共性难点，是既要提升园林景观品质又要合理控制园林景观营建成本，园林景观设计方案是直接决定营建成本的关键，因此认真分析园林景观营建成本组成要素是首要任务。
房地产景观低成本策略(绝对干货)
【奥雅研究】房地产景观低成本策略（绝对干货)摘要：节约与可持续的理念从爱护地球，保护人类生存环境的角度已经被全世界越来越多的人所重视。
而节约型·可持续的景观设计概念一经提出，也得到了社会各界的积极响应。
奥雅在各地举办了“节约型、可持续的景观设计论坛”,得到了来自政府、学者、专家和业界同仁的认可和大力支持。
本文融合了来自奥雅一线景观从业者多年的实践经验和智慧成果，并结合奥雅成功的设计案例，为节约型·可持续的景观设计提供了纲领性的指引.一、节约型、可持续景观设计的全程化控制策略实现节约型、可持续的景观设计，必须遵循全程化的控制策略。
即节约型·可持续的景观设计开始于最初的概念设计,它必须贯彻在设计发展的每一个环节中。
我们在项目设计之初，在最前期的项目策划、方案设计阶段就要贯彻节约、可持续的理念.如果前期没有做好，放到后期再进行成本控制基本上就晚了，即使再更改，也必将浪费大量的人力物力，造成巨大的资源浪费。
前期的节约型控制策略主要体现在以下几个方面:1。
项目策划首先，我们要在项目策划阶段对项目有一个明确的定位。
比如，开发商在拿到一个地块以后,对他们项目的功能会有一个方向性的判定。
而设计师需要做的是和开发商一起对这个项目进行深入的定位分析，包括项目的类型定位和设计的风格定位。
因为不同的项目产品，它的一个类型和设计风格的定位，直接影响到项目的成本。
从实践的角度来看,不同类型的产品有较稳定的造价区间。
产品类型和景观艺术风格与成本间具有较稳定的匹配关系。
比如酒店、商业与办公综合体、高层住宅结合大型商业、纯别墅住宅、高层住宅、花园洋房，不同的类型与不同的造价范围相匹配，通常酒店的单方造价比较高,而花园洋房的造价相对较低。
同样,从设计的风格来说。
现代自然、新中式、简约古典、欧式古典、东南亚的风格也都具有较稳定的造价区间，其中现代自然的风格通常成本相对较低。
因此在项目策划中，应尊重成本与产品品质的匹配性，对不同类型、不同风格、不同档次的产品给出合适的预算.2。
低成本保障性住宅区景观的实现策略
低成本保障性住宅区景观的实现策略1、功能导向——以住户活动特性、生态要素、环境要素为导向的活动场地设置①巧妙融合环境和生态要素设计时将园林艺术特征同居住区特有的生态属性和社会属性相耦合。
把居住区生态环境的可持续性、活动场地与生态景观的关联性等内容纳入景观设计中，形成顺应自然、关注住户日常活动及突出生态原则的环境优美的时间与空间相交织的场所。
将场地现有的建筑物、地库人防等条件与景观绿地设计相协调。
合理安排休闲场地以及软质景观，在满足住户日常活动需求的同时也巧妙顺应风、光等自然作用因素，最大限度的借由自然能量减少人为干预，使得场地和植被在后期维护时能够做到低消耗低养护。
②合理利用场地资源将场地现有的条件作为设计源泉与基础，减少材料浪费。
场地内建筑和地库施工过程中，形成的大量建筑垃圾以及土方课用于景观绿化设计和施工。
景观施工中利用建筑垃圾、砖石瓦砾，用于景观小品和园路的铺设。
将挖出土方用于景观地形基本塑造减少外运土方。
2、主次分明——突出主线景观营造的景观设计对于有限的资金，设计时主次分明，突出主线景观营造，其他区域以软质景观为主，绿化植物设计时，根据区域的重要程度，植物规格的选用也有所区分。
合理控制造价，设计时以功能性景观为主，观赏性景观为辅。
选用环保型、节约型材料。
通过重点打造景观主轴景观，提升住区景观配置。
苗木选择考虑长期景观效果。
3、多元融合——从二维平面构图到多维设计的居住区景观在设计中更多的关注重点由点、线、面构成的视觉平面转为由体积构成的空间感受。
将居住区内高层住户与底层住户的不同景观体验纳入研究对象。
而由植物栽植所形成的自然演替进程纳入小区时间的流变因素。
持续演化的线索构成的系统网络内的景观园路、住户的日常活动、植物生境等元素相互影响与作用，形成具有良好视觉、生态、参与性的人文居住景观。
景观低成本运营方案
景观低成本运营方案随着城市化进程的不断加速，城市景观成为城市发展的一个重要组成部分。
景观的美化能够提升城市形象、改善市民居住环境、促进城市经济的发展。
然而，随之而来的是景观建设和运营的成本问题。
如何在保证景观质量的同时，降低景观运营成本，成为了一个亟待解决的问题。
一、低成本运营方案的必要性景观建设和运营常常需要大量资金投入，包括设计、施工、养护等方面的费用。
这些费用一方面增加了城市管理的负担，另一方面也限制了一些财政条件相对较差的城市的景观建设。
因此，开展低成本景观运营，对于提高城市的整体形象，提高市民的生活质量，具有重要的意义。
二、低成本运营方案的适用性低成本运营方案在各种景观项目中都具有一定的适用性，尤其对于那些经济条件相对较差的地区，低成本运营方案更加具有实际意义。
比如，一些小城市、乡镇，甚至一些城市中的老旧小区、农村地区等都可以采用低成本运营方案。
三、低成本运营方案的实施1、合理规划布局景观运营的低成本方案的实施，首先需要有一个合理的规划布局。
规划布局需要充分考虑到景观的整体性、可持续性和经济性，力求在满足景观功能需求的同时降低运营成本。
比如，选择符合地方气候特点和土壤条件的植物种类，合理的布局植物，减少种植数量，同时也要避免过于密集的种植，以减少养护成本。
2、科学施工低成本运营方案需要在施工过程中注重科学施工，避免浪费。
施工过程中要选用价格合理的材料，降低建设成本。
同时也要注重施工质量，避免后期维护成本的增加。
在景观建设过程中，尽量选择本地可获取的材料或植物，这既可以降低物流成本，也符合环保理念。
3、科学养护景观的良好养护是景观运营的关键。
在养护方面，首先要对植物的需水需光、需肥需温等条件进行科学评估，选择适合本地条件的植物品种。
其次，要有一套科学合理的养护措施，科学的施肥、浇水、修剪等，以保证植物的生长和健康。
4、多元化运营景观运营方案应该具有多元化。
可以将景观的一部分用于种植可以自给自足的农作物，比如果树、蔬菜等，既可以丰富景观内容，也可以降低后期的养护成本。
低成本景观设计（一）——低成本景观设计的内涵界定、低成本景观设计原则
低成本景观设计（一）——低成本景观设计的内涵界定、低成本景观设计原则低成本景观设计的内涵界定高成本景观设计是在景观设计过程中, 所采用的设计形式、材料选择、植物配置以及由设计引至的施工、维护、管理等造价高昂, 造成景观建设与管理运营在经济和人工方面的高投入。
相对于高成本景观设计, 低成本景观设计是在设计过程中, 尽量降低项目前期的投资和中后期的损耗、能耗、维护等管理运营方面的投资。
低成本景观设计的难点在于“权衡”:即权衡短期投资和长期收益, 权衡在保证形式美感、功能使用、自然生态等前提下, 降低景观成本的同时获得更好的使用效果和经济效益。
贯彻使用周期的全过程成本景观设计是一个贯穿整个景观设计过程的把控过程。
它要求在景观项目的设计选址,施工维护以及之后的更新换代的整个过程中贯彻实施,这一策略覆盖了整个景观存在的使用周期,在整个景观的生命周期之内把控和实现项目的低投入高产出目标,具有完整的系统性。
合理的资金和资源消耗低成本景观设计是指在保证建成效果的基础上,针对土地资源和实施维护成本推行的最大化节约,实现整体的低成本,如需适当增加前期建造投入但最终有利于实现整体的可持续发展也是低成本设计包含的范畴。
低成本景观并不只是从字面上理解的需要尽量减少实际建设和维护的成本,而是指在保证景观效果的基础上,投入相对少的资源来换取最有效的利用。
低成本景观讲究在保障成本的基础上将景观的功能最大化、能耗最低化、污染最小化,并要详细考虑实际实施过程中对资源的充分利用,不能产生资源的浪费或是环境的污染。
实现综合效益的最大化低成本景观设计在实际的运用过程中,要充分结合当下社会经济背景,在遵循美学规律的基础上,坚持可持续发展战略,发挥生态效应。
在确保其满足设计要求并发挥综合效益的基础上,对土地资源,实施成本以及今后的维护成本投入进行合理化的节约,实现景观综合效益最大化和景观成本的最低化。
其内涵应该是在景观的规划设计全过程(策划、选址、建造、后期维护、更新换代)中,以相对少的土地资源、实施、成本和维护成本,发挥其最大的综合效益。
房地产企业如何降低成本
房地产企业如何降低成本一、引言房地产行业作为一个资本密集型的行业，成本控制对企业的盈利能力和竞争力至关重要。
本文将详细探讨房地产企业如何降低成本的策略和方法。
二、优化供应链管理1. 与供应商建立长期合作关系：与可靠的供应商建立长期合作关系，可以获得更好的价格和服务。
通过与供应商的紧密合作，可以降低采购成本并提高供应链的效率。
2. 采用物流管理系统：引入先进的物流管理系统，可以优化物流运输和仓储管理，减少库存积压和运输成本。
3. 采购策略优化：通过集中采购、招标和竞标等方式，降低采购成本。
同时，定期评估供应商的绩效，确保供应商的质量和价格符合预期。
三、提高施工效率1. 采用先进的施工技术和设备：引入先进的施工技术和设备，可以提高施工效率，减少人力成本和时间成本。
2. 优化项目管理：建立科学的项目管理体系，合理规划施工进度和资源分配，提高施工效率，降低项目延期和返工的风险。
3. 加强劳动力管理：通过培训和激励措施，提高工人的技能水平和工作积极性，减少人力资源的浪费和成本。
四、节约能源和资源1. 采用节能技术和设备：在房地产开发和运营过程中，采用节能技术和设备，可以降低能源消耗和运营成本。
2. 推行绿色建筑：在设计和建造房地产项目时，注重绿色建筑的原则，减少对自然资源的消耗，降低运营成本。
3. 引入循环经济模式：通过回收再利用和资源共享等方式，降低资源消耗和废物排放，降低环境成本。
五、优化管理和运营1. 精简组织结构：通过优化组织结构和流程，减少管理层次和冗余岗位，降低管理成本。
2. 引入信息化管理系统：建立全面的信息化管理系统，提高管理效率和决策准确性，降低管理成本。
3. 提高运营效率：通过优化运营流程和提升员工素质，提高运营效率，降低运营成本。
六、降低销售和市场营销成本1. 优化销售渠道：通过与房地产代理商和经纪人的合作，降低销售成本和市场推广费用。
2. 引入数字化营销策略：采用互联网和社交媒体等数字化渠道，提高市场覆盖和品牌曝光度，降低市场营销成本。
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【奥雅研究】房地产景观低成本策略(绝对干货)摘要：节约与可持续的理念从爱护地球，保护人类生存环境的角度已经被全世界越来越多的人所重视。
而节约型·可持续的景观设计概念一经提出，也得到了社会各界的积极响应。
奥雅在各地举办了“节约型、可持续的景观设计论坛”，得到了来自政府、学者、专家和业界同仁的认可和大力支持。
本文融合了来自奥雅一线景观从业者多年的实践经验和智慧成果，并结合奥雅成功的设计案例，为节约型·可持续的景观设计提供了纲领性的指引。
一、节约型、可持续景观设计的全程化控制策略实现节约型、可持续的景观设计，必须遵循全程化的控制策略。
即节约型·可持续的景观设计开始于最初的概念设计，它必须贯彻在设计发展的每一个环节中。
我们在项目设计之初，在最前期的项目策划、方案设计阶段就要贯彻节约、可持续的理念。
如果前期没有做好，放到后期再进行成本控制基本上就晚了，即使再更改，也必将浪费大量的人力物力，造成巨大的资源浪费。
前期的节约型控制策略主要体现在以下几个方面：1.项目策划首先，我们要在项目策划阶段对项目有一个明确的定位。
比如，开发商在拿到一个地块以后，对他们项目的功能会有一个方向性的判定。
而设计师需要做的是和开发商一起对这个项目进行深入的定位分析，包括项目的类型定位和设计的风格定位。
因为不同的项目产品，它的一个类型和设计风格的定位，直接影响到项目的成本。
从实践的角度来看，不同类型的产品有较稳定的造价区间。
产品类型和景观艺术风格与成本间具有较稳定的匹配关系。
比如酒店、商业与办公综合体、高层住宅结合大型商业、纯别墅住宅、高层住宅、花园洋房，不同的类型与不同的造价范围相匹配，通常酒店的单方造价比较高，而花园洋房的造价相对较低。
同样，从设计的风格来说。
现代自然、新中式、简约古典、欧式古典、东南亚的风格也都具有较稳定的造价区间，其中现代自然的风格通常成本相对较低。
因此在项目策划中，应尊重成本与产品品质的匹配性，对不同类型、不同风格、不同档次的产品给出合适的预算。
2.场地分析具体设计开始之前，落实对场地情况的研究分析对于实现节约型、可持续景观设计显得尤为重要。
当存在多种场地整理方案时，景观营造思路应权衡景观效果和土方工程成本，选择景观效果和成本控制整体最优化的场地整理方案，并在此基础上开始景观设计构思。
设计前的场地分析对成本的影响主要体现在两方面。
●土方工程：如果地形高差非常大的项目，土方量工程在整体成本里面会占到很大的额度。
我这个成本不仅仅是涵盖了景观成本，因为适当扩大一点，是整个工程的成本，因此这里说到土方工程这一块，如果我们景观师尽早介入，利用景观方式处理一些高差问题，在我们人体项目成本上会得到良好的优化。
●场地中潜在资源的最大利用：在对场地研究分析基础上，充分利用场地内自然资源，比如：场地现状地形的的利用；场地内的自然石，可对其收集整理，用作景观营造材料；场地内的自然林木，可根据其在场地中的所在位置考虑景观方案，将其整合为建成景观之部分3．有效控制软硬景比例不同的软硬景比例对项目的整体造价具有至关重要的影响。
对于不同类型的住宅产品应运用不同的软硬比例，一般对于低成本造价住宅有7：3;8 ：2；9：1等。
目前，随着市场的发展，节约型、可持续景观要求硬景量越来越少，在满足居民公共活动的基础上，尽可能减少硬景设置，把更多精力和经费花在我们的软景之上。
对仅有的硬景空间我们需要极致的去打造，做精品营造和风格化的演绎，这样才能使我们在实现节约型的基础上，使品质和展示效果达到比较完善的平衡点。
4、按区域分主次针对性设计对场地做造价区域划分，明确造价等级。
重点区域重点打造。
对于展示区、入口区、展示界面、景观轴等重要景观节点应重点考虑，一般硬景主要集中在这些地方，软景设计也相对会偏向这些区域。
对于其余区域就应简化设计，以绿化和地形处理为主。
除了前期项目策划和方案设计阶段之外，景观扩初阶段、施工图阶段以及景观现场后期服务阶段，都也需要贯彻节约型、可持续景观策略，才能真正设计并创造出节约型和可持续的景观。
景观扩初阶段的节约型策略包括以下几个方面，在下一章节，影响成本的景观因素设计策略中将会具体讲到：1）低成本景观大样设计2）低成本景观铺装设计3）低成本景观小品设计4）节电的照明设计5）合理给排水设计6）低成本景观软景设计而在施工图和景观现场后期服务阶段，需要了解甲方的苗圃、长期合作的施工方、合适的材料供应等情况，做好施工交底和现场控制手册。
而在现场施工时，重要节点需到现场控制，涉及材料确定、小品尺度及做法、植物种植、水系堆石等，现场可以根据现场情况对一些不合理设计及结构做法当场做调整。
二、节约型、可持续的景观因素设计策略硬景因素1.景观铺装设计●尽量多的使用当地“原生”材质●采用当地材料市场的供应，制定合理的物料搭配。
●采用甲方长期合作供应商的材料及产品2.景观山体造山形式、体量大小等都是影响山体景观的设计因素。
在三种常见的山体景观中，自然山体成本最低、人为堆山相对较高、假山的造价是最昂贵的。
●自然山体既存在设计范围内或近范围内时应充分考虑如何改造、借用，自然山体成本最低。
●人为堆山是利用现状地形或根据设计要求仿“自然山体”在局部堆砌地形，成本费用为土方成本及机械台班等，费用相对较低。
3.景观小品设计用独特的设计“化功能为艺术”，利用比较经济的材料，通过独特设计达到意想不到的效果。
4.景观给排水设计●景观给水：水源可采用比较便宜的水源比如符合景观水质要求的中水、地下水、地表水等。
管材品种有PVC、PE、PPR。
使用较便宜又可靠耐用的PVC 给水管。
若使用自来水时可与区域给水管结合就近多头接管以尽量节省管材用量。
●景观排水：可采用合理的竖向设计，使雨水能沿地表径流流向已有排水设施如市政或小区雨水口或雨水沟等，竖向设计宜疏导水流不宜围堵水流。
设计景观雨水口时尽量靠近雨水检查井，以使连接管尽量短，管内水流距离尽量短。
5. 景观水体设计●水景的设计要尽可能的利用活水，这样可以大大的节约资本。
●水景观的合理利用。
景观设计的前期，就要把握好“少即是多”的设计理念,结合现场地形标高安排水景，尽量少做大面积景观水体。
规划好水景的布局分析景观节点重要性，在重要节点安排水景，提倡做点式水景。
如在主次入口、重要的节点、活动集中的区域，就要着墨去设计，其它区域就应该严格控制水景的规模，提高水景观的利用率，减少不必要的浪费。
●景观水景按池底形式分主要有硬质水景、软质水景。
硬质水景造价约为300-500元/㎡，软质水景造价约180-250元/㎡。
6.景观照明设计景观照明设计包括高杆灯、特色柱灯、庭院灯、草坪灯、地埋灯、投射灯、台阶灯、壁灯、水底灯、泛光灯等。
●根据设计需要，尽量在满足基本照明的前提下，注重打造入口和主要活动场地照明氛围。
切忌灯布置过多、过亮。
●照明系统，可考虑使用太阳能节能灯具，可能前期投入较大，但在节约能源方面是行之有效的方法。
但是最有效的办法还是要控制灯具数量。
7.景观附属设施附属设施主要有垃圾桶、成品坐凳、室外影响、指示牌、标志牌、室外监控等景观设施。
景观设计时尽可能根据景观节点重要性合理布置，重要节点重点布置，其他地方尽可能少布置或不布置。
下图为南京朗诗项目附属设施布置平面图。
8.景观大样设计●做简约、容易、雅致的通用细部设计●向传统学习，采用干垒、石笼、竹桩、木桩等符合生态原则的建造方式9.景观竖向设计景观竖向设计要尽量考虑经济的竖向方法。
现在的楼盘基本上都是车库顶板上做景观，受荷载的影响，及成本的控制，设计不得不减少设计一些不必要的大型景观构筑物，但是，过于平坦的空间又会造成景观的索然寡味，因此：●在空间上考虑适当地进行地形整治，将重点地段及较大面积的景观区域进行地势上的高差处理，并在种植上迎合地势，通过植物的高低落差及前后遮挡形成视线上的变化，使整个空间具有良好观赏性，又解决了竖向景观不丰富的问题；●在地势处理上，尽量在最短的距离内消除坡度，最大限度地留出景观区，且坡度在靠近住宅的部分逐渐放平，可以有效节约土方量，减低成本。
●在地势设计上应注重建筑与植物的关系。
建筑一层南面可以预留一定距离绿化带，既作为住户隐性私家花园，又可解决一层采光不足的缺陷。
预留绿化带种植麦冬、白三叶草等成本比较低的植物，整体工程景观成本也可以降低。
软景因素1.景观地形设计●结合自然地形、充分体现自然风貌自然是最好的景观，结合景点的自然地形、地势地貌，体现乡土风貌和地表特征，切实做到顺应自然、返朴归真、就地取材、追求天趣。
●以小见大，适当造景地形的高低、大小、比例、尺度、外观形态等方面的变化创造出丰富的地表特征，为景观变化提供了依托的基质。
在较大的场景中需要宽阔平坦的绿地、大型草坪或疏林草地，来展现宏伟壮观的场景；但在较小范围，可从水平和垂直两维空间打破整齐划一的感觉。
通过适当的微地形处理，以创造更多的层次和空间，以精、巧形成景观精华。
●因景制宜，融建筑于自然景色与地形之中地形景观必须与景园建筑景观相协调，以消除建筑与环境的界限，协调建筑与周边环境，使建筑、地形与绿化景观融为一体，体现返朴归真、崇尚自然、向往自然的心理。
2.景观绿化设计●从生态的角度出发，充分发挥现有植被的作用设计师要对原有场地仔细了解，做好必要的植被保护工作，节约造价成本的同时，更是对场地的最大尊重，在此基础上认真的去做修复和改造的工作，才能起到事半功倍的效果。
在营造植物景观的时候，因地制宜，对原有场地的乔灌木尽量保留不做砍伐和移植，最大限度的处理好建设、改造和保护的关系。
适地适树，充分利用乡土植物的优势构建有地方特色的植物群落乡土植物指的是原产于本地区或通过长期引种、繁殖和栽培，已经完全适应本地区的气候和环境，并生长良好的植物品种。
乡土植物抗病虫害能力强，生态上安全可靠，有些仅靠雨水就能保持良好的生长态势，从而节省施肥、灌溉等养护成本。
各种生理学特性优良的乡土植物是低造价时代植物景观营造的首选材料。
经过生物群落长期的演替竞争，由乡土植物中的优势植物品种组合形成的优势植物种群群落结构相当稳定且具有很强的适应性，并以最优化的形式与大自然形成互动，无需过多的人工干预和维护即能保证生态效益。
这种稳定的植物群落正是低造价时代构建植物景观所需要的。
将建设资金花费在地域性植物群落的营造上，兴建具有地方特色的植物景观，才是城市寻求景观特色的出路。
增加粗养护型植物的应用，降低养护成本粗养护型植物是指那些很少需要整形修剪，对生态环境要求较低的植物，以低矮型灌木和地被植物为主。
园林绿化的养护成本中，植物枝叶的修剪和整形是一个重要的支出方面，养护成本由此增加。
构建粗养护型的植物群落，减少了人工维护的成本，是低造价时代营造植物景观的重要手段。