城市建设用地平衡表

用地平衡表

E
1.01
1.90
53.41 100.01
0.44
0.83
G
14.61 27.36
G1
8.79
16.46
G2
4.87
9.12
G3
0.95
1.78
S
15.6.13
S42
1.65
3.08
U
1.36
2.55
U15
0.16
0.30
U21
0.30
0.55
U22
0.09
0.16
U31
0.82
1.54
H
52.40 98.11
通信用地
其中
排水用地环卫用地
消防用地
7
城市建设用地
8
非建设用地
9
规划总用地
用地代号面积（公顷）比例（%）
R
11.24 21.05
R2
10.50
19.66
R22
0.74
1.39
A
6.00
11.23
A2
3.82
7.14
A3
1.54
2.88
A5
0.65
1.21
B
3.59
6.72
B1
3.14
5.88
B2
序号
用地性质大类
用地性质中类
1
居住用地
其中
二类居住用地小学、幼儿园
2 公共设施管理与公共服务设施用地用地
文化设施用地
其中
教育科研用地
医疗卫生用地
3
商业服务业设施用地
其中
商业用地商务用地
4
绿地与广场用地

武汉市主城规划建设用地平衡一览表

武汉市主城规划建设用地平衡一览表
佚名
【期刊名称】《中外房地产导报》
【年(卷),期】1997(000)019
【摘要】半坦:十/J士公日兰编号名称居住用地 R总用地公共宝商业金融量施月行政办公目地〔文化体育卫生教育科研工业用地 M仓储用地 W对外交通 T道路广场 S市政用地 U 绿士总用地也G其中公共绿地一特殊用地 D弃。

人口万人其他佣地隔离带l汉口核心区
1 .89
2 .542,140 .230 .170 .051 .580.]20 .170 .176 .35152二七片2 .622 .300。

450。

050 .840 .960 .321 .221 .840 .160 .330 .330 .018 .60l73三阳片
2 .192 .321 .120 420 .540 .241 .410 240 .690 .6
【总页数】1页(P53-53)
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
【相关文献】
1.德占时期青岛主城区公园绿地规划建设及其启示
2.长春市生态绿地系统规划之主城区公园绿地规划建设浅析
3.基于气候功能评估的城市通风廊道规划建设——以西安市主城区为例
4.重庆主城区现代有轨电车规划建设初探
5.基于POI数据的武汉市主城区体验型商业设施和零售型商业设施空间特征研究
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中新广州知识城规划建设用地平衡表

Байду номын сангаас
中新广州知识城规划建设用地平衡表
序号用地性质居住用地 1 其中一类居住用地二类居住用地公共设施用地行政办公用地商业金融业用地 2 文化娱乐用地其中体育用地医疗卫生用地教育科研设计用地其他公共设施用地 3 对外交通用地道路广场用地 4 道路用地其中广场用地社会停车场库用地工业用地 5 其中高科技研发用地一类工业用地用地代号 R R1 R2 C C1 C2 C3 C4 C5 C6 C6 T S S1 S2 S3 M — M1 U G G1 G2 面积（公顷） 907.36 160.02 747.35 303.9 17.25 94.98 26.61 28.9 9.87 142.16 1.39 132.36 339.26 328.47 6.72 4.07 890.86 296.25 594.62 46.84 341.89 231.57 110.32 2962.48 占城市建设用地比例（%） 30.63 5.4 25.23 10.26 0.58 3.21 0.9 0.98 0.33 4.8 0.05 4.47 11.45 11.09 0.23 0.14 30.07 10 20.07 1.58 11.54 7.82 3.72 100
.
6
市政公用设施用地绿地
7
其中
公园绿地生产防护绿地
城市建设用地面积
占规划区总用地比例（%） 7.41 1.31 6.1 2.48 0.14 0.78 0.22 0.24 0.08 1.16 0.01 1.08 2.77 2.68 0.05 0.03 7.27 2.42 4.86 0.38 2.79 1.89 0.9 24.19

城乡用地分类和代码、用地平衡表

聋、哑、盲人学校及工读学校等用地
科研事业单位用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等用地
为体育运动专设的训练基地用地
医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用地对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地
体育场馆用 A41
地
体育训练用 A42
地
A5
医疗卫生用
地
A51 医院用地
卫生防疫用 A52
地特殊医疗用 A53 地其他医疗卫 A59 生用地社会福利用 A6 地
文物古迹用 A7
地
A8
外事用地
A9
宗教用地
B
商业服务业
设施用地
B1
商业用地
零售商业用 B11
地
内容
大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及其附属设施用地，包括军事院校用地中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地中学、小学用地
的用地，不包括居住用地中的服务设施用地
施用地
行政办公用党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及
A1
地
其相书、展览等公共文化活动设施用地
地
图书展览用公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念
A21
地
馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地
文化活动用综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童
机场用地
管道运输用地
区域公用设施用地特殊用地军事用地

规划总用地面积2.74ha城镇居民区规划图含用地平衡表（共9张图）

53.70053.00053.20052.5001-10.51.1.1.51.59.14.92.8%7.2%18404M221436M住宅建筑面积公建建筑面积中其建设用地面积0.94容积率35.3%19840M221200M2建筑密度总建筑面积建筑占地面积7494M2主要经济技术指标68.9%5.3%10.9%14.9%中其绿化用地3170M2310M1120M14600M公建用地住宅用地道路用地2.74ha规划总用地面积用地平衡表规划建设用地面积21200M100%AAAAAAAAAAAABBBBCCCCCCCCDDDDDDDDDD123422222说明：1 社区管理中心2 公厕3 配电房4 垃圾收集点露台天井营业厅餐厅厨房A型住宅首层平面图A型住宅二层平面图卧室卫生间客厅卧室A型住宅三层平面图卧室客厅卧室卫生间客厅卧室天井卫生间卫生间卧室主卧室卫生间卧室天井卧室卧室厨房客厅卫生间餐厅库房客厅卧室厨房餐厅卫生间车库客厅卧室卫生间卧室卫生间卧室露台活动室卫生间卧室卧室露台露台客厅卧室卧室卧室卧室卧室客厅露台露台露台露台卫生间卫生间卫生间卫生间卫生间卧室卧室餐厅车库厨房露台活动室B型住宅三层平面图B型住宅二层平面图B型住宅底层平面图C型住宅首层平面图C型住宅二层平面图C型住宅三层平面图D型住宅首层平面图D型住宅二层平面图D型住宅三层平面图屋顶平面图屋顶平面图屋顶平面图屋顶平面图上下上下基底建筑面积：120M2总建筑面积： 319M2基底建筑面积：98M2总建筑面积： 270M2基底建筑面积：105M2总建筑面积： 278M2基底建筑面积：114M2总建筑面积： 305M2上下下上下上下下上上下上下下138009300390078003900780039002700120033001200300012002400420012001380042002100180081006000240033002100138006004200390087001800330012004800240021001380012003300930013800390039007800270012003900780013800210024004800120033004800270021000021002100120021002700810021001200480081004800180042001800126004800510026991260036001800180036001500123003600420012002100111002400240045009002100123003600420033001110036001800180036001500123003600420012002100111002400240045009002100123003600420033001110036001800180036001500123003600420012002100111002400240045009002100123003600420033001110013800300013800600087004200390024004200120060033002100240081001500300018002100270012003600660012001260021002700180060001260033004800810033002100270081008100330081003300126006600120021001800300042008100240021003300600120042002400390042008700600013800300013800180027001200780039001200330027004500780039003900138004800138009300中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NetEase电气在线编辑部：ivpinfo@==中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易电气在线电气设计信息网编辑部：ivpinfo@==中国专业人士的网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易土木在线电气设计信息网编辑部：ivpinfo@==中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NETEASE 网易－电气编辑部：ivpinfo@==中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@网易 NETEASE 网易－电气编辑部：ivpinfo@==编辑部：ivpinfo@本图纸由浩辰ICAD软件提供技术支持网易电气中国电气行业网络家园；因为专业，所以完美网易 NETEASE ==编辑部：ivpinfo@本图纸由浩辰ICAD软件提供技术支持中国建筑行业网络家园；因为专业，所以完美网易建筑网易 NETEASE ==

现状与规划用地对照平衡表

现状用地面积/ha
比例/(%)
2
A
3
B
4
M
5
W
6
S
7UΒιβλιοθήκη 8G8G G3 合计广场用地总用地面积 100%
备注
规划用地面积/ha
比例/(%) 备注
100%
序号类别
1 R
用地名称
居住用地一类居住用地 R1 二类居住用地 R2 三类居住用地 R3 公共管理与公共服务用地行政办公用地 A1 文化设施用地 A2 教育科研用地 A3 体育用地 A4 医疗卫生用地 A5 社会福利用地 A6 文物古迹用地 A7 外事用地 A8 宗教用地 A9 商业服务设施用地商业用地 B1 商务用地 B2 娱乐康体用地 B3 公共设施营业网点用地 B4 其他服务设施用地 B9 工业用地一类工业用地 M1 二类工业用地 M2 三类工业用地 M3 物流仓储用地一类物流仓储用地 W1 二类物流仓储用地 W2 三类物流仓储用地 W3 道路与交通设施用地城市道路用地 S1 城市轨道交通用地 S2 交通枢纽用地 S3 交通场站用地 S4 其他交通设施用地 S9 公用设施用地供应设施用地 U1 环境设施用地 U2 安全设施用地 U3 其他公用设施用地 U9 绿地与广场用地公园绿地 G1 防护绿地 G2

用地平衡表

用地平衡表<<城乡规划法>>共七章七十条，与《城市规划法》比较，取消了“城市新区开发和旧区改造”这一章，新增加了“城乡规划的修改”和“监督检查”两个章节。

(一）突出城乡规划的公共性政策属(二）强调城乡规划综合调控的地位和作用(三）新的城乡规划体系的建立(四）严格城乡规划修改程序(五）城乡规划行政许可制度的完善（六）对行政权力的监督制约（七）对城乡规划编制单位的要求（八）强化法律责任（九）法律授权门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

2、取得建设用地规划许可证和取得建设用地的前后程序不同。

8以划拨方式取得国有土地使用权的，根据《城乡规划法》第37条规定，建设单位在取得有关部门批准、核准后，应当向规划部门申请建设用地规划许可证，取得规划许可后，再向土地部门申请建设用地，由土地部门划拨土地。

4以出让方式取得国有土地使用权的，根据《城乡规划法》第38条规定，建设单位应当先取得建设用地，在签订国有土地使用权出让合同后，向规划部门领取建设用地规划许可证。

8二、对国有土地使用权出让合同内容作出了特殊的要求《城乡规划法》第38条、39条规定，土地出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。

新法将规划条件作为了土地使用权出让合同的生效要件之一，严格要求合同双方遵守控制性详规的要求，不得擅自进行变更。

这也表明，如果建设单位在建设过程中有违反规划的行为，不仅仅是行政违法行为，被规划部门除以罚款这么简单，更严重是的行为性质变化为违约行为，将会承担违约责任，甚至导致被解除合同。

用地平衡表

21.2 10.1 40.6 37.3 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 3.3
ห้องสมุดไป่ตู้
1.54% 3.83%
G14 带状公园 G15 街旁绿地小计 G2 生产绿地 G3 防护绿地 G4 附属绿地 G41 居住绿地 G42 公共设施绿地 G43 工业绿地 G44 仓储绿地 G45 对外交通绿地 G46 道路绿地 G47 市政设施绿地 G48 特殊绿地小计中计 G5 其他绿地 G51 风景名胜区 G52 自然保护区 G53 水源保护区 G54 郊野公园 G55 森林公园 G56 风景林地 G57 生态农田 G58 湿地 G59 城市绿化隔离带小计合计
、用地平衡表
用地类型面积（ha）绿地率（绿地占建设用地比例%） 1.20% 3.00% 0.13% 0.82% 0.39% 1.56% 1.44% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.13% 62.7 35.6 210.8 6.6 174.8 18.6 21.5 0.0 2.3 4.1 8.6 4.3 0.0 59.4 451.6 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 86.4 76.2 0.0 162.6 614.2 6.26% 23.64% 7.99% 30.18% 2.29% 17.38% 6.26% 22.19% 7.99% 2.41% 1.37% 8.11% 0.25% 6.73% 2.29% 0.72% 0.83% 0.00% 0.09% 0.16% 0.33% 0.17% 0.00% 3.08% 1.75% 10.36% 0.32% 8.59% 2.92% 0.16% 绿地占城市总体规划用地比例（%） 1.04% 0.50% 2.00% 1.83% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.16%

城市用地平衡表(精品文档)

3.00
45.72
44.35
2.45
43.61
35.46
225.84
备注： __________年现状常住人口___________万人 __________年规划常住人口___________万人
占城市建设用地比例(%)
现状
规划
40.50
3.28
1.03
0.00
1.23
0.00
0.87
0.00
0.00
用地代码 H 其中 E 其中
用地名称
建设用地城乡居民点建设用地区域交通设施用地区域公用设施用地
特殊用地采矿用地其他建设用地非建设用地
水域农林用地其他非建设用地城乡用地
城乡用地汇总表
用地面积(hm²)
现状
规划
225.84
225.84
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
9.28
9.28
文物古迹用地
外事用地
宗教用地
B
商业服务业设施用地
M
工业用地
W
物流仓储用地
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
S
道路与交通设施用地
其中：城市道路用地
U
公用设施用地
G
绿地与广场用地
其中：公园绿地
H11
城市建设用地
用地面积(hm²)
现状
规划
91.47
7.40
2.32
0.00
2.78
0.00
1.96
0.00
0.00
0.00
0.35
32.19
0.00
0.00
0.00

用地平衡表

新城建设用地平衡表（2020年）新城近期建设用地平衡表（2010年）近几年来，曹妃甸新区经济社会发展迅速，经济综合实力显著增强。

2006年新区GDP^值为77亿元，2007年达到111.6亿元，同比增长44.8%,人均地区生产总值达4.2万元；2006年新区财政收入为13.3亿元，2007年达25.5亿元，同比增长91.7%，整体经济呈高速发展态势。

随着工业发展在南堡开发区、曹妃甸工业区的带动下，正在向大型钢铁、化工、能源、物流和装备制造业等产业基地的方向发展。

新区宏观经济发展迅速，发展前景良好。

未来20年，曹妃甸新区人口的集聚，将随工业发展进程的加快，出现超出常规的发展态势，对曹妃甸新城的人口集聚特征的判断，拟采用非常规发展预测相结合的方法。

根据区域格局的变化、以曹妃甸新城、曹妃甸工业区作为典型案例研究地区对外来人口的吸纳特征。

1、国内类似地区案例分析案例分析首先收集了国内类似地区的相关资料，包括依靠矿业开发到冶炼最终形成综合性城市的大庆、东营、攀枝花等城市，也包括由大型企业的落户到上下游产业的集聚最终形成综合型城市的十堰市，也包括受到国家政策的影响，从边陲渔村发展成为综合型城市的深圳市等。

通过对这些城市发展的背景，人口聚集的历程、产业类型等方面的分析看，曹妃甸新城依托曹妃甸工业区拥有的港口、钢铁、石油、化工也发展的基础在十几年内有人口快速集聚的可能性。

同时，我们也要看到，地区的发展是否能够如预期目标，最终形成一定的人口集聚，将会不同层面地受到市场需求的影响。

注：根据“中国城市四十年”及“中国城市统计年鉴”数据整理。

（但应注意：因资料所限缺少比较城市最原始的数据。

目前掌握的最早人口数据是1965年的，不排除比较城市在“发展之初”已有一定人口基础，比较城市不一定是平地起家，从“零”开始的。

）2、主导产业带动人口规模预测曹妃甸工业区总体规划编制中，对工业区人口集聚的特征，采用了依据产业发展，及产业人口就业密度，同时考虑产业规模逐步扩大，将会新增人口规模的思路，对工业区产业直接就业人口的集聚进行了预测，在考虑配套产业、带眷人口等多种因素，提出了曹妃甸工业区依据产业引进的规模、速度的人口集聚规模预测。

城市用地平衡表

城市建设用地平衡表备注：年现状非农业人口万人；年规划非农业人口万人规划词典1.环境、基础设施、交通运输环境设计( Environmental design )以物质环境的质量为基本点，以优良环境是人的基本权利与需要为前提的土地利用规划。

环境设计工作所包含的专业有建筑学、土木工程学、风景建筑学及城市规划学。

环境标准( Environmental standards )为了控制使用自然资源与财富并予以保护而制定的法律、规范或准则，例如为保护人类健康而制定的空气与水的质量标准的法规与规范，或保存园林绿地的法规与规范。

能源保护( Energy conservation )公家或私人自愿的或被迫地采取控制能源消耗的各种措施。

在美国，这种措施包括降低公路行车速度，采用节油汽车，降低建筑物内恒温装置的标准以及提高房屋的保温隔热性能等。

基础设施( Infrastructure )指城市地区中在地上或地下提供服务、通道或便利的实体结构，如道路、给排水管道、路边石和边沟、电话与电力线路等。

本词有时也泛指物质及社会性的基础结构。

包括社会服务与设施，它们是城市社区生活中的组成部分，如运输与通讯系统、购物设施、住房、学校和娱乐设施等。

主干道( Arterial road )城市道路网中的骨干道路。

辅助道路( Collector street )指美国居住区内的主要街道，用以疏导主干道之间的交通，承担着相当大的交通量，并有利于沿路小型商业设施的发展。

快速干道( Freeway )在美国，指交叉路入口完全受到限制的多车道高速公路。

在日常用语中，“快速干道”与“高速公路”同义，但在理论上，前者的人入口控制较后者更为彻底。

在英国称为机动车路。

林荫公路( Parkway )在美国，指沿途景色宜人，限制入口的非商业性交通用公路。

一般处于公园或类似公园的地区中。

2.基本指标居住面积密度( Density of living floor area )在中国，指居住单元内居室面积总和与居住区、居住小区或住宅组团内土地总面积之百分比。

从_城市建设用地平衡表_看城市建设用地存在的问题

超标准安排规划建设用地的34个城市（见表2）
主要集中在东部经济发达地区（占超标准规划样本的73.5%）、以中小城镇为主（占超标准规划样本的85%，即使扣除建制镇，超标准规划的中小城市也要占超标准规划样本的79%）、其中超过60%是 2000年以后承担的编制项目（规划期限在2020年）。
2.规划人均居住用地。经笔者分析，笔者搜集到的141个规划用地平衡表样本中有61个规划的人均居住用地（见表3）超过30平方米，占样本总量的43.3%，如果按“标准”人均居住用地上限28平方米的要求，则超标准安排居住用地的规划项目还要更多。在人均规划居住用地超过30平方米的61个样本中，超标准的样本以东部地区城市（镇）为主（占超标准样本总数的63.9%）、中小城市（镇）居多（占超标准样本总数的75.4%）。按规划期限一般为 20年计，超标准样本在20世纪90年代以后编制的项
尽管从1991年起开始施行了“标准”，但超标准使用居住用地的现象却愈演愈烈，超标准使用居住用地的现象已司空见惯，似乎不超标倒显得有些不正常了。
建制镇普遍用地较大，也不在“标准”的适用范围内。即使去除建制镇因素，只考察“标准”施
行以后编制的纯粹“城市”样本（编制年限在1991 年以后，规划期限在2010年以后），其超标准使用用地与超标准规划用地的现象依然严重（见表8）。纯粹考察20世纪90年代以后的城市，由表8可知即使在用地标准施行以后，城市超标准使用建设用地与超标准安排建设用地的现象仍带有普遍性（起码占样本数的1/4以上），而现状居住用地超标准现象更为突出，占现状样本城市的75%，占规划样本城市的比例也在35%以上。超标准现象主要发生在经济发达的东部地区。现状违规超标准使用土地的以小城市为主（占超标准样本的60%以上），而超标准规划用地则更多地发生在中等以上城市。

规划用地平衡表

万m 万m
2 2
— — —
2 2 2 2 2 2 2
— — — — — — — — — — — — — — — — — —
层人/ hm 套/ hm
2 2 2 2 2
— — — — — — — — — — 不低于不低于不低于 — — — —
地面停车率
万 m / hm 万 m / hm 万 m / hm 万 m / hm 万 m / hm % % % % % % 辆辆
3
附表六
地块编号楼号
建筑面积明细表（修详与建筑单体方案一同申报）
户型 A B 配套 C d 配套住宅配套 A B 配套 C d 配套住宅配套住宅配套套内面积公摊面积套型面积户数 90m 以下套型建筑面积 (平方米)
2
90m2 以上套型建筑面积 (平方米)
附表一
规划用地平衡表
项目面积（公顷）所占比例(％) — — 100 人均面积(m ／人) — —
2
总用地一、项目建设用地 1.居住用地 ①住宅用地 ②公建用地 ③道路用地 ④公共绿地 2.非配套建筑用地二、城市公共用地 1.城市道路用地 2.城市河道用地 3.其他用地
— — — — —
— — — — —
附表三
公共服务设施配建表
类别教育编号项目数量 (处) 地上建筑面积(m )
2
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
地下建筑面积(m )
2
用地面积 (m )
2
备注
医疗卫生文化体育商业服务金融邮电社区服务市政公用行政管理及其他合计
说明:具体项目视规模参见《城市居住区规划设计规范》（2002 年版）。

香格里拉用地平衡表

道路
香格里拉城市建设用地平衡表及用地构成用地面积（hm²） 9.5 2.8 1.3 占城市建设用地比例备注
9.5 6.1 5.1
Байду номын сангаас
道路面积统计表道路名称城市主干道城市次干道合计道路长度（m） 15776 12051 27827 道路面积(㎡) 394400 216918 611318
香格里拉市域城乡现状用地平衡用地名称建设用地（H）城乡居民点建设用地区域交通设施用地区域公共设施用地其他建设用地非建设用地(E) 水域农林用地其他非建设用地城乡用地合计用地面积（hm²）
其中
其中
8.5 86.3
香格里拉城市建设用地平衡表用地代码 R A B M W S U G 用地名称用地面积（hm²） 9.5 2.8 1.3
居住用地公共管理与公共服务设施用地商业用地工业用地物流仓储用地道路与交通设施用地其中：城市道路用地公共设施用地绿地与广场用地城市建设用地合计
9.5 6.1 5.1
香格里拉市域城乡现状用地平衡表及用地构成用地面积（hm²）占城乡建设用地比例备注道路名称城市主干道城市次干道合计 8.5 86.3

用地平衡表

新城建设用地平衡表（2020年）新城近期建设用地平衡表（2010年）近几年来，曹妃甸新区经济社会发展迅速，经济综合实力显著增强。

2006年新区GDP^值为77亿元，2007年达到111.6亿元，同比增长44.8%,人均地区生产总值达4.2万元；2006年新区财政收入为13.3亿元，2007年达25.5亿元，同比增长91.7%，整体经济呈高速发展态势。

随着工业发展在南堡开发区、曹妃甸工业区的带动下，正在向大型钢铁、化工、能源、物流和装备制造业等产业基地的方向发展。

新区宏观经济发展迅速，发展前景良好。

未来20年，曹妃甸新区人口的集聚，将随工业发展进程的加快，出现超出常规的发展态势，对曹妃甸新城的人口集聚特征的判断，拟采用非常规发展预测相结合的方法。

根据区域格局的变化、以曹妃甸新城、曹妃甸工业区作为典型案例研究地区对外来人口的吸纳特征。

1、国内类似地区案例分析案例分析首先收集了国内类似地区的相关资料，包括依靠矿业开发到冶炼最终形成综合性城市的大庆、东营、攀枝花等城市，也包括由大型企业的落户到上下游产业的集聚最终形成综合型城市的十堰市，也包括受到国家政策的影响，从边陲渔村发展成为综合型城市的深圳市等。

通过对这些城市发展的背景，人口聚集的历程、产业类型等方面的分析看，曹妃甸新城依托曹妃甸工业区拥有的港口、钢铁、石油、化工也发展的基础在十几年内有人口快速集聚的可能性。

同时，我们也要看到，地区的发展是否能够如预期目标，最终形成一定的人口集聚，将会不同层面地受到市场需求的影响。

注：根据“中国城市四十年”及“中国城市统计年鉴”数据整理。

（但应注意：因资料所限缺少比较城市最原始的数据。

目前掌握的最早人口数据是1965年的，不排除比较城市在“发展之初”已有一定人口基础，比较城市不一定是平地起家，从“零”开始的。

）2、主导产业带动人口规模预测曹妃甸工业区总体规划编制中，对工业区人口集聚的特征，采用了依据产业发展，及产业人口就业密度，同时考虑产业规模逐步扩大，将会新增人口规模的思路，对工业区产业直接就业人口的集聚进行了预测，在考虑配套产业、带眷人口等多种因素，提出了曹妃甸工业区依据产业引进的规模、速度的人口集聚规模预测。