建筑工程各分项施工合同

编号：工程施工分包合同【公司统一文本】分包工程：施工地址：发包方：分包方：工程分包合同发包方：（以下简称甲方）分包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，为明确双方在建筑施工合作中的权利、义务和违约责任，经双方协商达成以下协议：第一条分包内容：一、主体施工劳务分包1、分包合同内容：地下室结构、主体结构及二次结构工程人工费包清工及辅材。

2、本合同分包范围：地下室结构、主体结构及二次结构工程内的钢筋工程、模板工程、混凝土工程（整体商混、二次结构为自办混凝土）、外脚手架及防护工程、加工场地及料棚。

1）钢筋分项：施工图纸所反映的所有钢筋加工制作和安装项目，具体内容如下：A.钢筋的清理、制作、安装、焊接、浇筑砼时维护及看护工作，现场预制构件钢筋的制作及安装；B.钢筋机械的就位、安装、调试及现场日常使用的维护现场文明施工；C.钢筋的套丝及连接（套筒及套丝机具由甲方提供），钢筋的其它焊接连接，钢筋制作及安装所需用的机械乙方自备；2）模板分项：施工图纸所反映的所有模板制作和安装项目，具体内容如下：A.模板的翻样、制作、加固螺栓的安装；B.清理场内外装卸运输安装、看护、刷隔离剂、浇筑砼时模板的维护工作，模板施工所用脚手架的搭拆、周转材料拆除后的清理、堆放至指定点；C.预埋铁件、止水钢板及预留洞口的预留及安装；D.施工现场内文明施工符合现行国家标准；E.预制构件模板的拆除及安装。

模板制作及安装所需要的机具乙方自备；3）砼分项：施工图纸所反映的所有砼工程项目（本工程主体采用商品砼，二次结构用砼现场自办），具体内容如下：湿润模板，前后台的上料、清理、浇筑、平灰、覆盖塑料、养护剂事后清理：板、柱头钢筋浮灰清理，成品保护，制作钢筋保护层垫块，砼中预埋铁件，搭设浇筑砼操作通道架子，接泵管浇筑砼时落地灰的清理、钢筋处理，后浇带的清理及施工，浇筑及收光砼所需的机具乙方自备；4）脚手架分项；场内外材料运输及装卸；堆放、整理、码齐，结构搭拆脚手架，包括主体挑架上料平台，依附斜道，楼层防护栏杆、安全网挂设、安全通道搭设、挡脚板，翻拆板子（包括搭拆浇筑砼用的操作通道架），现场内的“三宝、四口”范围内的防护工作，加工操作棚；5）现场文明施工；现场操作区必须达到项目部所规定的文明施工要求，符合国家59-99标准，所发生的工时费用在承包费中；6）周转材料的场内外装卸及整理，现场周转材料的整理堆放由乙方负责，并且乙方要爱护甲方的施工配合的一切机械设备和工具，承担本工程自身机械设备和工具的维护与保管，严格履行材料领（借）用手续，工作完后退还，丢失加倍赔偿；7）在机械有可能无法到达的区域内又人工代替机械操作，施工范围内放线的配合剂验收工作；8）辅材及小型工具：甲方提供主材：钢筋、混凝土；周转材料：模板、钢管、扣件、顶丝、安全网、脚手板、木板；机具：塔吊、施工提升机、搅拌机、混凝土供应输送机械；用电设施：三级箱以内所用用电设施。

其余施工机具及施工辅材乙方自理。

包括但不限于钢筋机械、木工机械、砼收光机具、振动棒及电机、抹子、铁钉、密封条、铅丝、棉线、塑料薄膜、养护水管、墨汁、墨斗、铁锨、手推车、灰浆车、切割机等（三级箱以外的机具及电线电缆）。

9）因招标单位机械检修、材料设备供应、施工措施等因素引起的中标单位整个施工内容出现的窝工、待工、赶工费用不再计取；二、砌筑工程1、该单位工程、楼层图纸范围内砼空心砌块、多孔粘土砖及实心粘土砖的砌筑工程。

2、乙方自备一切使用工具、运输工具（垂直运输机械由甲方提供），加班的照明设施和自身的安全防护设施全部自理。

3、按甲方的限额进行领料并按配合比进行砂浆搅拌。

4、圈梁、过梁、构造柱、门窗洞口砼预制块，砌块的切割制作、防水梁的支模及浇筑、钢筋安放绑扎。

5、砌筑用材料的场内运输及搬运工作。

砌筑工作场地及搅拌场地的清理工作。

新砖到场的淋水及工作面的湿润工作，砌筑后的砌体养护工作。

6、自检交接、清扫场地。

清理：包括清理搅拌机及拌料场地、楼内残灰、残渣、落地灰、碎砖等；施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。

各工序自检合格后报甲方现场检验。

7、包括图纸范围内所有砌体结构相关的其他工作。

三、二次结构砼工程1、本工程图纸范围内所有二次结构砼工程的工作内容。

具体承包内容包括：水泥块、预制过梁的制作、搬运；二次砼浇筑时基层的冲洗、配合放线、按图纸施工，材料的节约及成品保护等。

2、二次结构钢筋的制作、绑扎。

具体承包内容包括：钢筋切割、弯折、绑扎、焊接等；砼后浇带钢筋除锈、垃圾清理等。

3、二次结构模板的制作、安装。

具体承包内容包括：模板翻样；模板、木方制安、拆除及搬到指定地点堆放；钢管、扣件搭设及加固；模板限位焊接及拆除；每道工序（模板内外、施工缝、后浇带等）施工前后的垃圾清理；模板涂刷脱模剂；施工缝的隔离网制安及拆除、清理；砼吊摸；砼构造柱、圈梁、泵管洞、放线洞、挑架槽钢洞、腰带、预留洞的模板安拆。

4、二次结构砼浇筑。

浇筑用砼施工现场自办，甲方提供材料（水泥、砂、石、水、外加剂等）及搅拌机。

砼浇捣时指派专人值班护模；砼浇捣后跑模砼打凿、磨光；穿墙罗杆回丝。

砼后浇带的二次安拆；施工完毕后楼层及地面材料的及时清理、拔钉、吊运、归堆；开工及竣工周转材料（钢管、扣件、海鸥卡、丝杆、模板、木方等）的计划数提供、场内运输及装卸车、分规格堆放指定地点、现场文明等。

5、二次结构工程施工期间所有辅料。

包括铁丝、铁钉、扎丝、海绵条、双面胶带、切割片、磨光片、电锯片、垫块、水平管、水管、模板隔离剂、扫帚、墨斗、红蓝铅笔、粉笔、线绳、铁锹、洋镐、工程用其它辅料。

四、内墙抹灰工程1、该工程所涵盖的全部内墙的整体和零星抹灰工程。

2、乙方自备一切使用工具、运输工具（垂直运输机械由甲方提供），加班的照明设施和自身的安全防护设施全部自理。

3、沙浆搅拌、运输（甲方提供搅拌机）。

调制砂浆。

包括楼地面装运原材料、配料、过磅（过斗）、开关机器、移动拌板、清洗机具等全部操作过程。

砂浆搅拌。

包括沙浆、块料、自用架子材料等。

场内、外全部水平及垂直运输。

4、内墙抹灰内容。

包括内墙的穿墙套管打凿、堵孔、修补；基层凿除清扫；洒水、贴饼、冲筋、递灰接灰、打底、挂网、找平、抹面、压光（拉毛）、养护及成品保护等全部操作过程。

5、自检交接、清扫场地。

清理：包括清理搅拌机及拌料场地、楼内残灰、残渣、落地灰等；施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。

各工序自检合格后报甲方现场检验。

五、外墙抹灰工程1、该工程所涵盖的全部外墙的整体和零星抹灰工程。

2、乙方自备一切使用工具、运输工具（垂直运输机械由甲方提供），加班的照明设施和自身的安全防护设施全部自理。

3、沙浆搅拌、运输（甲方提供搅拌机）。

调制砂浆。

包括楼地面装运原材料、配料、过磅（过斗）、开关机器、移动拌板、清洗机具等全部操作过程。

砂浆搅拌。

包括沙浆、块料、自用架子材料等。

场内、外全部水平及垂直运输。

4、外墙抹灰内容。

包括外墙的穿墙套管打凿、堵孔、修补；基层凿除清扫；洒水、贴饼、冲筋、递灰接灰、打底、挂网、找平、抹面、压光（拉毛）、养护及成品保护等全部操作过程。

5、自检交接、清扫场地。

清理：包括清理搅拌机及拌料场地、楼内残灰、残渣、落地灰等；施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。

各工序自检合格后报甲方现场检验。

六、墙、地面铺贴砖工程1、该工程所涵盖的室内墙面和地面铺贴砖工程。

2、乙方自备一切使用工具、运输工具（垂直运输机械由甲方提供），加班的照明设施和自身的安全防护设施全部自理。

3、铺贴砖用材料的场内运输、搬运工作及场地的清理。

新砖到场的淋水及工作面的湿润，铺贴后的砌体养护工作。

4、自检交接、清扫场地。

清理包括楼内铺贴砖施工所产生的残灰、残渣、碎砖等；施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。

各工序自检合格后报甲方现场检验。

七、土方开挖工程1、按照本工程设计施工开挖红线范围组织土方开挖工程施工；2、按照本工程设计施工开挖深度范围组织土方开挖工程施工；3、满足本工程基础设计深度及施工规范要求及甲方现场确定的工作面，坡度;4、负责开挖土方的人工清土、转运、修边、捡底，达到浇筑砼垫层的标准要求，机具、设备、运输等工具的组织与管理，并承担一切费用；5、负责落实开挖土方的卸料场地，手续完善及相关费用；6、负责落实开挖土方的运输过程城市市政管理相关手续，并承担相关费用；7、负责协调、处理开挖土方全过程城市执法、市政检查、社区环境及可能影响施工的一切情况，并承担相关费用；8、负责土方挖掘地面垃圾的清运以及在挖掘过程中产生的垃圾清运，并承担费用。

八、土方回填工程1、按本工程设计施工回填土深度范围组织土方回填工程施工（包括回填土的购买、运输、灰土拌合、夯实碾压、平整等）；2、本工程施工蓝图及技术交底范围内±0.00以下土方回填，即（灰土、装车运土、拌灰、铺设、整平夯实碾压）。

3、地下室、车道内回填灰土并碾压，回填标高按图纸规定。

4、施工现场道路修整及施工区域的清理等内容。

九、防水工程1、屋面防水：1）炉渣找坡，水泥砂浆找平，屋面防水卷材施工，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和屋面阴角和阳角的防水处理。

2）工作范围内所有材料的场内垂直运输和场内水平运输。

3）除搅拌机、水平仪、夜间照明灯线、塔吊以外的所有工具，劳保用品。

2、地下室防水：1）地下室底板、侧墙及顶板的所有防水施工，消防水池内、卫生间、厨房防水施工。

2）工作范围内所有材料的场内垂直运输和场内水平运输。

3）除搅拌机、水平仪、夜间照明灯线、塔吊以外的所有工具，劳保用品。

十、保温工程按甲方提供的本工程外墙、屋面外保温系统施工图及本合同技术要求，进行外墙、屋面外保温系统的供货及施工。

包括但不限于墙面基层清理、界面砂浆层及胶粉聚苯颗粒施工、抗裂防水砂浆、耐碱玻纤网格布、热浸锌电焊网及镀锌铁丝U型卡、紧固件膨胀螺栓及自打结锚栓、扁钢托架的制作安装。

保温系统的养护。

十一、墙面粉刷工程1、甲方进度计划安排范围的本工程图纸标识的所有粉刷石膏、腻子工作（包括预留洞口封堵、槽孔修整、洞口侧壁等部位粉刷石膏、腻子和表面压光）。

2、包括不同基体材料接缝及线管开槽处挂网或玻纤网格布粘贴等甲方安排的质量措施工作。

3、粉刷石膏、腻子用材料及机具的场内运输及搬运工作，包括按甲方指定地点清理运输建筑垃圾及工作场地的日常及完工清理。

4、根据甲方提供的材料及技术图要求制作安装架凳，经甲方验收合格后使用。

5、墙体基层表面清理（如表面尘埃及疏松物、脱模剂、油渍）、光滑表面粉刷石膏、腻子前的毛化处理及粉刷石膏砂浆前工作面的湿润工作，并负责粉刷石膏、腻子后的养护工作及交付验收前的成品保护工作。