物业服务合同(与业委会签)

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业委会与物业签定合同模板

业委会与物业签定合同模板1. 合同背景与目的本合同是由业委会（以下简称甲方）与物业公司（以下简称乙方）签订的，为了确保小区物业管理的有序进行，维护小区业主的共同利益，促进小区的和谐发展，双方达成如下协议：2. 合同内容2.1 物业管理服务内容根据小区的具体情况和业主的需求，乙方将提供以下物业管理服务：•清洁保洁服务•绿化养护服务•安全巡逻服务•设备维修与维护服务•小区公共区域的维护与管理•其他相关物业管理服务2.2 物业费用收取与使用•乙方有权向业主收取物业管理费用，并按照约定的费用标准和支付周期收费。

•甲方有权监督乙方对物业费用的使用情况，并要求乙方提供相关的财务报告。

•物业费用的使用应符合相关法律法规以及小区业主大会的决议。

2.3 服务质量和绩效要求•乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，并保证服务质量。

•如果乙方未能履行合同约定的服务内容或导致损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。

2.4 合同期限与终止•本合同的期限为____年，自签署之日起计算。

•如甲方或乙方违约，对方有权单方面终止合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.5 争议解决•双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3. 其他约定•甲方和乙方同意在本合同中确认的各项事项均是真实、合法、有效的。

•本合同的任何修改或补充必须以书面形式经双方协商一致后方可生效。

4. 合同签署甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：__________。

物业和业委会签订的物业服务合同

物业服务合同1. 合同背景本合同由以下双方签订，即物业公司（以下简称“甲方”）和业委会（以下简称“乙方”）。

甲方作为专业的物业服务提供商，乙方作为小区业主的代表，双方根据小区的实际情况和需求，达成以下合作协议。

2. 服务内容甲方将提供以下物业服务：1.日常维护管理：包括小区公共区域的清洁、绿化养护、设备设施的维修与保养等。

2.安全管理：包括小区安全巡查、门禁系统维护、安全事故处理等。

3.环境卫生：包括小区垃圾清运、垃圾分类指导等。

4.停车管理：包括小区停车位的分配、管理和收费等。

5.公共设施管理：包括小区门禁系统、电梯、消防设施等的维护与管理。

6.投诉处理：包括小区居民的投诉受理、处理与反馈等。

3. 服务质量要求甲方承诺提供高质量的物业服务，具体要求如下：1.员工素质：甲方的员工应具备相关专业知识和技能，并接受必要的培训，以提供专业、高效的服务。

2.响应时间：甲方应尽快响应乙方的需求和投诉，并在合理的时间内解决问题。

3.工作效率：甲方应合理安排工作，确保小区公共设施的正常运行和维护。

4.安全保障：甲方应加强对小区的安全管理，确保小区居民的人身和财产安全。

5.服务态度：甲方的员工应友善、耐心地对待居民的需求和投诉，提供满意的服务。

4. 服务费用及支付方式1.服务费用：乙方应按照约定支付甲方的物业服务费用。

具体费用标准由双方协商确定，并写入本合同附件。

2.缴费周期：乙方应按照约定的周期（通常为月付）及时缴纳物业服务费用。

3.支付方式：乙方可以选择现金、银行转账等方式进行支付。

5. 合同期限及终止1.合同期限：本合同有效期为（起始日期至终止日期）。

双方可根据实际情况商议续签合同。

2.终止条件：合同期满、双方协商一致、严重违约等情况下，本合同可终止。

3.终止通知：任何一方欲终止合同，应提前（通常为30天）书面通知对方。

6. 违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。

物业和业委会签订的物业服务合同

物业和业委会签订的物业服务合同
（原创实用版）
目录
1.物业服务合同的定义和重要性
2.物业和业委会签订物业服务合同的流程
3.物业服务合同的主要内容
4.物业服务合同对业主和物业公司的影响
5.物业服务合同的法律效力和纠纷解决方式
正文
物业服务合同是指物业公司与业主委员会签订的，规定物业公司为物业管理区域内的业主提供物业服务的合同。

物业服务合同是物业管理的基础，对于维护业主的生活环境和保障物业公司的服务质量具有重要的作用。

物业和业委会签订物业服务合同的流程一般包括以下几个步骤：首先，物业公司应向业主委员会提交物业服务方案和收费标准，业主委员会对此进行审核。

其次，业主委员会与物业公司进行协商，确定物业服务的具体内容和收费标准。

最后，双方签订物业服务合同，并进行公示。

物业服务合同的主要内容包括物业服务的内容、服务标准、服务时间、收费标准等。

此外，物业服务合同还应包括违约责任、合同期限、续约方式等内容。

物业服务合同对业主和物业公司都有重要的影响。

对于业主来说，物业服务合同规定了物业公司的服务内容和服务标准，保障了业主的生活环境。

对于物业公司来说，物业服务合同确定了其服务范围和收费标准，保障了其服务质量。

物业服务合同具有法律效力，是解决物业服务纠纷的重要依据。

如果双方在物业服务合同的执行过程中发生纠纷，应首先通过协商解决。

如果
协商无果，可以向人民法院提起诉讼。

民法典业委会物业合同8篇

民法典业委会物业合同8篇篇1物业管理服务合同甲方：[小区名称]业主委员会乙方：[物业公司名称]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方提供物业管理服务的物业项目位于______（地址），涉及物业类型包括住宅、商业及其他配套设施。

物业的详细情况见附件。

二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准、计算方式和支付时间按照附件中的标准执行。

2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付费用，支付方式为_____（如转账、现金等）。

五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务1. 监督乙方履行物业管理服务合同；2. 对乙方的管理服务质量提出意见和建议；3. 及时与乙方沟通，共同处理物业管理中的重大问题。

（二）乙方的权利义务1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 合理使用管理经费，接受甲方的监督；篇2物业管理服务合同甲方：（以下简称甲方）：[甲方名称]业主委员会乙方：（以下简称乙方）：[乙方名称]物业管理公司根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着服务业主、促进物业管理和谐发展的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业化服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。

物业类型：住宅、商业等综合体。

物业面积：XXXX平方米。

二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。

服务范围涵盖物业共用部位及附属配套设施。

三、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

民法典业委会物业合同5篇

民法典业委会物业合同5篇篇1业主委员会与物业管理公司物业服务合同鉴于业主委员会（以下简称甲方）同意委托受托方物业管理公司（以下简称乙方）对甲方所在小区提供物业管理服务，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，规范物业服务行为，保障业主合法权益，特签订本合同。

二、物业基本情况物业名称：[物业名称]。

物业位置：[具体位置]。

物业面积：[物业总面积]。

其他相关物业基本情况，由双方进一步确认并作为本合同附件。

三、服务内容与标准乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。

乙方需按照合同约定提供优质服务，确保物业的正常运转。

四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同年限]，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

合同期满前，双方可协商续签。

五、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米[物业费金额]。

2. 支付方式和时间：业主应当按照约定按时支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费凭证。

具体支付时间和方式详见附件《物业服务费用支付细则》。

3. 乙方需在每月的XX日之前向甲方提交上个月的物业服务费用结算报告。

甲方应在收到报告后的XX个工作日内完成审核并支付费用。

如甲方对费用结算有异议，应在收到报告后的合理期限内提出并与乙方协商解决。

六、权利与义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应尊重乙方正常的物业管理行为，不得无故干扰其正常工作秩序。

2. 乙方的权利义务：乙方有权获得约定的物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供优质服务；乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督与指导。

七、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

物业服务合同与业委会签范本

二、标的物或服务：
1.甲方作为专业物业服务公司，为乙方提供以下物业管理服务：
（1）公共区域清洁卫生服务；
（2）公共设施设备维护保养服务；
（3）公共安全秩序维护服务；
（4）绿化养护服务；
（5）其他约定服务。
2.甲方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量和安全。
3.服务范围：本合同项下的服务范围包括乙方所在小区的公共区域、公共设施设备及绿化区域。
（3）甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督和建议。
（4）甲方在合同履行期间应妥善保管乙方提供的资料和财产。
（5）甲方应依法对乙方的个人信息和隐私保密。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务。
（2）乙方应按照合同约定及时支付服务费用。
（3）乙方应配合甲方的工作，提供必要的资料和便利条件，确保甲方能够顺利履行合同。
物业服务合同与业委会签范本
一、合同相关方信息
甲方（物业服务公司）：
名称：________________
住所：________________
联系方式：________________
乙方（业主委员会）：
名称：________________
住所：________________
联系方式：________________
1.服务费用：甲方向乙方提供物业管理服务的费用为人民币____元/月（大写：____________________元整），费用包含本合同第二条所述服务内容。
2.支付方式：乙方按月支付服务费用，每月____日前将当月服务费用支付至甲方指定账户。
3.支付条件：甲方在收到乙方.合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。双方口头达成的协议，如无书面确认，不构成对本合同的修改和补充。

物业服务合同(与业委会签)

物业服务合同(与业委会签)物业服务合同(与业委会签)1. 合同背景本合同由业委会与物业公司签署，旨在明确双方在物业管理方面的权利与义务，确保小区居民的生活环境和居住安全。

2. 合同条款2.1 物业管理范围物业公司将负责小区内的日常物业管理工作，包括但不限于以下内容：小区内公共区域的清洁和维护；小区内基础设施的维修与保养；小区内停车管理与安全巡逻；小区内安全管理与应急处理；小区内设施设备的保险与维护；小区内的绿化及园艺维护；小区内的噪音管理与卫生管理。

2.2 业委会的权利与义务业委会有权对物业公司的服务进行监督和评估，并提供必要的支持与配合，以确保物业管理工作能够顺利进行。

业委会的具体权利和义务包括但不限于以下内容：对物业服务进行日常监督和评估；向业主传达物业管理相关的事项；协助物业公司进行安全巡逻和应急处理工作；召开物业管理相关的会议；根据需要与物业公司进行沟通和协商。

2.3 物业费用与支付方式业主应按照小区业主大会的决议，按时缴纳物业费用。

物业费用用于支付物业公司提供的管理服务和日常维护费用，具体费用金额由业主大会决定。

物业费用的支付方式可以选择以下其中一种：按月缴纳，截止日期为每月的第一个工作日；按季度缴纳，截止日期为季度的第一个工作日；按年缴纳，截止日期为每年的第一个工作日。

2.4 合同期限与终止本合同的期限为三年，自签订之日起生效。

合同期满前，双方可以协商续签。

如有以下情况出现，本合同可提前终止：双方协商一致；物业公司严重违反合同条款；业委会严重违反合同条款。

2.5 争议解决双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。

若协商无效，任何一方均可提起诉讼至当地仲裁机构或法院解决。

3. 其他事项3.1 保密条款双方应对涉及本合同内容的信息进行保密，并不得向第三方披露。

3.2 完整协议本合同构成双方之间关于物业管理的完整协议，替代之前的一切口头或书面约定。

3.3 适用法律本合同受当地法律的约束和解释。

小区业委会与物业签订服务合同

小区业委会与物业签订服务合同尊敬的业主：根据小区的需要，小区业委会委托物业公司为小区提供管理和服务，以维护小区的良好秩序和居住环境。

为了确保双方的权益和责任得到有效的保障，小区业委会与物业公司签订了以下服务合同：一、合同双方本合同由小区业委会和物业公司双方签订。

小区业委会代表小区所有业主的利益，物业公司作为小区的管理和服务提供者。

双方应互相尊重、互相配合，建立良好的工作关系。

二、服务内容物业公司将为小区提供以下服务：1.小区日常管理：包括小区安全、环境、设施等各方面工作的日常处理和维护；2.小区设施设备的维护和修缮：包括小区公共道路、绿化、电梯、供水供电等设施设备的维修和保养；3.小区环境卫生的管理：包括小区的保洁、垃圾清运、绿化维护等工作；4.小区安全管理：包括小区的保安巡逻、保安设备维护、安全隐患排查等工作；5.小区投诉处理：及时处理小区业主的投诉，确保问题能够得到解决；6.小区居民活动的协调和组织：包括小区各类居民活动的组织和协调工作。

三、服务标准物业公司应按照国家相关法律法规以及小区业委会的要求，履行以下服务标准：1.及时响应：对小区的问题和投诉，物业公司应在24小时内进行处理和反馈；2.维修保养：对小区的设施设备进行定期维修保养，确保设施设备的正常运行；3.保洁管理：定期清扫小区的公共区域，保持小区的整洁和卫生；4.安全管理：加强小区的巡逻和安全设备的维护，及时发现和处理安全隐患；5.投诉处理：对小区业主的投诉进行认真处理，确保问题能够得到解决；6.居民活动组织：积极组织和协调小区的各类居民活动，促进邻里和谐。

四、费用支付小区业主按照小区业委会的规定，按时足额支付物业管理费用。

物业公司应按照约定时间提供相关费用发票，并及时向小区业委会报告收费情况。

五、合同期限和解除本合同的期限为___年，自签订之日起生效。

如需解除合同，任何一方应提前___个月书面通知对方，并经双方协商确认后解除。

六、违约责任任何一方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任。

物业管理服务合同(与业委会签)

物业管理服务合同(与业委会签)本合同由以下各方通过友好协商达成：甲方（以下简称“物业公司”）地址：[物业公司地址]法定代表人：[物业公司法定代表人]联系电话：[物业公司联系电话]乙方（以下简称“业委会”）地址：[业委会地址]法定代表人：[业委会法定代表人]联系电话：[业委会联系电话]经过充分的友好协商，经双方共同确认，达成如下条款：1.物业管理服务内容1.1 物业公司承诺为业委会提供以下物业管理服务：物业设施的维护与保养公共区域的清洁和安全管理小区环境的绿化、美化与维护报修服务和应急处理1.2 业委会应配合物业公司开展工作，提供必要的协助和支持。

双方应共同制定相关规章制度和管理办法。

2.服务费用及支付方式2.1 业委会同意支付物业管理服务费用，费用标准如下：月度管理费用为[具体金额]，包含物业管理人员工资、社保、维修费用等项目。

2.2 服务费用按月支付，每月[具体日期]之前将费用支付给物业公司。

2.3 物业公司应及时向业委会提供详细的服务费用明细，并接受业委会对费用的审查。

3.合同期限3.1 本合同的有效期为[具体日期]至[具体日期]，共计[具体年限]。

3.2 合同期满前，双方可进行续签协商。

如相关条款有变动，应在提前[具体期限]内通知对方，并在达成一致意见后签订书面协议。

4.争议解决4.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

4.2 如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等效力。

甲方（物业公司）：_______________乙方（业委会）：_________________日期：_______________以上是一份物业管理服务合同的示例，您可以根据实际情况进行修改和调整。

业委会和物业签的的物业服务合同

业委会和物业签的的物业服务合同一、业委会和物业服务合同的概述业委会，全称为业主委员会，是指由业主选举产生的，代表业主利益，负责监督和协助物业公司履行物业服务合同的机构。

物业服务合同则是业委会与物业公司之间，就物业服务内容、服务质量、服务费用等事项达成的协议。

该合同具有法律约束力，双方必须按照合同约定履行义务。

二、物业服务合同的主要内容1.服务内容：物业服务合同应明确物业公司提供的服务内容，包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、设施设备的维护保养等。

2.服务质量：物业服务合同应明确各项服务的质量标准，确保物业服务达到业委会的期望。

3.服务费用：物业服务合同应明确物业服务的费用，包括收费标准、支付方式等。

4.违约责任：物业服务合同应明确双方在违约时应承担的责任，以便在发生纠纷时依据合同解决。

三、业委会与物业公司的权利与义务1.业委会的权利与义务：业委会有权监督物业公司的服务质量，确保物业服务符合合同约定；同时，业委会也有义务协助物业公司履行合同，共同维护业主的利益。

2.物业公司的权利与义务：物业公司有权按照合同约定收取服务费用，同时也有义务提供符合约定的高质量服务，确保业主的生活环境舒适、安全。

四、物业服务合同的履行与纠纷解决1.合同的履行：双方应按照合同约定履行义务，共同维护物业服务的质量。

2.纠纷的解决：如发生纠纷，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可依法向相关部门申请调解或仲裁，甚至向法院提起诉讼。

五、结论业委会和物业签的物业服务合同是确保物业管理有序、高效运转的重要法律依据。

通过签订物业服务合同，业委会和物业公司明确了各自的权利与义务，有利于减少纠纷、维护各方利益。

在实际操作中，双方应当严格遵守合同约定，共同促进物业管理水平的提升，为业主创造更加舒适、安全的生活环境。

同时，相关部门也应加强对物业服务市场的监管力度，提高市场准入门槛，推动行业的健康发展。

只有各方共同努力，才能实现物业管理的高效、有序和可持续发展。

物业业委会签合同范本三篇

物业业委会签合同范本三篇篇一甲方（业主委员会）：名称：[业委会具体名称]代表人：[业委会主任姓名]地址：[业委会地址]联系电话：[业委会联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[公司法人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[公司联系电话]一、物业服务区域物业服务区域为[具体小区名称]，东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。

二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

2. 物业管理区域内公共环境卫生的维护。

3. 物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

4. 物业装饰装修管理服务。

5. 物业档案资料的管理。

6. 法律法规规定及物业服务合同约定的其他服务事项。

三、物业服务标准乙方应按照[具体的物业服务标准，如国家、地方相关标准或双方约定的标准]提供物业服务，确保物业服务质量达到约定的要求。

四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：[住宅、商业等不同类型物业的收费标准]。

2. 物业服务费用按月/季/年交纳，业主应在[具体缴费时间]前履行交纳义务。

3. 乙方应按照规定向业主公布物业服务费用的收支情况，并接受业主和甲方的监督。

五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。

2. 监督乙方履行物业服务合同，对乙方的服务工作进行考核和评价。

3. 按照合同约定向乙方支付物业服务费用。

4. 协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，为乙方提供必要的工作条件。

5. 听取业主、物业使用人的意见和建议，及时向乙方反馈。

（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务，接受甲方和业主的监督。

2. 制定物业管理服务制度，做好物业管理区域内的各项服务工作。

3. 妥善保管和使用物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备，不得擅自占用和改变其用途。

业主委员会与物业签订合同

业主委员会与物业签订合同业主委员会与物业服务公司签订合同本合同由甲方业主委员会（以下简称“委员会”）与乙方物业服务公司（以下简称“物业”）共同签订。

甲、乙双方在平等协商的基础上，自愿达成以下合同：第一条双方基本信息甲方：业主委员会地址：法定代表人：联系方式：乙方：物业服务公司地址：法定代表人：联系方式：第二条各方身份、权利、义务2.1 委员会作为业主自愿组建的管理机构，享有业主共同管理物业的权力。

委员会应按期召开业主大会，选举产生，定期向业主大会汇报业务，并根据业主大会的决定及时采取措施。

2.2 物业作为业主委员会聘请的服务公司，应当为委员会组织物业保洁、安全保卫、设施维护等服务。

同时，物业还应合理运用物业费用，使之符合业主利益，并定期向委员会提供服务报告。

第三条履行方式3.1 委员会应当按照合法程序选举产生，并且应当按照业主大会决定的内容实施管理。

3.2 物业应当按照合同约定的内容和业主大会决定的要求，为业主提供物业服务。

第四条期限4.1 本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

4.2 合同期满前三十个自然日，甲方应当向乙方书面通知是否续签合同。

若甲方不通知或者明确表示不续签，则本合同自然失效。

第五条违约责任5.1 如因物业原因导致委员会受到法律责任的，物业应当承担全部责任。

5.2 如因委员会原因导致物业受到法律责任的，委员会应当承担全部责任。

第六条遵守中国的相关法律法规双方在履行本合同的过程中应当遵守中国的相关法律法规，禁止违反法律法规的行为。

第七条权力和义务的明确本合同中各项条款均为经过甲、乙双方商定的协议，经正式签章盖章后生效。

合同中的权力和义务明确，双方应按照约定执行，如有争议，应当协商解决。

第八条法律效力和可执行性本合同是双方之间的协议，具有法律效力和可执行性。

如有一方未能履行合同义务，另一方有权利依据合同的规定要求其履行义务。

第九条其他9.1 本合同未尽事宜双方可协商处理。

9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自签订之日起生效。

物业管理委托合同(业委会)3篇

物业管理委托合同(业委会)3篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主委员会）：__________根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就甲方对乙方所辖物业进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业名称：________________；物业类型：_______________；物业区域四至：______________________。

包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化、停车场等均由甲方进行统一管理和服务。

二、委托管理事项及服务内容1. 公共服务：包括房屋维修管理、公共设施设备运行及维护管理、公共卫生与环境卫生管理、绿化与环境美化管理、安全秩序维护等。

2. 专项服务：如物业服务热线电话的接听与响应，物业服务质量的监督与改进等。

3. 其他服务：如节日装饰布置、社区文化活动组织等。

三、管理期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

合同到期后，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况，经双方商定，物业服务费用标准为______元/平方米·月。

2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。

如乙方未按时支付，应按未付金额的____%向甲方支付滞纳金。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 对物业的公共设施设备等进行维护和管理；3. 对物业的公共区域进行清洁和保养；4. 对物业的安全秩序进行维护；5. 遵守法律法规和本合同的规定，不得擅自改变物业的使用性质。

（二）乙方权利义务：1. 监督甲方的物业服务工作，提出合理化的意见和建议；2. 协助甲方开展物业服务工作；3. 遵守物业管理制度，不得擅自改变物业的使用性质；4. 按约定支付物业服务费用。

业委会新物业合同范本5篇

业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本一、甲方：物业公司（以下简称“甲方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________二、乙方：业主委员会（以下简称“乙方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________鉴于甲方为履行物业管理服务，提升小区整体品质，经甲、乙双方充分讨论，就相关事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方负责小区的日常保洁、绿化养护、安全巡查等物业管理工作。

2. 甲方负责对小区公共设施设备的维护和维修工作。

3. 甲方负责进行小区安全防范工作，保障业主生命财产安全。

4. 甲方应按照乙方要求，开展优质周到的服务，解决小区居民的实际问题。

5. 甲方应定期向乙方汇报物业管理情况与工作进展。

第二条服务质量1. 甲方应保证提供的服务符合国家相关规定和业主委员会要求。

2. 甲方应派遣经验丰富的工作人员，严格遵守服务流程，确保服务质量。

3. 甲方应建立健全的服务监督机制，接受业主委员会的监督和评价。

第三条服务时间1. 甲方应根据小区的实际情况，制定合理的服务时间表，并向乙方提交备案。

2. 甲方应确保在服务时间内，随时接受业主委员会的工作安排。

第四条服务费用1. 甲、乙双方在签署本合同之前，经协商一致，确定了相关的服务费用。

2. 服务费用由乙方按照约定的时间节点支付给甲方，逾期支付的，需承担相应的违约责任。

第五条违约责任1. 任何一方因自身原因，造成本合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。

2. 若甲方未按约定提供服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3. 若乙方未按约定支付服务费用，严重影响甲方正常运营的，乙方应承担相应的违约责任。

第六条其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，期满前双方如需续约，应提前______天书面通知对方。

业委会新物业合同范本3篇

业委会新物业合同范本3篇篇1业委会新物业合同范本一、当事人：甲方（业委会名称）：__________业主委员会乙方（物业公司名称）：__________物业管理有限公司二、特别约定：1.1 为了更好地管理小区，促进业主和物业公司的合作，甲乙双方于_____年_____月_____日签订本合同，自_____年_____月_____日起生效。

1.2 甲方要求乙方对小区的管理进行全面、规范、专业的管理，并保证为业主提供高质量的服务。

1.3 乙方应保证小区的环境卫生、安全保障和日常维护等工作的正常进行，同时要合理维护小区公共设施，提高小区的整体环境。

1.4 乙方应按照合同约定收取管理费用，费用标准由双方协商确定，合理合法。

1.5 甲方要求乙方在小区内设置物业服务中心，并配备足够的物业管理人员，以满足业主的需求。

1.6 甲方要求乙方制定详细的管理制度和工作计划，并定期向业主大会作出工作报告，并接受监督。

1.7 乙方应遵守国家有关法律法规，严格执行合同约定，为业主提供优质服务。

三、责任：3.1 乙方应保障小区内的安全和秩序，及时处理小区内出现的问题，如火灾、水灾等突发事件。

3.2 乙方要保证小区内的绿化和设施的正常运行，做好维护工作，确保小区环境整洁、安全。

3.3 乙方要对小区内的业主进行管理和服务，做好宣传、公告工作，提高业主的满意度。

3.4 乙方应定期向甲方提交管理报告，告知小区的经营情况和管理情况。

四、费用：4.1 甲方应按照约定的费用标准向乙方支付管理费，具体费用由双方协商确定。

4.2 乙方应对管理费用使用情况进行透明公开，确保管理费用的合理使用。

4.3 乙方应将业主缴纳的管理费用专款专用，不得挪用。

五、保密：5.1 双方在签订合同期间和履行合同过程中，应保守对方的商业秘密和业务信息，并不得泄露给第三方。

5.2 为了确保业主和物业公司的合法权益，双方可以签订保密协议。

六、变更和终止：6.1 如有合同内容需要变更，双方应书面协商同意，并签订书面变更协议。

业委会和物业公司签订的临时物业合同6篇

业委会和物业公司签订的临时物业合同6篇篇1临时物业管理服务合同甲方（业主委员会）：[甲方名称]乙方（物业公司）：[乙方名称]鉴于甲方为物业的合法业主委员会，乙方具备专业的物业管理服务资质和能力，双方根据平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供临时物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于物业项目当前的管理需求与特殊情况，甲方决定委托乙方提供临时物业管理服务，以确保物业的正常运行和业主的合法权益。

二、合同期限本合同自签订之日起生效，至XXXX年XX月XX日止。

合同期满后，根据双方协商可续签或终止。

三、服务范围与内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的日常维护等。

2. 具体服务内容应依照国家法律法规和行业标准执行，并符合物业项目的管理要求。

3. 在服务期间，乙方应积极应对各类突发事件，确保物业的安全稳定。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

2. 支付方式：[具体支付方式]。

3. 如发生额外服务或特殊情况，双方应另行商定费用及支付方式。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理化建议和要求。

2. 甲方应按时支付物业管理服务费。

3. 甲方应协助乙方开展服务工作，提供必要的工作支持和配合。

（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2. 乙方应定期向甲方报告工作进展和存在的问题。

3. 乙方应积极处理甲方的合理要求和投诉。

六、服务质量与标准1. 乙方提供的服务质量应符合国家法律法规和行业标准。

2. 双方可另行约定具体的服务标准和考核办法。

3. 如因乙方服务质量造成业主投诉或损失，乙方应承担相应责任。

七、合同变更与终止1. 合同期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商变更或终止合同。

2. 合同到期或提前终止，乙方应在规定时间内撤出物业管理区域，移交相关资料和物品。

物业公司和业主委员会签订物业服务协议范文

物业服务协议甲方（物业公司）：名称：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方（业主委员会）：名称：_____________地址：_____________负责人：_____________联系电话：_____________鉴于甲乙双方就物业管理服务达成一致，经协商一致，订立本协议：一、服务内容1. 保洁服务2. 安全保卫3. 设施维护4. 绿化养护5. 其他服务：_____________二、服务区域1. 小区名称：_____________2. 服务范围：_____________（具体楼栋、公共区域等）三、服务期限1. 服务开始时间：_____________年_____________月_____________日2. 服务结束时间：_____________年_____________月_____________日四、服务费用1. 服务费用：人民币_____________元月2. 支付方式：银行转账3. 支付时间：每月_____________日前五、甲方责任1. 按时按质提供各项服务2. 定期向乙方报告服务情况3. 接受乙方的监督和建议六、乙方责任1. 按时支付服务费用2. 协助甲方开展物业服务工作3. 及时反馈业主的意见和建议七、违约责任1. 甲方未按时提供服务，需支付违约金2. 乙方未按时支付费用，需支付违约金3. 违约金为未支付金额的10%八、合同解除1. 双方协商一致可解除合同2. 任意一方严重违约，另一方有权解除合同九、争议解决协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决十、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份2. 未尽事宜，按国家相关法律法规执行甲方签字盖章：_________ 日期：______乙方签字盖章：_________ 日期：______注：本协议仅为示例，具体条款依据实际情况调整。

物业和业委会签订的物业服务合同(合集5篇)

物业和业委会签订的物业服务合同第1篇使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。

3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。

4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条_前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止_的规定确定。

5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。

根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。

出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。

6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

甲方：法定代表人：地址：物业和业委会签订的物业服务合同第2篇甲方（建设单位）：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________乙方（物业管理企业）：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________根据《_合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。